パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[664: 匿名さん]

＞６６３
許されて良いと思う。
なにより、訂正することが重要。

[665: 匿名さん]

我が家にも4/15でモデル・ルームが閉鎖される通知が届きました。
いざ無くなると、ちょっと淋しいかも。
無くなる前に、もう一度見ときます。
モデル・ルームにある家具等は処分しちゃうんですかね？
購入者で希望者がいれば、安く譲ったりしないのかな？

[666: 匿名さん]

モデルルームの家具類はどこもレンタルでしょうね。
バス、トイレ、キッチン他はアウトレット業者が引き取りで全てきれいサッパリ!

[667: 匿名さん]

こちらのモデルルームの家具達はそれぞれの部屋に調和していてなかなかよかったです。
アルフレックスのものが多かったと聞いているので全体的にさわやかモダン系な気がしました。
さらに高価になってしまいますがカッシーナでＬＤＫをまとめるとどんなイメージになるとか
もう少し買いやすいドイツのフクラや日本のカリモクだとどうなるとか
それぞれのＣＧ案でも良いので三井さん関連のインテリア会社さんが準備していてくれると
先行きのインテリアオプション会などでとても参考になると思います。

[668: 匿名さん]

昨日、現地見てきました。９階部分が立上げられてました。
ナビューレと高さを比べてみたら、道路高低差（地盤）がナビューレより低い分同じ９階部分でも
低く感じました。
歩道橋に面した角部屋部分もナビューレより、道路側から下がってる（ヘッ込んでる）
様に見えたのですが、気のせいでしょうか？

[669: 匿名さん]

契約者の方々、性能評価の訂正版は送付されてきましたか？
訂正があることをここで知ったので、どんな風に訂正されたのか確認したいのですが、
家にはまだ送られてきません・・。

[670: 匿名さん]

669さん
性能評価の訂正版が送られてきたのは訂正があった部屋だけです。
よって届いていないということは訂正がなかった・・・ということです。
訂正も些細なことで特に問題視する必要とは感じませんでした。

[671: 匿名さん]

>>667

＞さらに高価になってしまいますがカッシーナでＬＤＫをまとめるとどんなイメージになるとか
＞もう少し買いやすいドイツのフクラや日本のカリモクだとどうなるとか
＞それぞれのＣＧ案でも良いので三井さん関連のインテリア会社さんが準備していてくれると

単純に考えて、そこまで具体的な社名（それもたくさん）のもの、準備してくれるわけがないでしょ。
好みなんて、人それぞれなんだから。自分で考えましょうよ。
なんでもかんでもクレクレ言うのは子供と一緒ですよ！

[672: 匿名さん]

６６９です。
６７０さん、ご説明有難うございました。
無知ですみません。
まだまだ先ですが、入居する日が待ち遠しいですね。

[673: 匿名さん]

>>671

>単純に考えて、そこまで具体的な社名（それもたくさん）のもの、準備してくれるわけがない
でしょ。

そうでしょうか？
オプション会の主催元が各タイプの部屋モデルをＣＧ化するのは我々よりたやすいはずです。
それを協賛する各インテリアメーカーに事前配布し
各メーカー側がそれぞれの家具データをインプットした上でオプション会を開催してくれれば
我々はその家具を実際に部屋に置いたイメージがＣＧ画面上でよりリアルに想像できるし
主催元や各メーカーも売上アップにつながることだと思います。

既に一部の家具ショップで実際にこのようなこともやられてますし
三井さんもホームページから想像するとマンションの販売をするだけでなく生活をクリエイト
する方向にあるように思えるので、このような提案はどうかと書き込みをしました。

せっかく良いマンションに住めるのですから家具選びも失敗したくないじゃないですか。
例えばカッシーナのマラルンガソファがいくら良いものであっても
色彩とサイズを間違えてしまえば部屋のイメージは台無しになる気がしませんか？

[674: 匿名さん]

>単純に考えて、そこまで具体的な社名（それもたくさん）のもの、準備してくれるわけがないでしょ。
>好みなんて、人それぞれなんだから。自分で考えましょうよ。
>なんでもかんでもクレクレ言うのは子供と一緒ですよ！

・・・するわけがない
・・・なんて
ものの言い方にも色々ありますがこれではあなたが子供と一緒です。
人を不快にしない言い方を身に付けましょう。
当マンションの品格が問われます。

[675: 匿名さん]

私は６７４さんの人を見下したような言いぶりも不快に感じました。
本当に掲示板の書き込みは難しいものですね。

[677: 匿名さん]

応援の意見や批判の意見、ありがとうございます。
６６７、６７３を書き込みした者です。

いずれにしてもオプション会はまだ先のことですが
だからこそ「こんなオプション会だったら購入意欲が湧いてくる！」
というような意見交換を今から行っておけば
オプション会の主催元も検討すべきことだろうし
もし希望が実現すれば私達の為になることで
１年２ヵ月後の入居を前にして
今できる前向きなことのひとつだと思います。

[678: 匿名さん]

眺めがよさそうで、うらやましいです。

[679: 匿名さん]

以前のレスにもありましたが、下の店舗は何が入りますかね。
入居者としての興味もありますが、仕事で店舗不動産を取り扱っていますので、余計気になります。
入居者としての希望はおいといて、テナント側からこの物件を見てみると、

・ポートサイド地区居住者の通勤導線上なので、生活関連の需要はあり。
　ポートサイドの人口だけで収益を賄える業態であれば是非出店したい。

・生活関連でないショッピング需要は以下の理由で限定的。日常生活関連でない物販業種は厳しい。
　⇒歩道橋でしか渡れない道路で分断されている。
　⇒ナビューレが遮蔽してＢＱからの視認性が悪く、ＢＱのショッピング客をこの物件まで引っ張れない。
　⇒本物件より駅から遠くには、横浜駅から多くの人を惹きつける商業施設がない。
　⇒駐車場がなく、交通量の多い交差点の前であるため、車による来店が期待できない。

・ポートサイドエリアにはオフィスが点在するものの、数は限定的。ただ、みなとみらいには今後オフィスが大幅増加傾向であるため、業種によってはオフィス需要を取り込める。

・徒歩圏外から消費者が強い目的をもって来店するようなサービス関連の業種（習い事とか、フィットネスとか、学習塾とか、美容室とか）であれば、横浜駅の近くなので十分需要有り。


結果はどうなりますかね〜。
入居者の立場だと、地味に、害が少ない英会話スクールとか、クリニック系でいいです。
でも、ＮＯＶＡじゃなくてベルリッツの方がいい。

[680: 匿名さん]

確かに地味ですけど、英会話とか、そういうカルチャースクール的なものが良いのかもー。

[681: 匿名さん]

今日、現地の進捗を見てきました。といっても近くなので、
毎日見かけるのですが・・・。10階ぐらいまで出来てますね。
何人かの人が携帯で写真を取っていました。

[682: 匿名さん]

本日現地を見てきました。
10階まで工事が進んで
7階まではもう窓も入って
それらしくなってきました。

[683: 匿名さん]

店舗も分譲だと聞いてますが、売れたのでしょうか？
いくらだったのだろう？

[684: 匿名さん]

３４階建てですからおおむねこの３倍半の高さになるのですね。
手前に写っている歩行者デッキが先日開通したものでしょうか？
この場所からだと当マンションの東側の部屋も南側の部屋も見渡せて
良い撮影ポイントですね。

[685: 近所をよく知る人]

投稿写真が寝てますが。。。何か！？

[686: 匿名さん]

ちょっと眠くなったので横になってみました。
というか回転し忘れました。すみません。
新しい歩行者デッキはこの写真の外、左側です。
そちらも撮ってくれば良かったですね。
ナビューレの一部で、非常にきれいに整備されてました。
若干雲行きが怪しい感じですが
これでBAY QUARTERから先、横浜駅までの
歩行者デッキが整備されれば
毎日の駅までの道のりも相当いい気分かなと思いました。

[687: 匿名さん]

ブログが立ち上がったようです。感謝感謝m(_ _)m
686のおっしゃっている新しい歩行者デッキの画像ものっていますね。

[688: 匿名さん]

↑URL忘れました
http://ptyp.blog90.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[689: 匿名さん]

あれ？
「パークタワー横浜ポートサイドブログ」というブログです。
ｈｔｔｐ：／／ｐｔｙｐ．ｂｌｏｇ９０．ｆｃ２．ｃｏｍ

大変失礼致しました。

[690: 匿名さん]

ブログが立ち上がったようです。感謝感謝m(_ _)m

[691: 匿名さん]

近くにレンタル・ビデオ店はありますか？
テナントで入ると、いいかも！

[692: 匿名さん]

もしかして外壁はペンキですか？（白い壁の部分）

[693: 匿名さん]

最近、寂しいね！
誰か盛りたてて！

[694: 匿名さん]

いまからモデルルーム見納めにいきまーす

[695: 匿名はん]

ＭＭＭと天井の高さを見比べたのですが、１０センチよりも（もっと）こちらの方が高く感じられました。
（あまり盛り上げるネタにはなりませんかね＞＜）

[696: 匿名さん]

天井が高いと電球を交換するのは大変なのかな？
脚立とか購入しようと思っていますが（笑）。

[697: 匿名さん]

うちも昨日モデルルームを再度みにいって脚立の必要性を感じました！
キッチンの棚なのですが横の幅の違いは部屋によって確認できたのですが
長さは部屋によってちがってましたっけ？確認するのをわすれました。

[698: 匿名さん]

えっ・・・「長さ」？
この場合は「横の幅」に対して「長さ」ですから
「奥行き」のことでしょうか？
そうだとすると私も以前モデルルームの方に問い合わせたのですが
キッチンの棚の奥行きはどの部屋も４５センチだと聞いています。
各部屋の間取り図にもそこまで記載されてないし
各部屋ごとに異なるような気がしたので質問してみたのですが
そのような答えでした。

[699: 匿名さん]

697さんありがとうございます。こちらの言い方が悪かったです。
縦の高さ（長さ？）と書こうとしてました。でも奥行きが45センチ
と知れてよかったです。たしかメゾネットの部屋は下の棚と上の棚が
65cm離れていました。天井の高さの違いもあってもしかしたら
上の棚の高さは部屋によって違うのかも。と思って。
細かい事がだんだん気になってきました。
いまさらなのですが。。。
あとお風呂って追い炊きってできたかな？
とか、写真ではとれていなくてちょっと後悔してます。

[700: 匿名さん]

私もスイッチ類の確認はしていませんが
お風呂の追い炊きはＴＯＴＯのフルオートバスを
使っていると聞きましたので出来ると思います。
http://www.toto.co.jp/products/bath/b00006/g_01.htm
魔法瓶浴槽などのオプション設備や
各部屋のバスルームサイズの違いはあると思いますが
この機能は各部屋の基本仕様のひとつだったはずなので
どちらの部屋でもお風呂の追い炊きは出来ると思います。

[701: 匿名さん]

当マンションに入居される方々で
既に近隣に住まわれている方々にお聞きしたいのですが
総合病院も含めて内科、外科、歯科、眼科等の医療機関や
スーパーマーケット、ドラッグストアなどや
犬や猫を飼われている方がいましたら動物病院やペットホテルなども
よく利用されているところやおおむね評判の良いところなど
アドバイスしていただけないでしょうか？
近隣の医療施設やスーパーなどの所在地情報は営業の方からいただいてますが
実際にこの地に既に暮らしている方々の声はさらに重要ではないかと思っています。

[702: 匿名さん]

７０１さん同様に、近くのスポーツジム、レンタルビデオ等も合わせて情報が頂ければ
参考になります。
コットンハーバーにスポーツジムが出来ると聞いてますが、そちらはどうなんでしょうか？

[703: 匿名さん]

近隣在住ではないですがステーションプレミアの住民版にて横浜東口にある
以下のスポーツクラブ（スイミングセンター）が紹介されていました。
「液晶テレビが多くの有酸素系マシンに設置してある」とのコメントも
されていました。
http://www.yokohama-ysc.com/

[704: 匿名さん]

age

[705: 匿名さん]

歩行者デッキ予定地の国道１５号線沿いに「横浜家」ってラーメン屋さんがありますが
横浜の「家系ラーメン店」ってこの店のことを言うのですか？
それとも六角橋にある店でラーメン博物館にも出店していたような所が「家系」
なのかな・・・？？？
あと、この界隈でイベント以外でも万枚出してくれるスロット店ってありますか？
横浜駅西口はどうでしょう？横浜の歓楽街といったら伊勢崎町のイメージですが
そこまで出向かないと無理かなぁ・・・
などといったことも気になる今日この頃です。

[706: 匿名さん]

ここのナビューレと同等レベルの仕様でしょうか？

[707: いつか買いたいさん]

でたな、ナビューレ！

[708: 匿名さん]

横浜川崎だと吉兆チェーンが大きくて出玉グラフもネット公開してるよ
時々、万枚オーバーもあるけど台数多いから相当通わないとね
それにしても同じスロット打ちも入居してくるとは奇遇だな
それとこっちは９時からスタートだから朝一ねらう時は間違えないように！
ＧＷだけど今住んでるとこはどう？
やっぱ５号機は渋いし昔の北斗や吉宗がなつかしいよ

[709: 匿名さん]

↑　この人 **性徘徊者？

[711: 匿名さん]

本日の状況です

[712: 匿名さん]

隣のNに住んでるものですが、連休前にして、
工事はペースダウンといったところでしょうか。
こちらは、高さが１２０ｍと聞いたのですが、
それは塔屋を含めてのものなのか、それとも
最上階の高さなのでしょうか？

[713: 匿名さん]

高さ制限が１２０ｍなので、塔屋含めてだと思いますので
ご安心を。