パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[443: 匿名さん]

子供がいりゃ成長過程に影響あるだろうけど、
老夫婦やＤＩＮＫＳには問題なかろう。

[444: 匿名さん]

利便性を優先するか環境を優先するかで見方は変わってきます。
環境を優先すれば大気汚染、交通騒音、周囲の商業施設からの臭いは耐え難いものでしょう。
特に暴走族は都内では考えられないほどヒドイです。
都内の取締りが厳しいので、多くが神奈川県内で暴走行為を行います。
特に国道15号、横羽線はマスコミがたびたび取り上げるほど顕著です。
まるで映画の撮影でもしているかのように数十台の車両が列をなして暴走行為を行います。
特に神奈川新町〜桜木町付近は車線数が多いので道幅いっぱいに広がって暴走行為を行います。

[445: 匿名さん]

>>442=>>444　なんか必死にネガティヴキャンペーンしてる人がいるね。
どこのデベさん？（笑い）

「年に数回ある臭い」は、主に赤潮など海の腐敗臭。ここに限らず
ＭＭも含め、このへんで海に近いところでは共通した「イベント」。
コットンハーバー周辺の「ごま油工場の臭い」とは別物。
（意図的に混同させようとしてるんだろうけど）
「ごま油工場の臭い」とは違い、こちらは「年に数回」なので殆ど実害は無い。

都内は暴走族の取り締まりが厳しいって？　どこの都内の話ですか？（笑）

まあ、この辺の大通りを暴走族が通り過ぎるのは確かだろうけど
ＭＭ方面みたいに彼らが「滞留」するわけでなし、週末に１回ほんの数十秒間だけ
彼らが通り過ぎるまで「賑やかすぎる」のを我慢すればよいだけ。

大気汚染に至っては、一般的には都内の方が遙かにヒドイ。
>>444が、どこの「都内」の話をしてるのか知りませんが。

[446: 匿名さん]

東京都内で暴走行為で検挙されるとバイクや自動車は押収され持ち主に戻されません。
法的手続きの後処分されます。
ところが、神奈川県では押収された車両が後日返却されます。
だからみな神奈川で集中的に暴走行為を行います。

[447: 匿名さん]

>445ってＮ住民？（笑）

[448: 匿名さん]

Ｎに住民なんか居ないだろ、まだ。

[449: 匿名さん]

>>446

ずいぶん詳しいね。
それも一般市民には関係ない
暴走族側の視点からの情報に。（笑）

自分がどういう素性の人間か、はからずも
露呈しちゃってるね。（爆笑）

でも、都内じゃ「検挙」そのものが稀ですから。
残念！

（「都下」は知らないけどね。）

[450: 匿名さん]

国道1号、15号、16号沿道に住んでいる住民の方々が今まで暴走族対策にどれだけ
苦労してきているのか知っているのか？
人の素性云々の前に自らの言動を反省してください。やっと最近警察の自主的な
取締りができるようになって、以前よりやや状況が改善されてきているのですが、
まだ夏場の深夜はとても耐え難い状況です。
ポートサイドでは路上駐車していた車両が放火されたいとう事例もあります。

[451: 匿名さん]

446は暴走族側の視点というより、警察関係者？と思ったよ。

[452: 匿名さん]

>>449
442さんをデベだのネガティブキャンペーンだの言うのちょっと変だよね。
普通に読めばこの近辺に住んでる人で、自分の体験を正直に書いているとしか思えないんだけど。
以前から、騒音・排ガスの話題に異常に噛み付く神経症チックな人がいるね。

[453: 匿名さん]

だから、近所に住んでる人間が読むと
明らかに「おおげさ」だっての。

なんとかして「この地区は治安が悪い地域」
というイメージを作ろうと必死なように見える。

[454: 匿名さん]

販売していない時期（12月頃）は、ネガティブな意見はなかったのに、
2期の販売が開始された1月8日以降は再びこの類の意見で大盛り上がり。

ここに限ったことではないけれども、
掲示板に書かれていることは、5割が嘘なんてことが書かれていましたが、
実際は、7割以上が疑惑のものなのかな。なんて思っちゃったりします。

大切なのは残り3割を1つの情報と位置づけて、
気になったものは自分で調べる。ということなんですかね。

[455: 匿名さん]

４４２ですが、４４４ではありません・・・。
思いっきりこの辺りに住む者です。
匂いは海の匂いのことで、コットンの方の話なんてしてないですし。
もういいですけどね。参考になれば、と思っただけなんです。

[456: 匿名さん]

少なくともこの地域は治安もよく夜間の女性の一人歩きも安心です・・・
なんていうことは決してありません。
もともとポートサイドがそう呼ばれる前にどんな場所でどんな土地柄
であったかを知ってここの物件を購入している人がほどんどいない、
売る側もそういった背景をきちんと説明しないというのが453のような
楽観者を生む原因かと。

[457: 匿名さん]

人によって感じ方は違うって、なぜわからないんだろうね。

[458: 匿名さん]

>>もともとポートサイドがそう呼ばれる前にどんな場所でどんな土地柄

こんな感じですか。
http://www.u-kanagawa.gr.jp/tokaido/kanagawa/history/index_b.html

[459: 匿名さん]

>>もともとポートサイドがそう呼ばれる前にどんな場所でどんな土地柄

そんな大昔の話どうでもいいよ。

[460: 匿名さん]

では
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%BB%E5%83%8F:NauticalChart_Yokohama...

[461: 匿名さん]

まあ、○暴な方が多いということからある程度想像はできますが・・・

[462: マロン]

あまりこのマンションの入居者が見て楽しくないような情報が続いていますが、本日は天気も良いのでこれからMRと現地を見てきます。戻ってきましたら現状レポートしますね。

[463: 匿名さん]

私は数年間、ポートサイド地区に住んでいます。確かに暴走族や街宣車がたまに通りますが、
その時はうるさくても頻度はそんなに多くないので、気にならないですよ。
治安は確かに、人がそんなに多くない場所ですが、きた通路から歩いても、女性が一人で
歩けないような雰囲気ではないですよ。東口は静かですが、西口に出れば買い物も便利で
いい場所だと思いますよ。やはり何に重きを置くかで随分印象は異なると思います。

[464: 匿名さん]

「昔の土地柄」なんて言い出したら、ＭＭとか　どうなるんだよｗ
そもそも横浜の都心なんて、外人地区を除けばマル暴とチョン・チュンの＊＊だろ。

[465: 匿名さん]

コットンの時も、「この地域には暴力団の事務所が！」云々という書き込みを
しつこく続けてる人がいたけど・・・・
東神奈川ならともかく、ここからは大きく離れた場所だよね。

指摘されてるように横浜では、暴力団の事務所なんて
それこそ高島町や北仲の近隣にも、いくらでもあるわけだし
「ちょっと離れた場所」の、そういう施設まであげつらいだしたら
横浜の中心には良い場所なんてどこにもない。
山手にすら、暴力団のボスの家が何軒もあるんだし。

[466: 匿名さん]

物件そのものや利便性では、他に叩けるような弱点や欠点が見つからないから
「私は地元っ子だけど、あそこの地区は・・・・」とか、もっともらしく書いて
実態のない「土地のイメージ」で足を引っ張ろうと必死なんだよ。(^^)

[467: 匿名さん]

かつて２ちゃんの不動産板でも、地元民を名乗って
「ここは元々＊＊だった土地だよ」だとか
「金港という地名からわかるように、朝鮮人の居住区だった」とか
一生懸命な人間が１人いましたね・・・・・

おい、江戸時代は海で、明治になって埋め立てられた場所が、
どうして被差別＊＊になるんだ？
地名の「金」という字で、あの民族を連想したんだろうが、
そもそも「金港」というのは横浜の古い愛称なんだが？

そういって矛盾や無知を指摘してやると、どこかへ消えましたがね。

[468: 匿名さん]

462のマロンです。
3階部分の支柱にセメントが流されて、マンションの構造や建物の向きがよくわかる状態になっていました。東側は思っていたよりも公社の物件が視界に入りそうな印象を受けましたが、ある程度距離が離れているので中層階以上であればベイブリッジは遠くに眺めることができそうです。
MRは、10組くらいのお客さんが説明を受けていましたが、気になる駅までの歩行者デッキは計画に変更は無く進んでいると言われましたが、第一次の販売時のようにこの物件の最大のメリットは「眺望」よりも「利便性」と自信に満ち溢れた説明ではありませんでした。あと、最終期向けの販売戸数は価格表を見る限り31戸でした。意外にもメゾネットの南西と北東の角部屋が数戸残っていました。ファミリー仕様なので眺望や間取りの効率が気になるのかもしれませんね。
いずれにしても、現場を観にいって早く住めたらいいなぁと感じました。みなさんも是非足を運んでみてください！

[469: 匿名さん]

>468
情報ありがとうございます。価格とかに変化はあるのですか？

[470: 匿名さん]

マロンです。
価格表をデジカメで撮ってきましたが、価格には以前と変わりありません。
階数別の売り物件は以下の通りです。
34階2戸、33階2戸、31階1戸、29階1戸、28階1戸、27階1戸、25階1戸、22階1戸、20階1戸、19階2戸、17階1戸、15階4戸、14階1戸、13階2戸、11階2戸、7階2戸、5階1戸、4階2戸、3階2戸の計30戸が最終期で販売予定のようです。

[471: 匿名さん]

469です。あとちょっとですね。早く完売するといいですね。
私は、ポートサイドに住んでいるので、早く完成しないか、
毎日楽しみにして通勤しています。

[472: 匿名さん]

470さん
差し支えなければ、34階2戸、33階2戸、31階1戸、29階1戸、28階1戸、27階1戸、25階1戸のうち南向きがどれか教えていただけますでしょうか？

[473: 匿名さん]

マロンさん、こんにちわ
歩行者デッキの件で発言している者ですが、最終期のモデルルームの様子を伝えてくださり
ありがとうございます。
私もこのマンションや三井さんが気に入って第一期にて購入しましたので、早い完売と
完成を願っています。
歩行者デッキは、皆様のレスを読ませていただくと
計画の遂行を私たち自身がきちんと監視しなければいけないのかという気持ちになっています。
そのあたりも完売が決まれば、売主さんから引き継ぐことになるのかなぁ・・・
ただ、耐震偽造問題などで悩ませられるより、より暮らしやすく便利にする為のことなのですから
かなり前向きな事ですよね。

[474: 匿名さん]

以前の投稿で結構盛り上がっていた「ペットの足洗い場」ですが
重要事項説明書の共用部分で明記されていましたね。
具体的な場所は資料ではわかりませんが明記されていると言う事は
どこかしらにありそうですね。
これって皆さんの投稿から急遽作成となったのでしょうかね。

工事状況としては昨日見ましたところ、3F天井部分まで出来ておりまして
一部タイルも貼ってありました。モスグリーン?の色合いも見れましたが
果てしなく黒・グレーに近いように見えます。

[475: 匿名さん]

ところでMMMで何か起きているようですね。

[476: 匿名さん]

474です。図面よーく見たら屋外駐車場側にありました。
失礼致しました。

[477: 匿名さん]

いよいよ最終期の登録は今週末ですね。完売するといいな。
購入希望の方々は当たるといいですね。私は1期で購入した
ので、同じマンションの住民になりましょう！

[478: マロン]

472さん
マロンです。連絡が遅くなり既に情報を入手されているかもしれませんが、ご質問されていた南側の高層階の第三期販売対象は以下の通りのようです。もしご関心があるようでしたら、直接モデルルームにご照会されるとよいと思います。
34F　T80A（7700万円）
33F　T90C（9500万円）、T80A（7500万円）
31F　80D（6920万円）
29F　80D（6860万円）
28F　東側のみ
27F　東側のみ
25F　M110B（8890万円）
早く完売になるとよいですね。私も将来の住民として楽しみです。

[479: 匿名さん]

472です。
マロンさん、ありがとうございました。
南側70を探していたのですが、難しいようですね。
モデルルーム行く時間が無くて気になっていたので、大変助かりました。

都内、横浜近辺の物件を見比べて、最終的にこの物件になったのですが、
抽選2回連続で外れていまして・・・。
なんとか時間作ってモデルルームに行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[480: 匿名さん]

>479さん
次は3度目の正直できっと当選しますよ！
頑張ってくださいね。
同じ住民になりましょう＾＾

[481: 匿名さん]

購入者です。いざ手に入れると早く皆さんと楽しく住民生活を過ごしたいですね。
479さんは25F以上でないと駄目なのでしょうか・・・
前回のキャンセル分を含めて南70は無いようです。まだ表に出ていないキャンセルや
ローン不成立が無いとも限りませんので担当者に聞いてみるべきですよ。
11F、13F、14Fで5千中盤であるようですがどうでしょうか。

私は横浜で生まれ育ちましたが、この度は世田谷も含め徹底的に調べ見比べた結果に
この物件に辿り着きました。>最終的にこの物件になったのですが、とありましたが
自分と非常にたぶりまして書かせて頂きました。
出来れば480さんと同様同じ住民になりたいですね。

[482: 匿名さん]

>479さん
そうです！頑張って下さい。
同じ住民になれるのを待ってますよ！

[483: 匿名希望]

旧ＹＣＡＴ跡地に住宅供給公社の分譲マンションの計画があります。
希望者には春頃、資料を送付してもらえるとか。
パークタワー横浜よりは駅から離れてしまいますが、部屋の方角やとにかくポートサイド地区でと思っている方に参考まで。

管理者さま：パークタワー横浜には直接関係ありませんので、削除でも結構です。

[484: 匿名さん]

マロンさんのレポート（ >468 ）にありました
当マンション建築現場の様子が
こちらのサイトでわかります（最新は2006/01/31付けの写真画像）
遠方の方は参考になさってください。

http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_ptyp.htm

[485: 匿名さん]

↑　失礼しました（最新は2007/01/31付けの写真画像）です。

[486: 匿名さん]

明日は最終登録日ですが、ここは買いですかね？迷っております！

[487: 匿名さん]

色々な候補の中でお迷いなのでしょうね。住みたい場所のイメージで対象は変わると思いますが
横浜に馴染みがあり、通勤や利便性を考えればかなり希少性があると思います。
MMはもうこれで分譲M開発は終了との事ですし、横浜東口にしてもあとはC3区の公社物件位、ただ
競争率を鑑みて、仮に外した場合、もうこの辺りで手に入れる事の出来るモノ自体が無くなる
リスクも考えるべきでは?大所帯の派手さは無いかもしれませんが場所・価格・建物の造り
などのバランスはかなり高いものと思いますよ。

[488: 匿名さん]

どなかたアドバイスよろしくお願いします。
この周辺の公立小学校、中学校は校内暴力、いじめとか特段問題ありませんか？今日この周辺を歩きましたが、車がびゅんびゅん走っており、学校まで交通量が多いですが危ないですかね？小学校から私立にいく必要ありますか？

[489: 匿名さん]

たしかに交通量は多いかもしれませんが、逆に歩道も大きいですよね。
交通量が少ない住宅地もいいですが、歩道がなかったりしますし。
我が家も産まれて間もない子がおりますが、安全な歩道を歩けるから
大丈夫かな？と前向きに考えております。
ちなみにこの辺りは、私立小学校はともかく、私立中学受験は
する家が多いと思いますよ。

[490: 匿名さん]

小学校は幸ヶ谷小になります。こじんまりとした少人数の学校です。
私の子供が通っていますがが、何の問題もないですよ。小学校までは
信号を渡ったりせずに通えますので安心ですよ。
中学校は栗田谷中学です。かなり遠いですし、評判もあまりよくない
です。大半が私立中学受験をするようです。

[491: 匿名さん]

なんか対岸のMM地区が慌しくなってきましたね。

[492: 匿名さん]

何が慌しいの？？