サクラディア 購入者用・住民版 シーズン7

[匿名さん]

購入者用（住民版）
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中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/

【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[782: 匿名さん]

>>781
お答えありがとうございます。
そうですか、私はバスを使う予定なのでバス経費を一部管理費負担しても購入決断にはマイナスにはなりませんが、全員着席できるバスで決定すれば購入したいと思います。バス通勤の住民の方にとっても全員着席のバスの方が利便性が高いのでそうなることを願っています。シャトルバスは全員着席か一部立ち乗りかで朝の利便性は雲泥の差なので新築時にデベが全員着席のバスにしていれば新築時点で買ったんですけども。

[783: 匿名]

No.780
そのスーパーが撤退したらどうなる？
スーパーと心中するのか？♪

[784: 住民さんＢ]

また性懲りもなく今年も始まったか。私にすれば住めば何処も都だよ。分相応で満足だわ。

資産税の軽減期間が終了したら厳しさ理解して逆説的にここで良かったと感じるかもね。

[785: 住民さんＢ]

全員着席のバスなんてあり得るのですかね・・・
時間により人数も特定出来るわけもないのに

多少考えたら判りそうですが^^;

[786: 匿名さん]

中型バスは立ち乗りが認められていないからすべて中型バスになるのなら全員着席じゃん。
多少考えれば分かる。

[787: 匿名さん]

バスが全員着席になれば路線バスで駅に向かう一般的バス便マンションの住民のような立ち乗りの不便さは解消されます。雨の日も座って快適に駅に行けるのである意味、駅近徒歩5分マンション並みの快適さです。
それでいてローンも安く資産税も安いです。かなりいいマンションになりますね。

[788: 匿名]

そのかわりそれなりに本数増やさないと人数捌ききれない可能性がありますね。

[789: 匿名さん]

そのかわりそれなりに本数増やしたので人数を十分捌けます。

[790: 匿名さん]

それは計算上でしょ。
春になっていざフタ開けたらどうなるか…
自分は怖いです正直。

[791: 匿名さん]

中古板で住民のふりしてバレバレの嘘書いてた人ですね。
昨日から一人何役も書いてますね。
どうせ住民だって反論来るだろうけど。

[792: 匿名さん]

>>790
現在、朝にバス通勤している人は400人程度、
今度からの中型バスは満員で全員着席なら朝の通勤時間帯で合計600人を輸送できる。余裕です。
住民じゃない人は実情を知らないから怖いのでしょう。

[793: 匿名さん]

まあまあ、あと数ヶ月すればわかることですよ（笑）

[794: 匿名さん]

そうですね。あと数カ月でネガレスが嘘だと分かりますもんね。
新シャトルバスの快適性が明らかになれば検討者も一気に買いに走るでしょう。

[795: 住民さんＢ]

匿名さん一人しかここには存在しないの？本当に住民なら少し名前考えたらどうですか？

[796: 匿名さん]

匿名だから匿名さんでいいんじゃないですか？
B棟何号室とかって名前にすればいいのか？

[797: 匿名さん]

＞朝の通勤時間帯で合計600人を輸送できる。余裕です

延べ人数でいけばそうだけど、まんべんなくばらけるとは限らないので、ちょっと気をつける必要はあるかも。
「このバスに乗りたい」と思っていてもたまたまその日その時間帯に人が集中してしまったら、乗れないし。
現状のバスなら、どうしてもならぎゅうずめでも乗れるだけ乗せることもできるんだけど。
１本や２本早いバスに乗るつもりで予定しないと、かなぁと思っていますが…

[798: 匿名]

今朝おまわりが一杯！スクールゾーンの取り締まり？？

[799: 匿名さん]

私は主婦なのでどうしても避けられない用の日しか出勤時間帯に乗りませんが、今の15分に1本の間隔でもあれだけ並んで立つ乗客多数なので…
本数が増えて全員座れても、希望の時間に出勤できなければ意味ないように思います。
私のように不定期に乗る住民や、長期休みには子連れも乗ってくるでしょうし。

[800: 匿名さん]

はいはいわかりました。
住民のふりして一人５役くらいでネガレスやってご苦労。

[801: 匿名さん]

住民板が盛り上がれば中古板が閑散。
中古板が投稿ある時は住民板が完全ストップ。

つまり同じ人なんでしょう？
本当の検討者なんかいなくて、同じ人がどちらかに書いてるだけ。

[802: 匿名さん]

>>801
頭がいいですね。今まで気づきませんでした。

結局は住民のふりしてほかの買い検討者の不安をあおり、売れ行きを鈍くしてさらなる値引きをさせて安く買おうという一人の検討者の一人芝居なんですね。
こんなことを暴露されたので今度からは両方の板で住民のふりしたネガレスが開始されるかもしれませんね。
でももう騙される人はいないでしょう。
住民なのに、これほどしつこく事実でもない想像のネガ情報をここに書く人はいません。
住民を装ったネガレスはこの同一人物と今度から判断します。

[803: とおりすがりの住民]

心配ごとを書けば、
「住民のふりをした…」
「安く買おうと…」
と、口封じ。

みっともないと思うのは私だけか？

[804: 匿名さん]

>>803
安く買いたいので必死ですね。

[805: 匿名さん]

>803
同意。
中古板でいい恰好して良いことばかり書き連ねるのは多少同情するが、住民板でまでなぜマイナス意見を書いちゃだめなのか。
過敏に反応する辺り、毎日両板を見回ってるんでしょう。
たぶん数ヶ月晒されて売れてない、中古売主さんでしょう。

またこんなこと書いたら804みたいな涙目反撃されますね（笑）

[806: 匿名さん]

803も805もそれ以前のネガレス住民もどきもバレバレの同一人物。
必死だな。

[807: 住民さんＢ]

バスがどうであれ、
この立地に資産求めるのがむり。

販売価格の7掛けで売れたららっきーと思わねば。

[808: 匿名さん]

>806

きたきた（笑）
ほんとに必死だねあなた。

[809: 匿名さん]

>>808
すごいねあんた。今日だけで10件近く投稿必死だね。

[810: 匿名さん]

C棟高層2件とも売れちゃいましたね。やはりバス便全員着席と利用料だけで管理費負担なしの方針がここに書かれたので、バス利用予定の検討者も利用しない検討者も安心して買ったようです。次はどの棟が売れるやら。
8月にバス問題が出てから急に売れ行きが悪くなりましたが急回復中ですね。

[811: 住民さんＢ]

ここは不動産屋さんの集まりでしょう？住民なんて居ない気がする。あまり話題が住民臭くないね。

[812: 匿名]

>783
仮に下のスーパーを除いてもこの辺はすぐ近くにスーパーが何軒もあるのを知らないのか？
住民じゃないのがいちいちうるさいね。
「スーパーと心中」なんてしなくてもこのマンションの住民は買い物難民になんてならないよ！徒歩3分圏内に3軒あるんだから。
保育園がなくなることがあればその方がむしろヤバい。

[813: 匿名さん]

いや、保育園がなくなる頃にはこのマンションに幼児・小学生がほとんどいなくなってると思うよ。
現在もポポラーの保育園と学童の利用者は住民が多いから。

住民の年齢から考えてここ10年以内にベビーブームは去りますね。
後は中古購入家庭がぽつぽつ出産する程度かと。
ポポラーも客が減れば撤退するでしょう。

[814: 匿名さん]

ポポラーがなくなれば、シアタールームにしてもいいかもしれませんね。

[815: 匿名さん]

でも保育園不足は深刻ですから住民の子供が減ってもそう簡単には撤退しないかもしれませんね。

[816: 匿名さん]

10年後にはより少子化進んで、待機児童少ないかも。
公的保育園がどんどん増える…のは期待できないけど。

[817: マンション住民さん]

毎年飽きずに同じ話題を・・・メヴィウスの輪みたいに繰り返す・・・４～５人の不動産屋さんの集会場みたい。

[818: 匿名]

ま〜いいじゃない。

やらせとけば。


とっても楽しい事なんだよ。

[819: 匿名さん]

バス廃止のうわさやバスのために管理費アップが９月ごろに書かれて以降、サクラの中古の買いがストップしてしまいましたが、「バス存続、全員着席可のバス、管理費のバス負担なし」というバスを利用する人にとってもしない人にとっても都合のいい事がここに書かれてから一気に売れ行きがよくなりました。良かったです。

[820: 匿名]

業者はされ

[821: 匿名さん]

>>820
誰に書いてんの？

[822: マンション住民さん]

８２１よ解るだろう！わざわざ８２０が言わんとする事位は・・・！あんたも業者か？幸せに暮らしている住民が売れ行きなど気にすると思うか？不動産屋は住民板が最大の広告効果があるから大変だね。８１９なんか見え見えだわ。

[823: 住民さんＡ]

昨日の夜警察官たくさん来てましたが。。。
何があったのでしょう？

[824: 匿名さん]

夜ですか。
気づきませんでした。

ところであのボランティア、立候補者いるんでしょうか…

[826: 匿名さん]

カーシェアってどうですか？
どなたかシェアしてもいいという方いませんか？

[827: 住民さんＢ]

カーシェア良いですよね

サクラでも１，２台取り入れないですかね

[828: 匿名]

>カーシェア

良いと思いますし、需要もあると思います。
しかし、世帯数分の駐車枠があるので空きが増えるかもですね。

[829: 匿名さん]

スカイツリー
マッチ棒ぐらいの大きさにしか見えませんが、冬は空気が澄んでて良く見えます。

[830: 匿名さん]

下記HPを見るとカーシェアは会員10人で採算がとれるそうです。
サクラで100人が参加すれば10台でも採算がとれるんですね。

実施した場合、駐車場が空く可能性が高いですが、周辺相場並み（屋根付き1万円？）で近隣住民に貸せば管理費に余裕ができますね。駐車場を持たない住民はバスを利用している人も多いので、その分をバス経費にしてもいいかも。バス料金値下げもできるかもしれません。

誰か管理組合に提案してみてはどうでしょう？

http://www.t-rentacar.info/episode/carsharing-kanazawa.html

「車一台につき会員十人というのが採算ライン。」（北星産業の担当者：中日新聞電子版2007年6月15日

[831: 匿名さん]

カーシェアはいいですね。
あまり車を使わない人なら月数千円で車が使えます。
事実上、今の駐車料金並みです。
その上、車の購入費（数百万）や維持費（車検点検費、保険料税金など年間20万位）がゼロになるのでめちゃお得ですよね。
大規模マンションしかできないサービスですからやりましょう。
小手指のタワマンは300世帯で２台するそうです。
サクラなら５台くらい余裕ではないでしょうか。
いろんなタイプの車を用意すればかなり便利です。