サクラディア 購入者用・住民版 シーズン7

[匿名さん]

購入者用（住民版）
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②　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
③　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/
④　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58887/
⑤　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66514/
⑥　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70941/

中古板
サクラディアってどうですか？＜中古＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56774/

【住所】埼玉県さいたま市桜区道場2丁目1－1
【管理】相鉄企業株式会社

【交通】
高崎線他：浦和駅 バス14分 町谷三丁目バス停から 徒歩2分
埼京線　：南与野駅 徒歩24分
埼京線　：武蔵浦和駅 専用シャトルバス15分

[352: 匿名さん]

なんかこう、安い翻訳機で訳したみたいな文章ですよね（笑）

[353: めぽ]

>>349
先週の土曜日大宮の氷川神社行ってきましたが、そんなに混雑してなかったので良かったですよ＾＾

[354: 匿名さん]

３４５に５００万票！！

[355: ３４９でーす]

３５４サンキュー！

ありがとう！

[356: ３４５でーす]

すみません！　　間違えました！　　３４９でなく３４５です。
ごめんなさい。

[357: 匿名さん]

くらだん

[360: 匿名さん]

それはサクラディア住民の恥さらしのアホですよ。

[361: 匿名]

くだらねー。
住民なのか？

[362: 匿名さん]

サクラディアのバスの話はもうしないのですか？

[363: 匿名]

>362
もうそれはここではおしまい。
話があれば理事会で話してください。

[364: 匿名さん]

瑞穂の関係者が住民にいる！証拠ないけど！
って流れに結局なるからね。

どんな内容にしろ公の場ですべき。
次の総会はいつ頃でしょう。

[365: 匿名]

まあどうでもいいよ。
これ以上恥をさらさなければ。

[366: 匿名さん]

＞３５９

残念！ハズレです！
０点！

[367: 住民さんＤ]

昨日の工事で、ワイヤレスブロードバンドルータが壊れた。帰宅してメールを見ようとしたが、通信エラー。
ルータを見たら全てのＬＥＤがチカチカ状態。リセットしても同じくチカチカ状態。

たぶん壊れるタイミングと一致したんだろうけど。
出かける前に大丈夫と思って、スイッチを切らなかったのだけど、ちょっとショック。

今は不安定で使用を止めていた有線ブロードバンドルータで代替え運用中。
では。

[368: 住民さんＤ]

追加。

ちなみに、皆さんも電化製品の確認をした方がいいと思いますよ。
特に常時スイッチＯＮのものについては気をつけた方がいのかなと思います。

[369: 匿名]

停電後に入る突入電流で家電製品が破壊されることがありますからね。
確かに危いですね。

[370: 匿名]

↑突入電流なんて日本語存在しないけど

[371: 匿名さん]

↑存在するよ。
ググってみ。

[372: 匿名さん]

停電復活後、24時間換気のスイッチが切れたままです。
停電前に切った覚えはありません。
これは故障でしょうか。
停電復活後24時間換気のスイッチは自動的に入らないのでしょうか？
皆さんの部屋はどうでしょうか？

[373: 匿名さん]

今確認しましたがついてます。

[374: 匿名さん]

>>373
ありがとうございます。
うちのもボタンを押したらついたのですが、復活後に自動的につかないのは故障なんですね。
次回の不具合依頼の時に直してもらいたいと思います。

[375: 匿名さん]

まもなくシャトルバスは、「管理費負担で管理費アップで乗り放題」
の結論が出るでしょう。

そうなると、
乗らない人住民は「乗らないのに負担は嫌だ」と考えて売却希望が激増、
乗っている住民でも一部は「通勤手当じゃなくて自己負担になるから」と考えて売却希望が激増、
乗らないつもりで買うのを考えていた人は「それならサクラを買うのもやめる」と買い希望者激減、
またサクラの中古を買う人はそれほど金持ちでもないので管理費が高くなると買う人がさらに激減、

さらに、今までは回数券でたまにしか乗っていなかった主婦も「乗らなきゃ損」とばかりに毎日武蔵浦和往復。
また徒歩や自転車通勤だった人も「乗らなきゃ損」とばかりに殺到して満員で乗れない人続出、座るためには出発の30分前に乗り場に来ないとだめになり、またぎゅうぎゅう詰めでバス痛勤はさらなる超痛勤になり、あまりの痛さにもともとのシャトル利用者もサクラを売却して引っ越す人が激増。

こうなると中古相場の需給バランスが崩れて一気に暴落。資産価値急減。

通勤はさらにつらくなり、その上、中古相場暴落という最悪。
こうなる前に（「管理費負担で管理費アップで乗り放題」の結論が出る前に）売却した方がいいでしょう。

[376: 匿名さん]

>今までは回数券でたまにしか乗っていなかった主婦も「乗らなきゃ損」とばかりに毎日武蔵浦和往復

そんなに暇じゃねーよ。
主婦ナメてんな。

と釣られてみた。

[377: 匿名]

>>375
管理費はアップしても乗り放題にはなりませんよ。
運賃は現状維持、若しくは値上げで、それでいて管理費もアップというところでしょう。
結局それが誰のためでもない、一企業の収益のためだけの話であれば困るのです。難しい問題ですね。

[378: 匿名さん]

>>377

運賃は現状維持か若干値上げなら、ただでさえ不景気で苦しいのに、赤字は管理費アップで補てんですか。
乗らない人の売却が増えるし、乗るつもりのない人はここを検討対象から外して中古相場一段安ですね。
1世帯当たり2000-6000円ほどの管理費アップですね。ここは管理費の安さで買った人も多いのに、
そんなにアップしたら売る人がかなり増えそうですね。管理費アップでシャトル代を管理費負担してから中古相場が暴落した北本と同じくここも中古価格暴落しそう。

通学定期は今のまま、会社負担の通勤定期だけ大幅値上げが一番理想的なのに。
通勤定期が路線バス並みの1万円になっても会社からもらえる。それで実際は中浦和まで自転車なら駐輪場代を引いても7000円以上儲かる。夫婦共働きなら二人で15000円くらい浮く。管理費分を会社負担にして家計負担はゼロ。
会社負担の通勤定期を国際興業路線バス並みにすればバスを使っている人は家計負担変わらず、内緒で自転車の人は今よりも断然楽になるのに。

[379: 匿名さん]

どうやら管理費値上げは不可避のようですね。
ここのような低価格マンションを買う人は収入的にぎりぎりでローンを組んで、節約のためにシャトルを使わず自転車で駅まで行っている人も多いのでたとえ管理費1000円だけ値上げしても売り物件急増で中古相場は数百万下がるでしょう。管理費値上げ決定後は売り物件急増で売りにくくなるので決定前に早く売った方がいいですね。

[380: 匿名さん]

>「管理費負担で管理費アップで乗り放題」

そんなことはあってはならない。
理事会で勝手に決められることではない。
もしそんなことがあるのなら理事会はリセットするしかないだろう。

[381: 匿名さん]

>>380

会社負担の通勤定期を路線バス並みの一万円まで値上げすれば余裕で採算が取れるのに、中古相場を急落させる管理費アップを選択するだろうか。

[382: 匿名]

相変わらず釣れまくってどうすんの！

[383: 匿名]

釣られちゃいけません。
サクラディアを新築で買えなかった連中が今になって安く買いたいから資産価値を下げる様な変なことを書いているだけです。
バスの話題は無視しましょう。住民の皆様は総会で一緒に話しましょう。
顔を見て話をした方がいい話し合いができますよ。

[384: 匿名]

ここは管理費が安過ぎますよ。
もう少し高いのが普通じゃないかしら？(元住んでいたマンションと比較してですが)

[385: 匿名]

規模の恩恵です。

[386: 匿名]

駐車場の空きが目立ちます。これはもったいないと思います。
近くの住民さんに1台7000〜8000円くらいで貸して満車にしたら？
それだけでマンションの収入を増やせると思いますが。

[387: 匿名さん]

ここは立派なシャトルバスがあるので
車なんかいりませ～ん。
駐車場もいりませ～ん。

[388: 匿名]

>385
確かに仰る通りですね。
以前住んでいたのは30戸のマンションだったから高かったのでしょうね。
修繕積立金も物凄く高かったです。

[389: 匿名]

>387
その通りです。
ここはバスがあるので便利ですからこんなに多くの駐車場は要らないですね。
そのままにするのは無駄です。
近隣住民様に駐車場を貸してマンションの収入を増やしたいものですね。
2台目の公募をマンション内で行なっても結局、空きだらけですからね。
総会で提案してみようかな。

[390: 匿名]

三台目の駐車場が欲しい

[391: 匿名]

>390
貴方様の様な方がたくさんいらっしゃれば有難いです。
住民の方で3台目の駐車場を借りてくださるのでしたら、本当なら割引があってもいいくらいですよね？
この際、2台目と言わず、3台目以降の希望を伺ってみるのもいいですね。クルマ好きの方でしたら借りてくださるかもしれませんね。2台目、3台目も空いている好きな駐車場位置番号を指定して借りられるようにしたら、満車への道のりも少しは近くなるかもしれませんね。

[392: 匿名さん]

え、そんなに駐車場空いてます？
だったら１階駐車場いくつか潰して駐輪場増設して欲しい。
最近自転車乗れる年齢の子供が増えたのか、スペースからはみ出て平気な人がちらほら。

[393: 匿名]

駐車場に昨日の時点で空きはありません。
2台目の車をマンション内に置きたいのでチェックしてます。
我が家は駐車場、駐輪場、大型バイク駐輪場を借りています。
我が家は全て2区画欲しいので管理室に行って空きがないか見せてもらっています。
嘘情報はやめて下さい。
バスに関しても。

[394: 匿名]

空いてますよ〜

[395: 匿名]

我が家の近くの駐車スペースは空いてますが、借りてるけど車を所有してないって事なんですかね？

[396: 匿名さん]

>>384
管理費が安いのもサクラの魅力です。だから買いたい人も多いんですよ。
少しでも値上げしたら、売り希望者が増え、買い希望者が減り、サクラの中古相場が急落しますよ。
北本の2の枚は避けてほしいです。
うちは主人のバス代は会社で出ますが、子供の分はでないので節約のために自転車で中浦和まで行かせてます。私も節約のため、健康のためも兼ねて武蔵浦和まで買い物に行く時は自転車です。
そこまでぎりぎりで節約して生活してバスを利用しない人もいるのに利用しない人にまで負担させる管理費値上げは反対です。フィットネスでも全世帯管理費をわずか150円値上げするかわりに、利用者負担で解決しましたよね。

[397: マンション住民さん]

現状、車を所有していませんが、駐車場は借りています。
私と同様の方が幾らかいるって事ですね。　

[398: 匿名さん]

>>395

たまに来る親戚やお客さんのためとか、レンタカー借りた時のためとか、いろいろあるんでしょうね。

[399: 匿名さん]

空いてると言う方々、管理人室入ってすぐの壁に貼ってありますから確認してみては。
空きはありませんから。

我が家も近い将来購入予定で駐車場保有してますよ。
その時に借りればいいでしょうがいい場所残ってるとは限らないし、空きがない場合２台目保有者から抽選で譲ってもらうことになるので怨みを買いそうで。

[400: 匿名さん]

>>399
2台目所有しようと思った方は必ず抽選で既存の2台目所有者から場所をとれるんですか？
2台目所有者は、1台目を所有しようとする方がいない限り、場所をとられることはないはずでは？

その点、これから2台目を所有しようとする方は不利ですよね。
毎年3月に2台目所有者と新たに2台目所有希望の方を集めて抽選すべきですよね。

[401: 匿名さん]

400です。
今現在1台目だけ所有してるということですね。
読み返して分かりました。
でも2台目所有者と新たに2台目所有希望の方を集めて毎年1回抽選すべきですよね。
新規に1台目所有希望者ってそう簡単に出てこないし、そうじゃないとすでに2台目を確保している人はかなり有利ですよね。