サクラディア 購入者用・住民版 シーズン7

[匿名さん]

購入者用（住民版）
①　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/
⑤　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66514/
⑥　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70941/

中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/

【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[744: マンション住民さん]

その人の会社、Sがつくのではないかという噂が広がっているみたい。
あくまでもウワサだけど。
「そういえば、あのとき…」というような、思い当たる話というのが続々と出てきたら、マジ、ヤバいんじゃない?

[751: 匿名]

C棟にも躾のなってない犬いますよ。
見た目若い夫婦と一歳半くらいの子供連れた家族+犬×2
隣人じゃなくて良かったけど。

[752: 住民さんＢ]

お宅達の躾は完璧なんでしょうね＾＾

羨ましい限りです　　見習はなくては・・・

[753: 匿名さん]

うちは犬飼ってません。
ハイヒールで廊下も走りません。
小学生が走るだけでも結構な音がするのに、成人女性の重量＋ハイヒールがどれだけドスドス響くか、本人は考えてもいないんでしょうね。

[755: 匿名さん]

747あたりからの書き込みが同一人物によるものということですか？

そうだとしたら、名前や文章の特徴もひとつひとつ変えてますよね。
そういうのに慣れた人なんでしょうかねぇ…。

[756: 匿名]

エレベーターの手摺にう○ちついていたことがある。
クリーニング代請求したい。
防犯カメラ見せてもらえないかな？

[758: 匿名さん]

悪いけど貴方が闘ってるビーサイトの住民に全く興味ないので、そちらの住民板でやってもらえますか。

[760: 匿名さん]

住民なんだから住民板を荒らすなと注意する権利はあります。

>書き込みの中身にはまったく興味なく、こんな掲示板もどうでもいいです

この時点であなたサクラディア住民ではないですね。
ビーサイトの板にお願いしておきましたからお帰りください。

[761: 匿名さん]

「ビーサイトの住民が…」という書き込み、ときどきわいて出ますね。
あっちにもこっちにも。
自作自演でしょうかねぇ。

[763: 匿名さん]

>761
年末年始は変なの出ますね。
削除依頼出しましたし、何度か消されたら懲りて他の板に移るでしょう。
かまってﾁｬﾝは削除が１番。

[765: マンション住民さん]

Ａ棟の住民です。今日も７時前に朝日が富士山を桃色に染めてくれました。
時に、秋が瀬辺りに朝靄が立ち、富士山も見えた時が一番うつくしいと思います。
ベランダなので寒い。リビングから見ているＢ棟の方がうらやましい限りです。

[769: 匿名さん]

ツリーも立派だったしお正月も門松をドカンとエントランスに置けば映えそうですが、さすがにお金かかりますよね。

[772: 匿名さん]

薬品が入ってるから入らないでと書いてあるのに入りまくり。
冬はその薬品水の氷で遊び。
もう水盤の水抜いたほうがよくないですか？

[775: 匿名]

772さん、同感です。
夏は水着まで着せて遊ばせているア○親がいますからね。

[776: 匿名さん]

水抜いてあのスペースにベンチでも置いて、マンション各所に居るＤＳガキを集めたらどうでしょう（笑）
エントランスの注意書きにあった、園バス送迎後のママさん井戸端会議もここに移動できたら一石二鳥。

[777: 匿名]

口悪いですね。
とても大人の発言とは思えません。
書いてる人も書かれてる人とさほど変わらないんだなと思います。残念

[778: 匿名さん]

あのー住民の皆様に質問なんですが・・・

シャトルバスが春から全員座れるタイプの中型バスに変更になるというのは本当なのでしょうか？
私は新築時にここを検討していたのですが、バスが国際興業の大型バスということで、遅くいくと立ち乗りで駅までつらいし、座るためにはかなり早くから発着場で待たねばならずそれもつらいと思っていました。

そこで武蔵浦和駅から徒歩10分以上のマンションを買ったのですが、春からこちらが全員着席のバスならば発車ぎりぎりに行ってもいいし、座れるので駅まで楽です。駅まで徒歩10分以上よりはかえってこちらの方が雨の日や暑い日でも楽だし買い替えを検討しています。

もし内部情報をここに書くのは自粛しているようですが、このようないい情報はこのマンションを価値を高めますし、もしよろしければ教えてください。

またバスの管理費負担はせず、利用料のみでバスの採算をとれるようにするみたいですが、それはこれからも維持することを総会で決議しないのでしょうか？

「将来にわたって、全員着席のバスと、バス利用料だけで採算がとれるようにする」という総会決議をすれば、バスを利用するつもりの検討者もバスを利用するつもりのない検討者もどちらも安心して中古を買えますので、ここの中古相場（資産価値）も上がり、サクラの住民の方々にとってもプラスかと思います。

[779: 匿名]

サクラディアに、資産価値あると思うところがさすがですね。
シャトルバス利用の駅遠物件に、資産価値上昇狙うとは、さすがサクラクオリティですね♪

[780: 匿名]

サクラディアは普通のマンションとは違い、敷地内にスーパーや保育園がありますからね。
生活するにあたっても高齢になっても住みやすい物件ですよね。
高齢になったら中途半端に駅まで徒歩7,8分よりもマンション前から駅前までバスがある方が楽ですし。

[781: 匿名さん]

バスの件はまだ検討段階なので明確にはお答えできません。
あと数ヶ月待ってもらえれば。

[782: 匿名さん]

>>781
お答えありがとうございます。
そうですか、私はバスを使う予定なのでバス経費を一部管理費負担しても購入決断にはマイナスにはなりませんが、全員着席できるバスで決定すれば購入したいと思います。バス通勤の住民の方にとっても全員着席のバスの方が利便性が高いのでそうなることを願っています。シャトルバスは全員着席か一部立ち乗りかで朝の利便性は雲泥の差なので新築時にデベが全員着席のバスにしていれば新築時点で買ったんですけども。

[783: 匿名]

No.780
そのスーパーが撤退したらどうなる？
スーパーと心中するのか？♪

[784: 住民さんＢ]

また性懲りもなく今年も始まったか。私にすれば住めば何処も都だよ。分相応で満足だわ。

資産税の軽減期間が終了したら厳しさ理解して逆説的にここで良かったと感じるかもね。

[785: 住民さんＢ]

全員着席のバスなんてあり得るのですかね・・・
時間により人数も特定出来るわけもないのに

多少考えたら判りそうですが^^;

[786: 匿名さん]

中型バスは立ち乗りが認められていないからすべて中型バスになるのなら全員着席じゃん。
多少考えれば分かる。

[787: 匿名さん]

バスが全員着席になれば路線バスで駅に向かう一般的バス便マンションの住民のような立ち乗りの不便さは解消されます。雨の日も座って快適に駅に行けるのである意味、駅近徒歩5分マンション並みの快適さです。
それでいてローンも安く資産税も安いです。かなりいいマンションになりますね。

[788: 匿名]

そのかわりそれなりに本数増やさないと人数捌ききれない可能性がありますね。

[789: 匿名さん]

そのかわりそれなりに本数増やしたので人数を十分捌けます。

[790: 匿名さん]

それは計算上でしょ。
春になっていざフタ開けたらどうなるか…
自分は怖いです正直。

[791: 匿名さん]

中古板で住民のふりしてバレバレの嘘書いてた人ですね。
昨日から一人何役も書いてますね。
どうせ住民だって反論来るだろうけど。

[792: 匿名さん]

>>790
現在、朝にバス通勤している人は400人程度、
今度からの中型バスは満員で全員着席なら朝の通勤時間帯で合計600人を輸送できる。余裕です。
住民じゃない人は実情を知らないから怖いのでしょう。

[793: 匿名さん]

まあまあ、あと数ヶ月すればわかることですよ（笑）

[794: 匿名さん]

そうですね。あと数カ月でネガレスが嘘だと分かりますもんね。
新シャトルバスの快適性が明らかになれば検討者も一気に買いに走るでしょう。

[795: 住民さんＢ]

匿名さん一人しかここには存在しないの？本当に住民なら少し名前考えたらどうですか？

[796: 匿名さん]

匿名だから匿名さんでいいんじゃないですか？
B棟何号室とかって名前にすればいいのか？

[797: 匿名さん]

＞朝の通勤時間帯で合計600人を輸送できる。余裕です

延べ人数でいけばそうだけど、まんべんなくばらけるとは限らないので、ちょっと気をつける必要はあるかも。
「このバスに乗りたい」と思っていてもたまたまその日その時間帯に人が集中してしまったら、乗れないし。
現状のバスなら、どうしてもならぎゅうずめでも乗れるだけ乗せることもできるんだけど。
１本や２本早いバスに乗るつもりで予定しないと、かなぁと思っていますが…

[798: 匿名]

今朝おまわりが一杯！スクールゾーンの取り締まり？？

[799: 匿名さん]

私は主婦なのでどうしても避けられない用の日しか出勤時間帯に乗りませんが、今の15分に1本の間隔でもあれだけ並んで立つ乗客多数なので…
本数が増えて全員座れても、希望の時間に出勤できなければ意味ないように思います。
私のように不定期に乗る住民や、長期休みには子連れも乗ってくるでしょうし。

[800: 匿名さん]

はいはいわかりました。
住民のふりして一人５役くらいでネガレスやってご苦労。

[801: 匿名さん]

住民板が盛り上がれば中古板が閑散。
中古板が投稿ある時は住民板が完全ストップ。

つまり同じ人なんでしょう？
本当の検討者なんかいなくて、同じ人がどちらかに書いてるだけ。

[802: 匿名さん]

>>801
頭がいいですね。今まで気づきませんでした。

結局は住民のふりしてほかの買い検討者の不安をあおり、売れ行きを鈍くしてさらなる値引きをさせて安く買おうという一人の検討者の一人芝居なんですね。
こんなことを暴露されたので今度からは両方の板で住民のふりしたネガレスが開始されるかもしれませんね。
でももう騙される人はいないでしょう。
住民なのに、これほどしつこく事実でもない想像のネガ情報をここに書く人はいません。
住民を装ったネガレスはこの同一人物と今度から判断します。

[803: とおりすがりの住民]

心配ごとを書けば、
「住民のふりをした…」
「安く買おうと…」
と、口封じ。

みっともないと思うのは私だけか？

[804: 匿名さん]

>>803
安く買いたいので必死ですね。

[805: 匿名さん]

>803
同意。
中古板でいい恰好して良いことばかり書き連ねるのは多少同情するが、住民板でまでなぜマイナス意見を書いちゃだめなのか。
過敏に反応する辺り、毎日両板を見回ってるんでしょう。
たぶん数ヶ月晒されて売れてない、中古売主さんでしょう。

またこんなこと書いたら804みたいな涙目反撃されますね（笑）

[806: 匿名さん]

803も805もそれ以前のネガレス住民もどきもバレバレの同一人物。
必死だな。

[807: 住民さんＢ]

バスがどうであれ、
この立地に資産求めるのがむり。

販売価格の7掛けで売れたららっきーと思わねば。

[808: 匿名さん]

>806

きたきた（笑）
ほんとに必死だねあなた。

[809: 匿名さん]

>>808
すごいねあんた。今日だけで10件近く投稿必死だね。

[810: 匿名さん]

C棟高層2件とも売れちゃいましたね。やはりバス便全員着席と利用料だけで管理費負担なしの方針がここに書かれたので、バス利用予定の検討者も利用しない検討者も安心して買ったようです。次はどの棟が売れるやら。
8月にバス問題が出てから急に売れ行きが悪くなりましたが急回復中ですね。

[811: 住民さんＢ]

ここは不動産屋さんの集まりでしょう？住民なんて居ない気がする。あまり話題が住民臭くないね。

[812: 匿名]

>783
仮に下のスーパーを除いてもこの辺はすぐ近くにスーパーが何軒もあるのを知らないのか？
住民じゃないのがいちいちうるさいね。
「スーパーと心中」なんてしなくてもこのマンションの住民は買い物難民になんてならないよ！徒歩3分圏内に3軒あるんだから。
保育園がなくなることがあればその方がむしろヤバい。

[813: 匿名さん]

いや、保育園がなくなる頃にはこのマンションに幼児・小学生がほとんどいなくなってると思うよ。
現在もポポラーの保育園と学童の利用者は住民が多いから。

住民の年齢から考えてここ10年以内にベビーブームは去りますね。
後は中古購入家庭がぽつぽつ出産する程度かと。
ポポラーも客が減れば撤退するでしょう。

[814: 匿名さん]

ポポラーがなくなれば、シアタールームにしてもいいかもしれませんね。

[815: 匿名さん]

でも保育園不足は深刻ですから住民の子供が減ってもそう簡単には撤退しないかもしれませんね。

[816: 匿名さん]

10年後にはより少子化進んで、待機児童少ないかも。
公的保育園がどんどん増える…のは期待できないけど。

[817: マンション住民さん]

毎年飽きずに同じ話題を・・・メヴィウスの輪みたいに繰り返す・・・４～５人の不動産屋さんの集会場みたい。

[818: 匿名]

ま〜いいじゃない。

やらせとけば。


とっても楽しい事なんだよ。

[819: 匿名さん]

バス廃止のうわさやバスのために管理費アップが９月ごろに書かれて以降、サクラの中古の買いがストップしてしまいましたが、「バス存続、全員着席可のバス、管理費のバス負担なし」というバスを利用する人にとってもしない人にとっても都合のいい事がここに書かれてから一気に売れ行きがよくなりました。良かったです。

[820: 匿名]

業者はされ

[821: 匿名さん]

>>820
誰に書いてんの？

[822: マンション住民さん]

８２１よ解るだろう！わざわざ８２０が言わんとする事位は・・・！あんたも業者か？幸せに暮らしている住民が売れ行きなど気にすると思うか？不動産屋は住民板が最大の広告効果があるから大変だね。８１９なんか見え見えだわ。

[823: 住民さんＡ]

昨日の夜警察官たくさん来てましたが。。。
何があったのでしょう？

[824: 匿名さん]

夜ですか。
気づきませんでした。

ところであのボランティア、立候補者いるんでしょうか…

[826: 匿名さん]

カーシェアってどうですか？
どなたかシェアしてもいいという方いませんか？

[827: 住民さんＢ]

カーシェア良いですよね

サクラでも１，２台取り入れないですかね

[828: 匿名]

>カーシェア

良いと思いますし、需要もあると思います。
しかし、世帯数分の駐車枠があるので空きが増えるかもですね。

[829: 匿名さん]

スカイツリー
マッチ棒ぐらいの大きさにしか見えませんが、冬は空気が澄んでて良く見えます。

[830: 匿名さん]

下記HPを見るとカーシェアは会員10人で採算がとれるそうです。
サクラで100人が参加すれば10台でも採算がとれるんですね。

実施した場合、駐車場が空く可能性が高いですが、周辺相場並み（屋根付き1万円？）で近隣住民に貸せば管理費に余裕ができますね。駐車場を持たない住民はバスを利用している人も多いので、その分をバス経費にしてもいいかも。バス料金値下げもできるかもしれません。

誰か管理組合に提案してみてはどうでしょう？

http://www.t-rentacar.info/episode/carsharing-kanazawa.html

「車一台につき会員十人というのが採算ライン。」（北星産業の担当者：中日新聞電子版2007年6月15日

[831: 匿名さん]

カーシェアはいいですね。
あまり車を使わない人なら月数千円で車が使えます。
事実上、今の駐車料金並みです。
その上、車の購入費（数百万）や維持費（車検点検費、保険料税金など年間20万位）がゼロになるのでめちゃお得ですよね。
大規模マンションしかできないサービスですからやりましょう。
小手指のタワマンは300世帯で２台するそうです。
サクラなら５台くらい余裕ではないでしょうか。
いろんなタイプの車を用意すればかなり便利です。

[832: 匿名さん]

カーシェアをやってサクラの駐車場が半分の400台くらい空いて、それを周辺住民に月1万で貸し出せば、年間4800万、それをバス維持費に回せば、住民負担ゼロでバス経費すべて出ますね。

カーシェアは車を使う住民にもバスを使う住民にもどちらにもメリットありすぎです。

[833: 匿名住民]

カーシェアリングはいいですね。
それで駐車場の台数にゆとりが出れば2台目の車を持ちたい住民にとっても有難い話です。

[834: 匿名さん]

カーシェアリングって、
車を２台持ちたい人、
車の維持費に困っている人、
バスを利用している人、
誰にとってもいいみたいですね。
最初に書いた方、ぜひ管理組合にここのみんなの意見を合わせて提案してみてはどうでしょうか？
英雄になれますよ。

[835: 匿名さん]

カーシェアで余った駐車場を近隣住民に貸す場合は、それぞれ５０００円増し位がいいと思います。
２０００円のは７０００円、
３０００円のは８０００円、
４０００円のは９０００円、
それでも十分相場以下なので借りると思います。

今でも駐車場は近隣住民も自由に入れるし、駐車場を借りる場合は、車検証や免許証で身元確認をすればいいので問題ないと思います。

[836: 匿名さん]

５００戸以上の大規模マンションって新築時から大体カーシェアやってるのに、ここのデベは共用施設を充実させまくったのに、カーシェアをど忘れしていたようです。

[837: 匿名さん]

カーシェアしても駐車場そんなに余りますかね。
２台目３台目持ってる家庭多いだろうし。
下の方の駐車場が空けば皆そちらに借り換えるだろうから、もし非住民に貸すとしても北の最上階くらいかと。
そんな場所借りる近所の人いるかな。

しかしカーシェアは大歓迎です。
ぜひ実施してもらいたい。
スイミング裏の平面駐車場がら空きだから、あそこにカーシェア用をズラッと並べましょう。

[838: 匿名さん]

カーシェアで余った分を近隣住民に貸す場合は、監視カメラ付きでセキュリティも周辺駐車場よりも充実していると宣伝すればもっと上乗せできるかと思います。

月３０００円の駐車場ならプラス７０００円で１００００円くらい。

バス経費に回す場合は、そのプラス分だけ回すのがいいと思います。
現在の３０００円分は今まで通り通常の管理費に入れ、プラス７０００円分だけバス経費に入れればいいと思います。

[839: 匿名]

おそらく2台目、3台目所有の方である程度駐車場は埋まるのではないでしょうか！？
（それなりにキャンセル待ちも多いみたいですし）
住民以外が駐車場に入ってくるようになるので、前のスレにあったようにチェーンゲートなりは
ちゃんとつけて、防犯強化はした方が良いですね。　残念ながら未だに結構なスピード出した
単なる通貨車が入り込んでいると時もあるので。

いずれにしても年に数回レンタカーを借りるだけの我が家にはカーシェアリング、大賛成です。

[840: 匿名]

>832

仮に400空きが出ても需要がねぇだろ、よく考えで発言したほうが…

[841: 匿名]

周りは戸建てが多く、マンションやアパート敷地内に駐車場があるため、月極駐車場の需要はありません。

周辺に月極駐車場が400台もありますか？
よく考えてください。


それにカーシェアリングは車所有者が賛成しないでしょうね。 当然毎月お金かかりますから。

[842: 匿名]

最近、バスのテレビが切られてラジオになっているのは何故なんだろ。
発車までの待ち時間にしてもテレビが付いてるのはありがたかったんだけど。

[843: 匿名]

テレビくだらん。NHKにしてほしい。

それができないんだったらラジオでいいよ。