プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[772: 周辺住民さん]

全部で何台分位がはみ出るんでしょうか？全体像が見えてこないと対策の仕様がないですね。

[773: 契約済みさん]

漢字間違ってないですよ。和やか。私が穏やかと表現しただけで・・・・。すみません。

どうしましょうか・・・自転車たち・・・

ちなみに、問い合わせてませんが、駅地下の駐輪場は月２５００円だそうです。
バイクが４５００円。

[774: 契約済みさん]

７７２さん


プレサンス側は把握してないでしょうね。
３台あると言ってるのに、希望はいちよう２台で出しましょうと２台と書かれました。
うっとおしそうに置く場所がないいんだから処分してくれと言われました。

[775: 入居予定さん]

契約者専用の方で話したいところですが、話の流れでこちらに書き込みます。

７７４さん

処分の件は、先日の入居手続き会の時に管理会社の担当の方に言われたのですか？

私個人の意見としては、あまり使わないものならベランダに置く。
もちろん出し入れはいちいち面倒だし、
ＥＶの使い方でも他の住民の方に迷惑がかかることになりますが・・・

あと、住居が角部屋の方で他の方の通行の邪魔にならないようなら玄関の所に置く。
でも、これに関してはやはり不公平ということで苦情も出るでしょうね。

ほんとに・・・自転車どうしましょう。

店舗の自転車置き場を、マンション住人用に少しまわしてもらえればいいのにな。

[776: 契約済みさん]

店舗の駐輪場はセキュリティーの問題がありますね。
道路に面してるワケですから。

これだけの大きいマンションで自転車置き場に難儀するとは
思いもしませんでした。

う～～～～～ん
どうしましょう・・・？

[777: 契約済みさん]

774です

説明会で管理会社に言われました。
もちろん廊下もダメ。

毎日使うので、ベランダというのは…


シューズクロークのあるお宅なら折り畳み程度ならおけるだろうし、うらやましい…

[778: 匿名]

バイクも困ってます。ミニバイク置き場は15台しかないのに、50台以上申し込みがあるらしいです。絶対無理…。どうしましょう、処分するしかないのでしょうか。

[779: 契約済み]

ミニバイクも、そんな競争率だったのですか。。
全然知らずにのんきに構えてました。

ちなみにミニじゃないバイクの方の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか。

[780: 匿名]

バイク置き場は10台のうち､申し込みが20台くらいだそうです。ミニバイクと比べるとましですが、厳しいのに変わりはありません。

[781: 契約済みさん]

バイクもミニバイクもですか・・・

通勤に使われてるかたも多いと思うし、ほんとなんとかならないものでしょうか？

[782: 匿名]

自転車もバイクも一台目が優先ですよね？車もバイクも外れて自転車までも外れたら最悪ですね。

[784: 契約済みさん]

1台目が優先でしょう？

[785: 匿名]

一台目が優先と聞きましたよ。

[786: 契約済みさん]

自転車の抽選ってどういう感じなんでしょうか？
バイクや車と違い、一斉にではないですよね？
1台目は場所が決まるとして、2台目以降はどうなるんでしょう？

ご存知のかたおられますか？

[787: 匿名さん]

２台目は内覧会の時に抽選するのではないの ですか？

[788: 契約済みさん]

787さんありがとうございます。

なんか月曜に内覧だと残りわずかですよね…

[789: 契約済みさん]

いや、内覧会の時に一台目がどこになるかが決まるだけです。

２台目はそのあとになると聞きました。

[790: 匿名さん]

787です。
すみません(>_<)
内覧会の時は一台目の場所が決まるだけだったんですね。
紛らわしくなってしまってごめんなさい(>_<)

[791: 契約済みさん]

皆さんありがとうございます。

2台目、引っ越しまでには決まるのでしょうか？
ほんとどうなるんでしょう…

[792: 匿名]

自転車についてですが、抽選は内覧会の時に、順番にその場でくじをひき、それで置き場所も決まるみたいですよ。番号が書いてあり、その番号のところが自分の置き場所になるらしいです。希望者が多ければくじの中にハズレもあり、上段の方へ回されたりもあり得るとの事でした。あくまで予定ですが、そんな感じですると説明を受けました。

[793: 匿名さん]

自転車、折りたたみにして家に入れようかと迷っています。
ミニバイクはもう手放す方向です。
最初からいろいろありますが、早く引っ越ししたいですね。

[794: 契約済みさん]

792さん

ありがとうございます。上段でも仕方がないですね。


793さん

うちも１台は折りたたみにしてメーターボックスにでもはいらないかしら？なんて思ってます。
無理でしょうが・・・

[795: 買いたいけど買えない人]

サンサの近くからプレサンスさんのマンションの全景がよく見えます。
完成まであと少しなんでしょう。
工事の人も夜遅くまで頑張っておられます。
みなさん楽しみですね。
だけどすごい臭いが漂ってます。
倒れそう。
用途地域が工業なのでしょうがないのかもしれませんけれど、ご近所のかたからマンションの工事の臭いと伺って驚きました。
もうすぐ引っ越しなのに大丈夫なんでしょうか？
新居といえば木の香りだったのは昔話なんでしょうか？

[798: 内覧前さん]

最近では木造住宅でも木の香りなんてしませんねぇ。

[799: 匿名]

私も折りたたみ自転車は玄関にいれようか迷ってます。１つでも空きがでれば…と思うのですが、毎回折りたたんだまま持ち上げて、一階まで降ろすのはかなり重たいので…
もう少し検討します。

[800: BENNIE]

昨日の内覧会では、どんな感じでしたか？
施工者・管理会社・販売会社等もろもろの対応はどうだった？

[804: 匿名さん]

ミニバイクの抽選はずれたぁ～～～
地下鉄の駐車場に聞きに行ったら
台数は沢山置けるけれど
月極ミニバイク￥4500円、自転車￥2700だって。
おっちゃんに「高いなぁ」って言ったら
「地元の人が借りる事は無く移動手段でやむを得ない人の為の駐車場だから」だって。
地元になる人は気の毒だ。

[805: 匿名さん]

はずれてしまった人が外に止める心配とかないでしょうか。
もう少し方法考えてほしいですよね。
価格も本当に高いですし。もめなけば良いなと願うばかりだわ。

[806: 匿名]

内覧会たくさん来られてますね、皆さん如何でしたか？

[808: 匿名さん]

795は購入者じゃないでしょ

遠回しなイヤミを言ってるんですよ。

[809: 匿名さん]

内覧会は何の問題もありませんでした。
早くお引越ししたい気持ちでいっぱいなのですが
ここを見ると、周辺の方の目線が少し気になりますね。
どうしてここまで言われるの?と思います。。

[810: 匿名さん]

809さん、放っておきましょう。
気にしない、気にしな～～い＾＾

[811: 匿名さん]

８１０サン。ありがとうございます。
同じ気持ちの方がいらっしゃるんですから
引っ越し日を楽しみに待つことにしようと思います。

[812: 匿名さん]

いえいえ。
どこにでも色々言いたい人が居るのは当たり前です。
放っておいたら良いのです。＾＾

[813: 匿名さん]

>>809

>内覧会は何の問題もありませんでした。

本当に何の問題もなかったのですか？それとも小さな不備は見逃し、後日の点検で・・・ということでしょうか。クロス、フローリング、水回り関係、建付具合、その他汚れや歪みなどあると思うのですが。それもなかったのでしょうか。周囲の目を気にするよりも、まずは自分たちの住まいを気にする方が先だと思いますよ。
でも、それで判子を押してしまったのですね。

[816: 匿名さん]

もうすぐですよね。入居スタート。
ここでのイメージと違うものだといいなと思います。
やはり、住んでいる者同士が仲良く暮らしていかないといけないですもの。
わくわくです♪

[817: 匿名さん]

引っ越したらとりあえず皆さんにおはよう～こんばんわの挨拶からはじめます。
コミュニケーションを大切にしたいと思います。
皆様よろしくお願いいたします。

[818: 匿名さん]

>引っ越したらとりあえず皆さんにおはよう～こんばんわの挨拶からはじめます。
>コミュニケーションを大切にしたいと思います。

本当にそうですね。
最初が肝心ですので、みんな仲良くをモットーに暮らしていきたいです。
よろしくお願いします。

[820: 入居予定さん]

もぅすぐ入居、嬉しいかぎりです。
内覧会では最新のシステムに驚きましたが使用方法や
手入れ（掃除）方法がわからず、業者に聞きました。
鍵の受け渡しの時にもろもろ説明書を全部渡しますとのこと。
大丈夫なのか不安です。床もなんだか弾力あって違和感あり
それも業者に問いましたが、床暖だし弾力材で柔らかいのだと
言われました。わからないので納得するしかなく印おしましたが…

[821: 匿名さん]

内覧会の時に一緒に回っていた業者は、設備についてはあまり分かってないみたいでしたね
聞いても曖昧な答えでした。
傷のチェックに時間がかかって、あまり質問も出来なかったですけど。

鍵渡しの後に、現地でもう一回なにか説明があるんだと思ってますが・・・
でないと鍵をもらってもマンションの入り方もよく分からないしｗ

[822: 匿名さん]

あまり詳しくない業者さんとかはやめてほしいですよね。
本当に大丈夫なのかしらって思ってしまうもの。
でも、鍵を渡されたらやっと自分のお家って気分になれますね。
待ちどおしいです。

[823: 契約済みさん]

そういえば、これと言って大した説明なかったですね。。。。

うちも傷のチェックに時間がかかり、疲れたのもありさほど何も聞かずでした。
再チェック時にはもっといろいろ聞けるといいのですが・・・。

[824: 匿名]

設備の説明については、私も少し不満に思いました
二人来ているのにかかわらず、質問のたびに携帯で問い合わせされてましたのて゛時間がかかっていて、スムーズな対応とは言えませんでした。そういえば案内の方に名刺も貰っていません。少々不安もありますが皆さんよろしくお願いいたします。

[825: 入居予定さん]

ところで家具はもぅ購入しましたか？ニトリやその他見に行き
ましたが買いかえるならいい物が欲しいと少し贅沢買いをしました。
北区のナベセン家具はよかったですよ。一点物や国産物で私はかなり
気に入りました。よければ一度見に行って見て下さい。

[826: 匿名さん]

住宅エコポイントの件は１２／１７(土）に説明しますといっておられましたね。
またその時に住宅ローン控除についても聞いた方が良いでしょう。
話は変わりますが、ルーフバルコニーとはどのバルコニーのことを指すのかご存じの方おられませんか？
ルーフバルコニー使用料￥２０６０となっていたので気になりまして。

[827: 匿名さん]

うちも家具はニトリで探しています。
シンプルなのが一番良いかな～と迷いつつ
いろいろ考えて夢のマイホームを楽しみにしています☆

[828: 匿名さん]

内覧会の業者さんは施工業者さんなんで、
室内の設備についての知識は私たちと同程度だと
思っておいた方がいいと思いますよ。
いわゆる畑違いってやつです。
内装についての質問なら丁寧に説明してくださいますよ。

[829: 周辺住民さん]

完成しましたね～新居！入居される方おめでとうございます。よいクリスマスとお正月が迎えられますね！
近隣住民として、にぎやかになるので、楽しみです！
一部、近隣住民の方が大反対をされていますが、住み良い、良い環境の場所ですよ！
個人的には、最近、携帯電話の電波状況が悪いので、おそらくマンションの影響かな・・・と、これだけは困っています。
しかしそれにしても、このレスは一部の方なのか、余りにも目に余るレスが本当に多いですね・・・
一部の近隣住民が、妬み？地元では誰が書き込んでいえるのか、皆分かっているのにね・・・

[830: 匿名さん]

いろいろな書き込みがありましたが
やっと、無事にここまできましたものね。
お引っ越し後はもめることなく楽しい生活にしたいものです。
よろしくお願いします。

[831: 入居予定さん]

内覧会の時にごみは一般業者が回収に来るので京都市の
ごみ袋に入れなくていいと。コンシュルジュもいるとは
豪華でいいですがもったいない経費だと思います。
それなら駐車場や駐輪場を
なんとかしていただきたいです。
うちはバイクの抽選にはずれ自転車も家族の人数分あるため
仕方なく近隣の月極めを借りました。
入居後は住人同士で多々ある問題、悩みを話し合っていきたい
です。よろしくお願いします。

[832: 匿名さん]

事情は分かるけど、
コンシェルジュサービスをいきなり「もったいない経費」って言葉を使うあたりがちょっと・・・
まだ住んでもいないのに。。

何というか、自分のことしか考えてないみたいな印象で、少し引きます。
コンシェルジュがいいなあ～、ゴミ捨てがいつもできるって便利でいいなあ～
って思って購入している人もたくさんいると思いますよ。

[833: 入居予定さん]

自分勝手な意見と言われるとそれまでですよね…
生活の環境や経済的な変化があると色んな不安や疑問が
でてくるのではないでしょうか？
自分の考えを押し付けるためにここに記載したわけでなく
あくまでも一つの意見として聞いて頂ければと思ったわけで…

[834: 契約済みさん]

単純に「もったいない経費」という言葉の力が強いんじゃないですかね？
もったいないってかなり主観が入っていると思うので
それが押しつけっぽく見えたのだと思います。

あくまでも一つの意見というのであれば、
もう少しソフトな表現にされてはいかがでしょうか。
ご検討ください。

[836: 匿名さん]

それぞれがいろんな考え方があって当然。
言葉には気を付けながら、仲良く暮らしていけたらと思います。
それでなくても、周辺の声は厳しくもあるのですから
住民同士仲良くを心掛けていきたいと思いますね。

[837: 匿名さん]

835さん
世間には、犬好きの人もいれば猫好きな人もいるのよ。
　いちいち入って来ないでね＾＾

[843: 迷子はん]

コンセルジュってなんどすえ？
ひょっとして番犬の名前どすか？
だれぞ教えておくれやす。

[844: 匿名さん]

>>843
平たく言えば「マンションの御用聞き」です。クリーニング取り扱いやゴミ出しも等もやってくれるそうです。
その人たちの給料は、マンション住人が払っているのですよ。

[845: 匿名さん]

コンセルジュって響きはいいと思いませんか?
ただの管理人とかとはまた違って、いろいろしていただけそうです。
やってもらったら支払いは当然ですが便利だと思います。

[846: 匿名]

え！コンシュルジュの人ってゴミ出しまでしてくれるの？

それはないっしょ～

[847: 匿名]

コンシェルジュの間違いでした。

まっ、どっちでもええか～ｗｗｗ

[848: 匿名さん]

まぁ価値観はそれぞれやからね。
でも、意見がまとまってから決めるほうが良かったかも。

[849: 匿名さん]

やっぱり路駐が始まりました　それも両側に！！

[850: ご近所さん]

今は、仕方無いですよ。
大目に見てあげないと。
持ちつ持たれつです。

[851: 匿名]

いよいよ引っ越しが始まりますね。しばらくは玄関のオートロックが開きっぱなしで、怪しい業者が入り放題です。皆さん気をつけましょう換気扇やディスポーザブルの使い方の説明に来ましたと言って家に入っては、やたら高いフィルター売り付けてきますうちは騙されました
皆さんも気をつけて

[852: 匿名さん]

850さん？？？

[853: 匿名さん]

>>851
そうですね。いろんな業者がやって来ます。ホームセンターに行けば安く手に入る物を高く売りつけます。
徹底的に無視する、きっぱり断る、絶対に部屋には入れないに限ります。我が家はこれで切り抜けましたよ。

[854: 匿名さん]

業者はやはり人件費なども含めて考えて
高いものを売りたいでしょうね。

ホームセンターもいろいろ回ると
その店舗によって違うものが入手できますから
いろいろまわって探すといいかと思います。

[855: 匿名]

道端に業者っぽい男性がベランダ見てますよ。
気持ち悪いですね。
相互タクシーの前にはカメラ持った男が二人しゃがんでましたし。
交番に通報したほうが良いと思います。

[858: 匿名さん]

思っていたよりスムーズに　引っ越しが進んでいるようです。
さすがプロですね！

[859: 匿名さん]

>>850
>今は、仕方無いですよ。
>大目に見てあげないと。
>持ちつ持たれつです。

出た。
ルールを守れずマイルールを押し付ける人。
こういう人が、ゴミ出しでもマイルールを押し付ける人なのでしょうね。

[860: ご近所さん]

859
何が言いたいんだ？
独り言か？
馬鹿が。

[861: 匿名さん]

昨日は１２軒　・　今日は１１軒　とてもそんなに越している感じはなく　整然と進んでます。
昨日は0123も来ていましたけれどね。
やっぱり今年中に１００軒近く越してこられるんですね！

[862: 匿名さん]

今週末にお引越しします。
みなさん、よろしくお願いします。
住民同士が仲良くしていくことが大切ですよね^^
やっとこの日がくるって感じでうれしいです。

[863: 匿名]

折り畳み式の自転車は 玄関横のスペースに置いたらダメなんでしょうか? 駐輪スペース少なすぎです あくまで皆さんの邪魔にならないように…

[864: 匿名さん]

もう賃貸に出てますね

賃料：90,000 円間取り：1ＬＤＫ専有面積：　47.83㎡.管理費/共益費：5,000 円敷金：200,000 円礼金：150,000 円

[865: 入居済み住民さん]

１L で 90,000円とは流石に高いんじゃないかなぁ？

立地だけの単価ですね。京都学園大学が来れば
お金持ちの おぼっちゃまが借りられるかも知れないけれど・・・
どっちにしても来年の４月に入学されるお子さん相手ですね。

[866: 入居前さん]

863さん

3台目の抽選はないんでしょうかね？
うちも1台どうしょうかと思ってます。

3台目のことを聞いたら(2台目の抽選時)未販売物件があるんで、その分も確保してからでないと…と、わけのわからないことを言われました。

駐輪場、ホントなんとかしてほしい…

[867: 土地勘無しさん]

>1ＬＤＫ専有面積：　47.83㎡. ・・・って

この間取りありましたっけ？　どの部屋です？

[868: 匿名さん]

たぶんE-Kタイプだと思います。
一応2LDKですが、広さが47.83㎡なので。

[869: 匿名さん]

＞＞８６５
京都学園にお金持ちのおぼっちゃんってｗｗｗ

今は金持ち程、好成績で高学歴ですよ。
どこの４大でも定員割れ起こしてるんですよ。
よっぽどのバカでもあんな大学よりもマシなとこいきますよ。

[870: 匿名さん]

調べれば直ぐ判りますよ。・・・・・520

[871: 匿名さん]

契約者専用では掲載拒否されましたので、ここでちょっと広報！！
12月30日皆さんが仲良くなるきっかけになればGood10時から餅つきします。
参加自由です。