クレッセント武蔵新城センティア

[mama]

武蔵新城にモリモトのデザイナーズマンションが出来るようです。
ネットで調べる限り、設備も揃ってて良さそうですが、この物件どうでしょう。
是非、書き込みをお願いします。

[141: 匿名さん]

136＝138です☆

137さん、140さんご親切にありがとうございます。
新城の環境に関しては、悪い噂とかは聞かれないのでいいところなんだなぁ。
と思います。137さんのような実際に新城に在住している方の話が聞けてよかったです。
ホントありがとうございます。
でも確かに140さんのいうように自分で確認するのが一番でしょうね。
140さんは新城の環境はどう感じてますか？お手数でなければ、参考に教えて頂ければと思います。
なんか実際住んでない場所にマンション購入って結構勇気要りますよね？
まず賃貸で住んでみるべきでしょうか？でも2年後とかだともっと価格が上がるんではないかと
考えてしまうのですが、どう思いますか？

[142: 匿名さん]

≫141さん

137・139です。
週末にMRに行かれるのであれば、時間をかけて、
新城を歩かれては、いかがでしょうか？
ただ歩くだけでなく、生活している自分（と家族）を想像して、
「ここには○○があるのか」等、メモしてみてみたり。
あとは思い切って、新城に歩いている方に「新城ってどうですか？」
と聞いてみるとか雰囲気を知る方法は、色々とあると思いますよ。
時間や日を変える（平日と休日、昼と夜等）のも街の雰囲気が分かり、
良いのではないでしょうか？
（都内、たとえば世田谷から新城へ越してくる場合、
かなり柄が悪く感じられると思います。
私も15年程前に都内から川崎市へ越してきた時、
未だにヤンキー系の子がいる事とかにビックリしました・・・。
しかし、今は川崎が好きです）

私は職安に通っていた時、新城に来る度に商店街を散策したり、
色々と歩き回っていました（単なる散歩ですが・・・）。
それで気に入って、結婚を機に新城で賃貸マンションを借り、
1年近く暮らしてみて、新城でマンションを購入する事を検討しています。
ここで質問しまくるより、見て、自分で体験した方が、
早いと思いますよ。

[143: 匿名]

こんばんは。
新城在住です。３年ほどになります。住んでみて損はないというか住みやすいですよ。
確かに住んだことのないところに購入するのは賭けですよね。
子供が非常に多いので、保育園とか幼稚園とかの子がいるなら都内のほうが断然条件は
いいかもしれません。あと、ヤンキー系の子、現場マンションのそばによくたむろって
ます。
送電線がとても近いです。

差し引きしても、新城は暮らしやすいと思います。

[144: 匿名さん]

>141さん
140です。
新城は住みやすそうという印象があります。
駅前の商店街はかなり大きく便利そうですし、駅から少し離れると
静かな住宅街になるところが個人的にはいいと思います。
知人から新城・中原あたりはガラの悪い連中が多いと聞きましたが、
私はまだ遭遇していません。

[145: 匿名さん]

この場所でこの値段・・・。高い!高すぎるっ!!!

[146: 匿名さん]

急ピッチで建物が高くなっていますよ。
土台は3〜4F部分まで出来ていました。
囲われてるので、完成のイメージは全く沸きませんが・・・。

[147: 匿名さん]

＞１４５さん

じゃあ、ほかの物件買えば？
高すぎると思うんならここ来なきゃいいじゃん。
わざわざ書き込むことじゃないでしょ？

[148: 匿名さん]

営業さんもスルーすればいいのにね。

[149: 匿名さん]

>１４８さん

１４７です。
私は営業じゃないですよ。購入者です。

[150: 匿名さん]

いろいろ探してみましたがここは結構いいと思いますよ。
内装などはかなりグレード高いですし。価格もグレード、駅からの距離を考えれば
妥当だと思います。
ただ外観は人それぞれですよね。
この物件を外観で決めたかたいらっしゃいますか？

[151: 匿名さん]

私も購入者です。
以前中古マンションに住んでましたが、（同じ新城付近）
作りがイマイチだとやっぱり住んでで疲れました。
でもこのマンションにであって、（やつぱり高いとは思いました）
変電所が近い不安もありましたが
この辺の変電所への不満がなかったようなので
ここしかないと決心しました。
物価も食品に限れば、店も多いので住みやすいと思ってます。

[152: 匿名さん]

購入された方もたくさんいらっしゃるので書き方は注意が必要でしょうが、
高いという意見があるのも悪くないかなと思います。
実際、そのような書き込みを見てうちは他の物件を再検討しました。

[153: 匿名さん]

私も購入者です。ところで南の方に川崎市営地下鉄ができる予定になっていると思われますが、そこら辺の情報に詳しいかたいましたら情報提供のほどお願いいたします。徒歩圏内に駅ができてくれるなら便利なのですね〜

[154: 購入80%]

こんばんは。８割方で西面を購入しようと思っています。

昔の掲示板では営業がだいぶたたかれていましたが、今回は親切に対応していただきました。

印象としては、みなさんと同じで高いです。便乗値上げ感はあります。
あと、収納が少ないですね。荷物が多い私には少々厳しいです。
幸いにもバルコニーが広いので、物置でも置こうかと検討してます。

No153さん、等々力緑地のことでしょうか？こちらに掲載されていました。
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html
最寄駅は子母口になると思います。徒歩１０分くらいでしょうか？
川崎と新百合ヶ丘を結んでいるので、私には興味ありませんが・・・・

[155: 匿名さん]

子母口のマルエツですから、徒歩１６〜１７分はかかると思います。
それより、財政難で着工延期・再検討になるような計画ですから
本当にできるのかどうかあやしい…

[156: 匿名さん]

>>154
＞幸いにもバルコニーが広いので、物置でも置こうかと検討してます。

おそらく管理規約でバルコニーには大きな物は置けませんよ。
常識的に考えてもバルコニーに物置おくってありえないですよ。
客観的に見て、いくら外観がステキなマンションでも住人が勝手気ままにバルコニーに
色々な物を置いているような物件を貴方はそれでもステキだと思えますか？
そういう行為が物件の価値を低めてしまいます。
購入者としてそういう感覚を持ち合わせた住民にはご勘弁願いたいのが本音です。

[157: 匿名さん]

価格は生活水準、間取りや収納はライフスタイル、自分にあったところに暮らせばよいのでは。
無理な購入は、管理費滞納や規約違反の利用につながるもの、冷静な判断をお願いしたい。

[158: 匿名さん]

>>154

マンション購入が初めてで、マンション管理の常識をしらないのはしようがないにしても
普通あり得ないだろ？バルコニーに物置置きたいって、どういう感覚なのよ？？
団地住まいじゃないんだから、本当に勘弁して欲しいね。
建物が洒落ていても住んでる人が非常識だったら、そこは間違いなく低水準マンションの
レッテル貼られるよ。巻き添え食らうのは嫌だからな！

[159: 購入80%]

失礼しました。もともと大きい物は想定してないです。

マンション住まいは初めてなので、教えていただけて良かったです。
ご指摘ありがとうございます。
収納は近藤典子さんの収納術を参考にしてみます。

[160: 通りすがり]

>そこは間違いなく低水準マンションのレッテル貼られるよ

そう思いたい人には思わせておけば良いのでは？
転売目的で購入したから高く売れなくなると困るのかな？

[161: 匿名さん]

転売目的でなくても、資産価値が下がるのは歓迎できることではありません。

[162: 匿名さん]

購入した物件の範囲なら自由だよ！
マンション自体を私有化するな！
そう言う人ほど、騒音だしても生活音の範囲だと
偉そうに言うんだ！
経験者が語るよ！

[163: 匿名さん]

自分が買ったマンションのバルコニーになに置こうが
私の勝手ですよ！他人にとやかく言われたくないですね。
偉そうに上からものを言う姿勢こそ、お里が知れるってもんですよ！！

[164: 匿名さん]

＞１６３さん

標準管理規約ではバルコニーは共有部分と定義されております。
また各住戸のバルコニー等について
専用使用権を有しておりますが「通常の用法に従って使用すべきこと」
等の制限を伴います。また、緊急時の避難経路を兼ねていることもあり
工作物設置の禁止等、使用細則に定められているかと思いますので
ご確認された方がよろしいかと存じます。

[165: 匿名さん]

この物件の管理規約ではバルコニーは共用部分と定義されていますので
物置などの大きな物は置けないと伺っております。
一般的なマンションでも同様だと思うのですが、念のためご確認されては
いかがでしょうか。

[166: 匿名さん]

＞自分が買ったマンションのバルコニーになに置こうが私の勝手

なんと恐ろしい書き込み。奇特な人ですね。まさかまさか購入者ではないですよね。
ここまでの書き込みはなかなか見ないな。

[167: 匿名さん]

今日、新城駅前で広告と風船くばってたね。
連休だから力入ってるのかな。
あと残りどの位なんだろう。

[168: 匿名さん]

バルコニーに物を置いちゃいけないっていうのは、管理規約を変えればいいんじゃないですかね？
やっぱり収納スペースが足りないので、出来るだけバルコニーに物を置ければと考えています。
ぜひ、規約を改正してもらおうと思います。いかがですか？

[169: 匿名さん]

管理規約を変えるのはかなり大変かと。
管理組合員の3/4以上の賛成が必要では？

[170: 匿名さん]

>１６８さん

１６９さんの仰るように、管理規約の変更は総会の決議により、
区分所有者数及び議決権の３／４以上の賛成が必要となります。
また、１６４さんのコメントにもありますが、バルコニーは
避難経路を兼ねていることが多く、また構造躯体ではない為
他の建物部分と比較すると同程度の強度を持っているとは限りません。
もちろん通常の生活では何ら影響はないと思われますが、
もし万が一災害等が起きた時に、バルコニーに重過ぎるものや
撤去が困難なものを設置していることで、被害が大きくなる
可能性が考えられます。
そういう理由等から管理規約では前述のように定めているのです。
なお、標準管理規約の内容はマンションによって多少使用細則等に
違いがあるものの大筋はほぼ共通です。
従って、このマンションだけがバルコニーに物を置いてはいけない
ということではありませんので、念の為付け加えさせて頂きます。

[171: 匿名さん]

でも逆に言えば、総会で賛成が得られて、それでバルコニーの強度などに
問題の無い範囲だったら物が置けるということですよね。
ぜひバルコニーの強度などを調べてもらって、どれくらいの物置まで
置けるものか確認してもらおうと思います。
その上で、総会で賛成してもらえれば荷物の問題も解決です。
今住んでいる賃貸でも（けっこう大型の）物置を置いてますが
ぜんぜん大丈夫ですヨ。主人も強度は問題ないだろうと言ってました。
何しろ、モリモトさんのマンションはしっかりしてますし!(^^)!
これから色々と調べて、出来るだけ早い段階で総会に提案したいと思います。
みなさん色々なご意見たいへん参考になりました。ありがとうございました。
新しい生活が快適なものになるようにがんばります！r(^ω^*)))

[172: 匿名さん]

バルコニーに大きい物置を置くのは強度だけでなく、
災害時、外壁改装時、外観の美観などいろいろ問題があるので、
一般的なマンションでも規約違反になっています。
賃貸物件とは同じ考えて生活するのは厳しいのではないでしょうか。
不快に思う住民もいるのではないでしょうか。
どうしても置くなら総会で賛成を得られてからのほうがいいでしょうね。

[173: 匿名さん]

>>172
＞どうしても置くなら総会で賛成を得られてからのほうがいいでしょうね。
>>171
＞出来るだけ早い段階で総会に提案したいと思います。

まぁ、ご本人はやる気万々のご様子ですから、総会に提案されるのでしょう。
ただし
絶対に通しませんよ！そんな議案。
そもそも、こういう常識をお持ちの方と、これから長年月同じマンションに住むこと自体が
憂鬱にならざる得ません。
しかし、すでに契約者である以上はそれをどうこうすることも出来ないでしょうから
逸脱した運営だけはなんとしても阻止します。
不快に思う住民の意見です。

[174: 匿名さん]

念の為付け加えておきますが、バルコニーだけでなく
ポーチやアルコーブ内に物置等を置くことも禁止されております。
もちろん（よく団地等で見かけますが）子供用の自転車を
置くことも禁止です。
収納に苦心されるお気持ちはよくわかりますが、
この機会に住戸の広さに見合った物の量を
一度考え直してみてはいかがでしょうか。
確かに規約が変更されれば物を置くことは可能かも知れませんが、
せっかくのマンションが一気に団地化してしまうのは
同じ住民になる者としては耐え難いように思います。

[175: 匿名さん]

バルコニーに物置を設置することに管理組合員の3/4以上の賛成が
得られることは99%ないかと思います。
もし、得られたら・・・、このマンションのいわゆる民度が問われる
ってことでしょう。

[176: 匿名さん]

＞ポーチやアルコーブ内に物置等を置くことも禁止されております。

えー？
何でですか？どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？
もし駐輪所が家族分の台数当たらなければ、玄関に子供の自転車を置くくらい
どなたの迷惑にもならないと思いますよ。置くところ無いと困るし。
もう少し、みなさん肩の力を抜いて本当に暮らしやすいマンションにしていきましょう＼(^O^)／
何だか、見た目ばっかり気にして窮屈な生活はつまらないですよぉ。
それとマンションと団地ってちがうのでしょうか？
あまり難しいお話しもよくわかりませんが、私は子供の時に団地に住んでいたので
団地って別に気になりませんけど。(●＾_＾●)

[177: 匿名さん]

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

見栄っ張りが多いのでは？
きつい言い方する人も結構いそうですよね、ここを購入された方々は。

[178: 匿名さん]

＞このマンションのいわゆる民度が問われるってことでしょう。

そんな大げさな。バルコニーに物置を置いたくらいのことで
＊＊とかはないでしょう。
他人から羨ましがられたいのはよくわかりましたが、それも暮らしやすさが伴っていなければ
単なる見栄でしかないですよ。
ポーチだって自分の部屋の玄関じゃないですか？そこに子供のものを置いたところで
嫌な思いをする人もいないでしょう。
ご心配されるほど、みなさんセンスだってお持ちでしょうから、きっとキレイな花を添えたり
置物を置いてデコレートしなりとか、それぞれに工夫されると思いますよ。
もっと住民それぞれの自主性を尊重した方が、みなさんも幸せな生活が出来るのじゃないですか？

[179: 匿名さん]

＊＊

＝ミンド　ガ　ヒクイ

[180: 匿名さん]

皆さん仲良くいきましょうよ。一つ屋根の下に住むのですから。困ったときは皆で話し合えばいいんですよ。個人的な意見で暴走するのはやめましょう

[181: 匿名さん]

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

いえ、そういうことではなくて共有部分だからです。
マンションとは戸建と違い区分所有建物ですので、
自分の好きにしていい部分はあくまでも専有部分だけです。
バルコニーやポーチ、アルコーブ等は専用使用権がありますが
共有部分になりますので、規約で定められた用方に従って
使用しなければなりません。一度管理規約をしっかり読んで下さい。
せっかくのスペースだから、物が多くて入りきれないから、といって
皆が好き勝手やっていたら管理不可能となってしまいます。
マンションという共同住宅に住む上でのルール（＝管理規約）を
守れない方、自分の好きになさりたい方は
マンションではなく戸建に住まわれたことをお勧めします。
見栄とか見栄えの問題ではありませんから。

[182: 匿名さん]

＞住まわれたことを

すみません、「住まわれたことを」の間違いです。

[183: 匿名さん]

↑
度々すみません。「住まわれることを」の間違いです。

[184: 匿名さん]

規約を守れないのに購入されたのでしょうか？
契約時に管理規約の説明はなかったのでしょうか。
マンション購入は管理規約も含めて購入でしょう。
見栄でも規約を守れる住民が多いほうが住みやすいという考えもあるのでは？

[185: 匿名さん]

悪意があるわけではないと思いますので、
これ以上は、よろしいのではないでしょうか。
管理組合設立後に総会などで話し合ってゆけばよろしいことかと。
規約改訂までは、各自現在の管理規約を遵守ということで。

[186: 匿名さん]

そうですね。
ただ、１７６さんや１７８さんのように悪意はないにしても
「共有部分に物置等を置いてはいけない」理由を見栄や見栄えで片付けて
本質的に理解されてない方がいるのは、共同住宅では危険だと思います。
便利だからいいじゃないか、という論理だと、
数年後酷い状況になることは予想するに難くありません。
マンションは区分所有者の共有財産だということを理解して欲しいと思います。

[187: 匿名さん]

＞便利だからいいじゃないか、という論理だと、
＞数年後酷い状況になることは予想するに難くありません。

すいません。
この部分がよくわからなかったんですけど。住んでいるひとたちが便利なよおに使っていてどうして数年後にはみにくい状況になってしまうんでしょおか？
もし便利に使えないルールになっているんだったら総会で話し合って便利なルールに決めればいいということですよね？
こちらを読んでいてみなさんスゴク勉強しているので、わたしもこれからもっと勉強してステキな生活ができるよおにしなければと思いました。

[188: 匿名さん]

＞187さん

186さんではありませんが、恐らく「便利」ということで
住民が共有部分を専有部分のように使っていたら、
管理が行き届かず劣化が激しくなるということではないでしょうか。
例えば、物置等を置いたら外観だけの問題ではなく、
実際に耐用年数に影響がでるかもしれませんし、
地震の時に倒れたり落下したり（バルコニーであれば）
危険も伴いますよね。清掃もしにくくなりますし。
団地を例に出されているのも、築年数が古い団地で
管理が行き届いてて古さを感じさせない団地がないからだと
思いますが、いかがでしょうか。

あと、「みにくい」ではなく「ひどい」と読むのでは？

[189: 匿名さん]

美観より以前に、「消防法の問題」と「物置設置による分床面積の増加」が起こらないように
共有部分にして勝手な使用をされないように管理しているのではなかったでしたっけ？

売主に確認してみたら？

[190: 匿名さん]

ベランダに物置は消火活動や救助活動を妨げる可能性がある。
地震・自然災害による倒壊や損壊そして失火時等々。
避難経路確保だけが消防法遵守ではありませんよ。
規約変更の際は事前に消防署に相談されたほうがよいと思います。
ＢＹ　通りすがり