プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[891: 匿名さん]

いいじゃねーか。
ネットが使えて情報収集力はあっても、
情報リテラシー能力がないアホみたいな奴ってのはどこにでもいるもんだよ。

必要か不要か本人が判断した訳だろ。
だいたい、その業者だって一応はやる訳でしょ。
そりゃ、同じ内容で安いとこ探せば、３分の１くらいの価格でやるとこだって
あるかも知らんけどね。

その業者にだって生活があるんだから、引越し祝いにお年玉くれてやったと
思えばええやんｗｗｗ

[892: ご近所さん]

８４さん。
マンションの反対していた（している）住民グループの人達はあなたを相手にするほど暇でしょうか？
あなたは被害妄想が過ぎるのではないですか？
夜遅くまでライブのへたくそな音楽（騒音）を聞かされる人のことを考えたことがありますか？
ダイオキシン等の有害物質の入った廃材を放置したり、これを住宅地の中で燃やすなんてことをしたら周りから反発されるのは当たり前でしょう。
新しいマンションの住民の人たちは「何も知らない」からと、うそをいって擦り寄ってもだめですよ。
私達それほど馬鹿ではないですよ。
マンションの管理組合で問題になる前に、迷惑行為は止めてください。
お願いします。

[893: 土地勘無しさん]

あのー
ここはプレサンス口コミスレです。

感情のままに書き込みされても意味不明です。

プレサンスの住人にも分かるよう説明してください　m(_ _)m

[894: 土地勘無しさん]

明けましておめでとうございます

[895: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
せっかく引っ越した新居でみなさんも気持ち新たに良い年にしたいですよね。
どうか今年からよろしくお願いします。

[896: 土地勘無しさん]

>895さん
894です。なんかほっとしました。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

895さんのような方が沢山おられますように。

[897: 匿名さん]

895です。
896さま、こちらこそよろしくお願いします。
みなさん良い人ばかりだろうと思っていますので
これからもよろしくお願いします。

[898: 匿名さん]

思っている以上に周囲は静かで
もめ事もなく快適ですねo(*^▽^*)o
これからの生活がとても楽しみでしかたありません！！

[899: 匿名]

というか、思った以上に作りがしっかりしているというか、
生活音がまったく聞こえないです。
快適ですね♪
いい買い物しました☆

[900: 匿名]

本当に近隣のお部屋からの音、聞こえませんね。
エントランスや自転車置き場でも皆さん挨拶されてて、気持ちよく新生活を送れています♪

[901: 匿名さん]

みなさん、こんばんは!
本当に新年から気持ちよく過ごせています。
騒音が聞こえないというのはいいですよね^^
以前に住んでいたマンションは挨拶とか無かったですもの。
ここに引っ越しして良かったです。

[902: 匿名さん]

私も前のマンションでは挨拶しなかったです。
って言うか相手さんも全然されなかった人が多かったので・・

でも、今は皆さんが爽やかに挨拶してくれるので
こちらも気持ち良く挨拶出来ます＾＾

これからも宜しくお願い致します。

それと、このマンションを買って良かったとつくづく思っています。

今から思えばあの批判的な口コミは何だったんでしょうか・・・
とても不安でした。あの頃とは今は違いとても幸せです。
このマンションを買って良かった。
住めば「都」って言いますが ここは本当に「都」ですね。＾＾

[903: 匿名さん]

そうですよね～～～
あの批判的な書き込みは何だったのか、いまだにわからないです
住むまで少し不安でしたからね～～

挨拶って子供でもできる人としての基本

それができない人って多いのは悲しくなりますが
こちらはみなさん笑顔♪

今思えば、あの批判はやはり他店の業者さんだったのでしょうね～

ここに決めて本当に良かったです☆

[904: 匿名さん]

上の方達と同感です。
私も買って良かったです。
仲良くして下さいね。

[905: 匿名]

みなさんと同じく住み心地よいです！

気になったのは結露ぐらいかな…みなさんどうですか?

寒いけど窓全開にしたりこまめに拭いたりしてますが

[906: 匿名]

↑ペアガラスなら、普通は結露なんて出ないでしょ？

[907: 入居済み住民さん]

気になること。
駐輪場からの入口がエレベーターホールに人が立つたびに開くんですが…。
あれってセキュリティ大丈夫なんでしょうか？
しかも寒い＞＜

[908: 土地勘無しさん]

そういえば駐輪場の入り口はエレベーターの前になりますのでセンサーの関係で開きますね！
入り口センサーの角度をいくらか調整するか、内側もタッチ式スイッチでオープンするように
できればいいんでしょうけどね。
当面は入り口が開くことを意識し注意警戒することが必要だと思いますね。
この付近の位置に監視カメラありましたかね？

[909: 匿名]

じゃあ あの結露はなんなんかな? 謎(笑)

[910: 匿名さん]

結露、朝カーテン開けるとガラスはなりませんが、サッシは下のほうがたまにしています。
でも、こまめに換気しなきゃと思うほどではないです。
部屋の向きにもよるのかもしれないですね。

先日から遊びにきたらしい少年がエントランスから自転車で入り上がって行くのが気になります。
これってどうなんですかね？

[911: 匿名さん]

うちはどの部屋も結露なく、気になりません。
入居当初から24時間換気つけっぱなしです。
24時間換気つけているのとつけていないのとで、だいぶ違うと思います。

[912: 匿名さん]

ちょっと皆さんにお聞きしたいのですが
朝一番にガスを点けて お湯を出すんですが
１分～１分半ほど温かい湯が全然出て来ません。
かなり水を流さないといけないので
もったいなくて仕方がないです。
皆さんは、どうですか？
また解決方法は、どうしたら良いのでしょうか？

[913: 匿名さん]

912です。
ちなみに、私の全部屋も結露しませんよ。
御池通りの南側ですが。

[914: 入居済み住民さん]

私の所も御池通り沿いですが、北側の部屋のサッシの下が結露がすごいです。

[915: 匿名さん]

そうなんですか。
お家によって違うんでしょうか？

[916: 匿名さん]

912です。
ガスはどうですか？

[917: 匿名さん]

うちももう少し早くお湯が出てほしいなと思ってました。でもどうしょうもないですよね…きっと。

[918: 匿名さん]

そうですか。
どうしようもないんですね。トホホ・・・

[919: 匿名]

お湯…私も感じておりました。かなり時間かかりますよね〜確かにもったいない(^^;)
結露は全くありません♪

[920: 匿名さん]

またこんな時間に訪問販売回ってます？
入浴中に子どもがインターホン応対したのですが、何をいってるのかさっぱり…(-_-;)

[922: 匿名さん]

昨日、何か来ておられましたが
帰らせました。

「BS外して下さい。」
ってお願いしましたら帰られました。
NHKは見るから代は払うが、BSは一切見ないから払わん。
と言ったら解って頂けましたよ。

映る以上は払う義務は、もちろんあるのでしょうが。
私は、見ないから払いません。

[923: 匿名さん]

みなさん、エコポイントはすんなり申請できましたか？

うちはちゃんと確認して送ってるのに「書類がたりません」と。
問い合わせてもないものはないって言われるし・・・。

二度手間です・・・（泣）

[924: 匿名]

まだしていません。
なんだかややこしそうですね…。
早めに申請しないと！！ですね。


エコポイントでぜひエアコンを☆と考えていたのですが、全然見つからずガッカリ(>_<)
インターネットの検索の仕方がいけなかったのでしょうか…？

[925: 匿名さん]

ウチは今日（百貨店の）商品券が届きました。
思ったより早く届いたと思います。
クレジット系の商品券はまだですが、もうすぐ届くかなと思ってます。
書類が整って先に進めば早いと思います
すんなり行くと良いですね。

>>924さん
エアコン本体との交換は無いと思いますよ。
商品券（クレジット系）と交換して電気屋で注文するしかないかな？

[926: 匿名さん]

すんなり交換できて羨ましいな～

うちも商品券に交換していろいろ買いたいな～と思ってます☆

[927: 924]

なるほど！！
そういうことが出来るんですね☆
貴重な情報をどうもありがとうございますm(__)m
助かります(^-^)v

[928: 匿名]

３１４号室 ３５００万円代で売りに出てますね 投資用マンションで買う方も多いと聞きました すごいですね(*^.^*)

[929: 匿名さん]

えー、もうですか？

[930: 匿名]

夕方エントランス通ると、マンション入り口に部屋の間取り図など、看板のようなものを出していましたよ(^-^;

[931: 匿名]

凄いですな。
314って北向ですか？
賃貸に回さずに即回収路線ですね。
売れるんかな〜。

[932: 匿名さん]

500万販売価格より高いとして、利益はどんなもんなんでしょうね？

賃貸よりすぐ転売するほうが利益あるんですかね？

というか、もしこの部屋が駐車場なり駐輪場押さえてたら若干腹がたつのは私だけでしょうか…(-_-;)

[933: 匿名]

定価より高いプレミア価格になることなんて、最近はあまりないことなので、
売れるのであれば
リスク(資産価値が下がるような想定外の事態)を考えてもすぐに売ってしまった方が良いですよね。
プレサンス太秦については北向のお部屋の値段が低めだったので、
仕入値としては絶好だったかも。
あくまで結果論で、また、売れればの話ですが。。

[934: 匿名]

むしろ完売してなかったのでは？

[935: 匿名]

元の値段より高く売るんですか？
完売してなければ？

[938: 土地勘無しさん]

>932さん
駐車場の賃貸権利はマンションを手放した時点でリセットされ
管理組合に一度移行すると聞いたような気がしますが？
その後、再賃貸になると思いますよ
待ち順があるのか、再抽選なのかは聞き漏らしました！

[939: 土地勘無しさん]

このマンションを起点に北に大文字山、西に嵐山、東に二条城、南に西京極と等距離にあり
ほとんどが電車で短時間で移動できるという点はで非常に好条件の位置にあると思います。

暮らしの形態で陽はあまり当たらないが北の山々の景観を見て暮らすか、道路沿いではあるが
陽の当たる方で暮らすか、また冬と夏でも違うでしょうからそれぞれの好みがあるのでどちら

が良いとは一概に言えませんが良い位置にあるマンションだと私は思いますよ。
その他は暮らしてみないとどこのマンションも分かりませんよね。

[940: サラリーマンさん]

竣工が終わって、引渡しや引越しが始まったばかりなのに、もう売りに出ているんですか？
ちょっと早いんじゃないでしょうか？
そういえば、結露があるとか湯沸かし器からお湯が出ないとか、このマンションはネガティブな話が多いですね。
交通の利便が好いので、買おうかなと思ってたんですけれど、営業マンさんに「完売です、キャンセル待ちですよ」といわれたのであきらめました。
女房はかえってよかったんじゃないと納得しているんですが、複雑な心境です。