ライオンズ長津田マークスフォート【Part3】

[匿名さん]

書き込み450を超えたので更新します♪
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39072/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9373/

[262: 匿名さん]

258です
電気についてですがうちは仕事上電力系の機械がありまして、ちゃんと電気が流れているかチェックしたのです。電気系統は多分業者が確認しているとは思いますが心配でしたまでです。

ガスはうちはつけて良いと言われキッチンなどつけさせてもらいました。水もながしましたし・・。
食洗機など使用して不具合があれば直してもらえるそうです！

内覧が同じ日だった方の部屋の壁が肉眼でわかるくらい曲がっていたそうです。ビックリです！！
大きな買い物なので安心して住めるようこれからの方チェック頑張ってください！

[263: 匿名さん]

２６２です
言葉が足りませんでした。
食洗機の話は入居後の話です。

[264: 匿名さん]

257です。
ガスですが、禁止されていたワケではなかったのですが、入室する前に玄関横の水道栓等の説明の際に
「開栓はガス屋さん、立会いでお願いします」って言われたので、てっきり点かない！と思っていたのです。
他の方の書き込みを見て、点けられるんだったんだ・・・って、後悔しました。
ぜひぜひ、点けてみた方が良いですね！
ウチも、再内覧の時にチャンレンジしてみます！

[265: 匿名よん]

うちはトイレは使っちゃいましたよ。この時点でガス、水道が使用不可能ってことはないでしょう。

で、柱の垂直の件ですが、完璧な垂直ってのは無理なんじゃないかな？
床もある程度の許容範囲があり、ちょっと傾斜があっても直してくれないんじゃないの？
専門業者と同行される方は、聞いてみてくれませんか？
そんなところは見なかったので家も心配です。

[266: 匿名さん]

完璧な垂直が無理・・？
じゃぁ、どんな垂直ならアナタには許容範囲なんですか？
265の人・・・。
本当に住民？
垂直じゃなかった257さんの気持ち、解って言ってるの？
つりだったら、レスした私が悔しい・・。

[267: 匿名さん]

>266
265さんの言うことはごもっともです。なぜなら3/1000までは許容差の範囲（JIS規格）で定められています。なので「１ｍｍの誤差も許さない完璧な垂直」はデベに追求できないと思いますよ。床なら１０ｍで３センチ。ですから床にビー球を転がして転がるから直せと言ってもある程度までは無意味です。我が家は同行業者に赤外線の機械で垂直を見てもらいましたがほぼ垂直。出来は良いとおっしゃっていました。

[268: 匿名さん]

265さんちゃんとレス読みましたか?
肉眼でわかる位の傾きですよ！
高価な買い物ですしウキウキして待っていた内覧会でそんなの始めに発見したら普通誰でもショックでしょう。きっと住民ではないかと思われますが、ここはまだ半分の方たちが内覧を控えているのですから横槍な発言は控えてください。お願いします。

[269: 匿名さん]

２６８です
267さんのおっしゃっている事は私も勉強してから内覧に臨んだのでその通りですよね！
細かくチェックすると『どこまで？』と基準が曖昧になってしまうので、これから内覧の方は上記までのレスを踏まえて、限られた時間ですから自分たちの確認ポイントをまとめておくと良いと思います。多分第一印象で変わってしまうんではないでしょうか?
最初にありえない傾きなんて発見してしまったら色々不安になって隅々チェックしてしまうでしょうし・・。
ちなみに我が家は最初の印象が『なかなか良いんでない?』だったので、チェックが甘かったとここのレスたちを読んで反省しています。
これからの方達頑張って下さい！

参考までですが、業者同行しなかった我が家はここを参考にしました！http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

　　　　　　　　　　　　

[270: 匿名さん]

268さんへ　気分を害したらすみません。私の意図しているのは、大きな歪みや極端に大きな非垂直についてでは無くて、「完璧な垂直」を要求するのは出来ないんじゃないか？といゆうことです。
267さんが記載していたように許容範囲があると言う意味です。だいぶ前に床の傾斜についての同様のレスがありましたよね。そういった意味での書き込みです。
言葉足らずですみません。
私の部屋については、この件については何もチェックしていないので不安なのですが、最低限JIS規格の範囲内の施工を希望してます。

[271: 匿名さん]

柱が曲がっている、とか、壁がゆがんでいる、とはいったいどういうことなのでしょうか？
あまりにひどいですね。素人目ですぐにわかるぐらいなら、施工時に対応できなかったのでしょうか？
我が家もあまりにもチェック個所が多く、チェックシートが足りなかったくらいです。あまり細かいことを言って悪いのかなぁなどと思ったりしましたが、いえいえ、納得のいくまで隅々チェックすべきですね。
床のキズ、窓ガラスにもキズ、キッチン天板にもキズ・・・結構ひどかったです（泣）

[272: 匿名さん]

内覧会でナーバスになっているのは分かるけど、268さん辺りももっと冷静になりましょうよ。
住民じゃないなんて決め付け方されると、本人じゃない私でも心痛くなってしまうよ・・・

[273: 匿名さん]

272>
268です
決め付ける書き方で申し訳ありませんでした。
ですが、楽しみにしていたマイホームとの初対面でショックを受けた257さんの気持ちを考えると、257さんだけに向いてはいないと考えても、すぐのスレにあの内容だとチョット可哀相に感じたので余計な表現で書いてしまいました。ゴメンナサイ。チョットの傷でも何個か見つかるとまだまだあるのでは？と、ショックを受けたので、まさか壁が曲がっているのを見つけてしまったら物凄い不安とショックを受けられたのだろうと思い関係ないのに過剰に暑く反応してしまい逆に傷つけてしまって申し訳ありませんでした。
これは言い訳ですが、トイレは指定された場所でと注意があった気がしたので『あれ、部外者?』と思ってしまい、ここまでのスレ内容では内覧会での出来が粗雑な内容が多かった為、施工会社あたりの人がいろんな意味を持って書き込んだのかと勝手に裏を読みすぎて反応してしまいました。ゴメンナサイ。本当に住民さんだったのですね。これからはもっと冷静に反応します。ごめんなさい！！

[274: 匿名さん]

話がガラって変わりますが、9月の実行金利の知らせを銀行から受けた方いますか？
ローン版に東京三菱ついては少し書いてありましたが・・。
明日連絡来ますかね?今月は決まるのが遅いですね。先月まではこの位にはチラホラ漏れていたのに。ドキドキしますね

[275: 匿名さん]

明日火災保険提出期限ですが、皆さんはどうされましたか?
うちは地震保険をつけることにしましたが、家財保険はつけないつもりです。
皆さん家財保険はつけられましたか？

[276: 匿名さん]

272です。
273さん、すみません（逆に恐縮です）

私は買い替え組で、過去に自分の時と身内の時に内覧会と言う物を経験していますが、
何処もわりと似たような感じです。（施工主はそれぞれ別ですが）
指摘項目も皆さんが言ってる事とほぼ一緒で、細かく見れば汚れやキズは絶えなかったです。
業者同行だったのですが、最内覧会では個人だったので、果たしてこれでOKなのだろうか？と
そっちの方が心配だったりもしました。
中には再内覧会でも指摘項目が改善されてなかったなんて方も居て、再々内覧会とかありましたよ。
もちろん個人差あるわけですから、指摘が多かろう少なかろう不思議でもありません。

[277: 匿名さん]

>274
まだです。これもローン板からの受け売りでお恥ずかしいですが
銀行はローン金利を下げないですむ理由(長期国債の利回りの上げ)を
待っているのかと。真偽の程は分りませんが上がるときはさっさと、
下げる(維持を含め)ときはのろのろと、が真髄のようで。

[278: 匿名さん]

274です
定時も過ぎたので電話してみました！
うちはデベ系のところでフラットと、信託銀行で短期です。
フラットは下がり銀行は据え置きでした。8月に上がったときにはもっと上がる事を覚悟していましたがホッとしました。ここ２日くらいは長期などは下がるのでは？と、期待する情報が多かったのですが確認できたのでちゃんと眠れそうです。

[279: 匿名さん]

277さん、スレありがとうございました！
どちらの会社もさっき決まりました!と、おっしゃっていました。
やはりのろのろだったようですね！先月くらいは今頃情報が出てましたもんね！

[280: 匿名さん]

272さん
273です。スレありがとうございました。これからは気をつけます。
買い替えされてこの物件を選ばれたという事で嬉しくなりました。きっとより良いところへと変わられていると思うのでその様な方が選んだマンションに自分も住めるのはほんと嬉しいです。
これからも宜しくお願いします。

[281: 匿名さん]

近隣でIKEAの小冊子が入ってた人居ますか？
安いですね〜。うちは汚されても痛くない値段と言う事で、子供部屋にと考えてます。
組み立て自体は良いんだけど、それまでのセルフってのが難点です。
駐車場から中に運べるかな？とか。
有料でやってくれるけど、そしたら安さの意味無くなりそうですよね・・・