パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[921: ご近所さん]

1階は文化堂（スーパー）ですね
規模の大きそうなスーパーでちょっと期待してます
買い物客用の駐輪場ができると利用しやすいんだけど…

[922: 匿名さん]

えっ？1階にスーパー（文化堂）が入るんですか？
パークタワー横浜ステーションプレミアの間違いではないですか？

[923: 匿名さん]

え！スーパーっすか！

嫌や〜。なんか、嫌！！

[924: 入居予定さん]

確か文化堂はファーストプレイス横浜に入るのではなかったでしょうか。

[925: 契約済みさん]

１階にスーパー「文化堂」が入るのは、同じパークタワーでも
「パークタワー横浜ステーションプレミア」の方ですね。

というか、この「横濱」の方は、１階テナントの床面積が
スーパーには狭すぎるでしょ。

だいたい、せっかく道路に面した部分をオッシャレ〜に造るのに
そこに生活感が溢れるスーパーとか入れちゃ台無しでしょ。

やっぱり、洒落たカフェ・ブテッィク系統の店にして欲しいですね。
自分は利用はしないと思うけど。

[926: 匿名さん]

メゾネットの窓掃除、電球の球替えどうします？

[927: 匿名さん]

>>925
>だいたい、せっかく道路に面した部分をオッシャレ〜に造るのに
>そこに生活感が溢れるスーパーとか入れちゃ台無しでしょ。

ブリリアではスーパーが入る予定ですよ。しかもキング軸

[928: 入居予定さん]

店舗どうなるのか気になります！！
私は、東口にはない「スタバ」がいいな〜！と。
スーパーが入るなら紀ノ国屋や元町ユニオンが入って欲しいです。
いかがでしょう？

[929: 周辺住民さん]

↑　元町ユニオンと栄光は同じ会社の運営ですよ。

[930: ご近所さん]

ここに何ができるのかは全く想像できないけど、スタバはコンカードか、ダイヤビルもしくは京急のビルに入りそうな予感。オフィスがあれば安定需要が望めるから。

それから東口には深夜まで営業している定食屋がないから、大戸屋をはじめとする手軽な店ができればいいな。（これもオフィスビルテナントとして）

[931: 契約済みさん]

本屋さんはいかがでしょうかね。
近場にありましたでしょうか。
床面積があまり広くなさそうですので
紀伊國屋＋カフェの組み合わせあたりで。
>925さん のおっしゃる通り、おしゃれなお店であれば嬉しいですが
頻繁に入れ替わることなくしっかり定着して
管理費の心配のないところであってもほしいです。
なので本屋でもスタンダードなところではなく
BOOK-OFFやTSUTAYAの方が収益的に見合うのかもしれませんが。
Village-Vanguardあたりだと少し変わってていいかもとも。
レストランは便利そうですが
ねずみやゴキブリが発生するのではと少し心配です。

[932: 近所をよく知る人]

ＴＳＵＴＡＹＡやスタバはミッドスクエア・ザタワーレジデンスに
入ってますからね〜。多分入らないでしょうね。
けど、洒落たお店が入って欲しいですね。

[933: 契約済みさん]

ミッドスクエア・ザタワーレジデンスとはすごく離れてますよ。
ここ、ポートサイド地区ですから。９３２の人、適当なことここに書かないでよね。

[934: 近所をよく知る人]

マーケティングエリアとしてそんなに離れてないですよね。スタバ＋ＴＳＵＴＡＹＡ。
９３２は適切な意見です。

[935: 匿名さん]

ポートサイド地区からわざわざみなとみらいまでスタバに行くとは思えませんが・・・
私も気軽なコーヒーショップが入ってほしいです。お洒落なガス灯がよく似合うお店がいいですね。

[936: 匿名さん]

>>935
現在ポートサイドに住んでますが、私や近所のなど、休日に散歩がてらみなとみらいのスタバまで行く人は結構いますよ。
価値観は人それぞれ、決め付けはよくないと思います。

[937: 匿名さん]

>>936

935です。
決め付けてはいません。不快に思われたらお詫びします。
確かに天気がよくて時間があればのんびり橋を渡って行きたくなりますね。

[938: 契約済みさん]

ブルーノート横濱なんて・・・無し?

[939: 契約済みさん]

ブルーノートってジャズバーのですよね？意外といいかもしれないですね。うるさいかもしれませんが。
ただ、カフェもそうですけど、飲食の立地としてはちょっときついような気がしますねえ。前に路駐もできませんし。
顧客心理としては、あの辺りで何か食べようと思ったらまずベイクウォーターが頭に浮かびますよね。それかＳＯＧＯ。
だからこそ、ジャズっていう明確な目的で引っ張るのは良いかもしれません。芸術の町のイメージにもピッタリ。

[940: 入居済みさん]

ご存じないかもしれませんが、赤レンガにモーションブルーって
いうブルーノート系のジャズクラブがあるから無理だと思います。
個人的にはクリーニング屋とドラッグストアができてくれると
生活に便利だと思います。

[941: 匿名さん]

私もクリーニング屋とドラッグストアがいいな。

[942: 匿名さん]

スタバはみなとみらいに少なくとも３つは知ってます。だけど横浜の東口方面にスタバってありましたっけ？近くにあったらうれしいです。ＤＶＤも借りにいくとしたらあの辺りにありますか？西口のハリウッドかみなとみらいのTSUTAYAなのでしょうか。そう考えるとスタバ＋TSUTAYAはいいですねぇ。

[943: var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

TSUTAYAはミッドスクエアの店が充分に商圏内だから、
あえて、ここに作る必要は無いと思われるでしょうね。そもそも
ここに無理に作っても、店舗面積が狭すぎます。駐車場や
駐輪場の問題もありますし。

一方スタバは、ミッドスクエアからの距離は充分すぎるほどですので
マーケッティング的には、全く問題ないですね。床面積でもOK。
ただ現実的には、このエリアにスタバが出店するとしても
ナビューレの隣に建設中の三菱ビルの方に行くでしょう。

クリーニングやドラッグストアは反対です。というか、来ないでしょう。
せっかくのレンガ造り＆ガス灯の洒落たファサードに、そんな
生活感タップリの店舗を、あえて置く必然性はありません。

[944: 匿名さん]

ドンキーでもいいかな！

[945: 匿名さん]

けっきょく、いいとこ居酒屋じゃないですか。。

[946: 契約済みさん]

>>943
あなた本当に契約者ですか？
実際に生活するとなると、行きもしないジャズクラブやコーヒーショップよりクリーニング屋さんやドラッグストアの方が良いに決まってますし、必然性はあります。

[947: 匿名はん]

店舗はたしか分譲で、お医者さんを誘致しようとしている。。。

てなうわさをモデルルームで聞いたような聞かなかったような。
いい加減な予想ですみません。

[948: ptyp]

>>943
店舗はたしか分譲で、お医者さんを誘致しようとしている。。。

これは本当みたいですね。

知り合いの矯正歯科医院が入ろうかな、と言っていたので
（断ったようですが…）
1,2階の店舗の一部は病院が入る可能性が高い気がします。

[949: 匿名さん]

コンストラクションレポート更新されましたね。写真の方が全然早いですけど・・・

[950: 匿名さん]

↑失礼

【誤】写真の方が全然早いですけど・・・
【生】皆さんの写真の方が全然早いですけど・・・

[951: 匿名さん]

【正】の字も間違ってしまった・・・お恥ずかしい

[952: 匿名さん]

昨日、見に行きましたら３３Ｆ部分を工事してました。
もう間もなくですね？

[953: 匿名さん]

隣のナビューレさんの影は何時から何時位までかかるか、お分かりの方
情報お願いします。

[954: 入居予定さん]

>>953
先日ダイヤビルに関する資料が送付されてきてたと
思いますが、そこにナビューレも含め、影がどんな
感じか記載されていたと思いますが・・・。

本日33階ぐらいまで完成してました。嬉しいです。
もう少しですね。

[955: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
まだ我が家には、届いてませんので届きましたら良く
見てみます。

[956: 入居予定さん]

数ヶ月前に届いてましたよ。

[957: 匿名さん]

高層マンション、鉄筋１２８本不足で工事中断　千葉
http://www.asahi.com/national/update/1107/TKY200711070113.html

大手デベ、大手ゼネなのに、なぜ？

[958: 入居予定さん]

すみません。。。
入居予定のものですが、この物件って吹き抜けですが
一応屋根はついてるんですよね？

[959: いつか買いたいさん]

屋根は無いと聞きましたが．．．

[960: 匿名さん]

そしたらMMMと一緒じゃないですか。
外廊下なんだ！？

[961: 入居予定さん]

>>958
購入者は皆、そんなこと了解した上で購入したはずでは？
今更、そんな話を蒸し返してどうしたいの？

[962: 入居予定さん]

958です。
マンション図面(Floor&Elevationの7PのＰＨ屋上階平面図)では屋上部分に屋根らしきものが記載されていたので、伺ってみただけです。
別に全然蒸し返していません。

[966: 匿名さん]

↑これって、タワーパーキングの上の部分のような気がしますが？？
それよりもエントランス部分の上部（３階）には屋根があるように見えますが？？『上部吹き抜け』とわざわざ書いてありますし。
まあ、外廊下には変わりないですし、そもそも認識のうえ購入しているので私はそんなに気にしてませんが？

今ちょっと気になっているのは駐輪場ですかね〜。１世帯１台分ぐらいはあるでしょうが、それ以上必要な方ってたくさんいますよね？？

あとエレベータの仕様ってどうなんでしょう？資料見ても見つからないので聞いたことある方教えてください。

[967: 匿名さん]

>あとエレベータの仕様ってどうなんでしょう？
低速用(105M/分)・高速用(180M/分)ですね。

>それよりもエントランス部分の上部（３階）には屋根があるように見えますが
では、台風の時など大量の雨が降ったときなどは3階の住民の方に影響がでるのですかね？
MMMの場合はエントランス部分が吹き抜けに面していないので、問題ないと
思うのですが、この物件はどうなのでしょうか？

[968: 匿名さん]

近所のマンション抽選会すごい事になってますね。
最高倍率４０倍だそうです。

[969: 匿名さん]

他の掲示板で結婚式場の後、何か建つ噂が出てました。
情報お持ちの方、いらっしゃいましたらお待ちしてます。

[970: 契約済みさん]

No968,No969
ここで他の物件の話題を持ち込まないでください。
近くのマンションが何倍だろうが、
私たちには関係ないので。