アクアリーナ川崎

[匿名さん]

どうでしょう。もろ川っぺりですね。
４０００万円台〜
徒歩１７分

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[652: 契約済みさん]

うちも食洗機悩んでます。
やっぱり配管のことがネックみたいですね。
後付けする場合、配管工事はそんなに難しい工事になってしまうのでしょうか？
担当の方は、後付けするとしたらすごく大掛かりな工事になって、お金もオプション金額の倍くらい掛かってしまうかもしれないと言ってました。
マンションのオプション会で頼まずに後付けしたっていうお話をよく聞くので、簡単に出来るもんだと思ってました。アクアリーナはそんなに特殊なキッチンなんですかね？
オプションの申し込み期限が今週末なので、どうしようか本当に迷っています。
妥協してオプションで頼むか、リスクを負ってでも後付けするか・・。
みなさんはどうされるのか、ぜひ教えていただきたいです。

ちなみに、最新機種のほうが２cm大きいってやつですが、ナショナルに問い合わせたところ、シンク下の奥行きが60cmあれば最新機種でも付けられるとのことでした。(モデルルームで実際に計ったら60cmジャストでした)

[654: 契約済みさん]

６４４さん

私も床暖房の範囲を狭くできないかオプション相談会で話をしてみましたが、
だめだそうです。融通利かないですよね。
うちは見送りとなりました。

[655: 契約済みさん]

食洗機の件、悩ましい状況になってきましたねーーー。私は今週オプション会に行きます。
ほんと、そこまで大掛かりな工事って一体・・・？配管がそんなにネックなのでしょうか？？
でも、だったら古い機種なんだし、もっと値引きして欲しいですよね。
上代よりもずーーっっと高いのが、どうしても納得できません。
それから、床暖房の件は私も悩んでいます。皆さんどうされましたか？
他のサイトなど見ると、電気式はランニングコスト高＆ガス温水と違って余熱が少ないので
効果が低いとのことなのですが・・・・
こちらは後付が完全に不可なので、本当に悩みます。
ローンに組み込めたら、思い切って付けるのですが。
オプション代金の一部でもローンに組み込めるかどうか、聞いた方いらっしゃいますか？

[656: 契約済みさん]

>654さん
644です、おこたえありがとうございます。残念ですがうちも見送りになりそうです。
一年のうち数ヶ月だし、電気カーペットでなんとかなりますかねぇ。
ゆかいーなのサイトで見る限りでは、コスト低めってありますけど実際どうなんでしょうか。
ただ、数年後売りに出す場合を考えると、床暖房があるのとないのとでは結構違いが出てくるのかも、と思うと悩んでしまいます。
今はガス式の床暖房で、重宝していることは確かですし・・・
食洗機は今、付いていませんが、そんなに不便に感じないので付けません。

[660: 通りすがり]

>>655さん、658さん
ローン増やせるのであれば、頭金を減らしてその分をオプション代にすれば
いいだけの気がしますが違うのでしょうか。
(頭金０なのであれば失礼)

[661: 契約済みさん]

なんか、もっと契約者同士で相談したり話し合ったりしたいです。
食洗機の件にしても、納得いかない！っていう方はきっとたくさんいるはずなのに、
一個人ではどうにもできなくて、、、悔しいです。
公式ＨＰのＢＢＳがなかなかオープンしないのも、そういうことをさせないためなのかなぁと疑ってしまいます。

[663: 契約済みさん]

あ！契約者用ＢＢＳ、ついにオープンしましたね！！
待ってましたよーー

[667: 匿名さん]

こんばんは。食洗器なんで最新のものが着けれないのか分かりました。最新の製品を付けると10mm程度出っ張ってしまうそうです。確かに最新の奥行きが長いのはカタログを見ると分かりますが納得いきません(>_<)

[676: 契約済みさん]

ＩＨですが、シングルオールメタルを選択しました。調べたところ、幅広にしても左右のＩＨ同士の間隔は変わらないため、たとえば「大きなお鍋を2つ並べたときに近くなりすぎる」等の問題が回避されるわけではないことと、ダブルオールメタルにするまで予算がなかったことから、中間を取りました。
アルミ等だと効率落ちるんですねーー。知らなかったです。

[688: 匿名]

>ペントハウスの真ん中のお部屋が残っているのは、多摩川側の開口部が狭いせいでしょうか？

私も見たとき、それが残念に思いました。
開口部が思いっきり広い方がいいですよね。

ほんと、ここは西口のタワーマンションに比べれば
景観が魅力ですから。

[701: 匿名]

よく地権者が優遇される物件というのがありますが、
以前の不法占拠住人は地権者ではないので関係ないと思います。

もしあるとすれば立ち退き料を頭金にして購入など、
でもこれは自由ですから誰も文句は言えません。
デベの方だって、あなたにはお売りできませんとは言わないでしょう。
ちゃんと対価を払うのですから。
仮にそういう購入者がいたとしても、一般の購入者には
誰なのかわからないでしょう。

[704: 契約済みさん]

みなさんカラーセレクトやオプションはどのように考えていらっしゃいますか？
うちはカラーはフロー　オプションは浄水器キッチンパネル、複層ガラス検討です。
床暖と食洗機は見送ります。暖房は蓄熱暖房を購入検討しています。

[707: 匿名さん]

今日森本の物件見に行った時に、『他の物件も見る』という話をしたら、販売員にここの物件を強く勧められたけど、掲示板見て少し納得しました。他の物件は見に行かせないようにしている姿勢が見え見えだったのに、ここだけ強く勧めてきたからね。何か当て馬にされてたよ。一応報告まで。

[708: 匿名はん]

赤いやつは地権者用６戸ってなってるね。

[709: 匿名です]

2階6戸はすべて「分譲済」となっています。やはり一般購入者と同じフロアだとトラブルのもとになるので元不法占拠者は隔離しているつもりなのでしょうか。

[711: 購入検討中]

二階6戸分譲済みは本当です。ロッソタワーの価格表を見れば明記してますよ。

[713: あえて購入検討中]

ロッソタワーは、アズリーノタワーよりも駅から遠く（徒歩17分で完全にバス便扱い）
元不法占拠者（2階に入居する）と同居するにもかかわらず、アズリーノタワー（203万/坪）
より坪単価が高く設定されている。果たして完売するのか？？？

[716: 契約済みさん]

704です。遅くなりました。
蓄熱暖房の販売店や施工店で配線をマンションが建築中なら個別発注できると聞いていたので安心していましたが、電話してみると確かに個別対応不可との事・・・。
ショックです。

[717: 契約済みさん]

続けてすみません。
他のマンションに住む友人などは個別発注で扉を替えたりタンクレスのトイレにしたりしていました。だから当然できるものだろうと思っていました。
個別対応が不可と言うのはこのマンションに限ったことなのでしょうか？それとも最近では当たり前のことでしょうか。知っている方がおられたら教えてください。

[723: 住まいに詳しい人]

>>717
オーダーメイドを売りにしているマンションや
コーポラならありですが、普通のマンションでは
個別発注はまず無理です。
現場で監理できませんから。
コンセントひとつ動かしてくれないところが多いです。
ごく当たり前の対応です。あきらめてください。

[735: 契約済みさん]

契約者専用のほうは、有意義な情報交換できてますよ。
契約された方はそちらへ移動された方が良いかと。

[736: 契約済みさん]

このマンションを検討し始めてから、ほぼ毎日この掲示板を覗いていました。
ここで散々言われていたこと(マイナス要素）も全て理解したうえで、我が家はアクアリーナに決めました。この決断は間違っていなかったと思っていますし、今は来年の入居を楽しみにしています。

ですが、この板の荒れ様や近隣物件でのアクアリーナに関する書き込みを見ていると、
ただただ悲しくなります。
荒らしている方はどんな人なのか、どういう意図でやってるのか、本当のところは誰にも分からないと思いますが、なぜここまで非難されなければいけないのでしょうか？
734さんがおっしゃってるように、放置するしかないのはわかってるんですが・・。

公式HPを見ると、アズリーノタワーの販売は残すところあと一戸のようですね。最上階のペントハウスなので、簡単には決まらないかもしれませんが、完売間近ということは嬉しいです。
契約者専用BBSで入居者のみなさんとたくさん情報交換できればと思います。

[739: 匿名さん]

>ですが、この板の荒れ様や近隣物件でのアクアリーナに関する書き込みを見ていると、ただただ悲しくなります。


ここは完売できると思います。
自分は縁あって他物件にしましたが、
ここはいいと思いました。
ちょっと価格は高めでしたが、悪くない印象でした。
川崎は様々な人が住んでいるところですが、
それはそれとして、
案外穴場。
いろんな人がいろんなことを言いますが
ほんと住めば都の地です。
駅近の物件よりもここの方がはるかにいいと思いました。
（マンションはやはり景観が大事、すぐ目の前に建物があるようでは
。。。。人の価値観でしょうが）
ブルーシートがあろうがなんであろうが、多摩川が目の前というのは
いいです。
人は水辺に住みたがる、これは太古の時代から。

自分は終の棲家は山が見えるか水が見えるか、と
ずっと思ってきましたが、
それでもあまり不便なところは無理なわけで、
そういう意味でも
自然があり、利便性も悪くない、というここはいいと思います。

[741: 匿名さん]

いえ、実際住んでみると住人は皆普通の人で
それで困るようなことはあまりないと、自分の経験から思います。
匿名だと本音の本音を書きますが、
住んでいるとそういうのはなくて大抵はスムースに事が運んでます。

まれに特殊な人物がたまたまいれば別でしょうが。

[745: あえて購入検討中]

先日MRで聞いたのですが、価格はヴェルデ＞ロッソ＞アズリーノになります。
理由は、マンション価格が上がっているので、後に売り出したら多少高くても
買い手がつくのでデベとって利益が大きいからだそうです。
アズリーノは203万/坪、ロッソは204万/坪、ヴェルデは210万/坪だそうです。
駅直結のタワマン（モリモト230万/坪、ブリリア220万/坪）と比較しても
なんでバス便なのにこんなに高いのかと思います。徒歩10分先の
川上の物件と立地条件はあまり変わらないのにと思います。

[751: 匿名さん]

ブリリア250モリモト265です。そんなに安かったら買ってます。