横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ NO3」についてご紹介しています。
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広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2007-11-27 03:12:00
 

購入した人。
オプション購入や生活への期待など、
これから生活に向けての情報を求む。

あまり他の部屋や棟を馬鹿にする発言はしないでくださいね!

[スレ作成日時]2006-03-19 20:32:00

現在の物件
ドレッセ美しの森フロラージュ
ドレッセ美しの森フロラージュ
 
所在地:神奈川県横浜市 青葉区美しが丘2丁目25番1(地番)
交通:東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩9分
総戸数: 257戸

たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ NO3

383: 匿名さん 
[2006-12-04 23:51:00]
悲観論者に楽観論者、買った人にも色々な考えがあって良いと思います。
あんまり目くじら立てて人の意見を押さえつけたり、
退場なんて言うこと自体、子供染みてると思います。
384: 東急マン 
[2006-12-06 20:22:00]
東急の社員割引は良いですよ。もともとこの辺は東急の社宅がたくさんあったし。
385: 匿名さん 
[2006-12-06 20:58:00]
割引は言っちゃいけない話しだったんですね。公然の秘密でしたね。
世の中はきれいなことが好きですものね。
386: 匿名さん 
[2006-12-06 22:52:00]
きれいごとだけで済むなら、それでいいんじゃない?
387: 匿名さん 
[2006-12-07 00:32:00]
いーや。
社員割引も、本当に売れ線の物件には効かないですよ。
388: 割引くん 
[2006-12-07 20:02:00]
じゃー、その基準を示してみてよ。
389: スマイルマム 
[2006-12-07 22:21:00]
今美しが丘への引越しを考えていますが、
美しが丘東小学校と美しが丘小はどちらの方が良いのでしょうか?
校風はどのように違うのでしょうか?
東小学校の方が少人数な気もしますが。
390: 匿名さん 
[2006-12-07 23:42:00]
小学校は住所によって学区が決まってると思うんですが。
 http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/index.html
フロラージュに入る人でも美東小ではなく、美小が選択出来るんですか?
391: 匿名さん 
[2006-12-09 02:54:00]
>388
また幼稚園生が出てきたね。
392: 匿名さん 
[2006-12-12 12:46:00]
今日は入居説明会でしたね。
なんか東急の対応に失望しました。
393: 匿名さん 
[2006-12-12 19:01:00]
まったくです。事務的に処理するスタンス。まるで人ごと。少なくとも自分たちが提供するサービスを心地よく快適に享受してほしい、という顧客に対する熱意は、、、、そもそもないようですね。心配になってきます。
394: 匿名さん 
[2006-12-12 20:20:00]
東急の対応が悪いのは前から分かっていたけど、
これだけ大人数が集まると、
どこに行っても時と場をわきまえずに変な質問したり小言ばかり言う奴がいて
ウンザリさせられるよね。
こんな奴等と一緒のマンションに住むのかと思うと気が重くなるよ。
395: 匿名さん 
[2006-12-12 20:45:00]
石油王様はどうなったんでしょうか。。。
396: 匿名さん 
[2006-12-12 22:12:00]
確かに少々くどい方もいましたが、おしなべて皆さんはまっとうな質問をされてたと思います。むしろ後からネットにぐだぐだ「奴等」などと悪口書くより健全だし前向でしょう。そんなことより日通はどうなんでしょう?結局、他の業者にしてしまうと不利な日程にまわされる可能性があるわけですよね?
397: 匿名さん 
[2006-12-13 00:00:00]
駐車場の抽選、憂鬱です。供給率が100%でないのと、East, West全ての方で第一〜第四駐車場を抽選するって・・・フロント・ビラの住人が、第二駐車場、ディライト・ビラの住人が第四駐車場ってこともあり得るってことですよね。 
398: 匿名さん 
[2006-12-13 01:43:00]
確かに東急の対応は悪かったですね。内覧時間でもめていた時も東急の担当者がさっさと出てきて「1時間半程度は時間を取れる」と説明すればあんなにもめなくても済んだような気がしますね。尚、説明会終了後の日通の担当者の話だと「あくまで最初に希望日を出して引越し日の割り振りをする」という説明をされました。「その時点では業者の確定は不要で日程が決まってから何社か見積もりを出してもらって決めてくれれば良い」と言ってましたよ。もっとも日通でも見積もりを出す前提の話し方でしたのでどこまで公平に日程調整するのかはわかりませんが・・・。
399: 匿名さん 
[2006-12-13 13:20:00]
引越しについて心配なのが、一日一つのエレベーターあたり8軒とありますが、よく見ると
この8軒は現地先着順!と書いてありますね。これって。。。困りますよね。
最悪何時間もぼーっつと待っていること??他業者にお願いする場合、朝の値段と昼の値段とかって全然違いますよね。引越し業者さんの次のスケジュールもあることだし。。
400: 匿名さん 
[2006-12-14 17:13:00]
あの説明会で日通をやめて、ヤマトやアートにしよう!と思った人も多いでしょうね。今さら遅いですが年内に希望日のアンケートをとり、1月初旬には引越し日が決まっているスケージュールだったら安心できたと思います。私は数社から見積りとサービスを聞き取り決定するつもりです。
401: 匿名さん 
[2006-12-18 00:08:00]
<№394
はじめまして。
ハハハ…。説明会は確かにちょっと怖かったですね…。我が家は騒がしいチビ達がいるので、一つ屋根の下で上手に暮らしていけるよう、できれば質問されている方々の部屋番号を教えて欲しかったですね(笑) でも、ちょっと怖かったけど質問された方々も本当にお疲れ様でした&ありがとうございました。
管理組合役員の方々は今回の説明会で「う〜ん、こりゃ困ったぞ」と思われたでしょうが、素敵な空間を共有できるよう頑張って下さいね!
402: 匿名さん 
[2006-12-24 22:37:00]
駐車場の順位付け、なかなか大仕事ではありませんか?
403: 匿名さん 
[2006-12-24 23:45:00]
確かに大仕事ですね。
175では入らない我が家は抽選に外れたら車も買い替えなくてはなりません。大変です。
405: 匿名さん 
[2007-01-03 07:06:00]
駐車場を希望されている方、何世帯くらいいらっしゃるのでしょうか?
それと、入居日はまだ決まっていませんが、
みなさん引越しの見積もり手配を始めているのでしょうか?
406: 匿名さん 
[2007-01-03 07:10:00]
幹事引越し業者の日通と他数社で相見積もりとります。 安きゃいいってもんでもないし業者選定は難しいですね。
407: 匿名さん 
[2007-01-03 20:24:00]
引越しの日が確定していなくても、見積もりはとれるものなのですか?
特に3月中の繁忙期に...。
408: 匿名さん 
[2007-01-04 17:11:00]
曜日と、時間帯きまればできますよ。
そうそう3月はアルバイト作業者多いから事前に、社員指定でお願いしないと・・・キズだらけになります。
409: 匿名さん 
[2007-01-07 21:39:00]
ところで皆さんはリフォームはしないのでしょうか?
カーテンとかカーペットとかでなく、間取りを変える等の工事は…?
410: 匿名さん 
[2007-01-08 10:26:00]
内覧会も先のことではなくなってきました。以前も出ていましたが、専門業者の立会いが必要かどうか、悩みどころです。
411: 匿名さん 
[2007-01-08 17:55:00]
IP電話は使用できるのでしょうか?
412: 匿名さん 
[2007-01-09 10:47:00]
ITSCOMのサービスを購入すれば利用可能だと思います。
413: 匿名さん 
[2007-01-09 22:19:00]
まず目前の懸案は引越しの見積もりと内覧会でのチェックでしょうね。どちらも1年前のドレッセ荏田北http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38498/res/196-210にたくさんの書き込みが見られますが、内覧会の方は正直言って怖い状況です。こうならないことを願います。
414: 匿名さん 
[2007-01-10 01:02:00]
№413さん。ドレッセ荏田北の拝見させていただきました…。ありがとうございました。
イヤイヤ、読んでいて少し疲れちゃいました(笑)
ただ、荏田北さんの内覧会の様子を読ませていただく限り、工期ギリギリでの施行だったんだろうな…と予測がつきますね。その点からいくと、現在のフロラージュの施行進捗状況を遠目に見る限りでは大丈夫だろう…と考えておりますがいかがでしょうか??
こんな甘いことを云って、内覧会当日に涙するはめになるかもしれませんが(^_^;)

ま、いろいろなHPに内覧会用のチェックシートなるものはありますから、カメラ、コンベックスと合わせて持参することは絶対ですね。
415: 匿名さん 
[2007-01-10 22:28:00]
414さん、私も「大丈夫」であることを期待していますが、荏田北が工期ギリギリというのはどうしてそう推測されたのですか?
416: 匿名さん 
[2007-01-13 20:48:00]
内覧会の日程が決まりましたね。
皆さん、同行業者を依頼されましたか?
417: 匿名さん 
[2007-01-13 22:23:00]
内覧業者はどこがいいのですか。
情報があったら教えてください。
418: 匿名さん 
[2007-01-14 10:50:00]
施工側に対して「手が抜けない」というプレッシャーにはなるが事務的にこなすだけの可能性もある大手か、実績は未知数だが細かで柔軟な対応も期待できる個人事務所か。ネットでさまざま業者は出てますが、まずは何をどうチェックするのか私たちがしっかりした方針を持っておく必要がありそうですね。最高の場合はクロスの貼りなおし程度かもしれませんが、最悪の場合は床や壁そのもののゆがみや水周りの不具合などで再々内覧でも確認が済まずに入金が迫ってくる、あるいはアフター修繕の時点でもめる、、、などありそうです。みなさんどのような展望ですか?
419: 匿名さん 
[2007-01-16 19:43:00]
駐車場どうでした?
420: 匿名さん 
[2007-01-16 19:56:00]
出席できませんでしたが、電話して確認したところ第一希望当選でした!
一安心です。
421: 匿名さん 
[2007-01-18 22:28:00]
私も第一希望当選でした。一安心です。
422: 匿名さん 
[2007-01-19 03:17:00]
私もです。
423: 匿名さん 
[2007-01-19 07:28:00]
皆さん羨ましいです・・。
第一希望どころか・・でした。
424: 匿名さん 
[2007-01-20 08:19:00]
>417さん
「村上健さん」が唯一無二でしょう。
ブログを読むだけで自分の覚悟の甘さがわかり目から鱗でした。
一瞥だけでも刺激になるのでおススメです。
425: 匿名さん 
[2007-01-20 23:05:00]
駐車場、私も第一希望当選でした。みなさんもそのようですね。
426: 匿名さん 
[2007-01-21 10:19:00]
第1希望の方、多いんですね。うちは残念ながら第5希望でした。。
でも、一番近い駐車場になって一安心です。
427: 匿名さん 
[2007-01-21 20:26:00]
第1希望じゃなくても、近いことろでよかったじなないですか!
大体、ここで第1希望云々という方、どういう趣旨で書き込みをされているのかよく分かりません。
要は駐車場が確保出ればいいのですよ。
そんなことよりも、皆さん引越しの準備はいかがですか?
早く日程を確定させたいのですけどねぇ。
428: 匿名さん 
[2007-01-21 22:31:00]
駐車場は、希望者には洩れなく割り当てられたとは聞きました。
なので、第一希望が通ったって凄いなーと思う次第です。
自分の感覚で、屋内希望者が多いだろうなあと思ってるからかもしれませんが。
429: 田村 
[2007-01-26 13:49:00]
ロータリーパレスたまプラーザ
http://www.hi-act.co.jp/housing/rotarypalace_tamaplaza/bukkenn_rotaryp...

坪単価安いです。販売中です。完成済みです。不適切であれば削除して頂ければと思います。

y-tamura@hi-act.co.jp 田村
430: 匿名さん 
[2007-01-27 01:42:00]
パンフレットのイメージ図に比べると随分白っぽい外壁になりましたね。
数年で汚れが目立ってこないかな?
431: 匿名さん 
[2007-01-27 21:04:00]
現地の前を通ったら、ライトアップされてきれいでした。
432: 匿名さん 
[2007-01-28 23:57:00]
共有部分見学の感想です。皆さん書かれてるように雨どいと白っぽい外見を除けばほぼイメージ図どおり。ただ、、、やはり細かい作業が雑でしたね。中庭のタイル貼りや鉄柵の塗装など、決して丁寧な作業ではないようです。残念です。
433: 匿名さん 
[2007-01-29 16:56:00]
同感です。 とにかく仕事が雑だなーという印象をうけました。 駐車場のコンクリ壁なんてもうひび割れ入ってるし。 見えないところはとことん手抜きしてるなという印象を受けてしまいました。それよりも家の中が心配です。 自分はプロに頼みました。
434: 匿名さん 
[2007-02-01 12:55:00]
これまたプロにもピンからキリまであるようで、選択も簡単にはいきませんね。前述の村上さんは超人気のようで、2月は無理とか。
435: 匿名さん 
[2007-02-05 18:33:00]
皆さん、お引越しの見積もりはされましたか?
幹事会社にしてもらいましたが、予想のほぼ倍でした・・。
436: 匿名さん 
[2007-02-06 00:14:00]
10万円以下の低めで予想していたということですか?
437: 匿名さん 
[2007-02-06 07:26:00]
予想は15万以内で思ってたのですが・・。
438: 匿名さん 
[2007-02-07 07:58:00]
引越し日時やらくらくパック等の内容はわかりませんが、印象としては高いですね。
我が家もこの連休中に見積もりがあります。予算をどれくらい離れるのでしょうか・・・
439: 匿名さん 
[2007-02-07 08:14:00]
料金だけかかれても比較しようがありませんよ、
例えばトラック、何トンが何台とかかかないと。
440: 匿名さん 
[2007-02-07 20:27:00]
先日の共用部分お披露目会でも施工に関してかなり雑な印象を受けました。また今週現地に行ってみて、外観のグレーの吹きつけ部分がところどころ波うってたり浮いたり黒くなったりしてました。
このまま引渡しってことはないですよね、東急さん!
441: 匿名さん 
[2007-02-07 23:47:00]
家具も家電も殆ど買い換えるため、引越し時に大きな物はあまりないのですが、
2トンロング2台・作業員5人との見積もりでした(らくらくパックではないです)。
3月だからしょうがないのかな・・。
442: 匿名さん 
[2007-02-08 11:39:00]
↑で、30万円ということですか?それは高いでしょう。作業員5人ということは梱包もすべてお願いするのかな。
443: 匿名さん 
[2007-02-08 12:40:00]
うちは幹事会社と他社の違いはほぼ人件費だけでした。
幹事会社は、多分売主側の要求だと思いますが、2tロング1台につき作業員4人なんですよね〜
お任せでなくても。。。搬入時間が1時間半と限られてるせいでしょうか。
一般的には2人のようです。
うちはこの引越し業者超繁盛期にできるだけ安く引越したかったので色々調べましたが、大手は他の大型一斉入居マンションの幹事をやってたりして、引き受けないとこが多かったです。
中小もやはり大型一斉入居のマンションだと言うと、待ち時間が長そうだからと引き受けないあるいは延長料金多く取るか、勝手に横入れとかできるならとか、どこもそれなりにひどい対応でした。
それでも良心的な業者もあったので、そこに2tロング1台積み切り作業員3人で契約しました。
ところが、うちが希望してる引越し日はすでにたくさんの希望者がいることが判明し、マンションの勝手がわからない他社で規則違反で3人でやることに不安を感じてしまいました。
結局、人件費だけの差なら幹事会社の方が勝手知ってて効率いいかもと期待して変更しました。
ちなみにうちは3月引越しですが、曜日や時間、トラック台数は業者に譲歩して交渉したら、少しは割引してくれましたよ。
この時期に自分のベストな引越し方法を取るなら、どこでも相当高いらしいです。
しかもどこも高いのに質は悪いらしい。
それでも我慢して3月に入居するか、ベストな引越しのために4月半ば頃入居するかですよね。
444: 匿名さん 
[2007-02-11 11:22:00]
内覧会どうでした。
私は傷や汚れを多少指摘したくらいでした。
作り自体は床をくまなく歩いたり、電気つくところはつけて、水をだして、
扉の開閉を何回かしていったくらいです。
445: 匿名さん 
[2007-02-11 19:10:00]
問題なかったということでしょうか。満足でしたか?他の方はいかがでしたか?ぜひお聞きしたいです。
446: 匿名さん 
[2007-02-11 20:12:00]
我が家も、もちろん多少の傷などあり指摘いたしましたが、
大きな問題もなく安心しております。
447: 匿名さん 
[2007-02-11 20:19:00]
ワックスについて伺いたいのですが、お部屋のカラーを「カルム」で選択したのですが
あまりピカピカにしないほうが味のある床材かなと思っています。
が、内覧会でダスキンさんのワックスを予約してしまいました。
いろいろ調べてみると、ワックスの必要のない床材などもあるみたいですよね。
「カルム」にされた方で、東急側にその辺りのこと確認された方いらっしゃいますでしょうか?
448: 匿名さん 
[2007-02-11 20:38:00]
内覧会、無事終了しました。
ここ(e-mansion)での東急物件の内覧会の評価はすこぶる低かったようですが、
フロラージュに関しては合格だと思います。
家は内覧業者を頼みませんでしたが、それで十分です。
クリーニングもしていたので、キレイな状態で内覧できましたよ。
東急建設の方も、誠実に対応していただきました。
但し、初めに同伴してもらえる時間が1時間で区切られているので、
それが気ぜわしかったかな。
でも、その後でも自分たちでじっくり確認もできるので心配ご無用。
指摘事項もヨゴレ等が中心で、大きな懸念事項はありませんでしたよ。
我が家を目にして、ようやく実感が沸いてきました。
後は引越し!!!
とにかく楽しみです。
449: 匿名さん 
[2007-02-11 22:04:00]
みなさん、今日指摘された箇所は次回どのように確認されますか?再内覧会という流れですか?
450: 匿名さん 
[2007-02-11 23:34:00]
内覧の結果ですが、かなり雑な内装という印象を受けました。シンクに1円玉くらいのハゲているところや、クローゼット扉に数十箇所の傷、クロスに空気が入っていたり、タイル目地の凸凹・・・といった感じです。
他のお部屋の方は概ね満足されているようなので、うちはハズレだったのでしょうか。
本当に全ての指摘箇所が再内覧会までに直るのか不安です。
451: 匿名さん 
[2007-02-11 23:44:00]
失礼ですが448さんは本当に購入者ですか?
452: 匿名さん 
[2007-02-12 01:27:00]
>451
え。なんでなんで。
購入者ではないことがありました。
確かに、一時間で同伴者は区切られていませんでしたね。
多少のウソはあるように思いますが。

でも、みんな傷ばかりで結果はOKじゃないかな。
453: 匿名さん 
[2007-02-12 11:15:00]
448、452さん、同じものを見ても良いと感じるか悪いと感じるか人それぞれでしょうが、450さんのように感じる方もいて、それはハズレというか品質のバラつきとして「残念ながら」ありえることだろうなと感じます。ですので「フロラージュに関しては合格!ぜんぜん問題なし!」と一部屋だけの状況で断言するのは危険だし、そのあたりのデリケートさは購入者なら分かるのでは、さては意図的な書き込みか?と思われてもしょうがないと思います。ここまで疑われる東急さんも問題ですが、あまりのん気すぎる住人も不安になります。
454: 匿名さん 
[2007-02-12 16:23:00]
若干、建具・床に汚れはありましたが、クリーニングはしてあり、比較的キレイでした。
傷(フローリング・ドア等の建具)、建具の取付・調整不備があり、指摘しました。
床・天井・壁の傾き・ホルムアルデヒド等の測定結果、水周りの漏れチェックの結果も問題ありませんでした。
クロスの貼りも比較的キレイだと内覧同行者の方がおっしゃってました。
東急さんの対応ですが、数箇所渋っている指摘箇所もありましたが、最終的には受け付けて頂きました。(時間の制限も全くありませんでした)
他マンションの内覧会のひどい状況を記載したこちらの掲示板を読ませて頂いており、戦々恐々の気持ちで望みましたが、正直ホッとしております。
これから内覧会を迎える方の少しでもご参考になればと思いまして、投稿致しました。
455: 匿名さん 
[2007-02-12 16:44:00]
我が家も内覧会を終えました。
扉の傷などは数十箇所、傷と思ったものは施工業者が拭き取ることで汚れと確認できました。クロス張りは確かに甘いかなと思いましたが、張替えで納得できる結果が得られるとも思えませんでしたので妥協しました。
皆さんの中で和室の畳をオプションで琉球畳にされた方いらっしゃいますか?
あの琉球畳は安っぽくてNG!
施工業者は「こんなものです・・・」と言いましたが、セントヴェールのモデルルームにある琉球畳と明らかに大違い!
デコボコ感は否めませんし、オプションで琉球畳11万の結果がこれでは文句も言いたくなります。
バルコニーの非常口の隙間どう思われました?
ちょっと隙間が開き過ぎと思いません?
あの隙間から隣のベランダはもちろん、ずっと何部屋もむこうのベランダまで見えます・・・
456: 匿名さん 
[2007-02-12 19:58:00]
我が家も内覧会を終えました。内覧業者同伴で、東急建設の方は最後までお付き合いして下さいました(約三時間くらいかかりました)。傷、汚れ、クロスの剥がれが中心ですが、指摘箇所は40箇所以上ありました。(おそらく自分たちだけだとこんなにみつけられなかったと思います。)また、壁のゆがみを測定してもらったところ、一箇所規定以上のゆがみがありました。しかしこれは、一番狭い部屋だったのと、そこに背の高い家具を置く予定はなく、また直るものでもないので(モルタルで修正はできるそうですが)、目をつむることにしました。 指摘箇所は結構ありましたが、全体的には綺麗に仕上がっており、がっかりさせられることもなく、ほっとしています。東急さんの対応もまぁまぁでした。
あと床のワックスですが、うちはカルムですが、確認したところ一応ワックスはかかっているそうです。ダスキンの方がおっしゃるには、更にワックスを上塗りすることで、傷等が付きにくくなるなるとこのと。 思ったより高くなかったので迷いましたが、うちはやらなくてもいいかなと思いました。
457: 匿名さん 
[2007-02-12 20:44:00]
↑ワックスのお答えありがとうございます!
そうなんですよね、ダスキンさんのが比較的お安かったのでつい申し込んでしまったのですが、
やはり要らないかも・・と帰宅後思い悩んでしまってて。
でも、やはりうちも要らないなあという結論に。
458: 匿名さん 
[2007-02-12 22:20:00]
内覧業者ってマンションの前にいましたか。
私たちは2人でみただけでした。
床、クロス、壁紙の傷・汚れしか指摘できず。
ちょっと床がきしむ音がしましたが、たまにするくらいで諦めました。
水はキッチン、お風呂、洗面台のチェックかな。

もしかしたら、壁のゆがみが規定以上、、、それって今回わからずで、
ほっておいたらどうなるのですか??

床のワックスも知りませんでした。傷をつけにくくする方法があるなんて。

次回の再内覧会でチェックできるのかな?
459: 匿名さん 
[2007-02-12 22:58:00]
我が家は内覧業者なんて不要!夫婦二人でガッツリ4時間拝見させていただきました。東急さんは粘り強く頑張って(お付合い)下さったと感謝しております(笑)
460: 匿名さん 
[2007-02-12 23:13:00]
458さん、内覧業者というのは購入者があらかじめ依頼しておくものです、有償で。現場で探してもいません。それからクロスとは壁紙のことですし、ワックスは常識的に考えて傷や汚れから製品の表面を守るためのもの、、、購入される前にもう少しいろんなことを自学なさった方がいいのではないでしょうか、千円二千円のモノを買うのではないのですから。買う側の意識が高くならないと相変わらず売り手市場で困るのは私たち買う側ですよ。耐震騒動で色々考えさせられたはずでは?
461: 匿名さん 
[2007-02-12 23:28:00]
458さん
壁のゆがみは、高さのある家具を置いた際、ほんの少しですが、ぴったりと収まらず、隙間があいてしまうということが言えるかと思います。 内側に傾いている場合は、家具が倒れることも考えられるかと思います。 ご心配であれば、再内覧会でチェックされたらよいのでは? その際内覧業者を伴うこともありかと思います。 自力でチェックされるのであれば、レーザーの器具があれば、できると思います。

床がきしむ音はワックスがくっついていて剥がれる音だと業者の方が言っていました。 心配することはないそうです。
462: 匿名さん 
[2007-02-13 00:01:00]
床のきしむ音はワックスのはがれる音の場合もありますが、それだけとは限りませんので注意が必要ですよ。フローリング(床材)の繋ぎ目が擦れて鳴っている場合が多いのでいつまでも鳴り続ける事もあります。季節によって乾燥した時期と湿気がある時期、床暖房で温まった時と冷えた時でそれぞれ材料の伸縮があり鳴ったりおさまったりという事もあります。同じ場所を踏んでみて何度も鳴っているようなら補修してもらった方が良いかもしれません。
463: 匿名さん 
[2007-02-13 12:20:00]
12月の説明会や他の東急物件の様子から相当な覚悟(心配)で臨んだ内覧会でしたが、結果的には「そんなに悪くない」という感じでした。内覧業者と3時間で50カ所ほど指摘しましたがほとんどはキズや汚れでしたし、東急さんも辛抱強く対処いただきました。ただ数カ所あった取り合い部の不具合は次回チェックの重要項目です。これら再内覧までの対応こそ東急さんの姿勢が問われる部分なのでしょうね。一番がっかりしたのは455さんに同じく琉球畳の安っぽさです。どなたか畳の品質について詳しい方いらっしゃいましたら情報お願いします。フローリングはしっかりしていて異音は感じませんでした。固すぎて下へ響く、などということがなければいいのですが。上下階を使った音チェックされた方いますか?
464: 匿名さん 
[2007-02-13 15:00:00]
>「そんなに悪くない」という感じでした
同感です。 自分も業者に同行いただいたのですが、細かい傷、汚れはありましたが他物件の掲示板にあった”壁が波打つ”とか”クロスが剥がれてる”とかは皆無で、傷についてもよっぽど近づいて見ないと気づかない様なものがほとんどでした。 事前に内覧会チェックリストや心構えのサイトをチェックしていたのも役に立ちました。
465: 匿名さん 
[2007-02-13 16:49:00]
内覧を終えた方に質問ですが、キッチンに包丁をしまう場所ってありましたか?その場では気づきませんでしたが、あとから考えてみると無かったように思います。
普通扉の裏側にしまう場所がありますよね?
466: 匿名さん 
[2007-02-13 17:23:00]
皆さん3時間くらい東急さんにお付き合いいただいたとのことですが、同じ人が最初から最後まで
一緒にチェックしてくれたのでしょうか。
うちも3時間くらいかかりましたが、最初の人は1時間くらいであとは違う人がチェックしてくれました・・・。ちゃんと反映されているか心配です。
467: 匿名さん 
[2007-02-13 17:28:00]
465さん
>キッチンに包丁をしまう場所ってありましたか?
確かシンク左側のキャビネットの内側に、グレーで包丁刺しがあった記憶があります。
468: 匿名さん 
[2007-02-13 18:32:00]
466さん、うちは最後まで同じ方でしたよ。東急建設の男性とリバブルの女性がおひとりずつ。最後に男性が記入された全てのチェック事項(番号、位置、内容、対処法)を一緒に確認し、捺印したものをコピーでもらいました。再内覧はそれを見ながらということになりますね。このあたりのプロセスは明解で良かったと思います。
469: 匿名さん 
[2007-02-13 18:41:00]
466さん

464ですが、私の時は同じ人が最初から最後まで一緒に(自分の場合も約3時間)チェックしてくれました。 途中で担当者が変わったとしても、指摘内容が内覧会チェックシートに記載されてさえいれば問題ないと思います。 確認印押した時にコピーをもらいませんでしたか? 逆にここに記載されていない項目は再内覧会までには直らないと思います。
470: 匿名さん 
[2007-02-13 20:15:00]
内覧会みなさん大変そうですね。前もっていろいろ聞いていたのでこんな感じかぁ という感じでした。私はフロアコーティングを専門店で申しこんだのでチェックするところを前もって聞いておきました。汚れは落ちるから気にしなくてもいいということで、そんなに気にしませんでしたよ。床はワックスは塗ってありましたけどコーティングする時取るので綺麗にしてもらえるからいいし、壁も綺麗でした。皆さんはコーティングどーしましたか?
471: 匿名さん 
[2007-02-13 20:36:00]
466です。
ありがとうございます。私は完全に東急になめられてますね。
468さんのおっしゃる、チェック事項の確認なんてなかったです(コピーはもらいましたけど)。
こうなったら納得するまでとことんやりますわ。
472: 匿名さん 
[2007-02-13 20:40:00]
コピーをもらったということは、そこに押印したということですよね?で、押印するためには内容を(一緒に)確認しなければいけませんよね?
473: 匿名さん 
[2007-02-13 20:52:00]
466です。
そうですよね。一点一点確認せず押印してしまった私のミスかもしれません。
東急も確認しなかったのは50項目以上指摘項目があったから省かれたのかな。
474: 匿名さん 
[2007-02-13 20:54:00]
470さん
フロアコーティング、業者の方にお願いしました。

我が家の内覧会はまだ先なので、皆さんのお話はとても参考になります。
ありがとうございます。
475: 匿名さん 
[2007-02-13 21:31:00]
466さん
少なくとも今お手元にある控えコピーに指摘箇所が網羅されているのであればいいわけですから。
474さん
とにかく照明器具だけは持参した方がいいと思います。東急さんも簡易的な照明は用意されてますが、それで見えるぐらいの傷や汚れなら内覧以前の問題でしょうね。
476: 匿名さん 
[2007-02-13 21:59:00]
まわりの美しの森物件もこれから同じ経験されるわけですね。特に同じ東急さんのセントヴェールの方々はこちらフロラージュの内覧会は当然参考にされてるようです。好む好まざるに関らず、我々のやりとりがひとつの基準になるのでしょうから、悪しき前例とならないよう毅然とした態度で臨みたいものです。同じブランドで括ることには色んな意見はあるかもしれませんが、ここまで来たら美しの森全体の価値が上がるようどのマンションも素敵な仕上がりになることを願いたいものです。資産価値だけでなく、ここに住んで良かったと思えるような。
477: 匿名さん 
[2007-02-14 08:39:00]
初めて書き込みする第一期購入者です。
今まで皆さんのご意見等大変参考にさせてもらってました。
私はこの一年弱の間も東急さんには色々と指摘・注文してきましたが、
非常に迅速・丁寧に対応していただき感謝しています。
一番心配だった内覧会(昨年のドレッセ荏田北・セレアスの例もあるので・・・)についても
指摘箇所こそ60以上ありましたが(業者さん同行・約3時間・同伴入替えあり)、
概ね思ったより綺麗に仕上がっていましたし、東急さんの対応も良かったです。
内覧会後も問い合わせしましたがいい印象でした。
あとは指摘箇所をしっかり直してもらって、払うものもしっかり払って気持ちよく新生活を
迎えられればと思います。購入者の皆さん、東急さん、これからもよろしくお願いします。
478: 匿名さん 
[2007-02-14 11:03:00]
説明会で説明があったのかもしれませんが教えて下さい。
内覧会で専用部分の検収は各自でしていますが共用部分の検収というかチェックはどうすることになっているのでしょうか?
479: 匿名さん 
[2007-02-14 12:12:00]
説明会に参加しましたが、共用部分に関する検収の有無については説明が無かったと記憶していますが・・・
480: 匿名さん 
[2007-02-14 13:04:00]
共有部分はお披露目会があっただけで、検収の有無については一切説明がありませんでした。
廊下の塗装とか、タイル貼りははっきり言って雑です。 再内覧会の場で指摘します。
481: 匿名さん 
[2007-02-15 23:40:00]
家の中で携帯電話が圏外になってしまい改善するように伝えましたが、いいお返事は頂けませんでした。ちなみに携帯電話はソフトバンクです。
482: 匿名さん 
[2007-02-16 08:43:00]
auは部屋の中でちゃんと繋がりました。
美しの森の他のマンションが完成して、住人からの圏外クレームが多くなるまでは改善は見られないかもしれませんね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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