パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[814: 匿名さん]

構造説明会に行かれる方いますか？

自分は行けないのですが、内容は気になります。

[815: こんばんは]

ナピューレ　より写してみました

[816: こんばんは]

ナピューレ　より写してみました

[817: 匿名さん]

>816

投稿ありがとうございます！

初めてこの角度から見ました。
また何ヶ月か後にこの角度から
見てみたですね。

メインエントランス辺りもキレイに
舗装されてるようですね。

[818: 匿名さん]

アップにしてみて分かったけど、メゾネット階の工事ですね！

[819: 入居予定さん]

説明会行ってきました．プレゼンは，謝罪から入ったところまではまともでしたが，その後は，購入時に聞いた構造説明会とほぼ同じ内容でした．聞けば，いろいろ出てくるのですが，積極的に情報を開示する姿勢が見られなかったのは残念です．建物は検査基準を通っているので，安全性に問題はない，ということを言いたかったのでしょうが，杭やダンパーの構造を重視して購入した人に対してはどうすんの？という印象．

[820: こんばんは]

7月２３日です

[821: こんばんは]

7月２３日現在

[822: こんばんは]

少し前ですが　４月　２２日　ごろの１１階位です

[823: こんばんは]

ポートサイドの　サンセット

[824: 匿名さん]

ここから、今日の花火は見えるのだろうか。
反論お願いします。

[825: 匿名さん]

現在、２４階床工事中といったところでしょうか。
花火は、角度的に東はぎりぎり駄目そうかな。

[826: 匿名さん]

公社のちらしを見た感じでは、角度的には東側でも見れる部屋
あると思うけど・・・。実際に完成しないと分からないけど。

[827: 匿名さん]

たしかに横浜ポートサイドプレイスのパンフレットに描かれているパークタワーの模写を見る限り、南東寄りの東側の部屋は中層階以上であれば花火は見えそうですね。
メゾネットの部屋だと、LDの窓の高さが５ｍ以上あるので期待大ですね。
あくまでも826さんの通り、完成しないと分かりませんが。

[828: 匿名さん]

ようやく24階部分ですか？あとちょっとですね。
楽しみが膨らみます。

[829: 匿名さん]

ココの屋上部分ってどうなってるんですか？
メゾネットの部屋って階数はどのような扱い
になってるんでしょうかね。

[830: 匿名さん]

18日に現場を見てきました。着々と出来ている感じで、お隣のナビューレと肩を並べて立派でした。

[831: 匿名さん]

2枚目です。

[832: 匿名さん]

間違えて、同じ写真を掲載してしまいました。

[833: 匿名さん]

3枚目です。

[834: 匿名さん]

やっぱりナビューレは別格でカッコイイですよね。

[835: 契約済みさん]

随分建ち上がりましたね。楽しみです。

[836: 匿名さん]

今日、公社の物件を見てきました。鹿島がつくるせいか外観がナビューレに似てる気がしました。値段も安い感じです。ただし、その分天井が低かったり等いくつかの難点があるようです。いずれにせよ、私的にはこの建物で、当マンションの視界がどうなるのか関心があります。
私は東側の購入者なので・・・。皆さんは関心ないですか？

[837: 匿名さん]

>836
関心もなにも購入検討時に眺望シュミレーションをご確認されていないのですか？
100％合致のシュミレーションではないにせよ、基本的にはあのままではないでしょうか？？
ＬＤから正面を見たとき、右前方に公社の物件が海眺望をふさぐように見えるという視界では？？

[838: 入居予定さん]

眺望への影響，興味あります．”シミュレーションとの差”はどのくらいでしょうか？パンフレットの合成写真は，おそらく，隣接する三井不動産が入っている建物からの写真だと思っています．なので，実際の眺望は，パンフレット写真よりも，右側から見た視点になるように考えています．パンフレットの写真に上記補正が入っていればその限りではありませんが．

[839: 匿名さん]

パンフレットの合成写真は、隣の三井不動産からのもの（補正なし）で
モデルルームでの眺望シュミレーションは、補正されたもの
だったかと思います。

ところで、
外壁（タイル・吹付・ガラス）って「光触媒」使われて
いるのでしょうか？
「白・透明」部分の面積が多いので気になっています。
どなたか確認された方いますか？

[847: 入居予定さん]

>840さん，
公社の物件ですが，価格帯はどの辺りに設定されているのでしょうか？
もしご存知でしたら，教えてください．宜しくお願いします<(__)>

[848: 契約済みさん]

結婚式場に１００メートルぐらいのタワーが建つことはＭＲではっきり言われたけどなぁ。

でもこういうと、むきになって否定する人が必ずいるんだよね。
なぜ自分で確認しなかったのかなあ。

[849: 匿名さん]

847さんへ

私が興味ある物件だけは、価格を確認しました。
南面3LDK（70.54平方メートル）　5階から13階が、5500万から5800万円
北東面3LDK（74.50平方メートル）14階から27階が、5100万から5500万円

[850: 匿名さん]

本日の状況

[851: 購入検討中さん]

>>848

くだらん煽り乙ｗ　こちとら、そんなもんは
とっくに調査済み。

将来的に「可能性はある（否定はできない）」けど、
現時点では、そんな計画は存在しない。
横浜市への建築確認申請も出てないし、結婚式場の土地賃貸契約も
終了するか更新するか、まだ未定。

[852: 契約済みさん]

どれくらい工事が進んでいるのか気になってますが、
なかなか見に行けないので、たまにここに載っている写真を見て
参考にさせていただいています。
ＨＰのコンストラクションレポートもなかなか更新されないですね。

[853: 匿名さん]

定期的に写真を掲載していただき、うれしいです。
右奥に写っているモリモトのビルは
最上階まで建ちあがったようですね。

[854: 入居予定さん]

待ちきれず、今の住居を売って西区に引っ越します。
最初は、ヨコハマタワーズを借りようと思いましたが、高いので断念しました。
これからは、ほぼ毎日、現地を見ることができます。
公社のマンションも気になりますね！

[855: 入居予定さん]

849さんへ
847です．回答ありがとうございました！
公社の物件，私も見学だけは行って見ようと思います．

[856: 匿名さん]

＞854さん

羨ましいです！
是非定期的に写真アップしてください＞＜
なんちゃって。

[857: 入居予定さん]

公社ＭＲを見てきました。
良ければ、買い替え（入居前ですが）を考えていましたが．．．
立地と眺望以外は、ＮＧです。
特にゴミ捨ては最悪でＢ１まで行かなくてはならないです。
あまり魅力を感じませんでした。

公社ＭＲの最初のイメージビデオは必見です。
バックに横濱ポートサイドが頻繁に出てきます。
ただし、デザインがちょっと違いますが．．．

[858: 入居予定さん]

近くに立つマンションですから見に行くのはいいと思うけど
他のマンションをわざわざ「最悪」とか書き込む必要あるんでしょうか？
そもそもゴミ捨て場のことはあちらの掲示板でもさんざん書き込まれて
おり見に行かなくてもわかることでしょうに・・・・

[859: 匿名はん]

だいぶ出来てきましたね〜！楽しみですね！
９０平米台のお部屋をねらっていたのですが運悪くダメだったので、ここに住める方々が羨ましいです。
他のMSで運良く当たった所があったのでそこに決めましたが、ベイクォーターからナビューレ、そしてパークタワー（建設中）がキレイに見えますよ！スーッと細く建つキレイなMSなので、入居後の光をみるのを楽しみにしています。


うらやましいな・・・（笑）

[860: 入居予定さん]

1階と2階の店舗に何が入るのでしょうか。
ご存知の方、教えて下さい。

[861: 入居予定さん]

入居予定の者ですが、量販店にてルームエアコンを選んでいる時、耐塩害仕様の室外機を進められましたが、必要なのでしようか？
1から2割程、通常のものより高いのでどうしようかと検討しています。

[862: 匿名さん]

＞861さん
バルコニー側の居室にエアコンを設置する場合は、耐塩害仕様の方がいいかもしれませんね。逆に廊下側であればあまり気にしなくてもよいのではないかと思っています。

4日に現地を撮影してきました。

[863: 周辺住民さん]

先月ですが　クレーンを伸ばしてました