プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[848: 匿名さん]

まぁ価値観はそれぞれやからね。
でも、意見がまとまってから決めるほうが良かったかも。

[849: 匿名さん]

やっぱり路駐が始まりました　それも両側に！！

[850: ご近所さん]

今は、仕方無いですよ。
大目に見てあげないと。
持ちつ持たれつです。

[851: 匿名]

いよいよ引っ越しが始まりますね。しばらくは玄関のオートロックが開きっぱなしで、怪しい業者が入り放題です。皆さん気をつけましょう換気扇やディスポーザブルの使い方の説明に来ましたと言って家に入っては、やたら高いフィルター売り付けてきますうちは騙されました
皆さんも気をつけて

[852: 匿名さん]

850さん？？？

[853: 匿名さん]

>>851
そうですね。いろんな業者がやって来ます。ホームセンターに行けば安く手に入る物を高く売りつけます。
徹底的に無視する、きっぱり断る、絶対に部屋には入れないに限ります。我が家はこれで切り抜けましたよ。

[854: 匿名さん]

業者はやはり人件費なども含めて考えて
高いものを売りたいでしょうね。

ホームセンターもいろいろ回ると
その店舗によって違うものが入手できますから
いろいろまわって探すといいかと思います。

[855: 匿名]

道端に業者っぽい男性がベランダ見てますよ。
気持ち悪いですね。
相互タクシーの前にはカメラ持った男が二人しゃがんでましたし。
交番に通報したほうが良いと思います。

[858: 匿名さん]

思っていたよりスムーズに　引っ越しが進んでいるようです。
さすがプロですね！

[859: 匿名さん]

>>850
>今は、仕方無いですよ。
>大目に見てあげないと。
>持ちつ持たれつです。

出た。
ルールを守れずマイルールを押し付ける人。
こういう人が、ゴミ出しでもマイルールを押し付ける人なのでしょうね。

[860: ご近所さん]

859
何が言いたいんだ？
独り言か？
馬鹿が。

[861: 匿名さん]

昨日は１２軒　・　今日は１１軒　とてもそんなに越している感じはなく　整然と進んでます。
昨日は0123も来ていましたけれどね。
やっぱり今年中に１００軒近く越してこられるんですね！

[862: 匿名さん]

今週末にお引越しします。
みなさん、よろしくお願いします。
住民同士が仲良くしていくことが大切ですよね^^
やっとこの日がくるって感じでうれしいです。

[863: 匿名]

折り畳み式の自転車は 玄関横のスペースに置いたらダメなんでしょうか? 駐輪スペース少なすぎです あくまで皆さんの邪魔にならないように…

[864: 匿名さん]

もう賃貸に出てますね

賃料：90,000 円間取り：1ＬＤＫ専有面積：　47.83㎡.管理費/共益費：5,000 円敷金：200,000 円礼金：150,000 円

[865: 入居済み住民さん]

１L で 90,000円とは流石に高いんじゃないかなぁ？

立地だけの単価ですね。京都学園大学が来れば
お金持ちの おぼっちゃまが借りられるかも知れないけれど・・・
どっちにしても来年の４月に入学されるお子さん相手ですね。

[866: 入居前さん]

863さん

3台目の抽選はないんでしょうかね？
うちも1台どうしょうかと思ってます。

3台目のことを聞いたら(2台目の抽選時)未販売物件があるんで、その分も確保してからでないと…と、わけのわからないことを言われました。

駐輪場、ホントなんとかしてほしい…

[867: 土地勘無しさん]

>1ＬＤＫ専有面積：　47.83㎡. ・・・って

この間取りありましたっけ？　どの部屋です？

[868: 匿名さん]

たぶんE-Kタイプだと思います。
一応2LDKですが、広さが47.83㎡なので。

[869: 匿名さん]

＞＞８６５
京都学園にお金持ちのおぼっちゃんってｗｗｗ

今は金持ち程、好成績で高学歴ですよ。
どこの４大でも定員割れ起こしてるんですよ。
よっぽどのバカでもあんな大学よりもマシなとこいきますよ。

[870: 匿名さん]

調べれば直ぐ判りますよ。・・・・・520

[871: 匿名さん]

契約者専用では掲載拒否されましたので、ここでちょっと広報！！
12月30日皆さんが仲良くなるきっかけになればGood10時から餅つきします。
参加自由です。

[872: 匿名さん]

余計なことしないで貰いたい。
中には、ご近所さん付き合いしたくないからマンション選んだ方だって多いのに・・・
けど、そういうイベントに参加しないと村八分にされかねないから
気を使って無理して参加する。
そういう方も多いってことに気付いて欲しい。

[873: 匿名さん]

いろんな考えがありますね、だから自由にしてるんですけどね。
もしそういう人が多いなら取り下げます。

[874: 匿名さん]

871さん

マンションの方ですか？近隣の方ですか？

872さんのような意見もあるだろうし、どこでされるのかわかりませんが、部屋でしたり勝手に共用スペースでしたりしたら迷惑に思う方もおられると思います。

町内会の行事で参加歓迎とかいうことであれば、是非という方もおられるでしょう。

もうすこし詳しく書かれては？

[875: 匿名さん]

近隣のものです、もとは近所の子供たちに、臼と杵を使った餅つきを知っておいてもらうために始めました。もちろん私のおせっかいです。でも慣れてくると、参加も減ってきたもので今は私の友人やMIXI仲間で楽しくやってます。
勿論何の制約もなく、公園に来た親子さんが参加していくこともあります。よかろうと思っていることが、負担に感じる方がいることもわかりましたので。広報することは辞めます。この前の書き込みも削除してもらいます。
だからと言って餅つきをやめるつもりはありません。見かけて興味があればご参加ください。

[876: 土地勘無しさん]

>875　さん
公園で行われるのですか？
＞872　さん
そこまで深読みしますか？
こういう事がすきではないかたに無理に参加してもらっても
始めた方も余計な気を遣うと思いますよ。

そういうことに参加したくない人、参加してみたいという人
の両方が存在すると思います。
私は参加してみたい側の一人です。
越してきて土地勘もなし、近隣の知り合いもまだなしですから。

時間・場所・参加者範囲などもう少し詳しく広報してください。
広報はやめる必要はないと思います。
参加したくない人は広報はとりあえず無視してくださいますようお願いいたします。
参加したい気持ちになったときに参加で良いと思います。

[877: 土地勘無しさん]

この地に住むからにはこのスレを有意義な情報交換の場にしましょうよ!(^^)!

コミュニケーションを取りたくない方、情報はいらない方もおられるでしょうが
ほんとうに不要な方はこのスレは見ないでしょう？
ここを見るのは少しかもしれませんが気になるからではないでしょうか？

同じ見るなら楽しく有意義な方が良いと思いますのでマンション、近隣の方　よろしくお願いします！

[878: ご近所さん]

せいぜい80軒の自治会の真ん中に、158軒ものマンションができるんです。近隣住民も結構気にしてると思いますよ。
皆さん繋がりのない人たちが158軒ですからね。少しでも良好な関係を維持できればよいのにな。と思っています。
旧来の住民でも、あの怪文書を発行して強硬な反対論を唱えた人とは　旧来の関係維持には難しさを感じます。
私は生来善、の立場ですから皆さんぼちぼち行きましょ！！

[879: ご近所さん]

872さん
それならこんな書き込みせずに、静かに小さく生きてれば良いのに

[880: 土地勘無しさん]

ご近所さん付き合いしたくない方は共有部分の多いマンションより
一戸建てを選ぶと思いませんか？

[881: ご近所さん]

かもね！？

[882: 土地勘無しさん]

まだ鍵をもらって間もないので引越整理で忙しいと思いますが
住み始められた方、部屋の暖房、防音など住み心地はいかがですか？

郵便ボックスなどの暗証番号ちゃんと聞かれてますか？
隣近所にあいさつは済まされていますか？
ゴミの処理など順調にされてますか？

[883: キャリアウーマンさん]

餅つきをされるのはご勝手ですけれど、周辺のひとたちに迷惑のかからないようにして欲しいものです。
餅つきを｢広報」している人は今度できた新しいマンションの近くにある小屋のひとでしょう？
町内会のひとではないはずですよ。
｢広報」するんだったら匿名ではなくご本名を名乗られたらいかがですか？
ご近所のひとたちは小屋のストーブ？のけむりやライブの音でいつも迷惑しておられるんじゃないのですか？
この間も夜遅くまで和太鼓を叩いておられましたよね？非常識ですよ。
そんなことやっているからご近所の誰からも相手にされなくなるのです。
新しいマンションの住民の方も気をつけましょう。

[884: 住民さんＢ]

何時の間に自治会首になったんでしょうね？
怪文書に乗った事に賛同して対応を自治会としてするなら、いずれ私の身に降りかかるから退会しますよ。と退会意向は伝えましたが、会長に確認したところ、とんでもない辞めたら困るという返事でした。
もうすでに大小の火の粉が飛んできてます。
マンションの方には関係ないことでした、御免なさい。管理人さん気が付いたら消してください。

[885: 周辺住民さん]

憧夢さん、本当に迷惑しています。
出来れば引っ越して頂きたいものです。

もちつき大会？も勝手にされたら宜しいでしょうが
これ以上、大きくしないで。
清滝とか静市とか山奥でやっていただきたい。
もう、これ以上はやめて下さい。
マンションの方々も参加しない様、
宜しくおねがいいたします。

[886: 不動産業者さん]

貸駐車場ですか？
そうですね、徒歩１０分までならまだいくらでもあるんじゃないでしょうか？
慌てない、慌てない。
電柱に早速広告出しておられる同業者さんもおれれますが（笑）、少し選択肢を広げられてお探しになることをお勧めします。
あまり車の使用頻度の少ない方ならピットでもいいでしょうけれど、よくお車をお使いの方や小さいお子さんのおられる方には入出庫に時間がかかるピット駐車場はお勧めできません。
第一、入出庫を待っておられる間、小さいお子さんは危険ですよ。
道路で待たせるんですか？やめましょう。
ご予算はマックス２万円までですよ。

[887: 住みごこち最高]

うちも引っ越ししたその日にハウスクリーニングの
業者がきて換気口のフィルター買いました。忙しいし
冷静な判断ができずつい買いますとなって…
床や風呂場のコーティングも勧められオプション説明会に
参加できなかったからあわててその業者にお願いしました。
22万円現金払いなのですが大阪の業者やしあと何かあったら
と思うと高くても地元の業者にしたほうがいいか…
よい意見あれば聞かせて下さい(/´△`＼)

[888: 土地勘無しさん]

>871 >872 >883 >884 >885 さん

私は引っ越してきたばかりです。越してきてこれまでのこの町の住環境を
知りません。が、「相手の批判はをする方たちが近所にいる」
それだけで人生を無駄に生きるような気がして寂しく思います。
町の評価も落ちてしまうと思います。

私には何の話をされているのか分かりません。
もちろん、不満はどこの町にでも有ることです、
その不満を知ることも必要です。
ここの町内自治会等で町民が集まって解決に向かう等ということは
なさらないのでしょうか？

どうか前向きなお話を、情報をください。

お願いします。

[890: 余計なお節介]

>>887
大丈夫ですか、その業者。22万円もするとは・・・。クーリングオフして、冷静に考えてみてはどうですか。
そもそもコーティングが必要なんて思っていませんので・・・。

[891: 匿名さん]

いいじゃねーか。
ネットが使えて情報収集力はあっても、
情報リテラシー能力がないアホみたいな奴ってのはどこにでもいるもんだよ。

必要か不要か本人が判断した訳だろ。
だいたい、その業者だって一応はやる訳でしょ。
そりゃ、同じ内容で安いとこ探せば、３分の１くらいの価格でやるとこだって
あるかも知らんけどね。

その業者にだって生活があるんだから、引越し祝いにお年玉くれてやったと
思えばええやんｗｗｗ

[892: ご近所さん]

８４さん。
マンションの反対していた（している）住民グループの人達はあなたを相手にするほど暇でしょうか？
あなたは被害妄想が過ぎるのではないですか？
夜遅くまでライブのへたくそな音楽（騒音）を聞かされる人のことを考えたことがありますか？
ダイオキシン等の有害物質の入った廃材を放置したり、これを住宅地の中で燃やすなんてことをしたら周りから反発されるのは当たり前でしょう。
新しいマンションの住民の人たちは「何も知らない」からと、うそをいって擦り寄ってもだめですよ。
私達それほど馬鹿ではないですよ。
マンションの管理組合で問題になる前に、迷惑行為は止めてください。
お願いします。

[893: 土地勘無しさん]

あのー
ここはプレサンス口コミスレです。

感情のままに書き込みされても意味不明です。

プレサンスの住人にも分かるよう説明してください　m(_ _)m

[894: 土地勘無しさん]

明けましておめでとうございます

[895: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
せっかく引っ越した新居でみなさんも気持ち新たに良い年にしたいですよね。
どうか今年からよろしくお願いします。

[896: 土地勘無しさん]

>895さん
894です。なんかほっとしました。
こちらこそ、よろしくお願いいたします。

895さんのような方が沢山おられますように。

[897: 匿名さん]

895です。
896さま、こちらこそよろしくお願いします。
みなさん良い人ばかりだろうと思っていますので
これからもよろしくお願いします。

[898: 匿名さん]

思っている以上に周囲は静かで
もめ事もなく快適ですねo(*^▽^*)o
これからの生活がとても楽しみでしかたありません！！

[899: 匿名]

というか、思った以上に作りがしっかりしているというか、
生活音がまったく聞こえないです。
快適ですね♪
いい買い物しました☆

[900: 匿名]

本当に近隣のお部屋からの音、聞こえませんね。
エントランスや自転車置き場でも皆さん挨拶されてて、気持ちよく新生活を送れています♪

[901: 匿名さん]

みなさん、こんばんは!
本当に新年から気持ちよく過ごせています。
騒音が聞こえないというのはいいですよね^^
以前に住んでいたマンションは挨拶とか無かったですもの。
ここに引っ越しして良かったです。

[902: 匿名さん]

私も前のマンションでは挨拶しなかったです。
って言うか相手さんも全然されなかった人が多かったので・・

でも、今は皆さんが爽やかに挨拶してくれるので
こちらも気持ち良く挨拶出来ます＾＾

これからも宜しくお願い致します。

それと、このマンションを買って良かったとつくづく思っています。

今から思えばあの批判的な口コミは何だったんでしょうか・・・
とても不安でした。あの頃とは今は違いとても幸せです。
このマンションを買って良かった。
住めば「都」って言いますが ここは本当に「都」ですね。＾＾

[903: 匿名さん]

そうですよね～～～
あの批判的な書き込みは何だったのか、いまだにわからないです
住むまで少し不安でしたからね～～

挨拶って子供でもできる人としての基本

それができない人って多いのは悲しくなりますが
こちらはみなさん笑顔♪

今思えば、あの批判はやはり他店の業者さんだったのでしょうね～

ここに決めて本当に良かったです☆

[904: 匿名さん]

上の方達と同感です。
私も買って良かったです。
仲良くして下さいね。

[905: 匿名]

みなさんと同じく住み心地よいです！

気になったのは結露ぐらいかな…みなさんどうですか?

寒いけど窓全開にしたりこまめに拭いたりしてますが

[906: 匿名]

↑ペアガラスなら、普通は結露なんて出ないでしょ？

[907: 入居済み住民さん]

気になること。
駐輪場からの入口がエレベーターホールに人が立つたびに開くんですが…。
あれってセキュリティ大丈夫なんでしょうか？
しかも寒い＞＜

[908: 土地勘無しさん]

そういえば駐輪場の入り口はエレベーターの前になりますのでセンサーの関係で開きますね！
入り口センサーの角度をいくらか調整するか、内側もタッチ式スイッチでオープンするように
できればいいんでしょうけどね。
当面は入り口が開くことを意識し注意警戒することが必要だと思いますね。
この付近の位置に監視カメラありましたかね？

[909: 匿名]

じゃあ あの結露はなんなんかな? 謎(笑)

[910: 匿名さん]

結露、朝カーテン開けるとガラスはなりませんが、サッシは下のほうがたまにしています。
でも、こまめに換気しなきゃと思うほどではないです。
部屋の向きにもよるのかもしれないですね。

先日から遊びにきたらしい少年がエントランスから自転車で入り上がって行くのが気になります。
これってどうなんですかね？

[911: 匿名さん]

うちはどの部屋も結露なく、気になりません。
入居当初から24時間換気つけっぱなしです。
24時間換気つけているのとつけていないのとで、だいぶ違うと思います。

[912: 匿名さん]

ちょっと皆さんにお聞きしたいのですが
朝一番にガスを点けて お湯を出すんですが
１分～１分半ほど温かい湯が全然出て来ません。
かなり水を流さないといけないので
もったいなくて仕方がないです。
皆さんは、どうですか？
また解決方法は、どうしたら良いのでしょうか？

[913: 匿名さん]

912です。
ちなみに、私の全部屋も結露しませんよ。
御池通りの南側ですが。

[914: 入居済み住民さん]

私の所も御池通り沿いですが、北側の部屋のサッシの下が結露がすごいです。

[915: 匿名さん]

そうなんですか。
お家によって違うんでしょうか？

[916: 匿名さん]

912です。
ガスはどうですか？

[917: 匿名さん]

うちももう少し早くお湯が出てほしいなと思ってました。でもどうしょうもないですよね…きっと。

[918: 匿名さん]

そうですか。
どうしようもないんですね。トホホ・・・

[919: 匿名]

お湯…私も感じておりました。かなり時間かかりますよね〜確かにもったいない(^^;)
結露は全くありません♪

[920: 匿名さん]

またこんな時間に訪問販売回ってます？
入浴中に子どもがインターホン応対したのですが、何をいってるのかさっぱり…(-_-;)

[922: 匿名さん]

昨日、何か来ておられましたが
帰らせました。

「BS外して下さい。」
ってお願いしましたら帰られました。
NHKは見るから代は払うが、BSは一切見ないから払わん。
と言ったら解って頂けましたよ。

映る以上は払う義務は、もちろんあるのでしょうが。
私は、見ないから払いません。

[923: 匿名さん]

みなさん、エコポイントはすんなり申請できましたか？

うちはちゃんと確認して送ってるのに「書類がたりません」と。
問い合わせてもないものはないって言われるし・・・。

二度手間です・・・（泣）

[924: 匿名]

まだしていません。
なんだかややこしそうですね…。
早めに申請しないと！！ですね。


エコポイントでぜひエアコンを☆と考えていたのですが、全然見つからずガッカリ(>_<)
インターネットの検索の仕方がいけなかったのでしょうか…？

[925: 匿名さん]

ウチは今日（百貨店の）商品券が届きました。
思ったより早く届いたと思います。
クレジット系の商品券はまだですが、もうすぐ届くかなと思ってます。
書類が整って先に進めば早いと思います
すんなり行くと良いですね。

>>924さん
エアコン本体との交換は無いと思いますよ。
商品券（クレジット系）と交換して電気屋で注文するしかないかな？

[926: 匿名さん]

すんなり交換できて羨ましいな～

うちも商品券に交換していろいろ買いたいな～と思ってます☆

[927: 924]

なるほど！！
そういうことが出来るんですね☆
貴重な情報をどうもありがとうございますm(__)m
助かります(^-^)v

[928: 匿名]

３１４号室 ３５００万円代で売りに出てますね 投資用マンションで買う方も多いと聞きました すごいですね(*^.^*)

[929: 匿名さん]

えー、もうですか？

[930: 匿名]

夕方エントランス通ると、マンション入り口に部屋の間取り図など、看板のようなものを出していましたよ(^-^;

[931: 匿名]

凄いですな。
314って北向ですか？
賃貸に回さずに即回収路線ですね。
売れるんかな〜。

[932: 匿名さん]

500万販売価格より高いとして、利益はどんなもんなんでしょうね？

賃貸よりすぐ転売するほうが利益あるんですかね？

というか、もしこの部屋が駐車場なり駐輪場押さえてたら若干腹がたつのは私だけでしょうか…(-_-;)

[933: 匿名]

定価より高いプレミア価格になることなんて、最近はあまりないことなので、
売れるのであれば
リスク(資産価値が下がるような想定外の事態)を考えてもすぐに売ってしまった方が良いですよね。
プレサンス太秦については北向のお部屋の値段が低めだったので、
仕入値としては絶好だったかも。
あくまで結果論で、また、売れればの話ですが。。

[934: 匿名]

むしろ完売してなかったのでは？

[935: 匿名]

元の値段より高く売るんですか？
完売してなければ？

[938: 土地勘無しさん]

>932さん
駐車場の賃貸権利はマンションを手放した時点でリセットされ
管理組合に一度移行すると聞いたような気がしますが？
その後、再賃貸になると思いますよ
待ち順があるのか、再抽選なのかは聞き漏らしました！

[939: 土地勘無しさん]

このマンションを起点に北に大文字山、西に嵐山、東に二条城、南に西京極と等距離にあり
ほとんどが電車で短時間で移動できるという点はで非常に好条件の位置にあると思います。

暮らしの形態で陽はあまり当たらないが北の山々の景観を見て暮らすか、道路沿いではあるが
陽の当たる方で暮らすか、また冬と夏でも違うでしょうからそれぞれの好みがあるのでどちら

が良いとは一概に言えませんが良い位置にあるマンションだと私は思いますよ。
その他は暮らしてみないとどこのマンションも分かりませんよね。

[940: サラリーマンさん]

竣工が終わって、引渡しや引越しが始まったばかりなのに、もう売りに出ているんですか？
ちょっと早いんじゃないでしょうか？
そういえば、結露があるとか湯沸かし器からお湯が出ないとか、このマンションはネガティブな話が多いですね。
交通の利便が好いので、買おうかなと思ってたんですけれど、営業マンさんに「完売です、キャンセル待ちですよ」といわれたのであきらめました。
女房はかえってよかったんじゃないと納得しているんですが、複雑な心境です。

[941: 匿名さん]

私もキャンセル待ちと言われましたが、ここの掲示板を見ていて買わずに良かったと思っています。

[942: 匿名]

私はとっても快適な住み心地ですよ(^-^;
なんといっても駅近だし、お隣さんの物音も全然聞こえません。
ディスポーザーも便利ですし、結露も全くありません。
完売なら仕方がありませんが…

[943: 匿名さん]

私もで～す。
素敵なマンションに住めて
エコポイントの商品券ももらえて
毎日Happyです♪

[944: 匿名]

結露にしろ 湯沸し器にしろ みんな暮らしてみてどうかなと 意見がほしいからネガティブでもないような? やめてよかったんなら理想のマンション探したらいいし
何を求めるかであって。
駅近すごーく便利

エコポイントはそろそろ来るかな 楽しみです

[945: 匿名さん]

完璧な家ってあるんですかね？
蛇口ひねってすぐお湯がでない、よくあることだと思いますが。
結露にしても生活の仕方(実は加湿器つけて換気もしてなかったとか)次第でしょ？

住んで初めてわかることも多いです。

予想外に静かだし、ディスポーザーのおかげで思った以上にゴミ少ないし、いろいろ快適です。

別に買って後悔してるとかないですよ。

[946: 土地勘無しさん]

>940さん
売りに出されているのは投資目的で購入された物件じゃないでしょうかね？
投資は「利益」と「リスク」があるわけですが、ここを買われたのは投資に見合う
環境や設備から利益が出る物件と考えたものではないでしょうか。

それだけ良いものであると考えるのが自然だと考えますが。
すぐに完売したということは「欲しい人がそれだけいる」と考えるのが
自然だと思います。　

ただ、売れるかどうかは別にして将来の生活環境を考えて、本当に欲しい人でしたら
３０～４０年間の５００万の差を高いと感じるかどうかですよね。
近隣のマンション価格、環境等比較してどうかだと思います。

サラリーマンさんは一度は引越も考えられているようですがキャンセル待ちは
されて居なったのですか？
＞945さんの言われるように完璧な家はそうそうないと思いますよ。
サラリーマンさんは今は交通の便があまり良くない住居のようですが
それと同じですよ。　　ある程度の慣れですよ。

[947: 会社員]

引っ越しして約１か月経ちました。確かに結露は発生してますがそれ以外は床暖房のおかげで部屋は暖かいし他の設備も大変満足しております、買ってよかったと思ってます。いろいろ書く人がいるようですが私は他の方に十分紹介できるマンションだと思っております。