プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[325: 契約済みさん]

私も「駅前」っていらないです。
同じ意見の方がたくさんいらっしゃって安心しました。
みんなで意見したら「駅前」って取ってもらえますかね…。
取ってほしいですね。

[326: 匿名さん]

＞＞３２３

別にマンションの価値を上げるために会社名をつけているわけではなく
会社の宣伝のためにつけているんでしょうから「プレサンス」外すのは無理でしょう。

広告のようにさえ思える、じゃなくて広告そのもの。
もともと投資マンションメインの会社だし、それは当然。

しかし「ライオンズ」って私には安物大衆マンションってイメージあるんだけど、
世間的には違うんですかね。

[327: 購入済者です。]

ライオンズってなんか　高級そうなイメージあります。（私だけかも・・・）
やっぱり、広告なんですね、　それなら変更可能ですね。
昔は、スタジアムの名前変更なんて想像できませんでしたが、今は当たり前ですよね、
時代は変わってきましたね、　マンションの名前が、広告目的なら広告料を請求できれば
運営費の足しに出来ますね。
　べつに、すごくこだわっている訳ではないですよ。
ちょっと思いついただけです。

[329: 匿名]

ライオンズと

[330: 不勉強の人達へ]

ライオンズとプレサンスを比べる事！事態がおかしいよ！
ライオンズはマンションの中の王様で！プレサンスなんて、家来は愚か～それ以下でしょ！！きちんと調べて勉強したらよくよく分かる事です☆

[331: 住まいに詳しい人]

立地が良かったのでここが売れた。　ライオンズが　プレサンスが　どっちでもいいのでは・・・　ちなみにライオンズを王様とは　倒産しかけましたが・・・　三井　住友　ならわかるが・・・　まぁーここが1番売れたのは確か！！

[332: 匿名]

ライオンズは昭和ですよ！

[333: 匿名]

売り主がライオンズとかプレサンスと言うよりも、施工会社が重要な問題でしょうね…立地良くて、交通買い物便利でも大地震で倒壊半壊など考えると恐ろしいです。だから私は、今回この物件購入は見送りました。高い買い物だし、安心信頼出来るマンション購入したいです。

[334: 匿名]

333さんへ 見送る原因の施工がどれ程心配でしたか？参考に教えてください

[335: 匿名はん]

http://www.pressance-jyuhan.jp/111101/equipment/index2.html
このあたりからでも、うかがい知れるでしょうか。

[336: 匿名]

３３５プレサンス業者さん…

[337: 匿名]

「施工」表示は、ともかく「施工会社」がきちんと「施工」表示通りの仕事をきちんとするか出来るかの問題なだけ！そこの施工会社色々とあったからな…

[338: 匿名]

そんなこと言い出すときりがないですよね。
買うのやめて後悔していらっしゃるのかな？
マイナス面を言って自分を納得させたいのかしら。
良い立地で良い売主で良い施行業者で良い価格のマンションが出てくるでしょうか？いつになるでしょうね。どの業者なら良い施行が出来るかしら？
そもそも悪い評判がない業者が京都でマンション建ててますか？
今は第三者機関が評価もしますし、少し位の地震で倒壊の心配なんてないでしょ。もいあればそこらじゅう皆倒壊半壊でしょうね。

[339: 匿名はん]

色決めや間取変更いつからするのかな？

たのしみじゃ～

[340: 契約済みさん]

>No.338 匿名 さん

そうだそうだ！
今は行政の検査だけじゃなく、瑕疵担保保険会社の検査も複数項目ありますからね。倒壊、半壊を言い出したら買えません。
とはいいつつ、施工会社は一流とは言えないのかもしれません。でもいいんです。その分がコスト高になれぼ買わないし、買えない。
ギャーギャー騒いで過剰な施工にお金が使われることが馬鹿馬鹿しい。

[341: 匿名]

ギャーギャー騒いで過剰な

[342: 買えても買わない！]

ギャーギャー騒いで過剰な施工に金賭けないで、手抜き施工 のマンションなんて住んでられまへんわ

[343: 匿名]

金掛けてるからといっていいとはかぎらないと思います。標準位でいいんじゃないですか？
金掛けてない手抜き施行のマンションってこのマンションの事ですか？だとしたらこのマンションのどこにお金掛かってなくてどこが手抜き施行になっていますか？施行業者にどれだけで売主にどれだけ販売業者にどれだけその他諸々にどれだけお金掛かってるのか内訳ご存知なのですか？
このマンションいくらなら手抜きじゃないと言えますか？
ほんと、言い出したらきりがないでしょう。

[344: いつか買いたいさん]

キャンセル住戸希望は難しいかも？と言われた・・・。


もうすでに何組が先に入っているらしい・・・。（泣）

[345: 匿名さん]

マンション名にデベロッパーの名が入っているのは、将来的に困ることもありますよ、倒産してしまったデベの名が屋上にどっかと乗っているマンションもありますからね。最近は郵便物でもマンション名など書き込まなくってもちゃんと配達もされますから。地番と部屋番さえ記入してあれば問題なしです。

[346: 匿名さん]

>>345
その倒産してしまったデベの名が屋上にどっかと乗っているマンションの住人です。でも、何ら困っていることはないのですが・・・。将来のことは「将来」に尋ねてくださいな。

[347: 匿名さん]

３４６さん、ご愁傷さま。

[348: 地元不動産業者さん]

そこそこ売れてるみたいですね。
ただ、実際はまだ40戸以上は残ってるらしいですね。
まだ間に合いますよ。

[349: 匿名]

あの行列はやはりサクラか… そら普通一週も並んでたら仕事首になるよね

[350: 匿名さん]

348さんへ　嘘はつかないでください。　全邸完売済みになります。　ちなみに並んだ方は本人ではなく、自分で雇ったアルバイトですよ。　

[351: 匿名]

なるほど 真意はわからないけどね みんなお金持ちね

[352: 匿名さん]

348さん並んで待っているのに40戸以上残っていることがあるんでしょうか？
実際のところどうなんですか？

[353: 匿名]

全戸完売。
モデルルーム行けば本当かわかるでしょう。キャンセル待ちも多いようで今から登録しても厳しい様子。

[354: 匿名]

行ったら完売と言われますよ。後はキャンセル待ちだけです。行ってみればわかります。
でもローン審査落ちそうな方には販売してないらしいから、手付け放棄してキャンセルする方が出るかどうか…

[355: 契約済みの者]

マンション名が話題にあがってましたが、このマンションの名前を「プレサンスロジェ三条御池」にする案はどうでしょうか？
あながち嘘でもなく、響きはいいかなぁと。名前からすると田の字界隈を想像しますけど。

[356: 匿名]

ここのマンションがこれほどまで早く完売とは予想外です。
スーモで見た感じだと北向きで部屋は狭いし売れないだろうと思ってました

[357: 匿名]

安いの？

[358: 匿名さん]

335さん

　三条御池は違和感ありありです。太秦天神川駅のところで事実、御池と三条が交わるような道になっていますし、交差点名もそうですが、田の字地区ではありえません。そんな良い印象はないですねえ。京都の人間なら。

　まあ、遊びで書き込んでることだと思いますが。

[360: 匿名さん]

マンション名を変更したって、立地は変わりませんよ。

[361: 匿名]

その後何か動きはありますか？

[362: 契約済みさん]

「ネバーランド葛野大路三条メロディア」が賃貸にまわってます。
一階、かつ変わった間取りなので参考にならないかもしれませんが。。

http://www.chintai-five.jp/search/estate/detail/01_006580.html

[363: 匿名]

362
なんの関係があるの？

[364: 匿名]

ＨＰのトップに完売御礼の文字が入りましたね

[365: 契約済みさん]

一階店舗の件、進捗の様子をどなたかご存知ないでしょうか？
ちなみに、西小路御池南西角にはフレスコが決まったようですね。

一階にスーパーが入れば激戦区のような…。

[366: 契約済みさん]

＞365さん

進捗状況は把握していませんが、
噂では、「カナート」か「イズミヤ」だそうですよ。

どうせだったら、「カナート」の方がまだオシャレで良いなと感じています。

[367: 契約済みさん]

いかなーと。

[368: 契約済み]

オプションはどんなのがあるんですかね？
いろいろ楽しみです

[369: 契約済みさん]

オプション気になりますねー！

しかしながら、担当さんへちょい聞き程度ですが、
価格は「高いと思います」とのことでした。

そのへんも気になるところです。

[371: 契約済みさん]

地元の不動産会社の方に聞きましたが、不動産業の方が結構買っているようですね。

[373: 契約済みさん]

>西小路御池南西角にはフレスコが決まったようですね

間違えておりました。
スーパーマツモトが出店するようです。
失礼しました。

[374: 契約済みさん]

休みの間、パンフをちらちらと見ていましたが、そして設計定規で測ってみましたが、
全体的にちょっと狭い間取りですよね。
満足しているので全然いいんですけど。

その後、１Ｆテナントは動きあったのでしょうか？
知っている方がいらっしゃれば教えてください。