アクアリーナ川崎

[匿名さん]

どうでしょう。もろ川っぺりですね。
４０００万円台〜
徒歩１７分

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[401: 匿名さん]

激動の昭和史ですねｗ。

[402: 匿名さん]

武士道だよ。

[404: 匿名さん]

またアクアリーナの敵がのさばってきたね。懲りないやつだな。

[405: 匿名]

朝鮮系不法住民立ち退きの補償に一世帯2700万円を川崎市が支払った。→その費用を上乗せして
川崎市がデベに土地を売却した。→さらに市街化調整区域を変更して、20mの高さ制限のある
第一種住専ではなく、22階が可能な用途地域に指定した。→周辺相場より高い価格となった。
→駅から実質徒歩20分であるにもかかわらず売れ行き好調らしい。
この物件、付近に商業施設ないし、駅から歩くには遠いし、駐車場も機械式だし、高いし、
引渡しが来年11月だし・・・・・・・。何で買う人が多いのか非常にギモンです。

[406: 匿名さん]

>405
アクアリーナの敵には、わからないのは当然。

[407: 匿名]

＞406
そこを何とか教えてくださいな。

[408: 匿名さん]

ここの住人にその焼肉食いに行く人いるのかｗ？

[410: 匿名さん]

＞４０７

“売れ行き好調”って　ネタ　ですから。聞いても無駄。
この前、営業の人、もうこれからの販売の進捗状況の苦戦予想について、“売主の都合でゆっくり売る・・”とか布石を打ってたよ（笑）

[415: 匿名]

なるほど、駅から遠い・商業施設がない・駐車場は機械式・価格がベラボウに高いetcにも
かかわらず、販売好調なのは、元不法占拠朝鮮人が優先的に無償提供されているからなんで
すね。

[416: 購入検討中さん]

優先的に無償提供されたというのは、本当なのですか？

[417: 匿名]

マンションを建てる場合、地主に「事業協力者住居」として無償提供するのはよくあるコトです。

[418: ご近所さん]

わたしは6年前から近所に住んでる者です。

土地についていろいろ盛り上がってるが、
土地に疑問や不満あるならヨソ行ってちょうだいな。

あの辺の土地が好きだからわたしは契約したけど。
もっと駅近で高いとこか、もっと辺鄙で安いとこか、どっちかを選べない人が
うだうだ言ってるのですかねぇ…？？

[421: 匿名さん]

早く契約者用のHPが立ち上がってくれるといいですね。雑音なしで情報交換がしたいです。

[423: 帰国女子]

差別的な話に聞こえます・・・なんだか虚しくなります。誰が住んでいてもマンション建つために提供して貰うための交渉は、あったのでしょうから・・・国際的になりつつある世の中ですから　これから住むみんなで、住み良い環境に出来たらいいのでは・・？

[425: 匿名さん]

　いま盛り上がっている話題は、全レスを見てもらえば判りますが蒸し返しです。
どのような意図で再び蒸し返しているのかわかりませんが、憶測が多くどこまで信用できるのかわかりませんし差別的な表現になっているのは確かです。
　契約された方は十分この辺の事は考慮されていると思います。検討中の方は、冷静に判断されたらいかがでしょうか。

[427: 契約済みさん]

契約したものです。
上で中傷っぽいレスをしている方、面白半分だったらやめて欲しいと思います。
一応、いろいろ調べた上で決断したわけなので・・・。
安い買い物ではありませんが、それでも相場よりは良心的なのでは？

[436: 匿名]

これってもしや？？？建設場所では？？
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimar328/

[437: 匿名]

多摩川土手から基準超えるダイオキシン／川崎
社会 2007/03/17 　国土交通省京浜河川事務所は十六日、川崎市幸区戸手四丁目の多摩川高規格堤防予定地地下の焼却灰層から、環境基準の七・二倍のダイオキシン類などが見つかったと発表した。さらに詳しく調査した上で、焼却灰を搬出するという。

　同事務所によると、検出されたのは、土壌一グラムあたり七・二ナノグラムＴＥＱ（毒性等量、ナノは十億分の一）のダイオキシン類（環境基準一ナノグラムＴＥＱ）と一リットルあたり〇・三二ミリグラムの鉛（同〇・〇一ミリグラム）。

　地下一メートルのところに、厚さ約十センチの焼却灰層が見つかったことから、周辺五カ所の土壌を混合して調査した。いずれも産業廃棄物として、戦後の混乱期などに投棄された可能性があるとみられるという。

[438: 匿名]

427さん
駅から実際徒歩20分で200万円/坪を越えるのが「良心的」なわけありません。
バブルに愚かな消費者が飛びついて、デベを強気にさせ、本当にマンションが
欲しい消費者が買えなくなっています。
適正相場を大きく越える物件を消費者がNOと言って買わなければ、デベも仕方
がないので価格をさげ、安く消費者がマンションを手にできるのです。

[439: 匿名さん]

437さん

以前無害化処理した所より、さらに深い所からまた出てきたみたいですね。。
ちょっと心配になりますね。。

[440: 匿名]

ま、いろいろ問題ありというところでしょうか、、、

[442: 匿名さん]

>>437
フリー掲示板であろうと、他のサイトの記事をそのままコピペすると、
著作権侵害に引っかかりますよ。ルールを守って、投稿しましょう。

[443: 神奈川新聞記事]

失礼しました。出版物の場合、出典を明示すればいいのでしたね。
2007年3月19日神奈川新聞記事より

多摩川土手から基準超えるダイオキシン／川崎
社会 2007/03/17 　国土交通省京浜河川事務所は十六日、川崎市幸区戸手四丁目の多摩川高規格堤防予定地地下の焼却灰層から、環境基準の七・二倍のダイオキシン類などが見つかったと発表した。さらに詳しく調査した上で、焼却灰を搬出するという。

　同事務所によると、検出されたのは、土壌一グラムあたり七・二ナノグラムＴＥＱ（毒性等量、ナノは十億分の一）のダイオキシン類（環境基準一ナノグラムＴＥＱ）と一リットルあたり〇・三二ミリグラムの鉛（同〇・〇一ミリグラム）。

　地下一メートルのところに、厚さ約十センチの焼却灰層が見つかったことから、周辺五カ所の土壌を混合して調査した。いずれも産業廃棄物として、戦後の混乱期などに投棄された可能性があるとみられるという

[448: 契約済みさん]

この掲示板サイトを見つけて、何か情報が得られれば・・・と思って来た者です。
でもここに書き込まれている内容を見ると、アクアリーナでなくても実際にマンションの購入を検討している人々が参加しているとは思えない内容ですね。。。これから長く住むであろう住まいを探している人が書き込む内容ではない気がします。読んでいて、ここに中傷を書いている人たちが川崎に住んでいたら嫌だなって思ってしまいました。
私はこのマンション、過去のことや土壌汚染、周囲の現在の環境含めて、他の候補とも比べた上で選んだつもりです。ここに書かれていることは、このマンションを真剣に検討しようと思って調べた人なら誰でもわかっていることばかりだと思いますよ。（説明もそれなりにありましたし）
色々な意見があるかとは思いますが、気に入らない・買わないのであれば、放っておけばよいのであって、他の自分に合う物件を探したら良いのではないですかね。。。
デベロッパー同士の荒らし合いとかも言われてますが・・・それだって何か証拠があるわけではないですよね。

ちなみに検討されている方へですが、私は先週現地からＪＲ川崎、京急川崎両方の徒歩時間を歩いて調べましたが、ＪＲは商店街を抜けて１０分くらい、京急は川沿いを通って１５分くらいでした。
決して近いとは言えないですが、バスもチャリもあるので、あまり気にならないです。何より、駅前の物件は高すぎて無理でした。。。

[452: 契約済みさん]

現在、多摩川沿い（東京）住まいの契約済みです。
都内多摩川沿いで探していたのですが手が届かず、川崎で検討し先日アクアリーナに決めました。
ブリリア、クレッセント、どれも素敵だし、営業の方も親切で・・・迷いましたが
自分が買える値段と相談してアクアリーナに決めました。
友人が現在隣の川沿いマンション住んでいるので、色々意見は聞きました
やはり大きな道路に面しているので空気はイマイチ、でも騒音はあまり気にならない
駅から離れているが、ラゾーナができてからはあまり苦にならない、同じ世代（30代）も多い
。土地柄の件も実家が川崎の友人に色々聞きました。
色々あり完璧ではありませんが・・・完璧を求めるとお値段も高くなるし（駅近、土地柄）
でも納得して決めました。

今はお部屋から川を眺めたり（青いテントは現在のベランダからも見えますがあまり気にならないですよ）桜を眺めるのが楽しみです。
早く購入者専用の掲示板が出来るといいですね。色々ご相談したいです。

[458: 契約済みさん]

契約済み（３０代です）。既に契約済みの皆様、よろしくおねがいしますm(__)m

私の場合昔からリバービューのマンションを探していたのもあり、
利便性・予算の面からほぼ即決でした。

その後、いろいろと悪い点ご指摘（荒らし？）頂いていますが、
ま、生活には特に支障ないかなと思ってますし、
あとは個人の価値観だけの問題かなぁと思ってます。
むしろ個人的には悪い点、妥協すべき点が探す手間が省けてよかったです。

東向きなので日当たりはちょっと気になりましたが、
今となっては朝に太陽が眺めれて一日のスタートとしてはいいのかな。と思ってます。

ただ床暖房は高そうだし悩みますねぇ。。。

[459: 契約済みさん]

先週オプションの資料が届く予定とアナウンスされてたかと思いますが、
まだきません。どなたかすでに届いた方はいらっしゃいますか？

[461: 契約済みさん]

同じくまだ届いてません。
ただざっくりした値段一覧は担当者に聞いたら教えてくれましたよ。

[467: 契約済みさん]

オプション資料の発信時期が気になって、担当者に聞いてきました。
明日発信する予定だって言ってました。週末には見れるんじゃないでしょうか。
アクアリーナ公式ＨＰの契約者向けページについての案内も、同封されるそうですよ。

[468: 匿名]

広さにも寄りますが、60万くらい？
それだけかけるメリットはないと思います。
ランニングコストが掛かります。
だったら豪華な電気カーペットのほうがましです。
今住んでいるところは標準で付いていたので使用してますが
ガス代がかなりかかります。
心地よいのは確かにそうですが・・・・
（音もなくほんわりあったかい）

でも何十万をかけるほどのものではありません。

もしかしてそこそこ余裕のあるお年寄りだったら別でしょう。

[470: 契約済みさん]

ＡＢタイプを契約した者です。オプション資料、早く見たいですよね！私も先日担当者に聞いたところ３月下旬に出来上がると言ってましたので、そろそろですよね。
オプションはダウンライトがお勧めといわれましたけど（モデルルームでも付いてましたよね）、姉いわくＩＫＥＡとかでも買えるよとのことですが、後付けで出来るものなのでしょうか？
床暖とかはやはり初めに申し込まないとだめでしょうけど、468さんのおっしゃるとおり、必ずしも必要かと言われると疑問ですね。。。実家がマンションですが、確かに戸建てに比べると断然暖かいのであまり必要を感じないですし。でも日当たりのことを考えるとつけた方が良いのですかね。
あとは和室を琉球畳にしたいくらいで、他には特にいじりたいところはないのですが、知識がないので、きっとカタログを見たら色々やりたくなるのですかね！楽しみです！

[471: 匿名]

確かに、
いろいろやりたくなります。
でも、どうしても最初からやらないと・・・というのに絞った方がいいかと思うのです。
床暖とか、ダウンライト、・・後でだと大掛かりな工事になるのは最初からの方が。

他は住んでみて雰囲気や必要性に応じて徐々にそろえていくのも楽しいかなと思います。
楽しみは一気にというより少しずつの方がいいのでは。
バルコニーなどは後からいかようにもできます。

[472: 真剣検討者]

この物件or残りの2棟を検討しています。
昨日川崎駅から歩いてみましたが、15分かかりました。信号や陸橋などもありますし。
実際生活してみると、歩いて川崎駅まで行く人とバスを利用する人は同じくらいになるの
ではないかと思います。決して駅近ではないですね。
エントランス前の歩道がキレイに整備されるとのことで自転車が一番便利かもしれません。
ラゾーナ東の駐輪場は使い易そうです。
普段は自転車、飲む日は徒歩、雨の日はバス（バス停が川崎駅西北に変更され便利になる
みたいです）がベストでしょう。でもバスって結構高い（片道200円、1ヶ月定期9000円）
ですね。

[473: 契約済みさん]

472さん、徒歩でＪＲまで歩かれた時間ですかね？陸橋を通る道はちょっと遠回りになります。恐らくＭＲで聞いたら地図をもらえると思うのですが、ニコニコ商店街という中側の道を抜けて行くとちょっとだけ近道出来ます。試したら11、12分くらいでした。でも結構せかせか歩いての時間なので、土日フラフラ散歩・・・という感じだとやっぱり15分ですよね。
ちなみに京急へ行くには陸橋側の道を使わざるを得ないと思うのですが、私の試したところではこちらが15分ジャストくらいでした。（やはりかなりせかせか歩いてですが・・・）
472さんのおっしゃるとおり、普段は自転車がベストですよね。駐輪場の情報が知りたいところです。ＪＲ側はちゃんとありそうですが、京急側は高架下のところにわずかにあった分しか見つけられなかったのでちょっと心配です。（通勤は京急使用予定なので・・・）

[474: 匿名さん]

30分早起きして、30分早く出勤して駅まで徒歩（やや早歩き）。
会社にはバス代請求すれば、こづかい増えて、体重は減るぅ。
会社近くでコーヒー飲んで気分転換。
皆さんいかが？
環境かわるついでに、生活習慣もかえちゃいましょう！

[475: 匿名]

ウチは自宅から最寄駅まで1km以上ないとバス代出ないのでビミョウなところ。
でも徒歩14分だと、14分×80m＝1,120mなので大丈夫かな。

[476: 匿名]

バス代9000円を会社から支給させて、実際は歩く。そうすれば、月間9000円の収入となり、
ローンの返済にまわせるな。フムフム。

[478: 契約済みさん]

和室有りをセレクトしようと思っていますが、和室のフスマがどんなのか気になります。
MRにも無いし、資料にも載ってないし、いったいどーすりゃいいのでしょう？
不親切！

[479: 契約済みさん]

床暖房たかいですね（汗）

[480: 契約済みさん]

オプション資料来ましたねーーー
琉球畳、こんなにすんのかあーーーー。
このカタログ、たしかにちょっと見づらいですなあ。作った人のセンスがイマイチですね。。。
こういう資料はプリントアウト仕様なんですねえ。
標準仕様とオプション仕様両方の写真を載せるとかして欲しい。だってＭＲはオプションだらけでしたし・・・・
ＩＨコンロだけど、オプションにする必要はあるんですかねえ？食洗機も高いなあ・・・・
電気オーブンも高すぎるので、これは別途購入したほうがよさそうだなあ。
コンセントの位置とか、どうやって決めるものなのでしょう？

[485: 契約済みさん]

このところ前向きな意見交換が続いていたのに、しつこい嫌がらせはやめて欲しいです。「記録を見ると」って一体なんの記録ですか？

ところでオプションの話題に戻ると、申し込みから2週間くらいで振り込まないといけないのですねーーー。ちょっと予定外だったので焦ってます。現在の手持ちが厳しいからって長く住む家の仕様に
あまりに妥協するのもどうかと思うし・・・。
でも私も食洗機とオーブンはどちらか諦めです。吊戸棚はなんとか付けたいけど・・・

[490: 契約済みさん]

貰ったDVDのカラーセレクトには、お風呂が有りませんがMRのフローの水色がよかったので、これにしました。迷いますよね。

[491: 契約済みさん]

　食洗器は後付けでは、問題が出ますか。できるだけ安く済ませたいです。

[492: 契約済みさん]

食洗機・レンジともにすごい値段ですねーー。
後付けにした場合、二つとも並べてはすごく場所を取りそうな気が・・・・。でも市販ほうが遥かに安いですよね。
それと皆さん、床暖房はどうなさいますか？階数にもよるのかもしれませんが・・・東向きで日当たりが悪いから、冬場は必要になりますかね。床暖房をつけるとつけないとで、まったく予算が変わってくるので悩みます。
そして、このオプション代、ローンに組み込んではもらえないものなのでしょうか・・・。契約後は、結構強引なんだなあ、とちょっとショックです。

[494: 契約済みさん]

泣き言みたいですが、標準で食洗機が付いているところが多いですよね。

[497: 契約済みさん]

オプションかなり高いですねーーー希望を全て足したら150万超え・・・。
私も調べたら、食洗機は後で自己手配でもまったく同じ機種が安く付けられそうでした。
本体10万ちょっと、工事費5,6万位で見つかりましたもん。
ただその場合は、とりあえず収納棚の状態で入居して、落ち着いたら工事を依頼するという流れになるのですかね？アクアリーナのスタッフに相談するのはタチが悪いと思われちゃいますかね。
床暖の件、495さんの意見を聞くにつけ、私も不要感が高まってきました・・・。今賃貸で3階に住んでますが確かに不要です。やるにしても、リビングのソファまわりのホットカーペットで十分じゃーないかって気がしてきた・・・使うのは、冬のほんの数ヶ月ですもんね。
あと悩んでいるのは吊り戸棚・ＩＨのオールメタル対応・コンセントやＬＡＮの数と位置です。
コンセントは移設するぐらいなら増やしておいたほうが得だとは思うのですが。
そして、キッチン側板ＳＵＳ＋ガラスバックパネルって何でしょうか？ＭＲはオプション済だったのかな。じゃー、付けなかったらどんなものになるんでしょう。それも資料に載せてくれよーー
ちょっとわかりづらいですよね。

[499: 契約済みさん]

浴槽のセレクトはどうしますか？
うちはスタンダードかオーバルにしようと思ってるんですが、
オーバルってスタンダードに比べてなんかメリットあるんでしょうか？

[500: 匿名]

>私も泣きごとかもしれませんが、床暖も標準のところが多くないですか？

そうですよね、標準のところ多いですね。
食洗機も、

この価格のマンションならそのくらい標準だと思いますが、、