クレッセント武蔵新城センティア

[mama]

武蔵新城にモリモトのデザイナーズマンションが出来るようです。
ネットで調べる限り、設備も揃ってて良さそうですが、この物件どうでしょう。
是非、書き込みをお願いします。

[41: 匿名さん]

>>40
早速ありがとうございます、参考にさせていただきます

ボイドスラブ２５０mmだと０．７掛けですね
もう少し厚みが欲しいところでしたが、ギリギリ標準でしょうか。
ＨＰでは、床とスラブの間に吸音材の明記がなかったので
ＭＲで確認してみようと思います

[42: 匿名]

>>41
ボイドスラブだと0.7がけ、というのは強度的に0.7がけということでしょうか？
それとも遮音ですか？

[43: 匿名さん]

>>42
0.7掛けって、コンクリートスラブ相当の強度にする場合の係数です。
一般的に０．７から０．８らしいので、２５０ｍｍだと
コンクリートスラブに換算して１７５から２００ｍｍ相当らしいですよ。

[44: 匿名さん]

>>37
そろそろ正式価格の発表かと！

[45: 匿名]

>>43
強度なんですね。ありがとうございました。

[46: 匿名さん]

ホームページに今週末プレ価格発表と出てました。
価格表がもらえるのでしょうか？

強度の件、資料を見ましたが、コンクリート強度が見当たりませんでした。（24N/mm2とか）
ご存知の方がいたら、教えて下さい。

[47: 匿名さん]

強度の件は、24N/mmと聞きました。
まあ、大規模修繕不要期間が65年ってやつです。

[48: 匿名さん]

>>46
どの程度、価格表がオープンになるか分かりませんが、
駅から徒歩9分、東よりに高圧線がある上に、南側には3階建ての
コーポがあり、営業さんから聞いた価格からするとちょっと強気な
設定ですね。書いちゃまずいかな？
ただ、新城近辺は坪単価が上がっているのは間違いないようですね。

[49: 匿名さん]

私も高いと感じます。それならば駅近のクレストフォルムのほうがいいのではないかと
感じています。

[50: 匿名ちゃん]

46です。47さんありがとうございます。
最近は30N/mm2とかもあるようですが、妥当なところという感じでしょうか。
私も価格が高いと感じてますので、正式価格発表で今聞いてる額から
下がるのを期待してます。（逆にそれがデベの手かと深読みしてます。）

[51: 匿名さん]

いよいよ明日、月曜日正式価格の発表です。
予想通り、高いのでしょうか？

[52: 匿名]

正式価格発表、明日（火曜日）になったようです。
なかなか決まらないということは、少しはプレ価格より下がるのかな。
期待してます。
それと、近所の幼稚園の空具合について、知っている方がいたら、
教えてください。

[53: 匿名さん]

明日、事前登録に行く予定です。
いざ決心すると、人気具合が気になりますね。
どなたか登録する方いらっしゃいますか。

[54: 匿名さん]

価格はかなり下がったようですね。最初に提示された価格はなんだったのかと思ってしまいます。
下げた価格で販売しても利益はあがるということですよね。

このあたりの幼稚園は「激戦」です！！

[55: 匿名さん]

具体的にどの位下がったんですか？
それによってはモデルルームに行ってみたいです。

[56: 匿名さん]

あまり具体的に言うと支障があるかもしれないので、
ウチの希望している部屋では4%弱でしたよ。

[57: 匿名さん]

お返事ありがとうございます。４％とはけっこう大きいですね。
最初の価格はこの界隈にしては強気なお値段でお客さんの反応が
悪かったんでしょうかね。近くにもよそのマンション建ってるみたいですし。

[58: 匿名さん]

4%！。
微妙な数字じゃないですか？
金額が金額だけに4％でも大きいですが、
どうせなら10%位希望ですね！？

[59: 匿名]

4%も値下がりしたとは羨ましいです。ウチは最初に提示された価格とほぼ同じでした。
(気持ち安くなった程度です)

[60: 匿名さん]

>>58
確かに微妙な線ですね。
意外と各部屋の希望がダブっていないせいで
一歩引いて埋めようとしているのかもしれませんね。

[61: 匿名さん]

なんだかレスが少ないような・・・
週末行かれる方、新しい情報ありましたら
よろしくお願いします

[62: 匿名さん]

一回目の事前登録会での販売は完了したようですね。
どうやら、二回目追加登録の応募が近々あるらしいです。
どの辺の部屋が埋まったのか情報を持っている方いらっしゃいますか？
まだ、希望どおりの部屋が空いているようであれば、行ってみたいのですが。

[63: 匿名さん]

え？先売りしているのですか？
ということは・・・
てっきり抽選かと考えていました

[64: 匿名さん]

ウチは先日優先販売の申し込みをしました。
抽選だったようですが、無事契約できました。

[65: 匿名さん]

ウチも先週中に契約しました。西側が予想外に人気があって、西側の３ＬＤＫは、かなり売れたそうです。

[66: 匿名さん]

東側は送電線がありますからねー。西側の予想外の人気も頷けます。
間取り的に無駄が無く良さそうですね。＞西側3LDK

[67: 匿名さん]

64さん、65さん、差し支えなければどの間取りを契約したか教えていただけませんか？

[68: 匿名さん]

64です。
契約したのは南側3LDKです。

[69: 匿名さん]

６５です。
私は、角部屋です

[70: 67です]

64さん、65さん、早速のお返事ありがとうございました。

[71: 匿名さん]

インターネットで外観を見ました。
個性的で個人的にはかっこいいなーと。
もう販売が始まってるようですが、販売開始は7月下旬と出てました。
今週末見に行ってみよっかなぁー。

[72: 匿名さん]

購入者です。
オプションの床の色で迷ってます。
MRの白もいいなぁーと思いましたが、無難に茶色がいいかな。
あと、コンロは標準でお風呂の透明ガラスもつける予定です。

[73: 匿名さん]

ココは、近隣住民の方々の反対運動などについて特に無いと思って良いのでしょうか？
近くの物件で反対されている所もあるようなので心配しています。

[74: 匿名さん]

建設のかなり前から近隣住民への説明会をたびたびひらき、反対運動は全くないそうです。

[75: 73]

74さん、ありがとうございます。

[76: 匿名さん]

ここは他の物件よりちょっと駅から歩きますが、それ以外は全て上だと感じます。
もう購入者の方がオプションをお考えになる段階に来ているのですね。
出遅れましたが検討したいと思います。

[77: 匿名さん]

駅からの距離は許容範囲ですが変電所が近すぎるので駄目なのと
あの外観の奇抜さでうちは見送りました。

[78: 匿名さん]

うちも変電所が気になりましたが、もっと近くに家もあるし、
高圧線の真下ではなかったので、購入に踏み切りました。
外観はアースカラーではないので、万人うけはしませんよね。
うちは、旦那が外観に惹かれてました。

[79: 匿名さん]

うちもあの外観の「色」が気に入りませんでした。
それ以外は悪くないと思います。高圧線も西側の部屋であればかなり離れますし。

[80: 匿名さん]

うちは、外観も悪くないということで一致しました。
確かに無難な色ではないので好みが分かれそうですね。

[81: 匿名さん]

外観は見慣れれば違和感を感じなくなるはずなので決めました。
でもやっぱり個人的には無難な色の方が好みだなー

[82: 匿名さん]

ああいう外観は年月とともに時代を感じそう。
悪目立ちしなければいいけど。

[83: 匿名さん]

外観写真を家のパソコンのデスクトップ背景にしてます。
みんな気に入っているかと思ってましたが、
意外と賛否両論ですね。
ところで、一般販売ってまだ始まらないのでしょうか？
情報お持ちの方がいたら、教えて下さい。

[84: 匿名さん]

>外観写真を家のパソコンのデスクトップ背景にしてます。

すごい!
そこまで気に入っておられるなら、好きな間取り/階が選べる今のうちに
行かれた方が良いかもしれませんよ。

[85: 匿名さん]

うちも床の色で迷ってます。
白は汚れが目立つ、茶は傷が目立つと一長一短があり、なかなか決められません

[86: 匿名さん]

85さん
うちは、茶にしました。子供が小さいので、扉のレザーも含めて白は汚れると考えました。
確かに茶は傷が目立つと聞きますが、今の賃貸マンションも茶なのですが、気になりません。
あと、キッチン戸棚を白にしたかったので、床を白にすると家中真っ白になるというのもありました。

[87: まよってます。]

昨日見に行ってきました。
全戸の価格も教えていただけましたし，賃貸に出した時の最低保障金額等も出してもらいました。
オプションはこれから購入される方は3Fまでは基本の白，4F以上でも来週が変更可能期限といってました。
他はまだ見に行ってないのですが，70m2で4000万円以上って，川崎-登戸では高い方なんですかね。

[88: 85]

86さん、参考になりました。ありがとうございました。

[89: 匿名さん]

レザーじゃなくてレザー風塩ビでしょ？みなさん勘違いしてない？高そうに見せかける業者の思うつぼだね・・・
うちは相場とかけ離れた価格設定に撤退決定です。

[90: 匿名さん]

レザー風塩ビなら傷がついても惜しくない。カビの心配もない。