クレッセント武蔵新城センティア

[mama]

武蔵新城にモリモトのデザイナーズマンションが出来るようです。
ネットで調べる限り、設備も揃ってて良さそうですが、この物件どうでしょう。
是非、書き込みをお願いします。

[2: 匿名さん]

事前説明会に行ってきました。
間取りは工夫されていますが、価格がかなり高めと感じました。
この辺りは価格が上がってきているのでしょうか。
小杉再開発の影響？

[3: 匿名さん]

私も先日、事前説明会に行ってきました。
間取りはよかったです。

で、２さんにお伺いしたいのですが
「価格がかなり高め」とありますが
価格おしえてくれたんですか？
私が行った時は、決まってないの一点張りで教えてもらえなかったんです。
どうしてかしら？
買わないと思われたのかな？

[4: 匿名さん]

2さんではありませんが、価格は5/8以降に発表になっているはずので、これから事前案内会に参加される方は教えてもらえると思います。基本的に興味を持った部屋しか教えてもらえませんが、東南角部屋上層階が4800万位だったと思います。

[5: 匿名さん]

2です。
4さんのおっしゃる通り、予定価格と言ってましたが、希望の部屋の価格は教えてくれましたよ。
近くにできるフェルモ武蔵新城も気になりますね。
フェルモの方が引渡しが早いのに、モデルルームはまだですね。

[6: 匿名さん]

３です。
皆さん有難うございます。
そうですか・・・。教えてくれましたか。
なんだか淋しい・・・。
私は主人が急な仕事が入ってしまったので、一人で行ったんです。
なめられちゃったかしら。

５さん・・・私もフェルモ武蔵新城気になってます。
内装に期待してるんですが。

[7: 匿名さん]

南側の変電所が気になります、電線も近いですよねー。
まぁ、もっと接近してる家もあるので、問題ないでしょうが。。。
この辺りは社宅が多いですね。
地元の交流とかご存知の方いらっしゃいませんか？（自治会の熱の入れ具合とか。）

[8: 匿名くん]

私もモデルルームにいってきました。あの外観がどうかと思っているんですがとりあえず中身を見てみようと思って。
感想としては少し狭いかなと思います。あと、南側の前のいえとの距離ががわりと近いかな
と思いました。暗そうです。価格もやはり高いとかんじました。これから新城でもあのくらい
出さないと買えなくなるということでしょうか？？

[9: 匿名さん]

>>05
フェルモ武蔵新城は私も気になっていましたが、9月中旬にMRオープンが延びたので、購入対象から外しました。フェルモ武蔵中原より戸数が多いのに、いくらなんでも11月引渡しはありえないかと。

>>08
武蔵新城/中原のマンションはどこも高くなっていますが、さらに吊り上げてきたという感じがします。坪単価は200万超えしているんじゃないでしょうか？ほとんどの部屋を70㎡以下にして価格を抑えようとしているようですが、駅からそれほど近くない割りに高いという印象でした。

[10: 匿名さん]

私もクレッセント行きました。
営業の方いわく坪単価は200万円ちょっとって言われたので、
70㎡で4200万くらい見ておかないとだめですね。

アンケート書かなくて良かった！

予算3500万円なんだもん。

はずかしー。　　　でも電線がものものしい感じだし中原の方で探そうかな・・・。

[11: 匿名さん]

変電所そばというのが気になるのと外観が奇抜で数年で古く見えそうだな。
ＭＲは物件のなかでも広くて高そうな部屋なのであまり参考にならなかったな。
どこのＭＲも思うが一番多い間取りで作ってくれ。

[12: 匿名さん]

都内の物件に手が出ないので、住まいサーフィンの坪単価（ずいぶん古いらしいけど）を参考にこちらに来て見ましたが、武蔵小杉の影響なのか相当高いですね。この値段だと川を越えて来た意味がないかなーという感じです。営業の方は「武蔵小杉の再開発とこの設備を考えれば妥当」と語ってましたが、そんなに武蔵小杉の開発って良いですかね？武蔵小杉駅に住むならともかく、武蔵小杉で下りて新駅まで徒歩5分っていうのはめんどくさいし、商業ビルが多く建つようですが住人には特に関係ないし。設備も最近の物件と比べたら突出したものはないと思うんですけど・・・。あと駅を下りてサウナ屋で曲がるまでの道が、車が結構通るのに歩道がないのが嫌でした。夜も結構車が通っていて、車が近づくたびに注意しなきゃいけないのがストレス。

[13: 匿名さん]

12さんへ。
物件までの道ですが、「サウナ屋で曲がるまでの道」でしたら、もう一本東側なら車通りはないですよ。（夜は暗そうですが）
あと、パンフレットにあった「推奨ルート」だと、ちゃんと歩道がありますよ。
ところで、坪単価200万以上は高いですよね、最近価格発表してるとこはどこも高い気がします。
ウチは、川崎市内の物件ばかり見てますが、この物件は都内（大田区？）価格ですか？

[14: 匿名さん]

13さんへ、12です。
パンフレットに推奨ルートが載ってたんですね！もう一度見てみます。うちはHPにあった点線ルート（サウナで曲がる）しか見てませんでした。
そう、都内価格ですね。もちろん物件によって幅がありますが、ちょっとまえの品川区、大田区の物件が＠200〜210といったところでしたので、変わりありません。ただ都内もだいぶ上がってきたので、これから出てくるものと比べたら分かりませんけど。

[15: 匿名さん]

私も候補に、入れようと考えています。
小杉〜溝口で探してます、、、
クレストフォルムとかアトラスアリーナも候補に入れてますが
どなたか、モデルルーム行った方いらっしゃいますか？

[16: 匿名さん]

わたしも小杉〜溝の口間で探していて、日曜に行ってきました。はっきり言って高圧線に囲まれたあの立地を見てマズは意欲減退です。その他外観もちょっとやっちゃった感がして、趣味に合わないと言うか…4000万超出すなら新城は馬鹿馬鹿しいなと…溝の口でやってる他社のワイドスパンの69平米の3000万台のがあり、そちらでわたしは考えます

[17: 匿名さん]

新城・中原でマンションを探し始めました。
この辺りの住宅街っていう感じが気に入ってますが、
この物件を含め、新城・中原の物件は書き込みが少なめですね。戸数が少ないから？
ところで、モリモトって「デベ」の書き込み見ると管理や営業マンの評判が良くないですが、
こちらの物件はどうでしょう？行かれた方がいらっしゃったら教えてください。

[18: 匿名さん]

１７さんへ、モデルに行って来ましたが、営業さんの態度は悪くなかったですよ。ただ、勉強不足の感がいなめない方で、質問しないと何も説明して頂けませんでした。それに、内装とデザインの話が主で肝心な事は何も…我が家は結果溝の口の大手で契約しました。買うことが目的ではなく、長く暮らしていくに当たっての信頼関係が窓口である営業さんとは築けないと判断したからです。

[19: 匿名さん]

>>15
アトラスアリーナはとっくに売り切れです。超割安でしたからねー。
線路の向こう側とはいえ坪単価平均は１５０万切ってたと記憶してます。
ちなみに坪単価130万円切ってる住戸もゴロゴロありましたよ。
線路の北と南の差を考慮してもここの坪単価って高いというかなんというか…。時代の流れ？

[20: 匿名さん]

新城徒歩近でクレストシティとかもっと安いとこあるよね

[21: 匿名さん]

クレストシティが安いと思える時がくるとは、、、
地価の値上がりは本物なのかなー