シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その3

[匿名さん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/


売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[166: 匿名]

まともにネットで議論するならパス付けた掲示板かmixiみたいのでやるしかないですね。

[167: マンション住民さん]

最近引っ越してきたのですが、固定資産税って大体いくら位か教えていただけますか？
私はこのマンションでも１、２を争う小さい間取りです。

[168: 匿名さん]

60㎡前半ですか？それだったら年10万円以下でしょう。

[169: マンション住民さん]

思ったより高くなくてよかったです。ただ１０万弱っていうのは、控除後の額ですか？
うちは小さくて控除適用外なんです。泣

[170: 引越前さん]

うちも控除適用外です、、、＞＜

[171: 4126]

こんにちわ。
入居予定の者です。アドバイスお願いします。オプションでリビングダイニングのダウンライトを検討していますが、実際5灯5灯も必要なものたのでしょうか？ちなみにリビングは10前半です（涙…）どなたか付けられた方おられましたらお願いします。あとオススメタイプもお教え下さいませ。

[172: マンション住民さん]

こんにちは。
ご存じの方がいらっしゃったら、教えて頂ければ助かります。

壁紙を一部（傷をつけてしまった部分）だけ張り替えたいのですが
こういう場合は、どうしたらいいのでしょう。

全く同じ壁紙にしたいなら、シスコンに頼むしかない？
（入居時の経験から、シスコンはできれば避けたい、、、。）

他の業者に、同じ壁紙があるか聞くとしたら、品番（？）などが
分からないので、現地で見てもらう？？
「業者」の選び方にも迷います。（ネットで「壁紙　張り替え」で
検索すると、リフォーム業者などが出てきますが、、、。）


初めての持ち家で、色々知らないことばかりです。
ベテランの先輩方にご教授頂ければ感謝です。

[173: 入居済みさん]

住友のアフターケアの担当さんに聞いてみてはいかがですか？コンシェルジュ経由で紹介してくれます。実は定期検査の時に壁の「浮き」があって直してもらいました。初めはうまく埋まらなくて、張替るかもということになったのですが、その時万一張り替えると一部では済まず浮きのある側の壁面全部と言われました。完成後１年たっているので色合わせできないそうです。結局何とか空気を抜いて済みました。１７２さんの場合は有償になるかもしれませんが、まったく同じ壁紙でできるようです。見積もってくれるかも・・適当で済みませんが、聞いてみる価値はあると思います。

[174: マンション住民さん]

品番はシスコンに聞けば教えてくれますよ。
なので、他の業者でも同じ壁紙で直せます。
シスコンで張替え頼むとめちゃめちゃ高いですよ。
実際作業する人は街の工務店の人なので、マージンを結構な額とってるんでしょうね。

[175: マンション住民さん]

173さん、174さん、

172です。早速ありがとうございます。
どちらのコメントも大変参考になりました。両方から進めてみます。

住民の皆様、今後ともよろしくお願いします。

[176: マンション住民さん]

>>142

同意

エントランス横の赤いポールが本当にみすぼらしい。
豊洲駅方面から車で帰ってくると、エントランスへ誘導路がビバの駐車場と一体になっているように見え、これも
またみすぼらしい。


ＴＯＴやシンボルのエントランスは落ち着いてしっとりとした良い雰囲気だが、ツインの方はなんとも貧相。
物件の価値を思いっきり下げていて、気が滅入るくらい。

仕事を終えて帰ってくる時は敢えて三つ目からの道を通らず、裏から入るようにしている。

これは都への提言になるのだろうが、まずは橋への急こう配の道を何とかしてほしい。

[177: マンション住民さん]

確かにマンションに限らずいい建物ってエントランスまでのアプローチが感じいいよね。
ＣＴＴは道路から玄関が丸見え
毛のない００みたいで露骨過ぎて色気がない
でも道路から玄関まで５０ヤードもない
サンドウェッジでもフルショットできないんだモノね。
しかたないかも

裏から帰ってるってホント
ホントならかわいそう
引っ越したら？

[178: マンション住民さん]

赤いポールは気になるけど、この流れはスルーかな。

[179: マンション住民さん]

引っ越すのはビバが先でしょ。
裏から入ったてビバの雑草畑はかなりひどい！！！

[180: マンション住民さん]

連休はインテリアショップを廻りました。
家具を見ていると、新宿のシスコンに置いてる建材のパネルが欲しくなります。
パネルのままでは無理ですが、持ち易いサイズで買い取りできれば家具選びも楽しくなると思うので、駄目元で、一度、相談してみようかな･･･。

[181: 匿名]

ビバが引っ越すとタイ焼きが食えなくなる。

[182: マンション住民さん]

ビバが引っ越すとミラノ風ドリアが食えなくなる。

[183: マンション住民さん]

ビバホームの移転を熱望するなら、このマンションを選ばないと思いますが、また非住民さんがいらっしゃってます？

[184: 匿名さん]

玄関が少しみすぼらしいのは仕方ないですよ。４丁目や橋の向こうよりはずっといいでしょう。
三井・三菱・野村・東建が開発した豊洲タワーに勝てるわけないでしょ。
立地が３丁目の端っこで、やっとぶらさがっているのですから。
値段や管理費もお隣さんより少し安いのだから我慢しましょう。

[185: マンション住民さん]

また来たか。
スルーかな。

[186: マンション住民さん]

スルー、スルー♪

[187: 匿名さん]

お2人共本当に住民さん？

住民さんならそんなことでむやみにスレをあげないで下さい。

[188: マンション住民さん]

ゴールデンレトリバーはいくらなんでもダメでしょう。
マンション棟内は非常用エレベーター内を含む全ての場所で歩かせてはならず、キャリーバッグ、キャリーカート、抱っこ等で移動が厳守なのは、重説時に把握済みの筈ですが、堂々と棟内を歩いているのをみると、禁止事項を知らない分譲賃貸さんなのかな？
Ｓ高層住民みたいですけどルールはきちんと守りましょうね。

[189: マンション住民さん]

>>187
スレが上がってはいけないのなら上げません。
確かに上がらない方が心無い非住民からは目を付けられにくくなりますが、若い独身者から年配夫婦まで幅広い年齢層の方が住まわれている中で、そこを抑制するのは2ちゃんねる馴れしている住民ばかりが利用しているスレとかで無い限り難しいと思います。
ましてや、目の前に非住民と思われ書き込みが有る中で、スレを上げた方に対して非住民扱いするのは乱暴過ぎるかと思います。

[190: マンション住民さん]

変な書き込み＆なんくせは、スルーですよ♪

[191: マンション住民さん]

ビバは定期借地かなんかで１０年で更地じゃなかったっけ？

[192: 匿名さん]

10年後にデパート誘致してくれないかな。

[193: 匿名さん]

しかし、ここの間どりは酷すぎるなあ。どうしてＬＤＫの真中に柱があるんだ。
こんな歪な間取りは売れなくて当然でしょう。
外観はかっこいいだけに残念ですね。

[194: マンション住民さん]

>>191
>>192
確か15年更新で、その後は15階程度オフィスビルの計画も有るようです。
ビバホーム上空は住友不動産が権利を取得しており、北側の豊洲北小への日照問題も有って高層ビルが建つ事は無いようです。
ただし、ビバホームの売上が予想以上に高いらしく、今は契約更新して継続する可能性が高いようですよ。

[195: マンション住民さん]

194いいかげんなことかくな。

[196: マンション住民さん]

>>188
検討スレでは検討者のように書き込んでるみたいだけど、住民スレではマンション住民なんですね。

>>195
194の内容、私も聞いてますが、営業担当や契約時の説明会で聞きませんでした？
ビバの売上が今後も継続するのかは未確定ですが、それ以外は事実ですが。

[197: マンション住民さん]

ではビバで沢山買い物しなくては。低層階の我が家は15階のビルなんて建てられたらたまったもんじゃありません。orz

[198: 匿名]

車運転する方に聞きたいです。
夜、道路からマンション敷地内に入るところの道が暗すぎて人が見えません。
あそこ、自転車もビュンビュンくるし歩行者も止まらないで歩いてくるし
本当に危なくていつか接触事故が起こってもおかしくない状態だと
思うんですが、照明を増やすことはできないのでしょうか。

[199: マンション住民さん]

>>196さん

南向き希望で、私もそれを聞いて念のため中層階にしました。
日照問題で南向きが最も影響しそうなN棟低層に駐車場が集中しているのは、そうなった時の対策なのかな、と勝手に思っています。

[200: 匿名]

>>196
188です。検討者みたいにとありますが揶揄されちゃったのかな？
ただルール破りに対しての書き込みにそう言う事を書き込むと当人登場ですか？と逆に揶揄されちゃいますよ(笑)。

理事会の皆さんには大型犬不可の規約があるため犬を飼うのを我慢している方もいらっしゃると思いますので厳格に処理するか、それが出来ないで放置するようなら大型犬可能にしていただきたいです。
うちもルールは守りますが大型犬が可能になれば飼いたいですので。
それにしても、禁止されている洗濯物をバルコニーに干したり大型犬を飼ったり、簡単なルールを守れない住民が居るのか不思議でなりません。
完全に理事会がなめられている気もするので議事録か総会で非常識住民の部屋番号を公表するとかしてもらいたいです。

>>198
理事会でライトアップを検討したが費用が掛かるため中止したとあります。
安全面を考えると費用が掛かっても198さんの仰る通りもっと明るくしていただきたいです。

[201: マンション住民さん]

>>200　
犬を飼うのを我慢している方もいらっしゃると思いますので厳格に処理するか、

厳格に処理とは殺処分を想定しているのですか？
うちが以前住んでいたところはペット不可のマンションだったのですが、入居に際し
「処分」してきた人がいるのに、隠れて飼育している人がいると理事会で問題になっていました。

そこでは案に「殺処分」を勧告する雰囲気でした。うちも涙を飲んで処分してきたのだから
おたくだって、ということなのですが。
いやーな雰囲気でした。

[202: マンション住民さん]

549：匿名さん
[2010-10-11 12:58:02][×]
駐車場入り口からゴールデンレトリバーが出てきましたが、このマンションは大型犬も飼えるんですか？

↑検討スレのコレですね。
確かに検討者のようだ。
この解り易さで「ご本人登場」ってのもどうでしょう。
住民の方なら掲示板で疑わしい事やって無いで理事会に相談して下さい。
非住民の方なら、言うまでも無くやめて下さいね！
（後者だと思いたいが・・・）

[203: マンション住民さん]

検討者は両方のスレ見てるし、最近は非住民の書き込みも多いので住民でもこれ見たらまず疑って指摘くらいしますよ。
指摘後のレスも気分の良い物じゃないし。

[204: マンション住民さん]

ここでこんなに話題になるとは思っていませんでしたが、偶然見つけたのでコメントさせていただきます。
新築のこのマンションで禁止の大型犬をずうずうしくも飼えるわけがないと思いませんか?

たまたまゴールデンの飼い主を知っていますので、念のため注意しておきますね。

ちなみに飼い主は当然のことながらここに住んでおらず、
単なるビジターで、遊びに寄っただけで、近所にホテルを取って宿泊、
犬も友人も家に泊ってすらいません。

マンション規約に「抱えて歩くよう」書いてあった部分は守っていなかったので今後ないように注意しておきます。

大型犬を飼いたい方もいると思いますが、声も大きいし、確かに密閉された高層マンションで飼うのは大変です。
しかし愛犬家として一言申し上げれば、処分して転居できる程度の愛情の飼い主には小型犬だろうが大型犬だろうが
飼って欲しくないと思います。

[205: 住民さんＡ]

犬問題、バルコニー、悪戯

都内最大級の大所帯のマンションですし
他県民、異国民も多いので諸問題は収拾出来ないでしょう
常識の基準がありません

細かいこと気になるなら一軒家などに引っ越すしかないですよ

でもその厳しい目でマンションを大事にしてくれるのであれば
不良の子供たち、ガラの悪い人間が住みにくい環境になるでしょうね

[206: マンション住民さん]

読みながら、自分なら
「来客者の犬？」
と考えると思ったけど、実際そうなんですね。
規則が解らかったにせよ、住民は驚かれるでしょうし、飼い主さんも嫌な思いをしないとも限りませんので、お知り合いの方が教えて上げておいた方が良さそうですね。

（それにしても、なぜ検討掲示板なんだろう・・・謎）

[207: 匿名]

大型犬がマンション内を歩いていた件についてコンシェルジュか防災センターに問い合わせるとある程度まで教えてくれると思います。
防災センターはこの件を防犯カメラで確認済み
居住中の当事者本人と飼えない旨を確認済み
他にも教えていただきましたが自己都合ばかりで規約を破る理由は見当たりませんでした。
住居者本人の愛犬ではないそうで一時的と弁解していたそうですが、近所にも数ヵ所あるペットホテルが一時的から長期間に渡って利用可能なのを知らないようです。
以上防災センターが嘘をつくとは思えませんので時期は偶然にも重なりますが204さんの件とは違う話のようですね。
204さんの件のご友人、訪問時は大型犬を連れてどうやって部屋まで行ったんでしょうね？？(苦笑)
訪問先が204さんのお知り合い宅なのか204さん宅なのかわかりませんが少なくとも住居人としかエレベーターはおろかマンション内にすら入れない訳ですから【規約を知っている筈の】ご一緒にマンション内に入り部屋まで行った住民さんの意識はかなり低いと言えそうです。
でも意識は高く同じ階の住民に配慮して2人だから内廊下は一緒に担いでいたりして
1人だとしたら愛犬と一緒にエントランスからロビーを通り普通エレベーターで正々堂々とご訪問？
想像しただけで楽しいです。ありがとうございました。

[208: 匿名]

動物、かわいいけどわざわざマンションで飼う理由がわからない。

いつも2匹ケースに入れて移動してる方へ。
あなたのペットはものすごい刺激臭を放っています。
飼い主は慣れてしまってわからないんでしょうが、一応事実を申し上げておきます。
その方が通った後の廊下は悲惨です。
長い時間臭ってますから・・・。
その臭いって言ったら吐き気が襲ってくるほど。
あなたの犬が吠えるのは仕方ないと気にしてませんが、臭いだけは我慢の限界です。

犬って洗っても基本的に臭うものなのでしょうか？

[209: 匿名]

>>208さん

階数までおわかりでしたらコンシェルジュさんに相談されてみてはどうでしょうか？連絡済みならすみません。
完全に臭いを消す事は無理かもしれませんが今はほんのりアロマの匂いのするシャンプーや消臭スプレーなどありますので他の住民に配慮して臭いに気を付けていただきたいですね。
ビバやららぽーとでトリマーさんに頼んでもいいしペット用の貸切り洗い場もあります。
犬種によって違うとは思いますが週一回のシャンプーで我慢できないほど悪臭にはならないと思うのですが…

[210: マンション住民さん]

>>208

通り過ぎて行っただけで、その後も吐き気が襲ってくるくらいのにおいを発する犬ってのが、どんな犬なのか
会ってみたいけど。

ちょっとここで教えてくれない？それならエレベーターの中なんて、ものすっごい悲惨じゃね？？（笑）
これまでここで評判にならなかったのが不思議なくらい。

[211: マンション住民さん]

住人に成り済ました部外者の書き込みでしょ。

[212: 住民]

臭いの感じ方は人それぞれ。犬嫌いには特に臭く感じるのかも。勝手に非住民扱いするのは良くないよ。

[215: 匿名]

>>214
上の程度の知れた書き込みこそスルーが一番かと。
内容が豊洲北小低学年児童以下ですし。
自分は匂いにかなり敏感ですが幸い強烈な悪臭に遭遇した事はありません。棟や時間帯が違うのかも。
解決には少し時間が掛かるかもしれませんか親切丁寧なスタッフと理事会の皆様が相談に乗ってくれますよ。