パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[664: 匿名さん]

＞６６３
許されて良いと思う。
なにより、訂正することが重要。

[665: 匿名さん]

我が家にも4/15でモデル・ルームが閉鎖される通知が届きました。
いざ無くなると、ちょっと淋しいかも。
無くなる前に、もう一度見ときます。
モデル・ルームにある家具等は処分しちゃうんですかね？
購入者で希望者がいれば、安く譲ったりしないのかな？

[666: 匿名さん]

モデルルームの家具類はどこもレンタルでしょうね。
バス、トイレ、キッチン他はアウトレット業者が引き取りで全てきれいサッパリ!

[667: 匿名さん]

こちらのモデルルームの家具達はそれぞれの部屋に調和していてなかなかよかったです。
アルフレックスのものが多かったと聞いているので全体的にさわやかモダン系な気がしました。
さらに高価になってしまいますがカッシーナでＬＤＫをまとめるとどんなイメージになるとか
もう少し買いやすいドイツのフクラや日本のカリモクだとどうなるとか
それぞれのＣＧ案でも良いので三井さん関連のインテリア会社さんが準備していてくれると
先行きのインテリアオプション会などでとても参考になると思います。

[668: 匿名さん]

昨日、現地見てきました。９階部分が立上げられてました。
ナビューレと高さを比べてみたら、道路高低差（地盤）がナビューレより低い分同じ９階部分でも
低く感じました。
歩道橋に面した角部屋部分もナビューレより、道路側から下がってる（ヘッ込んでる）
様に見えたのですが、気のせいでしょうか？

[669: 匿名さん]

契約者の方々、性能評価の訂正版は送付されてきましたか？
訂正があることをここで知ったので、どんな風に訂正されたのか確認したいのですが、
家にはまだ送られてきません・・。

[670: 匿名さん]

669さん
性能評価の訂正版が送られてきたのは訂正があった部屋だけです。
よって届いていないということは訂正がなかった・・・ということです。
訂正も些細なことで特に問題視する必要とは感じませんでした。

[671: 匿名さん]

>>667

＞さらに高価になってしまいますがカッシーナでＬＤＫをまとめるとどんなイメージになるとか
＞もう少し買いやすいドイツのフクラや日本のカリモクだとどうなるとか
＞それぞれのＣＧ案でも良いので三井さん関連のインテリア会社さんが準備していてくれると

単純に考えて、そこまで具体的な社名（それもたくさん）のもの、準備してくれるわけがないでしょ。
好みなんて、人それぞれなんだから。自分で考えましょうよ。
なんでもかんでもクレクレ言うのは子供と一緒ですよ！

[672: 匿名さん]

６６９です。
６７０さん、ご説明有難うございました。
無知ですみません。
まだまだ先ですが、入居する日が待ち遠しいですね。

[673: 匿名さん]

>>671

>単純に考えて、そこまで具体的な社名（それもたくさん）のもの、準備してくれるわけがない
でしょ。

そうでしょうか？
オプション会の主催元が各タイプの部屋モデルをＣＧ化するのは我々よりたやすいはずです。
それを協賛する各インテリアメーカーに事前配布し
各メーカー側がそれぞれの家具データをインプットした上でオプション会を開催してくれれば
我々はその家具を実際に部屋に置いたイメージがＣＧ画面上でよりリアルに想像できるし
主催元や各メーカーも売上アップにつながることだと思います。

既に一部の家具ショップで実際にこのようなこともやられてますし
三井さんもホームページから想像するとマンションの販売をするだけでなく生活をクリエイト
する方向にあるように思えるので、このような提案はどうかと書き込みをしました。

せっかく良いマンションに住めるのですから家具選びも失敗したくないじゃないですか。
例えばカッシーナのマラルンガソファがいくら良いものであっても
色彩とサイズを間違えてしまえば部屋のイメージは台無しになる気がしませんか？

[674: 匿名さん]

>単純に考えて、そこまで具体的な社名（それもたくさん）のもの、準備してくれるわけがないでしょ。
>好みなんて、人それぞれなんだから。自分で考えましょうよ。
>なんでもかんでもクレクレ言うのは子供と一緒ですよ！

・・・するわけがない
・・・なんて
ものの言い方にも色々ありますがこれではあなたが子供と一緒です。
人を不快にしない言い方を身に付けましょう。
当マンションの品格が問われます。

[675: 匿名さん]

私は６７４さんの人を見下したような言いぶりも不快に感じました。
本当に掲示板の書き込みは難しいものですね。

[677: 匿名さん]

応援の意見や批判の意見、ありがとうございます。
６６７、６７３を書き込みした者です。

いずれにしてもオプション会はまだ先のことですが
だからこそ「こんなオプション会だったら購入意欲が湧いてくる！」
というような意見交換を今から行っておけば
オプション会の主催元も検討すべきことだろうし
もし希望が実現すれば私達の為になることで
１年２ヵ月後の入居を前にして
今できる前向きなことのひとつだと思います。

[678: 匿名さん]

眺めがよさそうで、うらやましいです。

[679: 匿名さん]

以前のレスにもありましたが、下の店舗は何が入りますかね。
入居者としての興味もありますが、仕事で店舗不動産を取り扱っていますので、余計気になります。
入居者としての希望はおいといて、テナント側からこの物件を見てみると、

・ポートサイド地区居住者の通勤導線上なので、生活関連の需要はあり。
　ポートサイドの人口だけで収益を賄える業態であれば是非出店したい。

・生活関連でないショッピング需要は以下の理由で限定的。日常生活関連でない物販業種は厳しい。
　⇒歩道橋でしか渡れない道路で分断されている。
　⇒ナビューレが遮蔽してＢＱからの視認性が悪く、ＢＱのショッピング客をこの物件まで引っ張れない。
　⇒本物件より駅から遠くには、横浜駅から多くの人を惹きつける商業施設がない。
　⇒駐車場がなく、交通量の多い交差点の前であるため、車による来店が期待できない。

・ポートサイドエリアにはオフィスが点在するものの、数は限定的。ただ、みなとみらいには今後オフィスが大幅増加傾向であるため、業種によってはオフィス需要を取り込める。

・徒歩圏外から消費者が強い目的をもって来店するようなサービス関連の業種（習い事とか、フィットネスとか、学習塾とか、美容室とか）であれば、横浜駅の近くなので十分需要有り。


結果はどうなりますかね〜。
入居者の立場だと、地味に、害が少ない英会話スクールとか、クリニック系でいいです。
でも、ＮＯＶＡじゃなくてベルリッツの方がいい。

[680: 匿名さん]

確かに地味ですけど、英会話とか、そういうカルチャースクール的なものが良いのかもー。

[681: 匿名さん]

今日、現地の進捗を見てきました。といっても近くなので、
毎日見かけるのですが・・・。10階ぐらいまで出来てますね。
何人かの人が携帯で写真を取っていました。

[682: 匿名さん]

本日現地を見てきました。
10階まで工事が進んで
7階まではもう窓も入って
それらしくなってきました。

[683: 匿名さん]

店舗も分譲だと聞いてますが、売れたのでしょうか？
いくらだったのだろう？

[684: 匿名さん]

３４階建てですからおおむねこの３倍半の高さになるのですね。
手前に写っている歩行者デッキが先日開通したものでしょうか？
この場所からだと当マンションの東側の部屋も南側の部屋も見渡せて
良い撮影ポイントですね。

[685: 近所をよく知る人]

投稿写真が寝てますが。。。何か！？

[686: 匿名さん]

ちょっと眠くなったので横になってみました。
というか回転し忘れました。すみません。
新しい歩行者デッキはこの写真の外、左側です。
そちらも撮ってくれば良かったですね。
ナビューレの一部で、非常にきれいに整備されてました。
若干雲行きが怪しい感じですが
これでBAY QUARTERから先、横浜駅までの
歩行者デッキが整備されれば
毎日の駅までの道のりも相当いい気分かなと思いました。

[687: 匿名さん]

ブログが立ち上がったようです。感謝感謝m(_ _)m
686のおっしゃっている新しい歩行者デッキの画像ものっていますね。

[688: 匿名さん]

↑URL忘れました
http://ptyp.blog90.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[689: 匿名さん]

あれ？
「パークタワー横浜ポートサイドブログ」というブログです。
ｈｔｔｐ：／／ｐｔｙｐ．ｂｌｏｇ９０．ｆｃ２．ｃｏｍ

大変失礼致しました。

[690: 匿名さん]

ブログが立ち上がったようです。感謝感謝m(_ _)m

[691: 匿名さん]

近くにレンタル・ビデオ店はありますか？
テナントで入ると、いいかも！

[692: 匿名さん]

もしかして外壁はペンキですか？（白い壁の部分）

[693: 匿名さん]

最近、寂しいね！
誰か盛りたてて！

[694: 匿名さん]

いまからモデルルーム見納めにいきまーす

[695: 匿名はん]

ＭＭＭと天井の高さを見比べたのですが、１０センチよりも（もっと）こちらの方が高く感じられました。
（あまり盛り上げるネタにはなりませんかね＞＜）

[696: 匿名さん]

天井が高いと電球を交換するのは大変なのかな？
脚立とか購入しようと思っていますが（笑）。

[697: 匿名さん]

うちも昨日モデルルームを再度みにいって脚立の必要性を感じました！
キッチンの棚なのですが横の幅の違いは部屋によって確認できたのですが
長さは部屋によってちがってましたっけ？確認するのをわすれました。

[698: 匿名さん]

えっ・・・「長さ」？
この場合は「横の幅」に対して「長さ」ですから
「奥行き」のことでしょうか？
そうだとすると私も以前モデルルームの方に問い合わせたのですが
キッチンの棚の奥行きはどの部屋も４５センチだと聞いています。
各部屋の間取り図にもそこまで記載されてないし
各部屋ごとに異なるような気がしたので質問してみたのですが
そのような答えでした。

[699: 匿名さん]

697さんありがとうございます。こちらの言い方が悪かったです。
縦の高さ（長さ？）と書こうとしてました。でも奥行きが45センチ
と知れてよかったです。たしかメゾネットの部屋は下の棚と上の棚が
65cm離れていました。天井の高さの違いもあってもしかしたら
上の棚の高さは部屋によって違うのかも。と思って。
細かい事がだんだん気になってきました。
いまさらなのですが。。。
あとお風呂って追い炊きってできたかな？
とか、写真ではとれていなくてちょっと後悔してます。

[700: 匿名さん]

私もスイッチ類の確認はしていませんが
お風呂の追い炊きはＴＯＴＯのフルオートバスを
使っていると聞きましたので出来ると思います。
http://www.toto.co.jp/products/bath/b00006/g_01.htm
魔法瓶浴槽などのオプション設備や
各部屋のバスルームサイズの違いはあると思いますが
この機能は各部屋の基本仕様のひとつだったはずなので
どちらの部屋でもお風呂の追い炊きは出来ると思います。

[701: 匿名さん]

当マンションに入居される方々で
既に近隣に住まわれている方々にお聞きしたいのですが
総合病院も含めて内科、外科、歯科、眼科等の医療機関や
スーパーマーケット、ドラッグストアなどや
犬や猫を飼われている方がいましたら動物病院やペットホテルなども
よく利用されているところやおおむね評判の良いところなど
アドバイスしていただけないでしょうか？
近隣の医療施設やスーパーなどの所在地情報は営業の方からいただいてますが
実際にこの地に既に暮らしている方々の声はさらに重要ではないかと思っています。

[702: 匿名さん]

７０１さん同様に、近くのスポーツジム、レンタルビデオ等も合わせて情報が頂ければ
参考になります。
コットンハーバーにスポーツジムが出来ると聞いてますが、そちらはどうなんでしょうか？

[703: 匿名さん]

近隣在住ではないですがステーションプレミアの住民版にて横浜東口にある
以下のスポーツクラブ（スイミングセンター）が紹介されていました。
「液晶テレビが多くの有酸素系マシンに設置してある」とのコメントも
されていました。
http://www.yokohama-ysc.com/

[704: 匿名さん]

age

[705: 匿名さん]

歩行者デッキ予定地の国道１５号線沿いに「横浜家」ってラーメン屋さんがありますが
横浜の「家系ラーメン店」ってこの店のことを言うのですか？
それとも六角橋にある店でラーメン博物館にも出店していたような所が「家系」
なのかな・・・？？？
あと、この界隈でイベント以外でも万枚出してくれるスロット店ってありますか？
横浜駅西口はどうでしょう？横浜の歓楽街といったら伊勢崎町のイメージですが
そこまで出向かないと無理かなぁ・・・
などといったことも気になる今日この頃です。

[706: 匿名さん]

ここのナビューレと同等レベルの仕様でしょうか？

[707: いつか買いたいさん]

でたな、ナビューレ！

[708: 匿名さん]

横浜川崎だと吉兆チェーンが大きくて出玉グラフもネット公開してるよ
時々、万枚オーバーもあるけど台数多いから相当通わないとね
それにしても同じスロット打ちも入居してくるとは奇遇だな
それとこっちは９時からスタートだから朝一ねらう時は間違えないように！
ＧＷだけど今住んでるとこはどう？
やっぱ５号機は渋いし昔の北斗や吉宗がなつかしいよ

[709: 匿名さん]

↑　この人 **性徘徊者？

[711: 匿名さん]

本日の状況です

[712: 匿名さん]

隣のNに住んでるものですが、連休前にして、
工事はペースダウンといったところでしょうか。
こちらは、高さが１２０ｍと聞いたのですが、
それは塔屋を含めてのものなのか、それとも
最上階の高さなのでしょうか？

[713: 匿名さん]

高さ制限が１２０ｍなので、塔屋含めてだと思いますので
ご安心を。

[714: 匿名さん]

もうこのマンションに入居を決めて
今後はこの地域でいかに生活をエンジョイできるか？
が大事なことになっていくわけだから
周辺の医療や買い物や食事といったことや娯楽に関して書き込むのも
有意義な情報交換になると思いませんか？
上記の「↑　この人 **性徘徊者？」
　　　「激しくスレ違いです。お引き取りください。」
といった発言は
この掲示板の発展性を台無しにしてしまいますよ！！！
もちろんこのマンションが
仕様通りに建築されているか監視していくことは大切だと思います。
ただ今後の話題がそればかりだと
せっかくこのマンションを中心にこの掲示板にいろんな人が集まっているのに
もったいなくありませんか？

[715: ご近所さん]

もったいなくないです。

[716: 匿名さん]

私もそう思います。まったくのスレ違いですね。

[717: 賃貸住まいさん]

仲間はずれは嫌だ

[718: 社宅住まいさん]

嫌すぎます

[719: 匿名さん]

今日。建設現場の前を通りましたが、12階ぐらいまで
立ち上がってきましたね。少しずつ伸びていくのが、
楽しみです。

[720: 入居予定さん]

質問なんですが…
2007年になってから買った人たちは部屋のプラン・カラーを選べなかったと思います。
オプションも決まった状態で購入されたと思うのですが、
例えばエアコンとか食洗機などをつけたいと思った場合、どうすればいいのでしょうか？

食洗機は特に内蔵型の方が見た目が綺麗だと思うので…。
何か知っている方がいらっしゃったら教えていただければと思います。

[721: 匿名さん]

食洗機は、たしか電源はキッチンの内側に付くと聞きましたので、後付けができると思います。

[722: 匿名さん]

エアコンは、自分で買ったほうが安いですよ。古いタイプのエアコンで値段も高かった
と思います。量販店の方が、ずっと安いです。私はそう思って申し込みませんでしたよ。

[723: 入居予定さん]

>>721
ビルトイン食洗機が後付できるんですか！
よかったです♪
ちょっと色合いが気になりますが…その辺は目をつぶるしかないでしょうね。苦笑

>>722
そうだったんですね。
リビングには空調がついていますが、個々の部屋にはエアコンがついていないので
みなさんどうするのだろう、と思っていたので。

[724: 匿名さん]

応援宜しくお願いします！

[725: 入居予定さん]

本日、１３階を組み立てていました。あと約３倍高くのびるのですね。最初は全体的に「なんか小さい」と思っていたのですが、ここまで出来上がると大きく感じます。（特に横幅）あまり意味の無い話でスミマセン。ところで、吹き抜けは、やはり、雨風にさらされるのでしょうね。と、ふと思いました。今更ですが。

[726: 匿名さん]

725さん
あくまで想像ですが・・・
吹き抜けといっても全方向閉じているので、
最上階付近以外は、雨も吹き込まず、
むしろ空気の入れ替わりもない状態なのではないかと・・・。

[727: 契約済みさん]

ベランダに水道栓が無いのは 購入後気が付きましたが
雨と強風で運ばれる埃や黄砂で ベランダ側ガラスの汚れの掃除が気になりますが
皆さん　どうお考えでしょうか （タワーは水道栓無しが多いのでしょうか？）

[728: 匿名さん]

私は近くに住んでいますが、ガラスよりもバルコニーそのものが、
かなり汚れますよ。排気ガスなどの影響で黒くなります。
まあ、バケツに水を入れて掃除すればいいんですけどね。
外に、水道栓がなくても問題はないでしょう。
植物を置く人には必要かもしれませんが・・。

[729: 入居予定さん]

726様　ありがとうございます。少し安心しました。
でも最上階付近はちょっと大変な日もあるわけですね。なぜ、一番上に光の入るふた（屋根）を付けなかったのでしょうかね。

[730: 契約済みさん]

728さん
　有難うございます　多少不便でもバケツですね

[731: 匿名さん]

ここは駅近で安心していたのですが
意外と近場に生鮮食料品を手軽に買える店が無いと思いませんか？
ベイクォーターのナチュラルローソン・・・・便利だけどコンビニ！
横浜そごうの地下食品売場、ルミネ地下の成城石井・・・いずれも高級店？
少し遠いけど西口地下街の東急ストアやダイエーとか
ポートサイド横浜タワーズ方向のプラザ栄光生鮮館とかへ行くしか無いのかな？
２Lのお茶のペットボトルをまとめ買いしたい時などは配達たのむか
車で東口郵便局サイドまで廻り込んで成城石井へ行くしかないですかね・・・
歩行者デッキがステーションプレミアまで繋がれば新しくスーパーが入るらしいので
それは使えるかなぁ・・・しかしそれも遠いかぁ・・・

[732: 匿名さん]

飲み物のまとめ買いなら、栄光がありますよ。生鮮館ではなく
神奈川公園前に・・・。食品は栄光生鮮館で済ませば安いですよ。
物は大したもお置いてませんが。
後は、車で行くしかありませんが、コットンハーバーのところに
コットンマムがあります。野菜とかは新鮮そうな感じでした。

[733: 匿名さん]

＞732です。
ご存知かもしれませんが、栄光生鮮館に行くにはロアの間を抜けて
行くのが近いですよ。一応、ロアのところには、郵便局やコンビニも
あります。井関医院という医者もあります。ポートサイド歯科はイマイチ
みたいですけど・・・。私は歯医者は京急神奈川駅のそばにあるユキ歯科
という女の先生のところに行ってます。親切だし、丁寧ですよ。

[734: 匿名さん]

７３３サンに賛成です。
ポートサイド歯科は審美歯科的でよくありません。ユキ歯科の方が全然いいです。
ほけんを使わず治療するかたはポートサイド歯科でもいいでしょうけど、、、
（カードも使えます）

[735: 賃貸住まいさん]

そごう２階から、べいくおーた越しに見えるようになりましたね。

[736: 匿名さん]

こちらの周辺の動物病院やペットホテルはいかがでしょうか？
うちは神奈川区内に引っ越して来ましたが、ナビューレさんやタワーズさんは
分譲賃貸料が高価だったので、少し離れたところで仮住まいをしています。
国道１号沿いのＰＩＡ動物病院が気になりましたが
電話の応対が親切だったので、現在は神奈川区役所近くの横浜ねこ病院を
かかりつけにさせていただいてます。

[737: 匿名さん]

市場通りにポートサイドアニマルクリニック？（だったかな？）が
ありますよ。意外と人がいますけど・・・。私はペット飼ってない
ので腕は分かりませんが。

[738: ビギナーさん]

ステーションプレミアとポートサイドどっちがいいの？？

[739: 匿名さん]

どっちも良いですよ！

[742: 匿名さん]

>737
お答えありがとうございます。
多くの人が来られているというのは信頼されている病院な気がします。
こちらのマンションから市場通りでしたら急病の時など車を使わず行けますし
貴重な情報をありがとうございました。

[743: 匿名さん]

>>740
検討も何も、販売時期が全く違うでしょう。

[744: 匿名さん]

＞743
740です。その通りです。販売時期は違います。でもちらしは見ましたよ。
私はナビューレも検討してました。残念ながら外れましたが・・・。
近隣に住んでますので、この近辺はチェックしていたのですが、
ステーションプレミアはちょっと遠いので、興味持てませんでした。
みなとみらい地区も検討してませんがね。

[747: 契約済みさん]

日産ビルのことはいいんじゃないですか。
パークタワーのことをはなしましょ

[748: 匿名さん]

ＰＴＹＰ（略、あってます？）の外装はタイルでしたっけ。
タイルだとしても居住側はあまり使うとこが少ないですかね。

[749: 匿名さん]

>>744
何からチョッと遠いのか・・・？
あなたの基準はあなただけ通用するものですから、皆目検討がつきませんが、
ポートサイドが良いって事みたいですね。

[750: 賃貸住まいさん]

まあ余り比べたくありませんが、コストパフォーマンスはあちらの方がいいと思いますね。
時期による差がこんなに出るとは残念です。
でも、こちらも充分に魅力ありますから、今は気持ちを切り替えています。

[751: ビギナーさん]

お隣のナビューレも、今、考えると安かったですね。。

[752: 匿名さん]

あまり周辺のことがわからないので、わかる方教えてください。
近くで、安くて新鮮な野菜や果物を置いている八百屋さんはありますか？

[755: 匿名さん]

>>753
タイルの張替えって、本気で言ってるの？
よくそんな嘘を平気で言えるね。
近くで見たことないでしょ？
日産ビルに電話して聞きなさい。

[756: 契約済みさん]

日産ビルはもういいでしょ

[757: 賃貸住まいさん]

でもさ、汚れを取るだけならなんであんなに進みが遅いの？
（素朴な疑問）
タイルの交換ならある意味納得いくけどね。

[758: 匿名さん]

>>752
八百屋さんは近くにはないですよ。
近くにあるのはスーパー栄光ぐらい。
あとはそごうかな・・。コットンハーバーまで行けば
コットンマムもあるけど。

[759: 匿名さん]

758さん　ありがとうございます。
そーですかー。あと１年あるから、どこか近くにできないかなー。
（まっそんなに深刻な問題ではありませんが・・・）

[760: 匿名さん]

本日までの建築状況です。
１５階部分を建築中

[761: 賃貸住まいさん]

日産ビル、調査に行ってきました。
あれ、やっぱりタイルの張替えしてましたよ。
当初のタイルに換えて白い板状のものに張り替える作業でした。

また、当初のタイルが緑色がかっていた、というのも確認できました。
出入り口のタイルを見ると、二種類のタイルが判別できました。

人のことを嘘つき呼ばわりする人が、本当の嘘つきだったなんて・・・

[762: 匿名さん]

だから日産ビルはもういいってｗｗ

[763: 近所をよく知る人]

ここは、いいと思いますよ。実家がモデルルームと新川崎の間で、近所をよくしっていますが、騒音問題の話題に一言。
　電車よりも、道路のほうが、問題かな・・・　信号がないから、結構飛ばす道路ですので、下りも上りも、けっこう吹かします。線路の音は、どこにいっても聞こえます。深夜の空気が澄んだ時なんかは、よ〜く聞こえますが、人の話し声にくらべたら、全然気になりませんよ。道路側よりも、線路側のほうが、個人的には価格も低いし、買い！の気がします。５年後、『ここ安かったね〜』なんてことになると思います。　私も買いたいですが、お金が無いので・・・北街区もいいですが、ここまで値段が落ちていればOKでは？　コスモスもしっかりしているし。買える人が羨ましいです。