プレサンス ロジェ 太秦天神川駅前 （旧称:太秦天神川直結マンション)

[匿名さん]

公式URL： http://www.i-pea.com/pre/
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社


【タイトルを正式物件名へ変更しました。2011.06.29 管理人】

[678: 契約済みさん]

>>676

まだ住んでもいないのに近隣住民ともめてるんですか？
これから気を付けて行きたいので
どんな内容での事なのか詳しく教えてくださいませんか。

[679: 入居予定さん]

もめてないですよ。
ここに書いてる人は、同じ人ばかりで気にしない方がいいですよ＾＾
「読む」だけでいいのです。
みんな、面白がってやってるだけなのですから＾＾
つっこまない。興味持たない。＾＾

[680: ビギナー]

676意味不明

[681: 匿名さん]

駐車場の金網できてきましたね。
これでいたずらされる心配もすくなくなるでしょう、
私の知人もあの近所で夜に焼肉いってて戻ってきたら張り紙されたとおこってました。
業務用の幅広の竜面テープでべっとりだったそうです。
ご近所に迷惑にならないように気をつけて公園の真ん中へんでとめてたのに。
私が第一号ですなんてかいてた人、絶対怪しい。
それにあの変の道路には自治会とスパー共同の駐車禁止看板いっぱいでてますよ。
正直に言って頂戴。誰がしたかわかっているんですよ。

[683: 匿名さん]

話がそれていませんか?
あることか、ないことか知りませんが
粘着質なことを書くのでしょうか。

ここに住むことを楽しみにしている私のような人もたくさんいるはず。
もっとこれからに繋がる話題をしたいですね。

[684: 不動産購入勉強中さん]

プレサンスさんのマンションの管理は関係会社。
過去に行政処分くらっている。
購入者の大方が投資目的で、入居する人は別の人。
一階の大きな店舗は関連会社の所有。
管理組合の議決権は最初からプレサンスさんが握っています。
余所のマンションの管理組合と違ってプレサンスさんとこのマンション管理組合はプレサンスさんの傀儡。
まさにプレサンスさんのやりたい放題。
入居して５年もしたらスライドで管理費や修繕費が一万円や二万円すぐに値上がりする。
管理費なんて殆どがプレサンスさんの収入。
掃除なんかいい加減。
４時になったら管理人いなくなる。
電話いつでも留守。
時給数百円の薄給で年寄雇用して責任は全部押し付ける。
ピット機械式の駐車装置やターンテーブルなんかむやみやたらに作るから駐車場はマンション管理組合の金食い虫。修繕費は数年で空っぽ。
修繕もままならず１０年たったらマンションボロボロ。
文句を言おうとしても管理組合は多数決やから貴方の意見とおりません。
契約したひとは一生プレサンスさんの奴隷のようなもの。
泣く泣く売りに出したらボロボロの査定。
プレサンスの中古マンションの相場ご存じですか？
経営破たんしたデべの物件といい勝負。
ネットの中古マンション情報見ましょう。
沢山出てますよ。
契約済みの皆さん、よく勉強してから買いましょう。
キャンセルはいまなら間に合いますよ。

[685: 匿名さん]

イヤです♪

[686: 匿名]

もうすぐ説明会ですね♪
内覧会が楽しみです！

[687: 物件比較中さん]

首都圏から親のために京都での物件検討中でいろんな物件を見ていますが。
京都ってなんだか寒いですね。購入者とそれ以外で中傷し合って。
両方のご意見、わからないでもないですが。特に、購入者以外の方の反応は過剰とも思えるのですが、どうしてそこまで言えるのでしょうか。たとえ、販売業者に敵意や恨みを持ってるにしても、購入した方々が不愉快にならないようなアドバイスのしかたがあると思うのですが。まるで自分の失敗・不幸のうっ憤をはらすような中傷のしかたは痛いです。京都って、伝統があって日本中が羨み、尊敬する土地なのに。住んでいる方々はやはり排他的で自意識過剰？なのですか？京都があこがれの地であるだけにがっかりです。

[688: 不動産勉強中]

６８４さんに同意見です。駅近で便利でしょうが、大事な住まいは！きちんと詳しく売り主等をよく調べてから購入は決めましょう。後々泣き寝入りは嫌ですから。

[689: 入居予定さん]

６８４・６８８さんへ

どこのマンションを購入したら大丈夫なんでしょうか？
最近、販売された物件でどこがお勧めですか？？

管理会社が問題なら変更したらすむことでは？

[690: 匿名はん]

　完売ですね
やっぱり駅近は人気があるんだ、
来週の内覧は最近日が暮れるのが早いから
夕方より昼の時間がいいんだけど

[691: ビギナー]

機械式駐車場の周りに植栽が進んでいます。今までは冷たい感じでしたが、だんだん余裕が出てくる感じで良い感じです。

[692: 内覧前さん]

690さん

内覧まだ先ですよね？

[693: 匿名さん]

内覧は前に知らせがあるように、12月2.3.4.5.10.11.ですよ。

[694: 匿名さん]

京都全体がこういう考え方なんて思われるのは迷惑。
もっと品の良い書き込みをしていきませんか?

契約者内では、変な書き込みはないと思いますので
もっとこれからに繋がる情報交換をしていきましょう。

内覧会は予定通りの日だと思います。
とっても楽しみです。

[696: 内覧前さん]

1/3が投資目的とおっしゃる方が多いですが、どういう根拠で？

[697: 匿名さん]

だってプレサンスって投資物件ばっかじゃん。

[698: 匿名]

696さん、他人に聞くのではなくプレサンスの物件を御自身で、きちんと調べて下さい。

[699: マンコミュファンさん]

2011年4月、国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」
７０㎡換算の修繕積立金の必要額
５０戸未満　月額15,260円
50戸～100戸未満　月額14,140円
100戸以上　月額12,460円
プレサンスのマンションは数分の一。大丈夫かなー？