レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

[ゆうえん]

ついに（その２）をたてることができました。
ひきつづき有意義な意見交換お願いします。
過去スレッドは下記です。
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[504: 匿名さん]

>495
＞確か、以前検討されててやめたのですよね。
＞もう関係のない物件のスレに、いつまでも書き込みしていらっしゃって、前のスレからも何だか、＞とっても日綜に恨みでもあるかのように感じます。
＞何かあったのでしょうか？

先週までフランス検討してたんですよ。別に日綜は好きでも嫌いでもないんですが（笑）。自分でも結構調べたのものでついキツく書いてしまいました。これで書き込み6回。

[505: 契約者]

＞503契約家族さん

残念ながら安くなる可能性は低いみたいですが
連絡はしてくれるそうです。

>>502
俺だけ熱くなってたのね！
汚染問題は別の人に言ってたみたいです。
俺も高い所から分析してから書き込むように出来れば
良いんだけどね、性格的に無理みたいで・・・
皆さん。お騒がせしてすみませんでした。

で日綜より大手が優れてると言う考えは
変わりないんでしょうかね？

[506: 匿名さん]

＞で日綜より大手が優れてると言う考えは
＞変わりないんでしょうかね？

優れているかどうかは見方によって変わるよ。ただ、「日綜商法」なんて言われているだけに、日綜は会社としてオープンに説明してないよね。まあ、若い企業でオーナー会社だから仕方ないけど。
大手はコンプライアンスといって所謂「社会的責任」とか「消費者に対する説明義務」とかをかなりナーバスにやっているね。いい意味でも悪い意味でも、明らかに違うのはそのあたりかな。

[507: 契約者]

＞大手はコンプライアンスといって所謂「社会的責任」とか「消費者に対する説明義務」とかをかなりナーバスにやっているね。いい意味でも悪い意味でも、明らかに違うのはそのあたりかな。

見せてるか見せてないかの違いだよね？
ほとんどの大手企業は流れ的には見せる方向ですが
結局は中身(本質)が見えないと比較出来ないのでは？

[508: 匿名さん]

もういいって・・・

[509: 匿名さん]

半月前、管理会社問題で議論していましたよね。
その中で日綜グループと日綜コミュに関して数字を挙げて記載していた人がいます。
かなり的を得ていたと思っていましたが、改めてバックナンバー追ったら削除されてました。

オーナーの苗字があった程度なのに削除？日綜もかなりナーバスになってこのサイト見てますね。
普通はこの程度で削除はないのですが。相当交渉したのでしょうか。

[510: 匿名さん]

イタリア完売したみたいです！

キャンセルがややあるみたい。

[511: 匿名さん]

＞見せてるか見せてないかの違いだよね？

少し違うのでは。「見せれるか見せれないか」ですね。大手があえて土の入れ替えをしているのも「消費者の目」をかなり意識してのこと。
日綜は「外観」とか「駐車場無料」といったあくまで販売重視の見せ方がうまいんですね。

[512: 匿名さん]

>501
>オレンジ色のＳＮＳとかでやったほうがよっぽど気持ちよくできると思うけど。
典型的な言い訳ですね。
匿名掲示板だからって何でも書き込んでいいわけじゃないです。

一連の書き込みは明らかに煽りに見えますよ。
推測が入り混じって「情報」のレベルを超えています。

もし検討をやめた人のアンケートとかで「ここの掲示板情報により」が
明らかに多数を占めていたら 被害を受けているということで
2chの事件のように日綜がなんらかの対応を起こさないとも限りません。

悪い情報を書くなら根拠をもって書いてほしいってことです。

[513: 契約者]

ん？
>>511は506さん？
506さんＨＮ付けてくれませんか？

[514: 契約者]

スレ主のゆうえんさん
そろそろ新スレは？
俺邪魔でしたら書き込みやめますけど・・・

[515: 匿名さん]

＞もし検討をやめた人のアンケートとかで「ここの掲示板情報により」が
＞明らかに多数を占めていたら 被害を受けているということで
＞2chの事件のように日綜がなんらかの対応を起こさないとも限りません。

そんなアンケートないよ。俺も検討やめたけど家にアンケート着てないし。
ここに書き込んである表現は中傷や批判はないと見えるね。感情的かつ攻撃的なのは契約者と思われるかたなので、仮にアンケートとったとしても、訴えられるのはあなたがたがです。「ここの人たちは感情的なので止めました。」って書かれますから。

これまでの内容は、検討中の人が不安な点を議論しあっているだけです。土壌問題にしても、「土を入れ替えしてない」点での議論ですよね。汚染問題ではありませんよ。あきらかに被害妄想です。

[516: 匿名さん]

私も議論に参加して契約者の方に不愉快な思いさせてかもしませんね。ごめんなさい。
でも基本的には日綜のような企業にはがんばって欲しいと思ってます。こうした書きみを見て、逆に今後の営業につなげていって欲しいものです。
日綜の営業マンはよい方ですよ。社員教育がしっかりできているのでしょう。日綜の営業マンもこのサイト見てるでしょうから、サイトで議論されていることをしっかり調べて、それを営業に活かしてくださいね。応援してます。

[517: 契約者]

ちなみに俺は506さんの意見と意味は理解したけど
それ以外の土壌問題と汚染問題を発言した人物に関しては納得してないよ。

①土壌汚染はされてないと言う事です。
②土の入れ替えはしてません。自然のままです。

何か問題等有りますか？
有れば具体的に言って下さい。

[518: ゆうの旦那]

No.510 by 匿名さん すいませんがキャンセルはどの部屋あたりかわかりますか？
自分は中層階で契約が遅かったので一番高くて10階までしか変えませんでした.少しでも上層に行きたいので
何か情報がありましたらお願いします.担当者には頼んでおきましたが一生のことなので出きるだけ希望に近いものが欲しいのでやれることはすべてやりたいのでお願いします.
バ-べQあったらいいですねー。最高の提案だと思います.
自分も実現に向けて応援します.

[519: 契約者]

どうもはじめまして「ゆうの旦那」さん。
「ゆう」さんもお元気ですか♪

さてさて問題山済みの物件になってるようですが・・・

まず購入者組からすれば、この物件を納得した上での契約なので
批判するようなレス（別の物件の方が良いなど）が有れば反応しますよ普通は。
↑は最近ネーム付けて解り易くしているので助かります。
でも最近ちょっと煽り気味の方々が増えてるようです。（俺もすみません）

キャンセル組はこの物件と比較して別の物件にするので
この物件より新しい物件の方が良いと言うような内容を
書き込む事が多いように思います。
「ココは諦めました」とか「大手が良い」とか
（もちろん一部の人達ですが）
↑これは良くないね。気分悪いよ。購入者の立場考えてよ。

やっかいなのは検討者組なのかキャンセル組なのかが
解りにくい点だと思います。

本当の検討者組のほとんどは文章の頭に「検討者ですが」って付けてる
人が多いですが・・・

438-439-468-469は何？って感じがしますね。（←コレは退場処分）
492-493-502-506-508はタカミの見物でしょうね。（悪気は有りませんよ♪）
特に用が無いならレスの無駄なので書き込み無用な気がしますけど・・・

現状は批判する者、批判される者の繰り返し状態で
話しが先に進まなく結局何も結論が出ないので
俺も改めますが、他の方々も気を付けて見て下さい。

マンションもスレも良好にして行きましょう♪

[520: 契約家族]

契約者さん！昨日は5時まで起きてらっしゃったのですね。…それとも、5時に起きた？
契約者さんの書き込み、胸のもやもやを、いつもすっきりさせてくれ、頼もしく感じてます。
ありがとうございます。

通りすがりで荒らしてく人もいるし、他デベ関係者も潜んでいますし、そう言う方の書き込みにいちいち反応してたら、きりがないかもしれませんね【＾＾】

さて、ゆうサンの旦那さま。営業の人に、高層階のキャンセル出たら、知らせてもらえるようにしておいたらいいですよ。
わが家も契約遅くて、あまり選べなかったので、お気持ちわかります。
うちは、今のお部屋でもう納得してますが…。

[521: ゆうえん]

>>514さん
1000レスまで大丈夫になったようですので、まだ新スレは立ち上げません。
最近レスの伸びが活発ですごいなあと思います。1000レスを超えたら、
新スレ立ち上げさせていただきます。

[522: 契約家族]

知り合いに聞いたのですが、今流行ってる胡椒せんべいの美味しいお店が、生田駅周辺のお煎餅屋さんにあるそうです。
私はまだ行ったことがないですが、どなたか知っていますか？

[523: 契約家族]

↑
ちょっと変な日本語になりました。すみません。

[524: 契約者]

>>521ゆうえんさん
了解しました♪
ご迷惑おかけして申し訳有りません。

>>520契約家族さん
え〜５時まで起きてた・・・ですね(笑)
仕事上？、昼夜の逆転が多いので・・・(泣)

生田のせんべい今度探してみます♪
ところで皆さんはクリスマスケーキ注文しましたか？
俺は結局セブンイレブンにしました・・・
どこか美味しい店の情報有ったら教えて下さい。

[525: ゆう]

モデルルーム、つーか物件見に行ってますか？
私が見た最後は6階を作っていましたね。
まだ外観の色さえ見えませんが・・・
木は結構高く伸びていましたね。5階でもかかってしまいそう。

ところで・・・
友達に、間取りうんぬんよりも、日当たりが良いとこ買いなさい！って強く言われた。
最初は？そんなに重要なのか？っと思っていたけど、ここベランダもさほど広くない（ビックバルコニーの方は例外）から、家族の多い人にはやっぱり重要だよね。
今すごく狭い家に住んでるから、洗濯物の片付けも大変じゃないけど、
リビングから、各自の場所に衣類等を片付けていくって、結構大変ですよね。
ドキドキする〜
洗濯機は普通のです。
上に棚を作ってしまったほうがいいかな？と考えています。
洗濯機は移動無いと思うし、ドラム式にしても、やっぱり上は空くもんね。

リビングにも、下の無い、壁に付いた棚（扉付き）が欲しい。
リビングに収納ゼロだもんね。

[526: 匿名さん]

ここ数ヶ月、契約者専用サイトの工事状況の更新が遅い(-_-X)

[527: ゆう]

契約者専用サイトはどこが面白い？
どこをチェックするといいのかな？

[528: 匿名さん]

イタリアのＱ３って真南向きより少し東よりですが、
日当たりってどうでしょう？

[529: 匿名さん]

契約者の皆様
間取りの変更とかしました？
オプションは何かしました？
差し支えない範囲で教えてください。

[530: Q3契約者]

>>529
私は間取り変更はしませんでした。オプションはキッチンカウンター大理石、洗面所床大理石、琉球畳、エコカラットそしていつかIHを設置するため配線のみ引いておきました。ほかは細かいものです。他にもほしいものがありましたが予算の都合で断念しました。ご参考まで・・・

[531: q3]

>528
この間現地行ったときはQ3東棟は昼頃までは日が差していましたよ。
建物も大分形になっているので今度現地確認されてみては・・・

色々な角度で見ると結構楽しいですよ(^-^)

[532: 匿名さん]

>>530

529です。ありがとうございます。予算の都合わかります。。
床暖房したかたいらっしゃいますか？

[533: 匿名さん]

将来性についてどうでしょう。
たとえば、10年後売ったり貸したりってできそうな物件でしょうか。
みなさんはどう思いますか？

[534: 匿名さん]

524さんへ
ケーキやさんのおすすめは！
この物件からはちょっと離れているように見えて、実はわりあい近い、
新百合ヶ丘の　リリエンベルグ
たまプラーザの　ベルグの４月

ベルグの４月の方が近いとは思いますが、リリエンベルグは蔵敷で右折して、尻手黒川に出て、そのまま新百合方向に行きます。最終的にもう一度右折します。
混んでいなければ、まあ２０分くらいでしょうか。
店も混んでいますが、一度はぜひ！

平（宮前区役所・向丘出張所のあたり）にも二軒、ケーキやさんがあります。どちらも小さいお店ですが、割と美味しいと思います。

[535: 匿名さん]

>>534
リリエンベルグまで、その行き方だとお店の反対車線ですよ。

尻手黒川沿いを直進して、途中の吹込の交差点を右折、
坂を上って左折して直進すると左側にあります。
特徴のある建物なので、すぐに分かると思います。
ただし、土日は、新百合周辺は、渋滞が激しいです。

[536: 契約者]

>>534
>>535
ご返答ありがとうございます♪

超が付くほどの甘党なので今度行ってきま〜す。

[537: 匿名さん]

リリエンベルグ私も好きです。
駐車場が少なくて、路上駐車が多いですね。
休日は警備員がいます。
売り切れが多いので、早めの時間に行かれることをおすすめです！

[538: あおあお]

寒くなってきましたねぇ。。。現地、最近行ってないなぁ。。。
大分出来てきたのかな？　私はＱ２ですので西側ですね。
日当たりはどうなんだろう？？　目の前は公園で直前に木があるわけでは無いと感じて
いるんだけど、実際はどうなるか分からないですよね（＾＾；
ま、低層しか手がでませんでしたから（苦笑）。
バーベＱは、普段は出来ないのでしょうが、恐らくコミュニティで事前に日程を決めて
所定の所に申請すればたぶん出来るのでは？
まあ、正直煩わしいですが（＾＾；　まあ、みんなの場所なのでそんなもんでしょう。。。
同じご趣味の方が集まってわいわいがやがや会社以外のお付き合いが出来れば嬉しいと
思っております。　ご契約者のみなさまよろしく御願いします。

[539: K]

ご契約者のみなさん。こんばんは♪
今日、特別インテリア販売会の案内が来ました！皆さんのお宅にも届いたでしょうか？私は行ってみようかと思っています。皆さんにお会いできるのかしら♪フフフ。。。♪

[540: q３]

うちにも昨日届きましたよ。
なんでも4月予定だったのが前倒しになったみたいで・・・
予定より売れ行きがよかったのでしょうね。

これが終わるとすぐにローン申し込みです。うちはまだ何も検討してないので年明けから本格的に
動きます。
利息がどの位あがるか心配です。

契約して早7ヵ月だんだん実感がわいてきました。

[541: 匿名さん]

ところでHPは未だにイタリア先着順12戸 販売中ですが後どの位残ってるのでしょうか？

[542: 契約家族]

こんばんは・・・今日現場見てきました・・かなり出来てましたよ8階くらいまで・・３階までは、玄関のレンガちょうの壁できてました。
これからも楽しみですね・・因みに、イタリア完売ですって・・

[543: 契約者]

そんなに出来てるんですね。とっても楽しみです。
ところで、契約者専用サイトの更新遅くないですか？？？？？？
まだ更新されてませんでした・・・・

[544: ゆう]

寒くなってきましたね。
今のマンションには床暖が付いています。
エアコンで空気を一気に温めた後、床暖に切り替えてます。
私は床暖大好きなので、今回ついいていなくて残念ですが、フローリング張替え（いつになるやら・・・）で付けてくれるって、旦那が・・・
ペットを飼っているから？か、床暖はほこりの舞い上がりが少なくていいです。
電気代は・・・って感じですが、ガスでも変わり無いみたい。
オイルヒーターってどうなんですか？
子供部屋はそれにしようかなって？
あと、廊下に面してる部屋って、窓ってやっぱ開けておくとあぶないですか？
夏って絶えられないほど暑いモノなの？
分からないので、そんな間取りに今住んでいるかたいたら、教えて欲しい！！

[545: 契約者（俺）]

床暖の件ですが・・・
効率を考えるとホットカーペットの方が良いと考えました。
①故障した際の修理代金＆買い替え
②最初の設備投資金額
③場所の移動が出来る

床暖を考えてる方はもう一度考慮した方が良いのでは？
フローリングに直接触れたい方は無理ですけどね・・・

床暖支持者の方どうでしょうか？

[546: 契約家族]

床暖いいな〜。とは思っていますが、
我が家も、何だかんだ言って、コスト面を考えてホットカーペットにするつもりです。
備え付けなら、それはそれで使ったと思いますが。

[547: ゆう]

ホットカーペットですね。参考になりました。ありがとうございます。
素朴な疑問・・・
夏はしまうの？

[548: Q3契約者]

床暖の件、契約者さんと同じく付けませんでした。今のマンションは床暖房ついていますが、ほとんど使用したことありません。１階であれば判りませんが、マンションの場合は周囲の部屋に囲まれているので、床暖房が必要という寒さまではないのでは？？？と思っています。今の家でもリビングの一部にホットカーペットを置いていて、どうしてもという日は使用しますが、一年でもほんの数日です。OPの床暖房はあまりにも高額過ぎるとおもいますしね・・・

[549: 契約家族]

ホットカーペット夏はしまいますよ（＾＾）
シーズン物なので、和室の押入れ天袋の所にでも収納…と、言ったところでしょうか。

[550: 匿名さん]

えっ完売したんですか。
しかし日綜のHP更新は本当に遅い。
やる気あるのかな!?

[551: 匿名さん]

まだ完売はしてないそうです。四十戸くらい残ってるそうでQ1,Q2の下層が苦戦してるみたいでイタリア見込み客がフランス街区の価格待ち状態で営業が毎日夜遅くまで会議していると言ってましたね。最近はよほどの人気物件以外は１割くらいは残ってるそうです。

[552: 匿名さん]

＞551

営業の人に、確認しましたよ？
イタリアは、キャンセル物件は出るだろうけど、もうモデルルームの方では販売はしないと…。
他の物件は苦戦してるけど、ここは順調と聞きましたけど？

[553: 匿名さん]

私も１割ほどの部屋は残ってると聞きましたが現時点で今の戸数は良いほうだそうですよ。最近は即完する物件はなかなかないそうです。