プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[No.151 by 検討中 2010-11-02 00:15:15]

ここの建築構造、大丈夫かな。。。素人には分からないから詳しい方、教えて下さい。

[No.152 by 匿名 2010-11-02 01:47:10]

イニシアさんの中古物件はエントランスが綺麗に管理され、今でも高値で取引され雰囲気良かったので、私は円町で決めました。良かったら参考までに各会社の中古物件を見てみると良くわかるかもしれません。

[No.153 by 匿名さん 2010-11-02 11:55:40]

６日のグランドオープンのために既に
並んでる人いるんだけどーー

でおくれた・・・。

[No.154 by 匿名 2010-11-02 20:15:51]

凄いですね。確かに魅力的な物件かもしれません。でも今から並ぶのは無理です…。北側なら買えるかなぁ。

[No.155 by 購入経験者さん 2010-11-02 20:50:00]

いまどきマンション買うのに並ぶなんてありえない。

[No.156 by 匿名 2010-11-02 21:12:02]

それだけ価値があるんでしょうね。私も色々探してるけど確かにいいと思います。並べるなら並びたい。でも無理だから…当日行ってどこが空いてるでしょうね。
店舗は何が入るか決まってるんでしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2010-11-02 21:43:37]

並んでる人達アルバイトみたいですね。
いくらぐらいするんでしょうか？
さすがに自ら並べないし。

[No.158 by 匿名 2010-11-02 21:57:39]

今ギャラリーの前を通りかかったら、5人位並んではりましたよ。6日に向けて増えるのかなあ。風邪引かないようにしてくださいね。

[No.159 by 匿名 2010-11-02 22:09:19]

マジですか。いいところ全部なくなるだろうなぁ。
北側にするしかないのかな。北側契約した方はやはり安いからということでしょうか。
これ以上並ばれないことを祈ります…

[No.160 by 匿名 2010-11-02 23:00:58]

一生住む地にしたら北側がメインバルコニーなんて相応しくないけど、夫婦または独身でもキャリアある方はあんまり家に居ないでしょうし、また将来家を買い替えるのであればオススメですね。
こんなに便利な駅近はもう無いと思います。

[No.161 by 匿名 2010-11-03 00:21:32]

優先に来ているお客さんに対して並ばす事はしないでしょ。優先のお客さんのお部屋確保のダミー・それがサクラの役割を果たしてる。一石二鳥なバイトです。体調壊さないように頑張ってください。

[No.162 by 匿名 2010-11-03 00:59:32]

この寒い中を何日も夜中から朝方まで並ぶなんて！有り得ない！！アホな事を信じてはダメですよ！！

[No.163 by 匿名さん 2010-11-03 01:43:06]

いやいや見にいけばわかるよｗ

[No.164 by 購入経験者さん 2010-11-03 01:46:34]

１６１・１６２さんのおっしゃるとおり　何日も並ばせるなんてありえません。
私がプレサンスの関係者なら本当に並んでいる人がいるなら整理券でも出して
お引取りいただき当日来てもらうようにします。今本当に並んでいる人がいる
ならヤラセだと勘ぐられてもしかたないでしょう。本当に並んでいるにしろヤ
ラセであるにしろこんなことやってる会社のマンションはパスです。

[No.165 by 匿名さん 2010-11-03 10:01:05]

じゃあやめときなさい。

[No.166 by 匿名 2010-11-03 13:37:59]

マンション購入の為に１週間前から並ぶとかたまに聞きます。私も真剣に探してますのでこのマンションはやはりいいなあと思いますし、出来れば広い部屋や気に入った間取りの部屋を購入したいので、早い者勝ちで並んで手に入るなら並ぶという人の気持ちは分かります。自分がとても気に入ったという事は同じ様に気に入った人が他にもたくさんいらっしゃるでしょうし。優先で行っててもいい部屋がなければ第一期分譲まで待って購入するしかないですし。
正直今から並べてる人が羨ましいです。前日には行ってみるつもりですが果たして何番目か…

[No.167 by 匿名 2010-11-03 14:51:19]

私は優先分譲でモデルルールは一ヶ月まえぐらいに行きました。まだチラシの配分前でしたよ。なかなか決めかねている為、今だに担当の方から、お電話を頂き気に入った物件が
あれば、押さえますので、すぐにでもお電話下さいと、何何度も連絡頂いてますので、わざわざ並ぶと言う事実が考えられません。

[No.168 by 匿名 2010-11-03 15:41:56]

私も優先でそう言われて行きましたが結局目当ての部屋はすでになかったです。

[No.170 by 匿名さん 2010-11-03 16:58:22]

アルバイトらしいですよ。
便利屋さんに私も頼もうと思って連絡したら、
もぉ人がいませんと断られました。。

[No.171 by 匿名 2010-11-03 17:17:10]

そこまで必死になって売るマンションって予測売れ残りを防ぐ為でしょ
南側がなければ
北側でも残ってた感で
ラッキーと思わせる為の戦略でしょ
また二条にもライバル物件建つわけやし

[No.172 by 銀行関係者さん 2010-11-03 18:05:35]

自作自演☆乙

[No.173 by 匿名さん 2010-11-03 19:59:07]

必死になって売るマンション？？ｗｗ

[No.174 by 物件比較中です 2010-11-03 20:27:49]

必死にならなければならない物件…施工、設備全てが安っぽかったですよ…本当に！

[No.175 by 174です 2010-11-03 20:33:01]

付けたし…立地が良いだけです。購入するのは人それぞれの価値観ですから、立地を取るか！長い目で見て安心な、しっかりとした施工や長持ちする設備が整った物件を選択するのかは…各個人の価値観ですからね…

[No.176 by 匿名さん 2010-11-03 21:40:34]

具体的にどこと比較して安っぽいですか？
私にはそうは思えないんですけど。

逆に安っぽくない物件はどこがどぉ安っぽくないですか？

教えてください。

[No.177 by 匿名 2010-11-03 21:44:58]

しっかりした施行とか長持ちする設備とかはどこを見ればわかるんですか？
わからないので教えて欲しいです。

[No.178 by 匿名さん 2010-11-03 23:22:51]

「しっかりした施行とか長持ちする設備」なんて素人が見て分かるわけないですよｗ

そもそも現行の建築基準法を遵守した建築物であれば基本的にちゃんとしたものが
できるはずですし、姉歯的なリスクを犯してまで利益をあげようとする企業が
今のご時世いるわけはないと思います。自分の首絞めるだけですから。

174・175さんのようなご意見はあまり真剣に受け止める必要が無いと思います。
ただの「青い鳥」を求める無知な人か、若しくはただのライバル業者さんでしょうから。

[No.179 by 匿名さん 2010-11-03 23:24:22]

ここ以上の立地は？　駅まで徒歩１分！！　ここ以上の設備は？　ディスポーザー・特殊な電気・ＬＥＤ等！！　ここ以上のセキュリティーは？　防犯登録マンション・玄関・窓にセンサー付き・交番横！！　ここ以上のランニングコスト（管理費・Ｇ代）は？　Ｇ代2000円～8000円　管理費安い！！　安っぽいてどこが？　ここ以上の条件のマンションの名前と理由を教えてください？？？　できるだけ正確にお願いします。　大雑把な批判はごめんなさい。

[No.180 by 地元不動産業者さん 2010-11-04 00:38:00]

もう良いでしょ！
買えないひがみか、他社か、しかかんがえられないし！
見れば評価が高いのは明らか！
どこの物件見にいってもここ以上に盛り上がってる物件は今のとこ無いよ！
みなさん自分の目で判断しましょう！

[No.181 by 匿名 2010-11-04 01:07:46]

175です…175以下の人！アホらしいので相手に出来ません。貴方方こそ、本物件の業者でしょ！私はあの恐ろしい阪淡路大震災を経験して地元に帰って来た人間ですから、人生最期までの住まいを探すのは他の方、以上に慎重にしております。青い鳥とか、買えない人間とか～馬鹿馬鹿しい話しです（爆）私は真剣にマンション購入を考え、勉強して探している中の一人です。以上

[No.182 by 匿名 2010-11-04 01:10:31]

ＤＮＰの工場だけがどうも気になり、まだ結論を出せずにいます。刺激臭などわかりやすければ論外なんですが、最近では都市ガスでもそうですが無臭がほとんどなので、目に見えないものだけに体への影響が気になります。自分達はいいんですが、子供への将来的な影響が心配です。電磁波やその他、どこのマンションも大なり小なり目に見えない物の脅威はあるとは思うんですが、避けられるものなら敢えて工場近くは選ばない方がいいのかどうか…。

[No.183 by 地元不動産業者さん 2010-11-04 01:28:29]

>>181じゃあ乙～！

[No.184 by 匿名 2010-11-04 02:03:04]

172 183 匿名は違うが同一人物！意見はハッキリ書き込みしましょう！！訳分からん事カクな！

[No.185 by 匿名さん 2010-11-04 07:33:01]

物件はいいけど管理会社が。。。、
プレサンスの物件ってこの管理会社ばかりですね。
あまりいいウワサ聞かないので

[No.186 by 匿名さん 2010-11-04 10:46:42]

〉１８２さん
　
　契約白紙にしたものです。
　DNP気になりますよね…。
　時間を変えて、何度かマンション建設予定地に出向きました。
　天候、風向きで臭いはたまに感じます。
　敏感な子供も…何か臭う…と。

　DNP移転の話は以前からあるようです。（研究所はそのままで工場のみ移転）
　しかしこの景気でその計画自体が怪しくなってきているようですよ。
　実際移転となったとしても、跡地は土壌汚染の関係上、住宅には利用されず、商業土地と
　しての利用になるのではないでしょうか？？
　便利になるでしょうが、人・車量は益々増えるのでしょうね。
　
　アレルギーを持つ家族でして利便性を取るか本当に悩みました。
　洗濯物・布団も…と、１F商業施設からの臭い、学生の声等先々の状況も…。
　他にも色々と検討し…

　結局我が家は１軒家を建築することにしました。
　
　色々気になりだしたら限が無いですが、良い結論が出せると良いですね。
　　

[No.187 by 匿名 2010-11-04 11:13:00]

管理会社のよくない噂って具体的にどんなことですか？
私も検討中なので些細な情報でも教えていただきたいです！

[No.188 by 匿名 2010-11-04 11:58:18]

>>186さん
ご意見ありがとうございました。
洗濯物，布団などの事も気にはなっていました。
工場跡地なら確かに土壌も汚染されていますよね。
転売目的では無く、できれば一生住むつもりで物件を探していて、利便性より今は家族の健康が最重要条件なので、今回は見送ろうと思います。

[No.189 by 匿名 2010-11-04 12:24:46]

元々は相互タクシーの跡地ですか？

[No.190 by 匿名さん 2010-11-04 12:46:05]

１８５です。こちらに書くと誹謗中傷と取られかねないので
管理会社の名前で検索してみるとわかると
思います。

[No.191 by 契約済みさん 2010-11-04 16:56:03]

元々は相互タクシーの跡地だそうです。
歴史はかなり長いらしく、重要事項にも土壌汚染がないことが
確認できましたよ。
気になる方は見せてもらってください。
あと、私はＤＮＰの北側に長年建つ家に住んでるものですが、
臭気など、たまに臭うなって思ったことは正直ありますが、気になるのは
日中の少しの時間です。
正直マンション現地周辺ではかなりマシです。

[No.192 by 物件比較中さん 2010-11-04 18:29:15]

。
プレサンスコーポレーション儲かってますね。

リクナビにあった年収例

【大阪本社・名古屋支店】

□2300万円／営業部　勤続4年28歳（次長）　
　　→固定給720万円（月給60万円×12ヶ月）+業績給1580万円（課営業成績達成）

□1800万円／営業部　勤続3年25歳（課長）　
　　→固定給600万円（月給50万円×12ヶ月）+業績給1200万円（課営業成績達成）

□1400万円／営業部　勤続3年25歳（係長）
　　→固定給480万円(月給40万円×12ヶ月）+業績給920万円（年間売上5億円）

□1000万円／営業部　勤続2年25歳（主任）
　　→固定給360万円(月給30万円×12ヶ月）+業績給640万円（年間売上3億5000万円）

これだけ売れてる物件なら担当者の年収すごそうですね。

[No.193 by 物件比較中さん 2010-11-04 19:59:17]

見に行ってきましたが、部屋がなかったです。

[No.194 by 匿名 2010-11-04 22:34:30]

182さん、186さん貴重な御意見を有難うございました。我が家も家族の中に喘息、アレルギーの者がいるので色々と悩んで来ました。皆さんの意見と家族で話し合いました。通勤や買い物など考えると駅近、買い物も便利で生活面では言う事はない物件ですが、日々、健康あっての人生ですので、少しでも空気汚染のない、家族が安心して暮らせる場所に購入を決めました。利便性だけで一生暮らす大切な住まいを決める事は出来ませんね。 家族の健康が一番、大切です。

[No.195 by 近所 2010-11-05 07:20:06]

全然大丈夫だって

[No.196 by 匿名さん 2010-11-05 11:00:00]

大日本印刷の臭いはともかく

周辺物件で
たとえば、イニシア円町は鉄粉・丸太町通りの排気ガスで×
アトレ・ファインフラッツなどは完全に工場地帯の真ん中だし×
まだマシなのはパラドール・グランコートくらいでしょうか？
立地的に全然だめでしょー。
どこ買ったの？
戸建て？滋賀？

[No.197 by 匿名さん 2010-11-05 12:16:33]

ブランズは？
大通り沿いだから一緒か。

イーグルコートが良いんじゃない？

[No.198 by 匿名 2010-11-05 15:30:57]

そんなんゆったらどこも住めないよ

[No.199 by 匿名 2010-11-05 15:57:09]

また並んでた…。



マジにすげぇ…。

[No.200 by 匿名さん 2010-11-05 16:58:43]

もぉ完売すんじゃない？