パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[483: 匿名希望]

旧ＹＣＡＴ跡地に住宅供給公社の分譲マンションの計画があります。
希望者には春頃、資料を送付してもらえるとか。
パークタワー横浜よりは駅から離れてしまいますが、部屋の方角やとにかくポートサイド地区でと思っている方に参考まで。

管理者さま：パークタワー横浜には直接関係ありませんので、削除でも結構です。

[484: 匿名さん]

マロンさんのレポート（ >468 ）にありました
当マンション建築現場の様子が
こちらのサイトでわかります（最新は2006/01/31付けの写真画像）
遠方の方は参考になさってください。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptyp.htm

[485: 匿名さん]

↑　失礼しました（最新は2007/01/31付けの写真画像）です。

[486: 匿名さん]

明日は最終登録日ですが、ここは買いですかね？迷っております！

[487: 匿名さん]

色々な候補の中でお迷いなのでしょうね。住みたい場所のイメージで対象は変わると思いますが
横浜に馴染みがあり、通勤や利便性を考えればかなり希少性があると思います。
MMはもうこれで分譲M開発は終了との事ですし、横浜東口にしてもあとはC3区の公社物件位、ただ
競争率を鑑みて、仮に外した場合、もうこの辺りで手に入れる事の出来るモノ自体が無くなる
リスクも考えるべきでは?大所帯の派手さは無いかもしれませんが場所・価格・建物の造り
などのバランスはかなり高いものと思いますよ。

[488: 匿名さん]

どなかたアドバイスよろしくお願いします。
この周辺の公立小学校、中学校は校内暴力、いじめとか特段問題ありませんか？今日この周辺を歩きましたが、車がびゅんびゅん走っており、学校まで交通量が多いですが危ないですかね？小学校から私立にいく必要ありますか？

[489: 匿名さん]

たしかに交通量は多いかもしれませんが、逆に歩道も大きいですよね。
交通量が少ない住宅地もいいですが、歩道がなかったりしますし。
我が家も産まれて間もない子がおりますが、安全な歩道を歩けるから
大丈夫かな？と前向きに考えております。
ちなみにこの辺りは、私立小学校はともかく、私立中学受験は
する家が多いと思いますよ。

[490: 匿名さん]

小学校は幸ヶ谷小になります。こじんまりとした少人数の学校です。
私の子供が通っていますがが、何の問題もないですよ。小学校までは
信号を渡ったりせずに通えますので安心ですよ。
中学校は栗田谷中学です。かなり遠いですし、評判もあまりよくない
です。大半が私立中学受験をするようです。

[491: 匿名さん]

なんか対岸のMM地区が慌しくなってきましたね。

[492: 匿名さん]

何が慌しいの？？

[493: 匿名さん]

購入者ですが明日は最終期の抽選会なのでしょうか?
大きな広告が先週折り込まれて来ましたが空撮カットからして、ナビューレ中心に見えるのは
私だけでしょうか?まぁそれでも街の様子があらためてよく解るカットだったので
大事に取ってあります(笑)ナビューレさんとはお隣同士、仲良くやっていきたいものです。
さぁ全て売り切れますように。こうなれば完売の声を早く聞きたいものです。

ところでMMはMMMの件ですかね。購入した人の今の気持ちを考えると複雑です。
結局大したことが無かったとなってほしいものです。

[494: 匿名さん]

明日、登録最終日ですね。
今日、モデルルームにお邪魔しましたがかなり登録が
入っているようでした。
わたしの希望する部屋も今日現在で３倍でした。
明日は当選連絡を祈るのみです。

[495: 匿名さん]

申し込みをした方、当選できると良いですね！

[496: 匿名さん]

>>492
三井の物件で、強度不足が内部告発により暴露され事後処理に慌てているらしい。

[497: 匿名さん]

三井不動産は販売代理で売主ではありませんので三井の物件という表現は正確ではないと思います。
売主はオリックス・ランド・東急不動産・三井物産だと記憶しています。

[498: 匿名さん]

売主と販売代理の区別がつかないようですね。

[499: 匿名さん]

そんなのがあったんですか？この物件は大丈夫ですよね？
安心して入居まだ待ちたいものです。

[500: 匿名さん]

今日が最終期の抽選だったんですよね？無事完売したのかな？
当選された方はおめでとうございます。
同じマンションの住民としてよろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

私も抽選ではありませんが、キャンセル住居をGetしました。よろしくお願い致します。

[502: 匿名さん]

購入者です。同じ住民として宜しくお願いいたします。
MRで聞けば良いことなのですが皆さん洗濯物はどうされるのでしょうか?
MRの物干しをかけるフック?(用語がわかりませんが)が付いていませんでした。
干しても構わないそうですが腰の辺りの高さにして頂ければ云々の説明がありましたが
フック?はオプションで・・・と言われた記憶があります。今後入居前にオプション会が
あるのか無いのか今の時点では不明のようですし、自分で買って設置するのですかね。
もっとも景観面から低い高さにするつもりですが。
それと吹き抜け部分は天井は開いているようですが入り込む雨は3F部分に降り注ぐのです
よね。大した吹込みではないでしょうが植栽があるようには見えませんし、単純にそこで
排水されるのでしょうか。

[503: 匿名さん]

>>496
>三井の物件で、強度不足が内部告発により暴露され事後処理に慌てているらしい。
適当な事言ってると逮捕されるぞ！
内部告発が本当なら隠蔽してた事になるからな！？

[504: 匿名さん]

Ｈ１８年末迄に、オーナーズスタイリングセレクトで、物干し金物を選択すれば、フックがつけられたそうです。洗濯物は、風呂で乾かすか、ベランダに手すりＢａｒ（どんなものか不明）がついているので、それを利用するとの事。

[505: 匿名さん]

504さん、早速のご回答ありがとうございます。
最近の購入だったもので仕様は既に決まっておりましたものですから・・・
入居前にピクチャーレール等オプション会は無いのでしょうかね。
ベランダに手すりＢａｒはモデルルームで見た記憶がありますがあれではほとんど
干せません。オプション会が無いとすると自前で買ってくることになりそうです。
まだ1年半もあるのに、細かな事が気になりだす今日この頃です。

[506: 匿名さん]

>三井の物件で、強度不足が内部告発により暴露され事後処理に慌てているらしい。

って、本当なのでしょうか？？
私は１期で購入しました。
住むのを楽しみにしていますが、ローンを組んでの購入だし・・・
耐震偽装のマンションで大問題になったニュースを思い出すと、まさか自分も？！
っと、不安になります。
どなたか、本当のこと知ってる方いらっしゃいますか？？？

[507: 匿名さん]

第一期の購入者です。
前述されていたようにオーナーズスタイリングセレクトで
７０㎡モデルルームにあったように下足入れのドアをミラー仕様にするか悩んでいたところ
スタイリング担当者さんから「こういうものとは異なりますが玄関、廊下等に姿見を取り付
けるといったことは入居前のオプション会などで注文できるものですよ」と言ってました。
営業担当者さんからも「まだ入居日が先なので詳細は決まってませんが、こういった大規模
物件の場合、オプション会は必ずあります」と聞いてます。
ただ、ピクチャーレールや物干しフック（？）はスタイリング項目でしたので、同じ物がオ
プション会で購入できるか疑問です。
特に物干しフック（？）は、部屋によって異なるベランダのカラーリングと揃えたものを
オーナーズスタイリングでは用意してくれたらしいので、特にあの限りなく黒に近い緑の
ベランダ部分だとどうなるのか気になっています。
シルバーでしたら一般のものでも見つかりそうですよね。

[508: 匿名さん]

オーナーズスタイリングセレクトにあった物は注文できませんが、
入居日半年〜４ヶ月前くらいになると入居用のセレクト会があるそうです。
家具を中心にカーテン等の販売があると聞きました。
そこで注文すると、引越し日までに指定の位置に搬入してくれるそうです。
まぁ、値段はそこそこ高いだろうけど。
セレクト会の会場等が決まったら、案内が来るはずです。（１年くらい先の話だけど）

[509: 匿名さん]

食器洗い機を申し込もうとしましたが、間に合わず、申し込めませんでした。入居後、リフォームなどで埋め込み型を設置すればいいとアドバイスあります。うまく設置できるのかしら？！
オーナズスタイリングLISTより、下足いれ表面ミラー仕上げは、平成１８年１２月中旬までとありましたが、まだまにあうのかしら！？（まほうびん浴槽はほしいわね〜！）

[510: 匿名さん]

507、508さん、ありがとうございます。
そう言う事なんですね。私の部屋のバルコニーカラーはシルバーなので
時間もあるし探してみます。と言ってもバルコニーにそのまま付属させるのは
(現物件にはありますのでどんな物かは解ります)素人では出来なさそうです。
高さの低い物干し台?を買うしかなさそうですね。
そう、入居前のオプション会って今の物件でも経験有りますが「何でこんなに高いの?」
「そんなに特別性かぁ?」と言った具合で皆も引いていた記憶があります。

さて、昨日は最終期販売でしたが結果はどうだったのでしょうかね。

[511: 匿名さん]

他三井マンション契約者ですが、
三井デザインテックでなんでもやってくれますよ。
ピクチャレールとか、食洗器とか、鏡とか。
メーカ指定できるので選択の幅がよりひろがります。

[512: 匿名さん]

お値段はいかがですか？食洗器はでんきやさんで５万円、オプションで購入すれば２５万くらいですよね！

[513: 匿名さん]

５０９さん
オプションの期限は昨年までで、もう注文できないそうですよ。。。
我が家も購入を決める上で、この点は非常に悩みましたが、
最終的には入居時にいろいろ取り付けようという事になりました。

[514: 匿名さん]

512さん
確かに高い！！
要は「見た目を美しくエレガントに←値段高いよ（オプション価格）／外付けＯＫ←量販店で買ってきて！見た目はＮＧかもしれないけど、収納多くなるよ」
ご自身のお財布とステイタスの観念で決めたらどうでしょう？？！

[515: 匿名さん]

私は1期で購入しましたが、オプションは高いのばかりでしたので、自分では
取り付けられないものだけをつけることにして、後は自分で安いのを購入
しようと考えています。

[516: 匿名さん]

他のモデルルームの営業マンが説明してましたが、家を購入するときは、財布の紐がゆるみ、感覚がにぶり、Option価格が安く感じ、高くても購入してしまうです。おまけにガイシャも。

[517: 匿名さん]

それはない。

[518: 匿名さん]

先週末の最終期で完売したのかしら？

[519: 匿名さん]

518さん
残り１戸です。

[520: 匿名さん]

それは凄いですね!!前期のキャンセル分もあっと言う間に売れていたようですが
一部高額のものも売れたんでしょうか。こうなるとMRももうすぐ閉鎖ですかね。
その前にまた行かなきゃ!!

[521: 匿名さん]

店舗って何が入るか情報のある人居ますか？？

[522: 匿名さん]

まだ決まっていないようです。
ＭＭＭも最近、決まったようですし、完成間近に
ならないと店舗というものは決まらないものなんですかね。

[523: 匿名さん]

> 522さん

521です。
回答ありがとうございます！
そうですかー決まってないですかー。

カッコいいものが入るといいんですけどねー。

[524: 匿名さん]

スターバックス、コンビニ、レンタルビデオやさん、医者、安売りスパーがあればいいな？

[525: 匿名さん]

キンコーズが入ってくれるとうれしい。

[526: 匿名さん]

この物件、１０年後には何％ぐらいの価格で売れますか？

[527: 匿名さん]

普通、家を購入すると、航空会社のマイルとかもらえるようですが、ここはないとの説明ありました。他に特典などあるのかしら？

[528: 匿名さん]

抽選に当たって希望のマンション買えたことで満足できないのかね。
大阪人か？

[529: 匿名さん]

>>524

スターバックス→いいけど、ちょっと芸がないかな・・・

コンビニ→ベイクォーターの中、それもパークタワーへの動線沿いに
既にナチュラルローソンあるし・・・・それに、ヘタに建物の１階に
コンビニとか有ると、深夜に外部の人間の溜まり場になるのでイヤです。

安売りスーパー→せっかくの洒落た雰囲気の低層部なのに
一気に生活感が溢れる風景になってしまうのでイヤです。

レンタルビデオ→駐車場の問題が・・・深夜の溜まり場化の危険も。


個人的には、ベイクォーターにない書店を希望。

[530: 匿名さん]

店舗は３つくらいですよね。ひとつは、レンタカー屋さんがほしいです。駐車料とローンが苦しいので、車はてばなし、必要あればレンタカーですかね？！

[531: 匿名さん]

建物の中に有る必要はないのでは・・・・レンタカー。
地下に駐車場があって、そこから出車できるのならイイですが
そんなスペース、この物件の敷地内に無いですし。

[532: 匿名さん]

環境問題等を考慮して、カーシェアリングサービスとかはやりそうですよ！