レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その２）

[ゆうえん]

ついに（その２）をたてることができました。
ひきつづき有意義な意見交換お願いします。
過去スレッドは下記です。
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[82: 検討中]

また駐車場ネタですみません。
フランス街区は一部機械式ですが資料には全戸無料となっています。
他物件みたいに管理費に含まれているのでしょうか?
またイタリア街区の人も負担するのでしょうか？

確認された方情報お願いします。

[83: 匿名さん]

>82
駐車場管理に付いては、フランス、イタリア別々と確認しています。
なのでフランスの方はメンテナンス代がイタリアよりもかかると思われます。

[84: 多摩区のおっさん]

イタリア街区の駐車場平置式ってのは、案外ポイント高い感じがしますなあ・・

今朝も横を通ったのですが、工事が全般的に遅れてないか心配です。
知合いが建築関連なのですが、Ｑ３で１５階建で、現在の駆体があの高さってのは、ちょっと遅くないか？
と言っておりました。鉄筋コンクリートだと、鉄骨のようには行かず、上棟までに必要な日数というのが
それなりの期間だそうです。遅れが酷くなると、仕上げ工程で無理が生じ、仕上げがイマイチに成りやすく
なるそうです。勿論、上棟が工程通りならば、それほど心配は要らないとの事でしたが。

[85: 匿名さん]

納期がおそくなってもキチンと仕上げて欲しいと思います。
どのように対処するのか気になりますね。

[86: 匿名さん]

フランスの広告が来たけどイタリアより安くない？
駐車場の件が有るけど、部屋の大きさとかも普通だし
ほとんどが南向きだよね。
広告は特に安い物件を載せてるんだろうけど・・・

[87: 匿名さん]

今、チラシに載っている価格は、イタリアですよ！よ〜く見ると、書いてあります！

[88: 匿名さん]

あっ！
すみませんでした〜

[89: 匿名さん]

＞＞多摩区のおっさん
工期が心配なら工程表もらってくれば？

俺もみてきたが来年の夏以降竣工でしょ？あんなもんだよ。

[90: 匿名さん]

枡形の賃貸マンションに住んでましたが（遊園から徒歩15分）
かなりの坂道で１年半でリタイアしました。
駅から徒歩だとめげると思います・・・・

[91: 匿名さん]

徒歩なら生田でしょうね。五反田神社の階段はキツイですが健康には最適かと思います。
遊園は流石にバスでないと厳しいですね。

[92: 匿名さん]

[93: 多摩区のおっさん]

入居が７月末ですよ。
詳しい仲間に聞きましたが、あれだけの建物だと役所の検査に消防検査も厳正に行うので、引渡の一月
前までには完成させないと行けないそうです。契約書には、６月末に完成・７月末に引渡と出てました
が、それとも符合します。
勿論、内覧なども行いますし、７月は外部や駐車場位しか工事できないのでは？との事。

日曜日も横を通りましたが、未だに３階の壁の木枠でした。３階というのは、Ｑ３真南向きなら４階に
相当し、その建物の階高は１６階。急いで工事した場合は１スラブで２週間位なので、正月なども考慮
すると４月末が上棟。下から順次仕上げるとしても、上棟から竣工までが２ヶ月というのは明らかに短
い言ってました。まあ、これは一番高い部分を言っている訳ですが。

これからピッチが上がるのだと思いますけど、駆体は余り急ぎすぎない方が良く、工程面でのしわ寄せ
の多くは仕上げに行くそうです。

機会が有ったら工程表貰ってきます。

[94: 匿名さん]

うーん。工程の話をここでされてもね。不安だったり、疑問に思ったら、直接聞けば良いと思いますが。

[95: 匿名さん]

個人的な意見ですが直接聞くことはもちろん大切ですが、それを踏まえた上でこういう場で
意見を交わすことも重要だと思います。
施工主から返ってくる回答が全てとは思えないので・・・。

[96: 匿名さん]

でも、ここに書き込みをして意見を交わしても、全く解決にはならないと思うのは私だけでしょうか？

[97: 匿名さん]

[98: ゆうえん]

いろいろな意見を言っていいのが掲示板だと思います。自由な発言を
妨げるような書き込みはいただけないと思います。No93は荒らしではなく、
純粋に心配されているのだと思います。

[99: 契約者]

15日の日曜にちょっとMRに寄ったので、外からみてきましたけど、
東棟は5Fまでできてましたよ。
それに1Fはもうガラスも入ってましたら、、、
信じましょ。

[100: 匿名さん]

先ずは、今でもスレ主の「ゆうえん」さんに適切な意見で
書き込みして頂いていることを大変嬉しく思います。

さて、工期の件ですが、建築ど素人の私が契約者サイトで
工事状況の写真を見ても「大丈夫？」と思うくらいですので、
「多摩区のおっさん」さんのような知識のある人にご意見
頂けると非常に参考になります。
私は来月にＯＰ会なので、工期についても営業担当者等に
色々と質問してきたいと思います。

[101: 匿名さん]