グランツオーベル逗子海岸ってどうですか？

[物件比較中さん]

憧れのオーシャンビュー！
逗子海岸沿いのグランツオーベル逗子海岸について色々と情報交換
できればと思います。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県逗子市新宿1丁目2210-1他（地番）
交通：
横須賀線 「逗子」駅 徒歩11分
京急逗子線 「新逗子」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.27平米～88.75平米
売主：有楽土地
販売代理：東急リバブル
媒介：有楽土地住宅販売


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大成サービス株式会社

[1: 周辺住民さん]

ここは海は見えるけど、江ノ島はみえないんだよね。あと、夏は海の家が前に立つし、交通量多いからよほど防音しないとうるさいと思う。暴走族もよく来る。

[2: 近所をよく知る人]

風が強い日は砂が飛んでくるよね
このマンション

[3: 近所をよく知る人]

良くも悪くもシーサイドマンションでしょう。
万難を排してでも海辺で暮らしたい人、あるいは海辺にセカンドハウスを持ちたい人向けですね。
いや、皮肉じゃなくて、それだけメリット・デメリット両方ともインパクトでかいっていうことです。

[5: 匿名さん]

↑この物件の最寄り路線（京急逗子線とJR横須賀線）には、女性専用車両はないんじゃないかな？

でも、こんな事ここに書くのかなー？
よっぽどいやな目に遭ったとか・・・？

[6: みみ]

ビーチサイドは憧れますね。
お値段的にはどのくらいになるのでしょうか？

[7: 匿名]

年明けに完成した建物を見せながら販売予定で、値段はまだ未定だそうです。
資料送ってもらいましたが、ＨＰと情報量があまり変わらずでした。
実際の部屋と眺めを確認して検討できるのは良いですね。

[8: 購入検討中さん]

たしか６０００万くらいの案内が来ていました。

[9: 匿名さん]

今後、必ず来るであろうと言われる東海地震。津波が怖くて買えるか。
解体しろ

[10: 購入検討中さん]

たしかに津波の件は・・・
でも、海目の前のロケーションはは捨てがたいし・・・
皆さんはどのようにお考えでしょう？？？

[11: 匿名さん]

あの恐ろしい津波の映像を見たら買えますか？
　

[12: 匿名]

海抜どれくらいなの？

[13: ご近所さん]

R134が海抜4-5メートルで1階とほぼ同じ、エントランスは半地下で2メートルないと思うのでたとえ防水板を上げてもちょっとした台風で浸水する懸念があります。

[15: 近所をよく知る人]

んー、ちょっとした台風でこの周辺が浸水したって話はきいたことないけど...あるんですか？＞No.13さん

眺めは良いですよね〜！
ただ内装は知りませんが、外側からみた感じはありふれていてリゾート感なし。

[16: ご近所さん]

はい、アンダーパスに面して開口部がある近隣のマンションでは地下駐車場に浸水したケースがあります。

[17: ご近所さん]

関東大震災のときは鎌倉は大仏まで津波がきたのは有名な話です。
逗子はそのときどうだったのかは知りません。
ちなみに今回の地震で小坪港なども津波はちょこっときました。
鎌倉、逗子は湾になってるので危険かもしれませんね。
田越川の周辺も危険といわれてます。
自分も震災前はいいなぁと思っていましたが、震災後はちょっと難しくなりました。
後もうひとつ気になるのはここら辺は昔というか少し前は海だったということですね。
液状化も心配の種です。
みなさんが慎重になるのも当たり前かと思います。

[18: 葉山]

津波などの災害リスクより、何のライフスタイルのためにその物件が必要かだけで選択すればよいと思います。
おきたときはしょうがない。

あそこは、通りの車の音が終日うるさいのではないかと。もぷすこし南の葉山の道路をはさまない海岸線に築１０年くらいのほどよい中古が今後はひんぱんに出るのではないでしょうか？一部のマンション以外は相当値下がりしています。セカンドで利用ならそうしたほうが静かでのどかですよ。

[19: 地元不動産業者さん]

>No17　残念、大仏殿は津波じゃない。　
　「建武2年（1335年）、大風で大仏殿が倒壊した旨の記載があり、
　『鎌倉大日記』によれば大仏殿は応安2年（1369年）にも倒壊している。大仏殿については、
　従来、室町時代にも地震と津波で倒壊したとされてきた。この津波の発生した年について、
　『鎌倉大日記』は明応4年（1495年）とするが、『塔寺八幡宮長帳』などの他の史料から、
　明応7年（1498年）9月20日（明応地震）が正しいと考証されている。一方、室町時代の禅僧・
　万里集九の『梅花無尽蔵』によると、文明18年（1486年）、彼が鎌倉を訪れた際、
　大仏は「無堂宇而露坐」であったといい、この時点で大仏が露坐であったことは確実視されている。
　平成12年から13年（2000 - 2001年）の境内発掘調査の結果、
　応安2年（1369年）の倒壊以後に大仏殿が再建された形跡は見出されなかった。」

>No18 値下がったソースは？　日本語で書いてください。

　とにかくＲ134沿いのマンション群全てが3.11の規模の津波ならば1/2Ｆ部分は
　壊滅的な被害＝建替え。地震から約20分で津波が到達している事を考えると、
　夜中に避難すべき高台（桜山側？）へ辿り着けるか甚だ疑問。　
　

[20: 匿名]

津波の心配するくらいならR134沿いはやめた方がよい。

[21: ご近所さん]

海辺ライフには、あの様な悲惨な出来事があったんですから、覚悟が必要です。その代りに、沢山の恩恵が貰えるのですから、自分の心に真剣に聞いて、生活する場所を決めて下さい。普段からの防災訓練、近隣との防災意識の共有も必要でしょうね。

[22: 匿名]

店舗って何が出来るんだろう。近隣住民だからそっちが気になる！