プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[301: 購入済者です。]

こんばんは、手厚い管理の件ですが、確かにどこまで何にお金を使うのかって難しいですね。
コンシェルジュってどうなんでしょうね？
ちょっと経験してみたいような気はしますが、最近良く聞くこのサービスですが本当に便利なのか？
少し経験してみてから決めましょうね。

カメラも一緒ですね、住んでみて使ってみてから考えましょうね。
でも交番が目の前って、心強いですね。

マンションの価値の保護って難しいテーマですね。
個人の利益に最終的には返ってくるはずですが、実際には個人の事情を我慢することも必要になったりしますね。
皆の意見をまとめるのに、オバマさんのような人に代表になってほしい。っていう思いです。（なんとなくです、ハイ。）


ローンの件は、来週休暇を使って勉強することにしました。
ミックスに関するリスクも検討に入れます。ありがとうございます。

[302: 購入済者です。]

大学の公開講座の件ですが、最近は流行でいろんな公開講座を開講する学校が増えています。（有償・無償あります）
毎年、母校の講座に1度は参加しています。

今更、入学し直す気はないですが、またには人に教わるのもいいものですよ。
昔と違った感覚で授業が身に染みます。
どんな学校が来るんでしょうね。
楽しみにしてます。

[303: 物件比較中さん]

また、販売に向けて並ばれています。　どこまで、このマンションは並ぶの？？　次の販売はいつからですか？

[304: 物件比較中さん]

<No.303 by 物件比較中さん さま

前回(第一期・11/6)の時は、その週の月曜日からバイトの方が並んでいらっしゃったみたいですね！

今回(第二期)の分譲は、多分12/4(土)からだと思うのですが、前回より早い約10日前から並んでいらっしゃるのでしょうか？
へぇ～　寒い中を･･･
でも、もう残り(第二期)は、８戸で完売と聞きましたが・・・

[305: 購入検討中さん]

営業さんから連絡あって、最終の売り出し分の8戸すべて並ばれて完売したようです。　出遅れました・・・・　キャンセル待ちの話をされましたが、一般的にキャンセルとか出るのでしょうか？　失敗しました・・・・　このマンション売れるの早すぎ！！

[306: 匿名]

さすがに早いですね。
ローン審査通られて開始が施工終わってた来年なのでもしかしたら、その時に、ローン通った人が会社クビになったり、職を変わったら不履行になりキャンセルとなる場合もあります。
施工されてから気に入らない人も出て来るから、キャンセル待ちでも良い部屋が空く可能性はじゅうぶんやしエントリーされてみては？

[307: 契約済みさん]

え？もう完売？
ということは、あまりにも早く並び始めたから、12月初旬予定だった購入受付を早めたということか。
そら確かに、8人以上を1週間以上並ばせても無意味だしな。良い判断だ。
これはパデシオン六地蔵どころじゃない記録的な完売スピードじゃないの？
嬉しいねぇ。

[308: 契約済みさん]

先日、用事があってモデルルームに行きましたが、
契約済みの方々、知ってました？
玄関のガラスは標準でついているということを！まあ、それだけですが。念のため情報共有です。

あと、思った以上に駐車場希望者が多いようです。

軽やセダン車はまだ大丈夫そうですが、ミニバン系は抽選激戦になりそうですね。
私もミニバンなので、正直参っています。

[309: 契約済みさん]

↑　すいません、上記訂正いたします。ガラスではなく「鏡」です。

[310: 購入済者です。]

ワンボックスに乗っていますが、抽選はずれたらどうすればいいのでしょうね？
早めに抽選してもらわないと、車の買い替えも必要になるかも知れませんね。
どれくらいの競争率なんでしょうか？
情報あれば教えてください。

[311: 契約済みさん]

＞310さん

完売した段階で、駐車場は一度集計するのではないですかね。
しかし、抽選自体は内覧会の時？というふうに以前聞いたような記憶があるので、
それまでは分からない、ということでしょうね。

考えても仕方ないですし、皆さん条件は同じなので気長に待ちましょう。


これは勝手な思い込みですが、ご契約された方々はもともと右京区に住んでらっしゃった方が多いような気がします。なんの根拠もないんですけど。。
そうなると、中京区や北区、上京区などと比べると、もともと車自体を持ってらっしゃる方が多かったということかなと思いました。

[312: 匿名さん]

何の根拠もないのに推測できるってすごいですね

[313: 匿名]

それは営業マンだからわかるんです

[314: 匿名]

マンションの名前「プレサンスロジェ太秦天神川駅前」って「駅前」までがマンション名なんですよね？それが私はちょっと気に入らない点です…
駅前って入れなくていいのになぁ。

[315: 契約済みさん]

>No.311 契約済みさんへ

私も同じことを考えていました。
恐らく自分達も含めて地元の人が多いのかと。我々はそれぞれに車を保有してますのでどちらかは手放すつもりです。

右京区を離れたくない、都市型生活を望む層にヒットした物件かも知れませんね。

地下鉄を含め西院付近にはない魅力がありますし。

あと、全く関係ないですが、物件北側にJAZZライブ喫茶がありますね。個人的に興味深いです。

[316: 購入済者です。]

車の件は、今は考えずにおきます。
そういえば、オプションなどのカタログ（資料）ってまだ貰えないのでしょうか？
気が早くてすいません。

[317: 契約済みさん]

>マンションの名前「プレサンスロジェ太秦天神川駅前」って「駅前」までがマンション名なんですよね？それが私はちょっと気に入らない点です…
駅前って入れなくていいのになぁ。

全く同感です。
駅前はいらないですよね。なんとかなりませんかね…。

[318: 匿名]

駅前は住所に入らないでしょう。よくバックに何か付けるけど外されるパターンですよ、パディシオン六地蔵タワーヒルもタワーヒルが外されたしグランコート西京極‖天神川リベラも
天神川リベラも外されちるではないでしょうか？

[319: 匿名]

↑はずされてるし外れるんではないでしょうか？

の間違いです。すみません

[320: 契約済みさん]

「駅前」と付けれるのは、本当に駅前のマンションだけです。

そして「駅前」といれると、販売側としては全然集客の勢いが違うようです。だから入れていると。。

ほぼ完売のいま、もう「駅前」のなすべき役割は終えたので、
「プレサンスロジェ太秦天神川」でいきませんか、
と、契約者皆で言いませんか？（笑）