レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

[ゆうえん]

ついに（その２）をたてることができました。
ひきつづき有意義な意見交換お願いします。
過去スレッドは下記です。
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[102: 匿名さん]

私も101さんの意見に賛成します。腹くくって契約したのだから、相手を信用しても良いのでは？と思います。現に「解約」なんて言葉まで出て来てしまっているのですから、多摩区のおっさんのように、思っている事をそのまま書き込むのでは無く、少し慎重に書き込みをする事を今後は望みます。建築の進捗報告くらいで良かったのでは無いでしょうか？

[103: Ｑ３契約者]

本日、営業担当者と話しをしました。
現在、工事は予定通り進んでおり、工期どおり、７月末の入居は大丈夫との事。通常、基礎の段階で、土の中から何かが発掘されたとか、予想外の事が起きると工期が遅れることがあるが、その工程は無事済んでいるし、天候も良好で、今のところ予定通り順調に進んでいるとの事です。特に心配は無いように思います。
ついでに担当者から聞いた情報ですが、イタリア街区は、ほぼ販売終了し、現在フランス街区の販売準備に入っているとの事。フランス街区は、販売苦戦が予想されるため、モデルルームは来年夏以降も現在の場所に在る可能性大のようです。よって、その場所に平置き駐車場を所有する方は、公園部分敷地の仮駐車場を利用することになるそうです。共有の公園部分や植樹などの整備は入居時期よりも後になるようです。参考まで。

[104: 匿名さん]

確に基礎工事が一番工期がかかりますから基礎が終わった今はあっという間に上棟するでしょうね。

でも段々と風貌が現れてワクワクします。

[105: 匿名さん]

公園部分が入居より後になるのは子育て中としては痛いですね

[106: 匿名さん]

＞１０５さん
そうですよね。今のところより子供と一緒に安全に遊べるところを、ということでここを
選んでいるのに。。。
まあ、そういうことにならないで、ぱっと完売してほしいですよね。

[107: 匿名さん]

そうそう、重要事項の説明の時そんな話なかったですよ。
引っ越したら子供もストレスが溜まるから公園は重要ですよね。

[108: 匿名さん]

>107
うちは契約の時にその話でましたよ。
営業さんによって違うんですかね。その辺もきちんとして欲しいですね。

[109: 匿名さん]

そもそもMRの位置が悪いですよね。
フランスの敷地に造ればよかったのに・・・・

[110: 匿名さん]

＞１０７さん
うちも重要事項の説明の時にその話は聞きましたよ。ちなみに、重要事項説明書の「販売業務」と言うところに、それとなくそのような事が書かれています。
事実、伝わっていないと言う事は、１０７さんにとっては聞いていないのと一緒ですよね。

[111: 匿名さん]

現在のＭＲの位置はかなり邪魔な場所だと思う。
出来れば提供公園の敷地内かフロントフォレストの位置に立て直せないのかな？
無理ならイタリアの売れ残りをモデルルームとして使用して営業してもらいたい。

[112: 匿名さん]

真ん中のレイディアントパークは仮駐車場の関係で完成が遅れるらしいですけど、供用棟ウラの提供公園は先にできると営業さんから聞きましたー。
期間的にはだいたい５〜６ヶ月だと営業さんが言ってましたよ。同じようなお話聞いた方いらっしゃいますか？？
あとフランス街区も前倒しでそろそろ販売開始のようですし、とりあえず来年の春が楽しみですー。
サクラいっぱい咲いてるのかなぁ・・・(*´Д`*)

[113: 匿名さん]

イタリア街区一騎に売り出しにかかりましたね。
一掃してフランスに移行するのでしょう。

因みに前回も第一期２次２回目でしたが誤記かな・・・

[114: 匿名さん]

イタリア街区52戸売りに出てますね。あと100戸くらい残ってるそうです、西側の棟が苦戦してるそうですね。ここでフランス街区売り出したら虫食い状態になりそうですが販売会社はそうもいかないんでしょうね。。。。

[115: 匿名さん]

１００戸も残ってるんですか？
私が営業さんに聞いた話だと、残り８戸・・・。
営業さんによって話が様々で、ちょっと混乱してしまいますね。
契約したのだから「信じましょう！」と思いつつも、言われることを全て信じて後で悔やむ様なことがあっても・・・。

[116: 匿名さん]

たしかに更新されたHP見ると五十二戸でてますね。OBの部屋も完売したと聞いていましたけどあるみたいですね。

[117: 匿名さん]

先週末の段階で１００戸はなかったです。Ｑ３の５Ｆ以上になると特に残数は少なく、数戸のみだったと記憶しています。私たちが商談をしている隣で契約されている方もいらっしゃいました。

[118: 匿名さん]

Q3東棟低層階とQ1・Q2は条件的に残りそうですね。
ただ価格が安いので苦戦せずに完売するかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

>>115
たぶん残り８戸とは先着の物件数だと思いますけど？

今回の抽選物件は５２戸で、さらに最終（一次４回目）も
まだまだ有るのでは無いでしょうか？


ちなみにイタリア街区第1期1次3回目概要で

管理費 月額9,810円〜14,670円
修繕積立金 月額850円〜1,270円
修繕積立基金 84,150円〜110,880円（引渡時一括払い）
は、間違いなんじやないですか？？？

[120: 119]

訂正素早いですね。
日綜さんも見てるので有れば一緒にカキコしましょうよ♪
不安な問いとかに答えてくれると助かります。
まあ無理な質問（営業に支障をきたす問い）とかは
答えられる範囲で良いですから♪

[121: 匿名さん]

内覧会のとき”内覧屋”呼ぶ人いる？

悪徳内覧屋には気をつけましょう。
内覧時に住戸内、建物、仕様にケチつけていきます。

結局ケチつけてもヒューザーの悪行は見抜けられなかったんだから。

[122: 匿名さん]

今日久しぶりに現地に行ってきました。
駐車場の場所がイタリアの駐車場入口の所に変わっていてかなり近くから建物が見れました(^-^)。
Q1とQ2の高低差がかなりあるんだなぁと違う視点で見ると色々新鮮な感じがしました。

皆さんも足を運んでみてはいかがでしょうか。

[123: 匿名さん]

１２２さん、ありがとう。
久しぶりにいってみようかな、確か、遊園跡地のバラ園も開園しているかもしれないし、両方、この連休でみられたらラッキー。

[124: 匿名さん]

遊園地跡地バラ園になっているんですか、うちは旦那が連休仕事なので来週観み行ってみます。
見た人も感想教えてくれるとうれしいです。

[125: １２２]

補足です。

場所変更した駐車場に「休日用お客様駐車場」という貼り紙があったのでもしかしたら現場が稼働しているときは違う場所になるかもしれませんね・・・

[126: 匿名さん]

１２３です。１２４さん、バラ園の公開は期間限定なので、川崎市のＨＰなどで公開日程を
確認してからおでかけくださいね。

[127: 匿名さん]

１２４さん。バラ園は、１１月５日（今日）までです。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kokan/home/baraen/1.htm

[128: 匿名さん]

個人情報漏えいについてのご報告ならびにお詫びについて

謹啓　時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。
この度は弊社グランシティユーロパレス練馬に資料請求いただきまして誠にありがとうございました。
さて、本日、午後8時ごろ、グランシティユーロパレス練馬に資料請求いただきました皆様に対し、
当社より当マンション情報を電子メールにて送信させていただきました。
その際送信させていただきました皆様の「氏名・電子メールアドレス」を、
一同に送信いたしました他の87名の方々に対し、送信操作のミスにより誤って送信してしまいました。
誠に申し訳なく、深く深謝いたします。

現在の調査段階では、漏えいした情報は、お客様の「氏名および電子メールアドレス」となっております。
つきましては、誠に恐れ入りますが当該マンション情報のご案内は、
他の方々のメールアドレスも含め、すべて削除いただけますよう節にお願い申し上げます。

本来であればお伺いしてお詫び申し上げる次第でありますが、
取り急ぎ、漏えいの報告、漏えいに対するお詫びおよびデータ削除についてお願い申し上げる次第であります。
詳細が判明次第あらためてご報告させていただきますが、先ずはご一報をさせていただきました。
今後はこのようなミスのないよう、再教育の徹底と送信方法の見直し等を行い、
全力で対処いたす所存でございます。

皆様におかれましては、何卒ご理解を賜り今後ともご支援のほどよろしくお願い申し上げます。

謹白さて、本日、午後8時ごろ、グランシティユーロパレス練馬に資料請求いただきました皆様に対し、
当社より当マンション情報を電子メールにて送信させていただきました。
その際送信させていただきました皆様の「氏名・電子メールアドレス」を、
一同に送信いたしました他の87名の方々に対し、送信操作のミスにより誤って送信してしまいました。
誠に申し訳なく、深く深謝いたします。

現在の調査段階では、漏えいした情報は、お客様の「氏名および電子メールアドレス」となっております。
つきましては、誠に恐れ入りますが当該マンション情報のご案内は、
他の方々のメールアドレスも含め、すべて削除いただけますよう節にお願い申し上げます。

本来であればお伺いしてお詫び申し上げる次第でありますが、
取り急ぎ、漏えいの報告、漏えいに対するお詫びおよびデータ削除についてお願い申し上げる次第であります。
詳細が判明次第あらためてご報告させていただきますが、先ずはご一報をさせていただきました。
今後はこのようなミスのないよう、再教育の徹底と送信方法の見直し等を行い、
全力で対処いたす所存でございます。

皆様におかれましては、何卒ご理解を賜り今後ともご支援のほどよろしくお願い申し上げます。

謹白

日綜さん、口止めするより、ちゃんとあやまろうよ。。。

[129: 匿名]

子供の保育園について教えてください。
現在レイディアントシティ向ヶ丘遊園まで電車で30分ぐらいのところに住んでいます。
現状"おなかま"という保育園に入っています。来年4月からの保育園をどちらにしようか迷っています。今のところにするか向ヶ丘のほうにするか。今のところにしたら引越し後大変だし。向ヶ丘にしたら8月ぐらいまで大変だし。転園とかそんな状況の方がいましたら情報を教えてください。

[130: 匿名さん]

今日、カラーセレクトとオプションの最終打ち合わせのためモデルルームに行って参りました。夕方でしたが、商談ルームは賑わっていました。工事の方は今日はお休みみたいでしたが、カルティエ3東棟は６階まで建っていましたよ。南棟は５階までのようでした。駐車場もカルティエ2の近くになっていました。悩みに悩んでいたカラー選びとオプション依頼が終わったので晴れやかな気持ちです♪後悔なく選べたと思います♪完成が楽しみです。（＾＾）ｖ

[131: 匿名さん]

130です。それから営業さんに、契約者だけが見られるＨＰの更新をお願いしておきました。工事状況の写真を見るのは楽しみですものねッ♪

[132: 匿名さん]

うちも契約者HP楽しみにしてますが、内容が薄くて更新も遅いですよね・・・
もっと写真を増やして欲しいですね。

[133: 匿名さん]

>>131
と言いつつＨＰは今日も更新されていません。まあ、日綜のＳ嬢、孤軍奮闘で大変なのでしょうということで、"個人的"には大目に見ますが。

[134: 匿名さん]

>129
どちらにしろ途中転園させない限りは、約半年間は我慢をするしかないでしょうね。
ただ４月に転園するのは止めたほうがいいと思います。
ローン審査も終わってないし最悪契約キャンセルで保育園だけ遊園に、なんてことが起こったら目もあてられませんよ。

家も幼稚園児がいますが途中転園はせず引越後半年間頑張って送迎します。

[136: 匿名さん]

バラ園残念です、また来年行きます

[137: 匿名さん]

でも、今日になってもＨＰが更新されていないのは悲しい...

[138: 匿名]

教えてください。
Q2の中層階を購入したものです。
玄関から入ってすぐの左右の部屋のいずれかの扉をウチ開きではなく外開きに変更したいと思ってます。少しでも広く使いたいもので・・・・　変更可能か？ご存知ありませんか？

[139: 匿名さん]

HPの更新の事、お願いしましたが、そんな早急に更新は無理だと思いますよ。。。だって、すごいゲストの数だし。。。契約者は契約者で色々と質問やお願い事をしますし・・・私もそうですが。。。まぁ、契約者の気持ちをわかっていただきたかったので営業さんに言ってみただけです。。しかし、更新が待ち遠しいですね〜。

[140: 匿名さん]

138さん。多分変更可能だと思いますよ。私は、場所も変更しましたから！ちなみに５万円強くらいでした。オプション会でお願いしてみてはいかがですか？

[141: 匿名]

１４０さん早速のお返事ありがとうございます。
担当者に聞いたら多分無理だと思います。との事でしたので・・・勇気がわいてきました。
後オプション会ってどこまでの階の方まですすんでいるのですか？
私はQ２の中層階ですがオプション会は来年の４月頃と聞いています。
終わられた方も沢山いらっしゃるようなので少し不安に成っています。
担当によって言う事がまちまちで困ります。

[142: 匿名]

私もオプション会は来年の春頃と聞いてます。
オプション会を終えられた方々はローン審査も終えられているのですか？
審査を終えなければ具体的なオプション会の日も決まらないのですか？

[143: 匿名さん]

Q3上層階契約者です。OP会は先週末に終了しました。棟によって違うのでしょうか？もちろんローン審査の話は現段階ではまだ聞いていませんよ。順番でしょうから心配しないでも大丈夫でしょう。
OPの資料はお願いすればもらえるかもしれませんので聞いてみては如何でしょうか？それを見るだけでも結構盛り上がるかもしれませんよ。逆にOPの値段を見て盛り下がる可能性もありますが・・・

[144: 匿名です]

Q3下層契約しました。マンション買おうと思ってたところ、たまたま、看板を見かけて寄ってみた所、インスピレーションで決めてしまいました。上層は苦手なので下層にし、あまり部屋数がありませんでしたが、間取りが気に入り東棟にしました。
何も事前勉強しなかったので、最近インターネットで検索していると、上層と下層で差別があるとか、東棟は東南だけど、日当たりどうだろう・・・・とか、色々気になってます。
今更、ちがう部屋に・・・なんて無理でしょうが・・・。

[145: 匿名さん]

Ｑ２の下層を契約している者です。　ここを初めて見ました。　お仲間のスレが見れるなんて
なんだか嬉しいですね。　前のカキコでお客によって値段を変えているような事が書かれていましたが、本当なのでしょうか？　自分が甘いだけかな？　値切れるような物じゃ無いと思っていたし、
売れ残りなら理解はできますが。。。。
まあ、少しショックなだけですが。（＾＾
ベランダからの景色が想像できないのが残念ですが公園は良く見えそうなので再来年の花見が
楽しみです。
ＯＰ会については、扉やフローリング等は終わっています。　カーテンとかのＯＰは、また別途
あると聞いています。　扉の開き方を変更してもらってリビング側に開くようにしてもらいました。
後は、クローゼットの棚を無しにしてもらいました。
これは、今の家の洋ダンスを入れたいと考えたからです。（もったいないので）
パイプはもしかしたら自分で一旦バラすしか無いかもと考えていますが、サイズを測ったらすっきり収納できそうなのでスペースの有効活用を模索しています。

[146: 匿名さん]

現在、都内に住んでおり、小田急沿線も、利用したことがありません。
向ヶ丘遊園の治安、雰囲気ってどんなものなんでしょう・・。

[147: 匿名さん]

大学生が多いです。

[148: 匿名さん]

>142
>143
春のOP会はカーテン・コーティングなどです。
工事に関するOP会は今月で締め切ると長谷工のOP担当者から聞いています。
それも上層の方ですので残念ながら中層は既に終わっていると思います。
再度確認してみたほうがいいですよ。

[149: 匿名さん]

向ヶ丘はまあまあの町ですが生田は学生の町にしては何もない町です。

[150: 匿名さん]

OP会は契約順にやってるみたいですね。ローン審査は関係なしに行われます、ローン通らなくてもOPの代金は戻ってきません、逆にオリジナルに戻すための料金がかかるようになってます。

[151: 匿名さん]

先月Q３契約しましたがカラーセレクトはもう出来ないと言われました。
…残念。
OPは後で出来ると言われましたが…。
本当に出来るか心配になってきました。