クレッセント武蔵新城センティア

[mama]

武蔵新城にモリモトのデザイナーズマンションが出来るようです。
ネットで調べる限り、設備も揃ってて良さそうですが、この物件どうでしょう。
是非、書き込みをお願いします。

[162: 匿名さん]

購入した物件の範囲なら自由だよ！
マンション自体を私有化するな！
そう言う人ほど、騒音だしても生活音の範囲だと
偉そうに言うんだ！
経験者が語るよ！

[163: 匿名さん]

自分が買ったマンションのバルコニーになに置こうが
私の勝手ですよ！他人にとやかく言われたくないですね。
偉そうに上からものを言う姿勢こそ、お里が知れるってもんですよ！！

[164: 匿名さん]

＞１６３さん

標準管理規約ではバルコニーは共有部分と定義されております。
また各住戸のバルコニー等について
専用使用権を有しておりますが「通常の用法に従って使用すべきこと」
等の制限を伴います。また、緊急時の避難経路を兼ねていることもあり
工作物設置の禁止等、使用細則に定められているかと思いますので
ご確認された方がよろしいかと存じます。

[165: 匿名さん]

この物件の管理規約ではバルコニーは共用部分と定義されていますので
物置などの大きな物は置けないと伺っております。
一般的なマンションでも同様だと思うのですが、念のためご確認されては
いかがでしょうか。

[166: 匿名さん]

＞自分が買ったマンションのバルコニーになに置こうが私の勝手

なんと恐ろしい書き込み。奇特な人ですね。まさかまさか購入者ではないですよね。
ここまでの書き込みはなかなか見ないな。

[167: 匿名さん]

今日、新城駅前で広告と風船くばってたね。
連休だから力入ってるのかな。
あと残りどの位なんだろう。

[168: 匿名さん]

バルコニーに物を置いちゃいけないっていうのは、管理規約を変えればいいんじゃないですかね？
やっぱり収納スペースが足りないので、出来るだけバルコニーに物を置ければと考えています。
ぜひ、規約を改正してもらおうと思います。いかがですか？

[169: 匿名さん]

管理規約を変えるのはかなり大変かと。
管理組合員の3/4以上の賛成が必要では？

[170: 匿名さん]

>１６８さん

１６９さんの仰るように、管理規約の変更は総会の決議により、
区分所有者数及び議決権の３／４以上の賛成が必要となります。
また、１６４さんのコメントにもありますが、バルコニーは
避難経路を兼ねていることが多く、また構造躯体ではない為
他の建物部分と比較すると同程度の強度を持っているとは限りません。
もちろん通常の生活では何ら影響はないと思われますが、
もし万が一災害等が起きた時に、バルコニーに重過ぎるものや
撤去が困難なものを設置していることで、被害が大きくなる
可能性が考えられます。
そういう理由等から管理規約では前述のように定めているのです。
なお、標準管理規約の内容はマンションによって多少使用細則等に
違いがあるものの大筋はほぼ共通です。
従って、このマンションだけがバルコニーに物を置いてはいけない
ということではありませんので、念の為付け加えさせて頂きます。

[171: 匿名さん]

でも逆に言えば、総会で賛成が得られて、それでバルコニーの強度などに
問題の無い範囲だったら物が置けるということですよね。
ぜひバルコニーの強度などを調べてもらって、どれくらいの物置まで
置けるものか確認してもらおうと思います。
その上で、総会で賛成してもらえれば荷物の問題も解決です。
今住んでいる賃貸でも（けっこう大型の）物置を置いてますが
ぜんぜん大丈夫ですヨ。主人も強度は問題ないだろうと言ってました。
何しろ、モリモトさんのマンションはしっかりしてますし!(^^)!
これから色々と調べて、出来るだけ早い段階で総会に提案したいと思います。
みなさん色々なご意見たいへん参考になりました。ありがとうございました。
新しい生活が快適なものになるようにがんばります！r(^ω^*)))

[172: 匿名さん]

バルコニーに大きい物置を置くのは強度だけでなく、
災害時、外壁改装時、外観の美観などいろいろ問題があるので、
一般的なマンションでも規約違反になっています。
賃貸物件とは同じ考えて生活するのは厳しいのではないでしょうか。
不快に思う住民もいるのではないでしょうか。
どうしても置くなら総会で賛成を得られてからのほうがいいでしょうね。

[173: 匿名さん]

>>172
＞どうしても置くなら総会で賛成を得られてからのほうがいいでしょうね。
>>171
＞出来るだけ早い段階で総会に提案したいと思います。

まぁ、ご本人はやる気万々のご様子ですから、総会に提案されるのでしょう。
ただし
絶対に通しませんよ！そんな議案。
そもそも、こういう常識をお持ちの方と、これから長年月同じマンションに住むこと自体が
憂鬱にならざる得ません。
しかし、すでに契約者である以上はそれをどうこうすることも出来ないでしょうから
逸脱した運営だけはなんとしても阻止します。
不快に思う住民の意見です。

[174: 匿名さん]

念の為付け加えておきますが、バルコニーだけでなく
ポーチやアルコーブ内に物置等を置くことも禁止されております。
もちろん（よく団地等で見かけますが）子供用の自転車を
置くことも禁止です。
収納に苦心されるお気持ちはよくわかりますが、
この機会に住戸の広さに見合った物の量を
一度考え直してみてはいかがでしょうか。
確かに規約が変更されれば物を置くことは可能かも知れませんが、
せっかくのマンションが一気に団地化してしまうのは
同じ住民になる者としては耐え難いように思います。

[175: 匿名さん]

バルコニーに物置を設置することに管理組合員の3/4以上の賛成が
得られることは99%ないかと思います。
もし、得られたら・・・、このマンションのいわゆる民度が問われる
ってことでしょう。

[176: 匿名さん]

＞ポーチやアルコーブ内に物置等を置くことも禁止されております。

えー？
何でですか？どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？
もし駐輪所が家族分の台数当たらなければ、玄関に子供の自転車を置くくらい
どなたの迷惑にもならないと思いますよ。置くところ無いと困るし。
もう少し、みなさん肩の力を抜いて本当に暮らしやすいマンションにしていきましょう＼(^O^)／
何だか、見た目ばっかり気にして窮屈な生活はつまらないですよぉ。
それとマンションと団地ってちがうのでしょうか？
あまり難しいお話しもよくわかりませんが、私は子供の時に団地に住んでいたので
団地って別に気になりませんけど。(●＾_＾●)

[177: 匿名さん]

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

見栄っ張りが多いのでは？
きつい言い方する人も結構いそうですよね、ここを購入された方々は。

[178: 匿名さん]

＞このマンションのいわゆる民度が問われるってことでしょう。

そんな大げさな。バルコニーに物置を置いたくらいのことで
＊＊とかはないでしょう。
他人から羨ましがられたいのはよくわかりましたが、それも暮らしやすさが伴っていなければ
単なる見栄でしかないですよ。
ポーチだって自分の部屋の玄関じゃないですか？そこに子供のものを置いたところで
嫌な思いをする人もいないでしょう。
ご心配されるほど、みなさんセンスだってお持ちでしょうから、きっとキレイな花を添えたり
置物を置いてデコレートしなりとか、それぞれに工夫されると思いますよ。
もっと住民それぞれの自主性を尊重した方が、みなさんも幸せな生活が出来るのじゃないですか？

[179: 匿名さん]

＊＊

＝ミンド　ガ　ヒクイ

[180: 匿名さん]

皆さん仲良くいきましょうよ。一つ屋根の下に住むのですから。困ったときは皆で話し合えばいいんですよ。個人的な意見で暴走するのはやめましょう

[181: 匿名さん]

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

いえ、そういうことではなくて共有部分だからです。
マンションとは戸建と違い区分所有建物ですので、
自分の好きにしていい部分はあくまでも専有部分だけです。
バルコニーやポーチ、アルコーブ等は専用使用権がありますが
共有部分になりますので、規約で定められた用方に従って
使用しなければなりません。一度管理規約をしっかり読んで下さい。
せっかくのスペースだから、物が多くて入りきれないから、といって
皆が好き勝手やっていたら管理不可能となってしまいます。
マンションという共同住宅に住む上でのルール（＝管理規約）を
守れない方、自分の好きになさりたい方は
マンションではなく戸建に住まわれたことをお勧めします。
見栄とか見栄えの問題ではありませんから。

[182: 匿名さん]

＞住まわれたことを

すみません、「住まわれたことを」の間違いです。

[183: 匿名さん]

↑
度々すみません。「住まわれることを」の間違いです。

[184: 匿名さん]

規約を守れないのに購入されたのでしょうか？
契約時に管理規約の説明はなかったのでしょうか。
マンション購入は管理規約も含めて購入でしょう。
見栄でも規約を守れる住民が多いほうが住みやすいという考えもあるのでは？

[185: 匿名さん]

悪意があるわけではないと思いますので、
これ以上は、よろしいのではないでしょうか。
管理組合設立後に総会などで話し合ってゆけばよろしいことかと。
規約改訂までは、各自現在の管理規約を遵守ということで。

[186: 匿名さん]

そうですね。
ただ、１７６さんや１７８さんのように悪意はないにしても
「共有部分に物置等を置いてはいけない」理由を見栄や見栄えで片付けて
本質的に理解されてない方がいるのは、共同住宅では危険だと思います。
便利だからいいじゃないか、という論理だと、
数年後酷い状況になることは予想するに難くありません。
マンションは区分所有者の共有財産だということを理解して欲しいと思います。

[187: 匿名さん]

＞便利だからいいじゃないか、という論理だと、
＞数年後酷い状況になることは予想するに難くありません。

すいません。
この部分がよくわからなかったんですけど。住んでいるひとたちが便利なよおに使っていてどうして数年後にはみにくい状況になってしまうんでしょおか？
もし便利に使えないルールになっているんだったら総会で話し合って便利なルールに決めればいいということですよね？
こちらを読んでいてみなさんスゴク勉強しているので、わたしもこれからもっと勉強してステキな生活ができるよおにしなければと思いました。

[188: 匿名さん]

＞187さん

186さんではありませんが、恐らく「便利」ということで
住民が共有部分を専有部分のように使っていたら、
管理が行き届かず劣化が激しくなるということではないでしょうか。
例えば、物置等を置いたら外観だけの問題ではなく、
実際に耐用年数に影響がでるかもしれませんし、
地震の時に倒れたり落下したり（バルコニーであれば）
危険も伴いますよね。清掃もしにくくなりますし。
団地を例に出されているのも、築年数が古い団地で
管理が行き届いてて古さを感じさせない団地がないからだと
思いますが、いかがでしょうか。

あと、「みにくい」ではなく「ひどい」と読むのでは？

[189: 匿名さん]

美観より以前に、「消防法の問題」と「物置設置による分床面積の増加」が起こらないように
共有部分にして勝手な使用をされないように管理しているのではなかったでしたっけ？

売主に確認してみたら？

[190: 匿名さん]

ベランダに物置は消火活動や救助活動を妨げる可能性がある。
地震・自然災害による倒壊や損壊そして失火時等々。
避難経路確保だけが消防法遵守ではありませんよ。
規約変更の際は事前に消防署に相談されたほうがよいと思います。
ＢＹ　通りすがり

[191: 匿名さん]

みなさんのイロイロなご意見とっても参考になりました。ありがとおございます。
主人もみなさんのを見ていて感心していました。
マンションに住むのにはイロイロなルールが会って大変ですねー。σ(^_^;)
あたしももっと勉強して総会で発言できるよおにしなくちゃと思ってしまいました。
ベランダに玄関に、提案しなくちゃいけないことがたくさんです。
がんばります！(●^∀^●)
もしかしたら役員とかにも立候補すればいいのかも？
みんなが助け合ってよいマンションにできるよおに、していきましょお！(^０^)

[192: 匿名さん]

まぁ、もう物置の話題はいいでしょう。

しかし
家族4人60㎡2LDK・・・うちの場合も実際、広さという点では辛いです。
でも無理なローンも組みたくないですし、なんとかやっていきます。
もちろん管理規約を守った上での話です。

[193: 匿名さん]

こんにちは。
うちも60m2で夫婦2人子供2人の4人家族です。
子供ももう一人欲しいと思っていますが、やっぱり部屋の狭さが不安です。
どうにかなるものでしょうか？
うちはローンもかなり無理して組んでいるので、予算的にもこの広さが精一杯です。
正直、上の方で自転車置き場が当たらなければ玄関前に子供の自転車を置きたい
という書き込みがありましたが、当然管理規約違反であることは理解していますが
心情的にはうなずけてしまいます。
もしかしたらすごく無理な買い物をしているのでは…という不安は常に感じます。
でも色々考えて今が我が家にとっての買い時だと決断しました。
何とかローンも払えて、幸せな生活をこのステキなマンションで迎えられればと
祈る気持ちでいます。
なんだかとりとめの無い話題になってしまいましたが、すみません。

[194: 匿名さん]

今は、１期の２次を先着順で販売しているようですね
来年２月の竣工予定ですから、ちょっと遅い気がするのですが
このあと２期の販売もあるのでしょうか？

価格がネックで二の足を踏んでいるのですが
２期販売で、多少価格が下がることは、ないのでしょうか？

[195: 匿名さん]

モリモトの場合は基本的に値引きすること無いようですね。
どこの物件も最終的には根気よく時間かけて売ってる様です。

[197: 匿名さん]

値引きに応じないだけで傲慢呼ばわりされるとは
モリモトも・あたまのよわい・客に絡まれて可哀想だな、おい。

[198: 匿名さん]

我が家は価格と広さを考えて、こちらの物件の購入には至りませんでした。
今は子供がいないのですが、仮に2人子供が出来たとして、2LDKでは狭すぎると思いました。
60平米だと、今、2人で50平米（3DK)の所に住んでるのを考えても将来的に狭すぎです。
買い替え前提で買うのであれば、売却もしやすそうな物件なので良いと思うのですが、
うちには、そんな余裕もないので・・・。

高くて狭いと書き込んでる方は、無理せずに広くて収納の多い物件を選んでは、
いかがでしょうか？
近隣の物件の広さと価格を見てみると良いと思いますよ。
最近は広い中古もバンバン出てるし。
（よく築浅中古物件のチラシが新聞やポストに入ってるし、
休日にぶらぶらしているとオープンルームやってます）

私は単なる通りすがりですが、物置や自転車でもめてるのを見て、
「だったら無理して買わないで広いマンションを選べばいいのに」
「物置を置きたいなら、倉庫借りればいいのに」
と思ったので、おせっかいとは思いつつ、書き込んでしまいました。

[199: 匿名さん]

>198
>我が家は価格と広さを考えて、こちらの物件の購入には至りませんでした
>私は単なる通りすがりですが

購入を検討したことあるなら通りすがりではないと思いますが。

いずれにしろ大きなお世話です。
皆それぞれの価値観で決断してます。
高くても狭くても、立地や仕様設備等
それを凌駕する魅力があったからこそ買ったのです。
余計なおせっかいはやめて下さい。

他社の物件を勧めるようなレスを水曜に書き込むと
他社の営業と思われても仕方ありませんよ。

[200: 匿名ちゃん]

オプション会の案内きてますね。
ウチは、ピクチャーレールとフロアマニキュア（安い方）を頼もうと思ってます。
あと、照明とカーテンは、実物を見て価格も含めて検討したいと思います。
バルコニータイルは自分でやろうかな？

[201: 匿名さん]

うちにはきてない。
あした届くかな？

[202: 匿名さん]

我が家には今日届いたようです。
それらしい不在連絡票がありました。
再配達をお願いしなくては。
気になります〜

[203: 匿名ちゃん]

ご近所の方、そろそろ外観できてますか？
購入者なんですが、おおｔ

[204: 匿名ちゃん]

203です。
大田区在住で、なかなか見に行けないので、教えて下さい。
と、書く予定でした。

[205: 匿名さん]

近隣住人です。
まだグリーンの網みたいなので、覆われてます。
5F部分まで出来てますが、覆いのせいか威圧感があるような・・・。

毎週のようにここの物件のチラシが、うちのマンションのポストに入ってます。
売れてそうなのになー。

[206: 匿名さん]

マンションズにものってましたよ。
南側の１Ｆや東側はまだあるみたいです。
だいぶ、売れてきたのでそろそろモデルルームを撤去するらしいですよ。

[207: 匿名さん]

205さん
情報ありがとうございます。
タイルがはり終わるくらいのタイミングで
一度見に行ってみたいと思います。
ところで、来週オプション会ですね。
我が家は参考のために見に行くことになりそうです。

[208: 匿名さん]

＞204
一部のグリーンの網が取れて、建物の一部が見えてました。
良く言えば「斬新」、悪く言えば「奇抜」な感じ。

[209: 匿名さん]

オプション会？
この時期でも、まだ何か選べるのでしょうか？

[210: モビット]

先日３戸残っているとＤＭきました。モリモト物件にしては安いので魅力的ですが、条件面で合わず断念しました。

[211: 匿名さん]

後付けのオプションのことですね。
主に後からつけられる増設家具やインテリアがメインです。