レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

[ゆうえん]

ついに（その２）をたてることができました。
ひきつづき有意義な意見交換お願いします。
過去スレッドは下記です。
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[102: 匿名さん]

私も101さんの意見に賛成します。腹くくって契約したのだから、相手を信用しても良いのでは？と思います。現に「解約」なんて言葉まで出て来てしまっているのですから、多摩区のおっさんのように、思っている事をそのまま書き込むのでは無く、少し慎重に書き込みをする事を今後は望みます。建築の進捗報告くらいで良かったのでは無いでしょうか？

[103: Ｑ３契約者]

本日、営業担当者と話しをしました。
現在、工事は予定通り進んでおり、工期どおり、７月末の入居は大丈夫との事。通常、基礎の段階で、土の中から何かが発掘されたとか、予想外の事が起きると工期が遅れることがあるが、その工程は無事済んでいるし、天候も良好で、今のところ予定通り順調に進んでいるとの事です。特に心配は無いように思います。
ついでに担当者から聞いた情報ですが、イタリア街区は、ほぼ販売終了し、現在フランス街区の販売準備に入っているとの事。フランス街区は、販売苦戦が予想されるため、モデルルームは来年夏以降も現在の場所に在る可能性大のようです。よって、その場所に平置き駐車場を所有する方は、公園部分敷地の仮駐車場を利用することになるそうです。共有の公園部分や植樹などの整備は入居時期よりも後になるようです。参考まで。

[104: 匿名さん]

確に基礎工事が一番工期がかかりますから基礎が終わった今はあっという間に上棟するでしょうね。

でも段々と風貌が現れてワクワクします。

[105: 匿名さん]

公園部分が入居より後になるのは子育て中としては痛いですね

[106: 匿名さん]

＞１０５さん
そうですよね。今のところより子供と一緒に安全に遊べるところを、ということでここを
選んでいるのに。。。
まあ、そういうことにならないで、ぱっと完売してほしいですよね。

[107: 匿名さん]

そうそう、重要事項の説明の時そんな話なかったですよ。
引っ越したら子供もストレスが溜まるから公園は重要ですよね。

[108: 匿名さん]

>107
うちは契約の時にその話でましたよ。
営業さんによって違うんですかね。その辺もきちんとして欲しいですね。

[109: 匿名さん]

そもそもMRの位置が悪いですよね。
フランスの敷地に造ればよかったのに・・・・

[110: 匿名さん]

＞１０７さん
うちも重要事項の説明の時にその話は聞きましたよ。ちなみに、重要事項説明書の「販売業務」と言うところに、それとなくそのような事が書かれています。
事実、伝わっていないと言う事は、１０７さんにとっては聞いていないのと一緒ですよね。

[111: 匿名さん]

現在のＭＲの位置はかなり邪魔な場所だと思う。
出来れば提供公園の敷地内かフロントフォレストの位置に立て直せないのかな？
無理ならイタリアの売れ残りをモデルルームとして使用して営業してもらいたい。

[112: 匿名さん]

真ん中のレイディアントパークは仮駐車場の関係で完成が遅れるらしいですけど、供用棟ウラの提供公園は先にできると営業さんから聞きましたー。
期間的にはだいたい５〜６ヶ月だと営業さんが言ってましたよ。同じようなお話聞いた方いらっしゃいますか？？
あとフランス街区も前倒しでそろそろ販売開始のようですし、とりあえず来年の春が楽しみですー。
サクラいっぱい咲いてるのかなぁ・・・(*´Д`*)

[113: 匿名さん]

イタリア街区一騎に売り出しにかかりましたね。
一掃してフランスに移行するのでしょう。

因みに前回も第一期２次２回目でしたが誤記かな・・・

[114: 匿名さん]

イタリア街区52戸売りに出てますね。あと100戸くらい残ってるそうです、西側の棟が苦戦してるそうですね。ここでフランス街区売り出したら虫食い状態になりそうですが販売会社はそうもいかないんでしょうね。。。。

[115: 匿名さん]

１００戸も残ってるんですか？
私が営業さんに聞いた話だと、残り８戸・・・。
営業さんによって話が様々で、ちょっと混乱してしまいますね。
契約したのだから「信じましょう！」と思いつつも、言われることを全て信じて後で悔やむ様なことがあっても・・・。

[116: 匿名さん]

たしかに更新されたHP見ると五十二戸でてますね。OBの部屋も完売したと聞いていましたけどあるみたいですね。

[117: 匿名さん]

先週末の段階で１００戸はなかったです。Ｑ３の５Ｆ以上になると特に残数は少なく、数戸のみだったと記憶しています。私たちが商談をしている隣で契約されている方もいらっしゃいました。

[118: 匿名さん]

Q3東棟低層階とQ1・Q2は条件的に残りそうですね。
ただ価格が安いので苦戦せずに完売するかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

>>115
たぶん残り８戸とは先着の物件数だと思いますけど？

今回の抽選物件は５２戸で、さらに最終（一次４回目）も
まだまだ有るのでは無いでしょうか？


ちなみにイタリア街区第1期1次3回目概要で

管理費 月額9,810円〜14,670円
修繕積立金 月額850円〜1,270円
修繕積立基金 84,150円〜110,880円（引渡時一括払い）
は、間違いなんじやないですか？？？

[120: 119]

訂正素早いですね。
日綜さんも見てるので有れば一緒にカキコしましょうよ♪
不安な問いとかに答えてくれると助かります。
まあ無理な質問（営業に支障をきたす問い）とかは
答えられる範囲で良いですから♪

[121: 匿名さん]

内覧会のとき”内覧屋”呼ぶ人いる？

悪徳内覧屋には気をつけましょう。
内覧時に住戸内、建物、仕様にケチつけていきます。

結局ケチつけてもヒューザーの悪行は見抜けられなかったんだから。