パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[834: 匿名さん]

やっぱりナビューレは別格でカッコイイですよね。

[835: 契約済みさん]

随分建ち上がりましたね。楽しみです。

[836: 匿名さん]

今日、公社の物件を見てきました。鹿島がつくるせいか外観がナビューレに似てる気がしました。値段も安い感じです。ただし、その分天井が低かったり等いくつかの難点があるようです。いずれにせよ、私的にはこの建物で、当マンションの視界がどうなるのか関心があります。
私は東側の購入者なので・・・。皆さんは関心ないですか？

[837: 匿名さん]

>836
関心もなにも購入検討時に眺望シュミレーションをご確認されていないのですか？
100％合致のシュミレーションではないにせよ、基本的にはあのままではないでしょうか？？
ＬＤから正面を見たとき、右前方に公社の物件が海眺望をふさぐように見えるという視界では？？

[838: 入居予定さん]

眺望への影響，興味あります．”シミュレーションとの差”はどのくらいでしょうか？パンフレットの合成写真は，おそらく，隣接する三井不動産が入っている建物からの写真だと思っています．なので，実際の眺望は，パンフレット写真よりも，右側から見た視点になるように考えています．パンフレットの写真に上記補正が入っていればその限りではありませんが．

[839: 匿名さん]

パンフレットの合成写真は、隣の三井不動産からのもの（補正なし）で
モデルルームでの眺望シュミレーションは、補正されたもの
だったかと思います。

ところで、
外壁（タイル・吹付・ガラス）って「光触媒」使われて
いるのでしょうか？
「白・透明」部分の面積が多いので気になっています。
どなたか確認された方いますか？

[847: 入居予定さん]

>840さん，
公社の物件ですが，価格帯はどの辺りに設定されているのでしょうか？
もしご存知でしたら，教えてください．宜しくお願いします<(__)>

[848: 契約済みさん]

結婚式場に１００メートルぐらいのタワーが建つことはＭＲではっきり言われたけどなぁ。

でもこういうと、むきになって否定する人が必ずいるんだよね。
なぜ自分で確認しなかったのかなあ。

[849: 匿名さん]

847さんへ

私が興味ある物件だけは、価格を確認しました。
南面3LDK（70.54平方メートル）　5階から13階が、5500万から5800万円
北東面3LDK（74.50平方メートル）14階から27階が、5100万から5500万円

[850: 匿名さん]

本日の状況

[851: 購入検討中さん]

>>848

くだらん煽り乙ｗ　こちとら、そんなもんは
とっくに調査済み。

将来的に「可能性はある（否定はできない）」けど、
現時点では、そんな計画は存在しない。
横浜市への建築確認申請も出てないし、結婚式場の土地賃貸契約も
終了するか更新するか、まだ未定。

[852: 契約済みさん]

どれくらい工事が進んでいるのか気になってますが、
なかなか見に行けないので、たまにここに載っている写真を見て
参考にさせていただいています。
ＨＰのコンストラクションレポートもなかなか更新されないですね。

[853: 匿名さん]

定期的に写真を掲載していただき、うれしいです。
右奥に写っているモリモトのビルは
最上階まで建ちあがったようですね。

[854: 入居予定さん]

待ちきれず、今の住居を売って西区に引っ越します。
最初は、ヨコハマタワーズを借りようと思いましたが、高いので断念しました。
これからは、ほぼ毎日、現地を見ることができます。
公社のマンションも気になりますね！

[855: 入居予定さん]

849さんへ
847です．回答ありがとうございました！
公社の物件，私も見学だけは行って見ようと思います．

[856: 匿名さん]

＞854さん

羨ましいです！
是非定期的に写真アップしてください＞＜
なんちゃって。

[857: 入居予定さん]

公社ＭＲを見てきました。
良ければ、買い替え（入居前ですが）を考えていましたが．．．
立地と眺望以外は、ＮＧです。
特にゴミ捨ては最悪でＢ１まで行かなくてはならないです。
あまり魅力を感じませんでした。

公社ＭＲの最初のイメージビデオは必見です。
バックに横濱ポートサイドが頻繁に出てきます。
ただし、デザインがちょっと違いますが．．．

[858: 入居予定さん]

近くに立つマンションですから見に行くのはいいと思うけど
他のマンションをわざわざ「最悪」とか書き込む必要あるんでしょうか？
そもそもゴミ捨て場のことはあちらの掲示板でもさんざん書き込まれて
おり見に行かなくてもわかることでしょうに・・・・

[859: 匿名はん]

だいぶ出来てきましたね〜！楽しみですね！
９０平米台のお部屋をねらっていたのですが運悪くダメだったので、ここに住める方々が羨ましいです。
他のMSで運良く当たった所があったのでそこに決めましたが、ベイクォーターからナビューレ、そしてパークタワー（建設中）がキレイに見えますよ！スーッと細く建つキレイなMSなので、入居後の光をみるのを楽しみにしています。


うらやましいな・・・（笑）

[860: 入居予定さん]

1階と2階の店舗に何が入るのでしょうか。
ご存知の方、教えて下さい。

[861: 入居予定さん]

入居予定の者ですが、量販店にてルームエアコンを選んでいる時、耐塩害仕様の室外機を進められましたが、必要なのでしようか？
1から2割程、通常のものより高いのでどうしようかと検討しています。

[862: 匿名さん]

＞861さん
バルコニー側の居室にエアコンを設置する場合は、耐塩害仕様の方がいいかもしれませんね。逆に廊下側であればあまり気にしなくてもよいのではないかと思っています。

4日に現地を撮影してきました。

[863: 周辺住民さん]

先月ですが　クレーンを伸ばしてました

[864: 匿名さん]

近くで現地を見ると迫力あります。

[865: 匿名さん]

＞863さん

近々またその角度から、全体の写真アップを
お願いします！

楽しみにしてま〜す☆

[866: 隣の住民さん]

やや全体です

[867: 隣の住民さん]

九月五日です

[868: 隣の住民さん]

やや大きめで重いかもしれませんががんばって開いてください

[869: 隣の住民さん]

隣のビルも　屋上階まで完成しゴンドラ用のレールも引いてあります　クレーンも一機になりました

[870: 隣の住民さん]

吸いません少し前の画像でした

[871: 隣の住民さん]

少し前の画像でした

[872: 入居予定さん]

862さんへ
さっそくのご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
861

[873: 物件比較中さん]

メゾ２５・２６立派ですね。ここはメゾが売りですもんね。

[874: 契約済みさん]

かなり高くなりました

[875: 匿名さん]

下記のブログにもありますが、私も実際に駅から６分を検証してみました。
信号ありますが、青でスムーズに渡れたため確かに５分でした。
パンフレットとかは大袈裟なのでもっと時間かかるものと思っていたのでかなり近く感じました。
横浜駅：きた東口はすいているしいいね。

http://ptyp.blog90.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-21.html

あと残りのデッキ完成や店舗決定などスッキリしたいものです。

お隣さんからの写真は我々では絶対見れないアングルのためいつも楽しみにしてます♪

[876: 匿名さん]

fc2のURLって掲示板UP時にかってに変換されるのね。。。
初心者ですみません

[877: 隣の住民さん]

台風の日の　深夜　一時ごろ　かなりの勢いで風が吹いていました。工事関係者が深夜にもかかわらず照明を付けて命綱で体を固定しながらチェックをしていました。一人づつの努力があるので良い建物が出来ることでしょう　シャッタースピードを下げたら＊＊てしまいました。拡大して　人を探してください白いヘルメットです

[878: ビギナーさん]

８７７
白ヘルメット3人で、よございますか。
暴風雨の中、ご苦労さん。

[879: 匿名さん]

>877
貴重な写真ありがとうございます。
台風の日に、工事の人がそんなに気をつけてくれているなんて
いいマンションが出来そうです。購入してよかった。
早く完成しないか楽しみです。
お隣さんも、よろしくお願いします！

[880: 入居予定さん]

隣の住民さんいつもGOOD-PHOTOありがとうございます。
近頃、公社の物件が好評判で不安を抱いてた今日この頃でしたが、
隣の住民さんの写真のおかげで、安心してます。
今、気になってるのは建物が建ちあがって来て、お隣のNさんと
かなり近く感じるのですが、今度機会がありましたら、同じ高さで
見合わせた場合、建物の奥がどのあたりまで見えるか是非
PHOTO−UPして頂くと助かります。
よろしくお願いいたします。

[881: 契約済みさん]

隣の住民さん、いつも貴重な写真ありがとうございます。
お隣同士よろしくお願いいたします。

ところで下の店舗は何になるのでしょうね。
店舗箇所の外壁が出来つつあるようですが。

[882: 契約済みさん]

> 877さん

写真有り難うございます。
いつも大変楽しみに拝見しております。

工事の方にもほんとに頭が下がります。
台風のさなか危ない天候でしたのに
現場をしっかり管理くださって有り難いです。

[883: 入居予定さん]

今日久々に見てみたら、27階ぐらいまで立ち上がっていました。
もうちょっとですね！楽しみです！！
そろそろ、入居後のカーテン・家具・家電品を検討したいと
思っています。