クレッセント武蔵新城センティア

[mama]

武蔵新城にモリモトのデザイナーズマンションが出来るようです。
ネットで調べる限り、設備も揃ってて良さそうですが、この物件どうでしょう。
是非、書き込みをお願いします。

[181: 匿名さん]

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

いえ、そういうことではなくて共有部分だからです。
マンションとは戸建と違い区分所有建物ですので、
自分の好きにしていい部分はあくまでも専有部分だけです。
バルコニーやポーチ、アルコーブ等は専用使用権がありますが
共有部分になりますので、規約で定められた用方に従って
使用しなければなりません。一度管理規約をしっかり読んで下さい。
せっかくのスペースだから、物が多くて入りきれないから、といって
皆が好き勝手やっていたら管理不可能となってしまいます。
マンションという共同住宅に住む上でのルール（＝管理規約）を
守れない方、自分の好きになさりたい方は
マンションではなく戸建に住まわれたことをお勧めします。
見栄とか見栄えの問題ではありませんから。

[182: 匿名さん]

＞住まわれたことを

すみません、「住まわれたことを」の間違いです。

[183: 匿名さん]

↑
度々すみません。「住まわれることを」の間違いです。

[184: 匿名さん]

規約を守れないのに購入されたのでしょうか？
契約時に管理規約の説明はなかったのでしょうか。
マンション購入は管理規約も含めて購入でしょう。
見栄でも規約を守れる住民が多いほうが住みやすいという考えもあるのでは？

[185: 匿名さん]

悪意があるわけではないと思いますので、
これ以上は、よろしいのではないでしょうか。
管理組合設立後に総会などで話し合ってゆけばよろしいことかと。
規約改訂までは、各自現在の管理規約を遵守ということで。

[186: 匿名さん]

そうですね。
ただ、１７６さんや１７８さんのように悪意はないにしても
「共有部分に物置等を置いてはいけない」理由を見栄や見栄えで片付けて
本質的に理解されてない方がいるのは、共同住宅では危険だと思います。
便利だからいいじゃないか、という論理だと、
数年後酷い状況になることは予想するに難くありません。
マンションは区分所有者の共有財産だということを理解して欲しいと思います。

[187: 匿名さん]

＞便利だからいいじゃないか、という論理だと、
＞数年後酷い状況になることは予想するに難くありません。

すいません。
この部分がよくわからなかったんですけど。住んでいるひとたちが便利なよおに使っていてどうして数年後にはみにくい状況になってしまうんでしょおか？
もし便利に使えないルールになっているんだったら総会で話し合って便利なルールに決めればいいということですよね？
こちらを読んでいてみなさんスゴク勉強しているので、わたしもこれからもっと勉強してステキな生活ができるよおにしなければと思いました。

[188: 匿名さん]

＞187さん

186さんではありませんが、恐らく「便利」ということで
住民が共有部分を専有部分のように使っていたら、
管理が行き届かず劣化が激しくなるということではないでしょうか。
例えば、物置等を置いたら外観だけの問題ではなく、
実際に耐用年数に影響がでるかもしれませんし、
地震の時に倒れたり落下したり（バルコニーであれば）
危険も伴いますよね。清掃もしにくくなりますし。
団地を例に出されているのも、築年数が古い団地で
管理が行き届いてて古さを感じさせない団地がないからだと
思いますが、いかがでしょうか。

あと、「みにくい」ではなく「ひどい」と読むのでは？

[189: 匿名さん]

美観より以前に、「消防法の問題」と「物置設置による分床面積の増加」が起こらないように
共有部分にして勝手な使用をされないように管理しているのではなかったでしたっけ？

売主に確認してみたら？

[190: 匿名さん]

ベランダに物置は消火活動や救助活動を妨げる可能性がある。
地震・自然災害による倒壊や損壊そして失火時等々。
避難経路確保だけが消防法遵守ではありませんよ。
規約変更の際は事前に消防署に相談されたほうがよいと思います。
ＢＹ　通りすがり

[191: 匿名さん]

みなさんのイロイロなご意見とっても参考になりました。ありがとおございます。
主人もみなさんのを見ていて感心していました。
マンションに住むのにはイロイロなルールが会って大変ですねー。σ(^_^;)
あたしももっと勉強して総会で発言できるよおにしなくちゃと思ってしまいました。
ベランダに玄関に、提案しなくちゃいけないことがたくさんです。
がんばります！(●^∀^●)
もしかしたら役員とかにも立候補すればいいのかも？
みんなが助け合ってよいマンションにできるよおに、していきましょお！(^０^)

[192: 匿名さん]

まぁ、もう物置の話題はいいでしょう。

しかし
家族4人60㎡2LDK・・・うちの場合も実際、広さという点では辛いです。
でも無理なローンも組みたくないですし、なんとかやっていきます。
もちろん管理規約を守った上での話です。

[193: 匿名さん]

こんにちは。
うちも60m2で夫婦2人子供2人の4人家族です。
子供ももう一人欲しいと思っていますが、やっぱり部屋の狭さが不安です。
どうにかなるものでしょうか？
うちはローンもかなり無理して組んでいるので、予算的にもこの広さが精一杯です。
正直、上の方で自転車置き場が当たらなければ玄関前に子供の自転車を置きたい
という書き込みがありましたが、当然管理規約違反であることは理解していますが
心情的にはうなずけてしまいます。
もしかしたらすごく無理な買い物をしているのでは…という不安は常に感じます。
でも色々考えて今が我が家にとっての買い時だと決断しました。
何とかローンも払えて、幸せな生活をこのステキなマンションで迎えられればと
祈る気持ちでいます。
なんだかとりとめの無い話題になってしまいましたが、すみません。

[194: 匿名さん]

今は、１期の２次を先着順で販売しているようですね
来年２月の竣工予定ですから、ちょっと遅い気がするのですが
このあと２期の販売もあるのでしょうか？

価格がネックで二の足を踏んでいるのですが
２期販売で、多少価格が下がることは、ないのでしょうか？

[195: 匿名さん]

モリモトの場合は基本的に値引きすること無いようですね。
どこの物件も最終的には根気よく時間かけて売ってる様です。

[197: 匿名さん]

値引きに応じないだけで傲慢呼ばわりされるとは
モリモトも・あたまのよわい・客に絡まれて可哀想だな、おい。

[198: 匿名さん]

我が家は価格と広さを考えて、こちらの物件の購入には至りませんでした。
今は子供がいないのですが、仮に2人子供が出来たとして、2LDKでは狭すぎると思いました。
60平米だと、今、2人で50平米（3DK)の所に住んでるのを考えても将来的に狭すぎです。
買い替え前提で買うのであれば、売却もしやすそうな物件なので良いと思うのですが、
うちには、そんな余裕もないので・・・。

高くて狭いと書き込んでる方は、無理せずに広くて収納の多い物件を選んでは、
いかがでしょうか？
近隣の物件の広さと価格を見てみると良いと思いますよ。
最近は広い中古もバンバン出てるし。
（よく築浅中古物件のチラシが新聞やポストに入ってるし、
休日にぶらぶらしているとオープンルームやってます）

私は単なる通りすがりですが、物置や自転車でもめてるのを見て、
「だったら無理して買わないで広いマンションを選べばいいのに」
「物置を置きたいなら、倉庫借りればいいのに」
と思ったので、おせっかいとは思いつつ、書き込んでしまいました。

[199: 匿名さん]

>198
>我が家は価格と広さを考えて、こちらの物件の購入には至りませんでした
>私は単なる通りすがりですが

購入を検討したことあるなら通りすがりではないと思いますが。

いずれにしろ大きなお世話です。
皆それぞれの価値観で決断してます。
高くても狭くても、立地や仕様設備等
それを凌駕する魅力があったからこそ買ったのです。
余計なおせっかいはやめて下さい。

他社の物件を勧めるようなレスを水曜に書き込むと
他社の営業と思われても仕方ありませんよ。

[200: 匿名ちゃん]

オプション会の案内きてますね。
ウチは、ピクチャーレールとフロアマニキュア（安い方）を頼もうと思ってます。
あと、照明とカーテンは、実物を見て価格も含めて検討したいと思います。
バルコニータイルは自分でやろうかな？

[201: 匿名さん]

うちにはきてない。
あした届くかな？

[202: 匿名さん]

我が家には今日届いたようです。
それらしい不在連絡票がありました。
再配達をお願いしなくては。
気になります〜

[203: 匿名ちゃん]

ご近所の方、そろそろ外観できてますか？
購入者なんですが、おおｔ

[204: 匿名ちゃん]

203です。
大田区在住で、なかなか見に行けないので、教えて下さい。
と、書く予定でした。

[205: 匿名さん]

近隣住人です。
まだグリーンの網みたいなので、覆われてます。
5F部分まで出来てますが、覆いのせいか威圧感があるような・・・。

毎週のようにここの物件のチラシが、うちのマンションのポストに入ってます。
売れてそうなのになー。

[206: 匿名さん]

マンションズにものってましたよ。
南側の１Ｆや東側はまだあるみたいです。
だいぶ、売れてきたのでそろそろモデルルームを撤去するらしいですよ。

[207: 匿名さん]

205さん
情報ありがとうございます。
タイルがはり終わるくらいのタイミングで
一度見に行ってみたいと思います。
ところで、来週オプション会ですね。
我が家は参考のために見に行くことになりそうです。

[208: 匿名さん]

＞204
一部のグリーンの網が取れて、建物の一部が見えてました。
良く言えば「斬新」、悪く言えば「奇抜」な感じ。

[209: 匿名さん]

オプション会？
この時期でも、まだ何か選べるのでしょうか？

[210: モビット]

先日３戸残っているとＤＭきました。モリモト物件にしては安いので魅力的ですが、条件面で合わず断念しました。

[211: 匿名さん]

後付けのオプションのことですね。
主に後からつけられる増設家具やインテリアがメインです。

[212: 匿名さん]

昨日、オプション会行って来ました。
クレッセント中山と共催でした。
再来週は上棟見学会ですね。

[213: 匿名さん]

オプション会で展示されていたカーテンメーカーのショールームには行ってみようと思うのですが、どなたか手頃で素敵なカーテンメーカーや店舗をご存知でしたら教えてください。

[214: 匿名さん]

高津にカーテンファクトリーという1窓1万円のお店がありますよ。
普通のカーテンは2枚で1万円、レースは2枚6千円だったかと思います。

[215: 匿名さん]

ウチも行く予定です。
品揃えはどーですかね？
今度の上棟内覧会、皆さん参加されますか？
何にも準備してないのですが。。。

[216: 匿名さん]

これから購入する方へ
当方、モリモトの物件を購入しましたが契約する前には調子の良い事ばかり言い
入居後は、言ってた事が違っていることが有り現在もやり取りを行っていますが
納得の回答が来てない状況です。言った言わないとならないためにも
書面でもらう又は、録音しておくことをすすめます。

[217: 匿名さん]

上棟内覧会へ行かれた方、いかがでしたか？

[218: 匿名さん]

>>215さん
214です。
カーテンファクトリーの品揃えですか？
色や柄別に陳列されているので、かなりありました。
土日は混んでいるので、こちらから声を掛けない限りは、店員さんは寄ってきません。
1度見学に行かれては、いかがでしょう？
HPでも一部の柄が見られますよ。

http://www.curtain-f.com/merchandise/curtain/index.html

建物は急ピッチで出来てますね。
東側はシンプル、北側は格子、西側は水玉という感じで、
近隣では、かなり目立っていました。
（私は購入者ではないのですが、近隣住民なので、よく前を通ります）

[219: 匿名さん]

215です。
情報ありがとうございました。
購入者ですが、北側はちょっとやりすぎかなとも思いました。

217さん
上棟内覧会行ってきました。
建設中のものを見るのはこの機会しかないので、参考になりました。
が、絶対行ったほうが良い、というもんでもなかったです。
それより、南隣の東側の一軒家が立て替えてるのが気になりました。

[220: 匿名さん]

入居に向けた書類が届きましたね。
年明けたら、いろいろやらなくちゃ！

[221: 匿名さん]

入居説明会、場所遠いですね！
モデルルームでやってくれればいいのに！

[222: 匿名さん]

皆さん、あけましておめでとうございます。
今年はいよいよ入居の年ですね。
お互い頑張りましょう！！

[223: 匿名さん]

ガ━━━━(；゜д゜)━━━━━ン !!!

俺が買おうとしていたときには無かった、南西角部屋上層階が売れ残ってる...
キャンセル出たのかな...

[224: 匿名さん]

YOU買っちゃいなYO!!

[225: 匿名さん]

>>223
もう他の部屋を買われたのですか？
営業さんに相談してみたらどうです
ローン確定前なら、部屋を代えてもらえる可能性もありますよ
よそのマンション買ったなら、仕方がないですけど

[226: 匿名さん]

駐車場の抽選会の案内が届きましたね！
もし外れた場合、近くに駐車場はあるのでしょうか。。？
あまり見かけないですよね。。

[227: 匿名さん]

＞226さん
同じ通り沿いの保育園やセイムスの前に月極駐車場がありますが、
なかなか空きは無いようです。
セイムス前は時々「空きあり」と出ているので、ハズレた場合、
入居前に押さえておくのも手かと思います。
あとは近隣の月極駐車場を探し、管理会社が分かれば連絡するとか
駅前にいくつか不動産屋があるので、そこで探してもらうか。
それくらいでしょうか。

[228: 匿名さん]

227です。
保育園の「隣」です。
言葉が抜けていました。

[229: 匿名さん]

ウチは駐車場申し込みませんよ。
少し当選確率増えますね。

[230: 匿名さん]

今日、セイムス前は「空きあり」と出てましたよ〜。
13000円と書いてありました。