シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その3

[匿名さん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。


所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/


売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[No.151 by マンション住民さん 2010-10-05 10:24:52]

非住民まみれ。

[No.152 by マンション住民さん 2010-10-05 11:29:28]

141さん、

最近非住民さんによって荒らされていますが、削除依頼はどのようにすればいいのでしょうか。
無視するのが一番かと思ってましたが、無駄な書き込みがあまり増えると、他の有効な情報を探すのに手間ですね。
削除できればいいですね。

それから・・みなさん、
荒らしのコメントには「一切」反応しないようにしませんか？
荒らしのコメントは、概ね間違った情報ですが、それを否定して正しい情報を提供しても、荒らしの方はその情報必要としていないはずですから。(住民は既に知っている情報が多いかと思います)

[No.153 by 匿名さん 2010-10-05 11:45:06]

削除はしたことがないのでわかりません。

他提案ですが、
投稿時　＜□にレのチェック＞　の下げを基本したらどうでしょう。

[No.154 by マンション住民さん 2010-10-05 14:15:23]

右の方にある×印で、削除依頼ができるようです。

[No.155 by マンション住民さん 2010-10-05 21:35:47]

嫉妬してる非住民サンへ
うざい

[No.156 by 匿名さん 2010-10-06 06:39:30]

良い話も悪い話も所詮匿名の投稿です。明らかに間違っているものはあまりないと思います。
悪い話がでる度に削除していたら、この板の価値がなくなります。
「そういう風に考えている人がいる。」と割り切って口コミの情報を良い情報も悪い情報も有効活用したらいかがでしょうか。

[No.157 by マンション住民さん 2010-10-06 11:04:10]

>>156
住民専用スレで有る以上、検討スレとは主旨が違います。
住民間の情報交換の場以外にも、実際に住んでいる住民の声の記録としても、こちらの情報が活用されて行きます。
住民の方々は、情報の良し悪し、正しい間違いを言っているのでは無く、住民からの声、住民間の情報交流の場で無いと意味が無い、検討スレのようになってもらっては困る、と言っているのです。

[No.158 by マンション住民さん 2010-10-06 11:53:58]

>>157様

全くその通りです。
変な書き込みがあったら削除依頼も良いけど、157様の文章をそのままコピペさせて使わせて頂くほうが効果的かと。

[No.159 by マンション住民さん 2010-10-06 12:30:23]

157さんに同感です。
非住民情報は、明らかに間違っているものもあり、住民なら知っていて当然なのに、それについての非難めいたコメントも目に付きます。
住民なら一見してそのコメントが非住民である事がわかるのもありますが、そもそも
ここは住民専用スレなのでそのような書き込みは(住民にとって)必要ないのです。

[No.160 by 住民 2010-10-06 14:48:19]

無駄な議論してますね。。。
住民専用って言ったって、その文言には何の効力もないのですから、最初から非住民が参加してくる可能性があるものと認識して利用するしかないでしょ？嫌な書き込みは無視するしかない。何の権限をもって削除依頼する？どうやって非住民を判断？
公道で、ここは住民専用の通路だから通るなって言えないでしょ？
本当に非住民を排除したいなら、管理組合主導で他で住民専用ネットワークを作りましょう。

非住民の荒らしには腹が立ちますが、それしか方法はないと思います。
無駄な議論は止めましょう。

[No.161 by 匿名さん 2010-10-06 16:24:54]

１人、張り付いてるのがいるな。

[No.162 by マンション住民さん 2010-10-06 17:39:12]

157さんは主旨と言っているので間違っては無いと思うが･･･。
公道に例えるなら通ってはいけない訳無いので誰でも閲覧し放題ですが、通行人が自宅前の道で大騒ぎをすれば注意をしますし、ゴミが捨てられれば貼紙もすると思いますが、そう言う事ではないでしょうか。

[No.163 by 匿名さん 2010-10-06 18:11:32]

この掲示板は道路と違って法律や条例で罰則が規定されてるわけではないので、少し違うかな。

ネット掲示板の世界でマナー以上に利用者を制限するものは管理者による削除程度です。非住民にとっては、削除されたところでまた書き込めばよいだけ。相手にされる限り書き込むでしょう。

悪質な書き込みはスルーするか削除依頼を出し、相手にしないのが他の利用者に対するマナーです。

住民さんも以後マナーを守ってはいかが？まあ、それでも守れない住民さんも出てくるんでしょうね。。

[No.164 by マンション住民さん 2010-10-06 18:28:50]

162さんの意見に大賛成！

[No.165 by 匿名 2010-10-06 20:30:11]

163のように住民でもないのに、住民版にきてネットについてもっともらしく語る奴。だから入ってくんなっつーの。

[No.166 by 匿名 2010-10-06 23:03:51]

まともにネットで議論するならパス付けた掲示板かmixiみたいのでやるしかないですね。

[No.167 by マンション住民さん 2010-10-06 23:48:39]

最近引っ越してきたのですが、固定資産税って大体いくら位か教えていただけますか？
私はこのマンションでも１、２を争う小さい間取りです。

[No.168 by 匿名さん 2010-10-06 23:54:54]

60㎡前半ですか？それだったら年10万円以下でしょう。

[No.169 by マンション住民さん 2010-10-07 00:36:30]

思ったより高くなくてよかったです。ただ１０万弱っていうのは、控除後の額ですか？
うちは小さくて控除適用外なんです。泣

[No.170 by 引越前さん 2010-10-07 01:01:48]

うちも控除適用外です、、、＞＜

[No.171 by 4126 2010-10-07 08:39:11]

こんにちわ。
入居予定の者です。アドバイスお願いします。オプションでリビングダイニングのダウンライトを検討していますが、実際5灯5灯も必要なものたのでしょうか？ちなみにリビングは10前半です（涙…）どなたか付けられた方おられましたらお願いします。あとオススメタイプもお教え下さいませ。

[No.172 by マンション住民さん 2010-10-07 12:46:38]

こんにちは。
ご存じの方がいらっしゃったら、教えて頂ければ助かります。

壁紙を一部（傷をつけてしまった部分）だけ張り替えたいのですが
こういう場合は、どうしたらいいのでしょう。

全く同じ壁紙にしたいなら、シスコンに頼むしかない？
（入居時の経験から、シスコンはできれば避けたい、、、。）

他の業者に、同じ壁紙があるか聞くとしたら、品番（？）などが
分からないので、現地で見てもらう？？
「業者」の選び方にも迷います。（ネットで「壁紙　張り替え」で
検索すると、リフォーム業者などが出てきますが、、、。）


初めての持ち家で、色々知らないことばかりです。
ベテランの先輩方にご教授頂ければ感謝です。

[No.173 by 入居済みさん 2010-10-07 13:36:16]

住友のアフターケアの担当さんに聞いてみてはいかがですか？コンシェルジュ経由で紹介してくれます。実は定期検査の時に壁の「浮き」があって直してもらいました。初めはうまく埋まらなくて、張替るかもということになったのですが、その時万一張り替えると一部では済まず浮きのある側の壁面全部と言われました。完成後１年たっているので色合わせできないそうです。結局何とか空気を抜いて済みました。１７２さんの場合は有償になるかもしれませんが、まったく同じ壁紙でできるようです。見積もってくれるかも・・適当で済みませんが、聞いてみる価値はあると思います。

[No.174 by マンション住民さん 2010-10-07 13:38:06]

品番はシスコンに聞けば教えてくれますよ。
なので、他の業者でも同じ壁紙で直せます。
シスコンで張替え頼むとめちゃめちゃ高いですよ。
実際作業する人は街の工務店の人なので、マージンを結構な額とってるんでしょうね。

[No.175 by マンション住民さん 2010-10-08 12:16:02]

173さん、174さん、

172です。早速ありがとうございます。
どちらのコメントも大変参考になりました。両方から進めてみます。

住民の皆様、今後ともよろしくお願いします。

[No.176 by マンション住民さん 2010-10-11 09:25:32]

>>142

同意

エントランス横の赤いポールが本当にみすぼらしい。
豊洲駅方面から車で帰ってくると、エントランスへ誘導路がビバの駐車場と一体になっているように見え、これも
またみすぼらしい。


ＴＯＴやシンボルのエントランスは落ち着いてしっとりとした良い雰囲気だが、ツインの方はなんとも貧相。
物件の価値を思いっきり下げていて、気が滅入るくらい。

仕事を終えて帰ってくる時は敢えて三つ目からの道を通らず、裏から入るようにしている。

これは都への提言になるのだろうが、まずは橋への急こう配の道を何とかしてほしい。

[No.177 by マンション住民さん 2010-10-11 20:15:41]

確かにマンションに限らずいい建物ってエントランスまでのアプローチが感じいいよね。
ＣＴＴは道路から玄関が丸見え
毛のない００みたいで露骨過ぎて色気がない
でも道路から玄関まで５０ヤードもない
サンドウェッジでもフルショットできないんだモノね。
しかたないかも

裏から帰ってるってホント
ホントならかわいそう
引っ越したら？

[No.178 by マンション住民さん 2010-10-11 20:44:17]

赤いポールは気になるけど、この流れはスルーかな。

[No.179 by マンション住民さん 2010-10-11 20:54:16]

引っ越すのはビバが先でしょ。
裏から入ったてビバの雑草畑はかなりひどい！！！

[No.180 by マンション住民さん 2010-10-11 23:08:31]

連休はインテリアショップを廻りました。
家具を見ていると、新宿のシスコンに置いてる建材のパネルが欲しくなります。
パネルのままでは無理ですが、持ち易いサイズで買い取りできれば家具選びも楽しくなると思うので、駄目元で、一度、相談してみようかな･･･。

[No.181 by 匿名 2010-10-12 00:13:40]

ビバが引っ越すとタイ焼きが食えなくなる。

[No.182 by マンション住民さん 2010-10-12 00:59:07]

ビバが引っ越すとミラノ風ドリアが食えなくなる。

[No.183 by マンション住民さん 2010-10-12 01:16:56]

ビバホームの移転を熱望するなら、このマンションを選ばないと思いますが、また非住民さんがいらっしゃってます？

[No.184 by 匿名さん 2010-10-12 03:44:43]

玄関が少しみすぼらしいのは仕方ないですよ。４丁目や橋の向こうよりはずっといいでしょう。
三井・三菱・野村・東建が開発した豊洲タワーに勝てるわけないでしょ。
立地が３丁目の端っこで、やっとぶらさがっているのですから。
値段や管理費もお隣さんより少し安いのだから我慢しましょう。

[No.185 by マンション住民さん 2010-10-12 09:14:05]

また来たか。
スルーかな。

[No.186 by マンション住民さん 2010-10-12 09:21:31]

スルー、スルー♪

[No.187 by 匿名さん 2010-10-12 09:36:50]

お2人共本当に住民さん？

住民さんならそんなことでむやみにスレをあげないで下さい。

[No.188 by マンション住民さん 2010-10-12 10:26:52]

ゴールデンレトリバーはいくらなんでもダメでしょう。
マンション棟内は非常用エレベーター内を含む全ての場所で歩かせてはならず、キャリーバッグ、キャリーカート、抱っこ等で移動が厳守なのは、重説時に把握済みの筈ですが、堂々と棟内を歩いているのをみると、禁止事項を知らない分譲賃貸さんなのかな？
Ｓ高層住民みたいですけどルールはきちんと守りましょうね。

[No.189 by マンション住民さん 2010-10-12 10:58:48]

>>187
スレが上がってはいけないのなら上げません。
確かに上がらない方が心無い非住民からは目を付けられにくくなりますが、若い独身者から年配夫婦まで幅広い年齢層の方が住まわれている中で、そこを抑制するのは2ちゃんねる馴れしている住民ばかりが利用しているスレとかで無い限り難しいと思います。
ましてや、目の前に非住民と思われ書き込みが有る中で、スレを上げた方に対して非住民扱いするのは乱暴過ぎるかと思います。

[No.190 by マンション住民さん 2010-10-12 11:02:14]

変な書き込み＆なんくせは、スルーですよ♪

[No.191 by マンション住民さん 2010-10-12 11:48:24]

ビバは定期借地かなんかで１０年で更地じゃなかったっけ？

[No.192 by 匿名さん 2010-10-12 12:42:31]

10年後にデパート誘致してくれないかな。

[No.193 by 匿名さん 2010-10-12 17:23:07]

しかし、ここの間どりは酷すぎるなあ。どうしてＬＤＫの真中に柱があるんだ。
こんな歪な間取りは売れなくて当然でしょう。
外観はかっこいいだけに残念ですね。

[No.194 by マンション住民さん 2010-10-12 18:20:06]

>>191
>>192
確か15年更新で、その後は15階程度オフィスビルの計画も有るようです。
ビバホーム上空は住友不動産が権利を取得しており、北側の豊洲北小への日照問題も有って高層ビルが建つ事は無いようです。
ただし、ビバホームの売上が予想以上に高いらしく、今は契約更新して継続する可能性が高いようですよ。

[No.195 by マンション住民さん 2010-10-12 21:03:19]

194いいかげんなことかくな。

[No.196 by マンション住民さん 2010-10-12 21:16:28]

>>188
検討スレでは検討者のように書き込んでるみたいだけど、住民スレではマンション住民なんですね。

>>195
194の内容、私も聞いてますが、営業担当や契約時の説明会で聞きませんでした？
ビバの売上が今後も継続するのかは未確定ですが、それ以外は事実ですが。

[No.197 by マンション住民さん 2010-10-12 22:22:13]

ではビバで沢山買い物しなくては。低層階の我が家は15階のビルなんて建てられたらたまったもんじゃありません。orz

[No.198 by 匿名 2010-10-12 22:45:37]

車運転する方に聞きたいです。
夜、道路からマンション敷地内に入るところの道が暗すぎて人が見えません。
あそこ、自転車もビュンビュンくるし歩行者も止まらないで歩いてくるし
本当に危なくていつか接触事故が起こってもおかしくない状態だと
思うんですが、照明を増やすことはできないのでしょうか。

[No.199 by マンション住民さん 2010-10-12 22:54:26]

>>196さん

南向き希望で、私もそれを聞いて念のため中層階にしました。
日照問題で南向きが最も影響しそうなN棟低層に駐車場が集中しているのは、そうなった時の対策なのかな、と勝手に思っています。

[No.200 by 匿名 2010-10-12 23:36:26]

>>196
188です。検討者みたいにとありますが揶揄されちゃったのかな？
ただルール破りに対しての書き込みにそう言う事を書き込むと当人登場ですか？と逆に揶揄されちゃいますよ(笑)。

理事会の皆さんには大型犬不可の規約があるため犬を飼うのを我慢している方もいらっしゃると思いますので厳格に処理するか、それが出来ないで放置するようなら大型犬可能にしていただきたいです。
うちもルールは守りますが大型犬が可能になれば飼いたいですので。
それにしても、禁止されている洗濯物をバルコニーに干したり大型犬を飼ったり、簡単なルールを守れない住民が居るのか不思議でなりません。
完全に理事会がなめられている気もするので議事録か総会で非常識住民の部屋番号を公表するとかしてもらいたいです。

>>198
理事会でライトアップを検討したが費用が掛かるため中止したとあります。
安全面を考えると費用が掛かっても198さんの仰る通りもっと明るくしていただきたいです。