アクアリーナ川崎

[匿名さん]

どうでしょう。もろ川っぺりですね。
４０００万円台〜
徒歩１７分

所在地：神奈川県川崎市 幸区戸手4丁目474番18他（地番）（アズリーノタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目474番2他（地番）（ヴェルデタワー）
　　　　　神奈川県川崎市幸区戸手4丁目452番3ほか6筆（地番）（ロッソタワー）
交通：京浜東北線「川崎」駅から徒歩14分 （アズリーノタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩16分（ヴェルデタワー）
　　　　京浜東北線「川崎」駅 徒歩17分（ロッソタワー）

[101: 匿名さん]

スーパー堤防と言っても完全ではないでしょう。
ですので、買う人は、ある程度の覚悟と信頼を持つ必要があると思います。
まあ、どこの土地を買うにしても、多かれ少なかれなにかしらのリスクはあると思います。
それを考えればどこでも同じだと思います。

[104: 匿名さん]

　検討しようと思ったが、ここの由緒正しき土地の系統を知り、止めました。あり得ない。

[105: 匿名さん]

別にあり得るでしょう。
そんなことでやめると堂々と言える振る舞いの方がこれからの時代はあり得ないよ。

[106: 匿名さん]

“由緒正しき土地の系統”って何ですか？

[107: 匿名さん]

＞106

　最初から読めば分かる。
将来、子供が大きくなって、麻布や赤坂あたりに住んでる友人が、『オレの住んでるマンションは武家屋敷の跡地だぜ！』って言ってた時に、アクアリーナに住んでるものは、『オレの住んでるマンションは不法占拠者やホームレスがたくさん住んでた用途地域無指定地域で、立ち退きにたくさんお金を払ってるんだぜ！』とは言わない。言えない。。。

[108: 匿名さん]

見栄を張るばかりが人生では無いのでは？

私個人としては麻布や赤坂に住んでる友人いませんしね…

[109: 匿名さん]

眺望のわりにお手頃感の強いここは
なんだかんだ言って結局人気も合わさって
瞬間蒸発的に売れてしまうのでしょうけどね

[112: 匿名さん]

>オレの住んでるマンションは武家屋敷の跡地だぜ！

こういうことって笑いで言う分にはいいけど
まじめに言うと嘲笑ものですよね。

[113: 匿名さん]

例え話が分からない事の方が嘲笑。

[114: 匿名さん]

＞107　110
士農工商的な陳腐な考え方ですね。
こういう方はこのマンションは当然パスでしょうから、今後書き込みは無いのでしょうね。

私は、実質的な内容で検討しています。
現在、建物の壁厚、天井や床の構造、断熱、換気などが公表されていませんが
免震、オール電化（現在の我が家はオール電化で良さはよくわかっています）
は非常に魅力的です。
ただ、少し高いですね。迷っています。

[115: 匿名さん]

そういう問題じゃなくやばいでしょ。等価交換とかで、不法占拠民とかが、我が物顔で入居しているかもよ。

[116: 匿名さん]

>115
あんたの言っている問題は、ここに書き込むような事じゃないでしょ。
すこしズレてるよ。新聞にでも投稿しなさい。

[117: 匿名さん]

＞１１４
あなたの言う、『士農工商的な考え方』で考えるとすると、この物件の立地はその更に下でしょ？
自爆しとるよ。

[120: 匿名さん]

（人それぞれの感じ方とは思いますが）
確かに東京の千代田区、港区や文京区とかで、由緒あるお屋敷跡で庭園みたいにもなっているところがマンションになったりすることってありますけど、私は、マンションになってしまって出来上がったのを見ると、以前の面影はどうしてもなくなってしまっていて（歴史を伝える案内プレートが設置されるくらいなもんで）、結局マンションを建設する行為がなんか土地の価値を失わせてしまうことになってしまったのかなあなんて、、誇らしく思うよりも正直虚しく感じてしまうんですよね。

ここのように、まちを生まれ変わらせるマンションの方が素敵な計画だなあと、ほんと思うんですけどね。

[121: 匿名さん]

同じ金額を出すのだったら、同じ長谷工物件のシンカシティの方がまだいいと思うだけなのだが・・

[122: 匿名さん]

１２１
おっとー！　シンカシティの営業マンだったなんて全然気づかなんだー

[123: 匿名さん]

120さん
同感です。

[124: 匿名さん]

＞121
いや、似たような立地で買うんだったら、ファインフィールズの方が買い得かも。でもあの臭いの許容レベルは人それぞれだと思うが、どうですか？

[125: 匿名さん]

元何があった場所かはあまり関係なく、その土地の周辺環境でしょ。結局。
武家屋敷があった場所ならそれなりの周辺環境が歴史の中で醸成されているし、不法占拠民が住んでいた場所ならその人たちが溶け込んでいた周辺環境があった訳ですから。
土地柄というやつですよ、土地柄。
このマンションの土地柄は良くはない。

触手が伸びない気持ち的には、元墓地＝不法占拠民跡地　みたいな感じでしょうけど、実際は
元墓地＞不法占拠民跡地　ですよ。

[126: 匿名さん]

土地柄というのは大事ですよね。
やはり人は無意識に土地柄に集う。
こういうのって年月が経ってもその雰囲気が
なかなかなくならないんですよね。
格別由緒正しいお屋敷町とかでなくていいから、
せめてニュートラルな場所がいいとは思ってますが。

[127: 匿名さん]

これからマンションに入居が始まり、人の生活が定着してくると
相当数の人が活動するわけですから、おのずとこの地域の雰囲気も
醸成され、新たな土地柄になるのではないでしょうか。
期待してます。

[128: 匿名さん]

127
そうですね。現在私の住んでいる地域の立川南口は再開発により
昔とは、景観も地域の雰囲気も格段によくなりました。

[129: 匿名さん]

既に出来上がったスーパー堤防の上には高層マンション群が建っているではないですか。
近傍住宅地の土地柄というなら、川崎駅西口や新川崎を含め幸区はどこも似たようなものですが。

[130: 匿名さん]

近くにツインタワーがありましたね。
あれは2〜3年前分譲？

[131: 匿名さん]

影響するのは、小中学校かな？　大人は関係なく生活できると思う。
この付近の子供は、現マンションも含めて収入や家の環境に差があるしね。

[132: 匿名さん]

免震のコストや維持費はどうなんでしょうか。

[133: 匿名さん]

121 124 125 126 129 130 131
同一人物？

[134: 匿名さん]

前田建設施工ですが、前田建設役員のスキャンダルが報道されていますが
影響はあるでしょうか。

[135: 匿名さん]

人に優しい土地柄だったから受け入れていたのだと何故理解できないのだろう？？
でも、マンション売る前にここの事業の経緯が明らかになるのはいいことだと思う。
心が貧しい人は買わなくなるからね。

[136: 匿名さん]

まだMRも見てませんが、多摩川を望めるマンションを
希望している者です。HPで見る限り
ファインフィールズよりここが価格が高いのは
なぜでしょうか？仕様が上でからでしょうか。

[137: 匿名さん]

だから韓国人にお金払ったからだってば

[138: 匿名さん]

土地の取得にお金がかかったということですね？
ファインフィールズは元何だったのでしょうか。

[139: 匿名さん]

こことファインフィールズじゃ、川崎駅からの徒歩時間が
倍も違うんだから比較するほうがおかしな話だと思います。

[140: 匿名さん]

前回買った物件からすると、10年ぐらい広告などを目にしていますが、『市街化調整区域』に建つマンションなんて初めて見たよ。多摩の奥地ではあるまいし、こんなところに市街化調整区域が存在するとは・・・・

[143: 匿名さん]

いや、ここも目をつぶると、何かこう、プーンと芳ばしい臭いがする気がするのだが・・
70平米で3000ちょいなら検討するのだが・・やはり見送るべきか・・4000以上するのなら他のところを検討する。

[144: 匿名さん]

多摩川沿いというのは魅力的だけど、沿い過ぎる、
というのが感想です。

[145: 匿名さん]

いくら徒歩14分とはいえ新価格で4000は超えちゃうでしょうね。
もうちょっと早く検討すればラゾーナでもいけたのに。

[146: 匿名さん]

ラゾーナは格安だったからなぁ・・・

[147: 匿名さん]

ラゾーナはほんと駅が目の前ですよね、
利便性抜群。

[148: 匿名さん]

138さん

ファインフィールズの建つ場所は、元東芝の社宅だった場所だそうです。

気になったのが、アクアリーナの敷地って多摩川沿いに横にかなり長いじゃないですか？
３棟建つうちの駅に一番近い棟が今回販売されるアズリーノタワーなんですか？

駅に近い棟と駅から遠い棟では相当徒歩でかかる時間が違うなと思ったもので。
一番遠い棟はお値段もそれなりに安くなるんでしょうか・・・

[149: 匿名さん]

東芝は各所に社宅があったんですね、南武線の沿線にも
ありますね、今取り壊し中ですが、
社宅というのももはやそういう時代ではないんですね。