アクアリーナ川崎

[匿名さん]

どうでしょう。もろ川っぺりですね。
４０００万円台〜
徒歩１７分

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[736: 契約済みさん]

このマンションを検討し始めてから、ほぼ毎日この掲示板を覗いていました。
ここで散々言われていたこと(マイナス要素）も全て理解したうえで、我が家はアクアリーナに決めました。この決断は間違っていなかったと思っていますし、今は来年の入居を楽しみにしています。

ですが、この板の荒れ様や近隣物件でのアクアリーナに関する書き込みを見ていると、
ただただ悲しくなります。
荒らしている方はどんな人なのか、どういう意図でやってるのか、本当のところは誰にも分からないと思いますが、なぜここまで非難されなければいけないのでしょうか？
734さんがおっしゃってるように、放置するしかないのはわかってるんですが・・。

公式HPを見ると、アズリーノタワーの販売は残すところあと一戸のようですね。最上階のペントハウスなので、簡単には決まらないかもしれませんが、完売間近ということは嬉しいです。
契約者専用BBSで入居者のみなさんとたくさん情報交換できればと思います。

[739: 匿名さん]

>ですが、この板の荒れ様や近隣物件でのアクアリーナに関する書き込みを見ていると、ただただ悲しくなります。


ここは完売できると思います。
自分は縁あって他物件にしましたが、
ここはいいと思いました。
ちょっと価格は高めでしたが、悪くない印象でした。
川崎は様々な人が住んでいるところですが、
それはそれとして、
案外穴場。
いろんな人がいろんなことを言いますが
ほんと住めば都の地です。
駅近の物件よりもここの方がはるかにいいと思いました。
（マンションはやはり景観が大事、すぐ目の前に建物があるようでは
。。。。人の価値観でしょうが）
ブルーシートがあろうがなんであろうが、多摩川が目の前というのは
いいです。
人は水辺に住みたがる、これは太古の時代から。

自分は終の棲家は山が見えるか水が見えるか、と
ずっと思ってきましたが、
それでもあまり不便なところは無理なわけで、
そういう意味でも
自然があり、利便性も悪くない、というここはいいと思います。

[741: 匿名さん]

いえ、実際住んでみると住人は皆普通の人で
それで困るようなことはあまりないと、自分の経験から思います。
匿名だと本音の本音を書きますが、
住んでいるとそういうのはなくて大抵はスムースに事が運んでます。

まれに特殊な人物がたまたまいれば別でしょうが。

[745: あえて購入検討中]

先日MRで聞いたのですが、価格はヴェルデ＞ロッソ＞アズリーノになります。
理由は、マンション価格が上がっているので、後に売り出したら多少高くても
買い手がつくのでデベとって利益が大きいからだそうです。
アズリーノは203万/坪、ロッソは204万/坪、ヴェルデは210万/坪だそうです。
駅直結のタワマン（モリモト230万/坪、ブリリア220万/坪）と比較しても
なんでバス便なのにこんなに高いのかと思います。徒歩10分先の
川上の物件と立地条件はあまり変わらないのにと思います。

[751: 匿名さん]

ブリリア250モリモト265です。そんなに安かったら買ってます。

[753: 大学教授さん]

ラゾーナはいくらくらいだったの？

[759: 匿名さん]

すんごいいわくつきの場所＋馬の匂い＋ブルーシートビュー＋駅遠い。
なかなかここまで揃ってるのも珍しいですねー
こんな珍物件なら住環境のいい相鉄線のどっか選びます。
って書くと言われそうですが、競合他社の営業とかじゃないですよ。
こういう人もいるってことで。

[761: 元検討中]

この物件は、立地・設備と価格が釣り合いませんよね。
どう考えても160万円/坪程度の価値しかないように思うが。

[763: 匿名さん]

既出ですが、HomePLAZAの首都圏エリアの3月度人気マンションランキングは
クレッセント川崎タワーが１位、アクアリーナ川崎が２位、Brillia Tower KAWASAKIが６位
と皆なかなかのものですね。
何だかんだ言って、このエリアが注目を集めている事は確か。
だから自ずとあおりも多くなるのでしょう。

[783: 物件比較中さん]

体験談

モリモトの販売員は、
アクアリーナの売り“眺望”を、向いのブルーシートを理由に貶した。

アクアリーナの販売員は、他物件について別段コメントなし。
（駅近物件と比較しても意味がない“勝算がない？”事をわかってのことかもしれないが）

たいてい、販売員は他物件の“一番の売り”の中に、
マイナス点を見つけて貶すものだ。
過剰反応しないのが賢い消費者。

個人的には、駅近物件の販売員はピリピリムードが漂っていて怖い。
その点アクアリーナの販売員はマッタリムードで好感を持った。
正しいセールスは、むやみに他物件を引合いに出さないと思う。

[808: 匿名さん]

799さん
不動産の売買にも証券取引法が適用されるのでしょうか？

[809: 匿名さん]

常識的に考えて証取法違反は無いでしょ。
ネットでの訴訟の可能性論が羅列してあるだけだと思うよ。
信用毀損罪までは可能性の問題としてはあるかもね。

[812: 購入経験者さん]

ところでここ売れてるの？アズリーノは残り１戸みたいだけど。

[819: 匿名はん]

ここは、駅に一番近いのが良かったな−。
駅よりから順番に売らないんだね。

[821: 見学者]

ロッソの価格表をもらいましたが、2階は全戸「地権者分譲済」との表示があり、営業の方
に聞くと、いいにくそうに「国土交通省・法務省等の指導により数十年前からここに住んで
おられる方に分譲した」とのことでした。分譲価格はトップシークレットで現場営業には
分からないとのこと。2階にしたのは、エレベーター等で一般住民と顔をあわせてトラブル
になるのを防ぐためだろうと行っていました。