パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[323: 匿名]

重要事項で新たにわかった

キャンセル理由が知りたい。

[324: 匿名さん]

重要事項説明で、店舗の排気が屋上から出され、最上階で排気臭の可能性があることが解りました。てなわけで、最上階を購入予定でしたが、キャンセルいたしました。

[325: 匿名さん]

意外とこの掲示板って、はやってないよね。あさって契約ですが不安です。

[326: 匿名さん]

>>325
私は既に契約を済ましました。是非同じマンションの住民になりましょう！！

[327: 匿名さん]

>>325
第一期一次の抽選後から寂しくなりましたね。
冷やかしが減ったのでしょう。

契約者以外は見なくなりますよね！

[328: 匿名さん]

やっと、地上階（三階当たり）の工事が始まりました。
出来上がりが、楽しみです。
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm

[329: 匿名さん]

私は全くマンションを購入するつもりがなかったのですが、メゾネットの物件に一目惚れして事前調査も他物件との比較もせずに購入に踏み切りました。竣工まで1年半もあり、その時には転勤で東京にはいない可能性も高いのですが、賃貸としても十分運用できそうなので楽しみです。
当物件を購入された方、宜しくお願い致します。

[330: 匿名さん]

>>328さんへ

現場写真有り難うございます。
これから建物が形になってくるので楽しみですね。

>>325さんへ

私は第1次で契約しました。
お待ちしてます！

[331: 匿名さん]

>>329
メゾネットいいですよね。私も憧れましたが、メゾネットは吹き抜けがある分、
無駄なスペースになってしまうため、家族から反対されました。結局普通の
間取りを選択してしまいました。でも、契約も出来て満足です。
あとは出来るまで気長に待ちたいと思います。

[332: 匿名さん]

>>325
掲示板の流行りで判断するのはどうかと。
みんながみんなこの掲示板見てるわけでもないわけですし。
自分が良いと思ったらそれでいいじゃないですか＾＾

[333: 匿名さん]

もうひとつのポートタワーも盛り上がってなかったけど完売したよね。

[334: 匿名さん]

↑パークタワーの間違いでした

[335: 匿名さん]

そうそう、人が何と言おうと自分が気に入ればいいと思います。
私も、正直最初はこの掲示板で活気がないので、人気ないのかな？
と思いましたが、途中からは逆に倍率低ければいいなと考えました。
結果、契約までいけたので満足してますよ。

[336: 匿名さん]

>>335
人気のある物件は、まず当たらないので．．．
この立地でこの倍率は信じられない。
去年と比べてどうしても価格が高く感じたのだと思います。
また、ナビューレ、みなとみらい、ＭＧＴの影響と
公社物件の期待感で狭間になったのでしょうね！
今回見送った方は、公社の抽選にはずれ、
二年後には、買っとけば良かったと思うことになると思っています。
って事で私も契約しました。

[337: 匿名さん]

私は、なにがなんでも当選して欲しかったので、、この掲示板があまり活発になりすぎると
「倍率上がっちまう！」と不安に感じてました。

私は利便性、景色、内装、間取り、、、すべてにおいて結構気に入ってますよ。
価格にしても、昨年の相場よりは高いけど、これなら十分買えると判断しました。
昨年より高いのは仕方がないでしょう。来年になるとますます相場が上がるものと思われますし。
ネガティヴな意見もありましたが、人がどう思おうと気にしてちゃ何も買えません。
皆さんおっしゃる通り、自分が気に入れば、それでいいんです。

皆様とは同じマンションの住民になる日が楽しみです。いっしょに楽しい生活を送りましょう。
近隣のおすすめスポットなど、意見交換出来るといいな。。

[338: 匿名さん]

329です。
過去のスレッドをみると、誹謗中傷とか冷やかしも含まれていて悲しい気持ちになりましたが、購入者の方々、また契約予定の方々でこれから盛り上げていけたらより一層住む日まで待ち遠しくなりますね♪

[339: 匿名さん]

というか基本的に、この掲示板の書き込みの半分近くは
ライバル業者によるイメージダウン工作ですから。

もちろん、販売社側が購入検討者のふりして投稿する工作もアリ。

したがって、良い話も悪い話も
５割引くらいにして受け止める方がよろし。

[340: 匿名さん]

本日、パークタワー横濱ポートサイドのホームページが更新され、年明けに最終期の販売がされるみたいですね。売れ残り或いは二次でのキャンセル物件かな・・・

[341: 匿名さん]

３２５です。
皆さんのご意見のとおり、自分が気に入った物件なので契約しました。
みなさん温かいご意見ありがとうございました。
今後も良い意見交換ができるといいですね。

ところで、オプションとは別に自身で改修や取り付けを行うような方いますか？
住み心地が良くなるようなものがあれば参考にさせていただきます。

[342: 匿名さん]

>>341
壁一面にシステム収納を入れる予定です。
http://www.ip20.co.jp/index.html
現在、住んでいるマンションに入れているのですが、機能的で気に入っています。
レイアウトを自分で考えて作ってもらいました。
新居では、テレビ台、パソコンラック、本棚の３点を入れる予定です。

[343: 匿名さん]

↑
システムでしょ
知ってるけど
安っぽいよ
値段は高いけど

[344: 匿名]

↑そんなに安っぽいのですか？確かに自分から見たら値段はお高めですが。
では値段はそこそこで安っぽくない壁面収納システムを御存知でしたら
教えていただけないでしょうか。
うちも壁面収納を取り付けたいので良い情報はいくらでも集めたいので。
早く下に入る店舗決まるといいですね、楽しみであり不安でもありますが(^_^;)
ここは確かにレスがなかなか増えないしおせじにも盛り上がってるとは言えないかもしれませんし
厳しい突っ込みや冷やかしのようなレスも多少見掛けますが
メゲずにみんなで盛り上げましょう！！
購入者はみんな気に入って、納得して勝ったはずでしょう。
ちょっと私事ですが、うちはテンパードガラス(かっこいいですよね？)を諦めましたがシャワーは多機能にしたんですが
多機能のシャワーヘッドが低めなのが少々気になりました。
ここはベイクォーター、そごう、スカイビル、ポルタ、ルミネ、ジョイナス、高島屋、モアーズ、シャル、ダイアモンド地下に
ほぼ直結？ですからね！！
クインズ伊勢丹がオープンしたりムービルもお洒落に改装されましたし
西口も徐々に綺麗になってる感じですし。
今自分が住んでる場所や育って来た場所から比べると、
それはもう比べものにならないくらいの利便性で
もう今から楽しみで仕方ないです。
最近じゃ２ＣＨの横浜駅周辺スレまで覗いてます
よく荒れてたりしますが、マニアックな情報とかかなりあるのでお勧めです！！一見の価値あり？(^_^;)

[345: 匿名さん]

私もIP20はシステムの考えはいいと思いますが値段と見た目と考えると値段のわりには
安っぽいと思います。どうせなら造作で自分の希望を伝えて作ってもらえるほうがいいのかな？
と思います。オプション会であると思います。そこそこで高級感があるものはあまりないような。。。

[346: 匿名さん]

IP20は質実剛健の機能性重視の収納家具ですよ
値段は高めだけど見た目はダサめ

お洒落とデザイン重視なら他を選択したほうがいいと思うよ
既製品じゃなく造ってもらうのがいいでしょう

[347: 匿名さん]

>>342です
確かに値段の割りに安っぽいです。
それでも、６ｍ×２．７のシステム収納で１５０万円しました。（安いかな？）
アルフレックスやＢＢイタリアやドリアデ（イタリア好きですみません）の収納を考えましたが、ip２０の二倍〜三倍掛かります。
庶民に出せる精一杯の贅沢です。
家には猫がいますが、思ったより丈夫で爪によるキズ等がつきません。
質感（板が薄い）がありませんが、機能的で合理的なドイツ的な感じです。
あと良いところは、カストマイズがcm単位でできるところと値段が材料費＋加工費となるため明瞭会計なところです。
３００万円だせるならアルフレックスがいいのですが．．．

[348: 匿名さん]

みんなお金持ちですね。
うちはイケアで充分。

[349: 匿名さん]

皆さん、色々考えているんですね。私は何も考えていませんでした。
入居前とか、そういうオプション会とかもあるんですかね？

[350: 匿名さん]

新しい家具欲しいですね。
部屋にあわせたいです。
残念ながらうちは現在使っているものを持っていくつもりです。

[351: 匿名希望子]

部屋の雰囲気に合わせたオプション会なんてものがあるのですか？
あれば是非一考したいものです。
アルフレックス、イケア、家具新調、依存の家具等家庭事情により様々でしょうが、
みんな同じタワーに住む住民同士…
近隣であるならば最低会釈程度は交わせる仲でありたいかなとは思います。
各住戸、タワーその物のクォリティーと同じ位重要な要素かと思います。

[352: 匿名さん]

>351
確かに、隣近所ぐらいはそれなりに挨拶とかして欲しいですよね。
重要事項説明や契約の際に見かけた人達は、普通の方々が多くて
安心したのですが、それでも世帯数が多いので、色々な方がいる
んでしょうね？マンションの組合総会があれば、分かるかな？

[353: 匿名さん]

私も両隣さんと真上真下のフロアの方ぐらいは挨拶したいと思ってます。
家具のことも楽しみですね。
まだまだ入居までは永いですし、買える買えないはまだ先の決断として
今まで縁のなかった輸入家具のショールームも見たりして私は楽しんでます。
先日、モデルルームにあった白いソファがアルフレックスだったと後から知って
少しビックリしました。

[354: 匿名さん]

確かに完成は随分先ですが、工事現場の進捗状況をみたり、家具・家電を何にしよう
と考えるのも楽しいですよね。もうすぐ今年も終わりですね。楽しみに待ち続けたい
と思っています。

[355: 匿名さん]

元気ですか？！

[356: 匿名さん]

この板もすっかり静かになってしまいましたね。
元々、そんなに盛り上がってはなかったけど・・。
購入者で盛り上がりませんか？

[357: 匿名さん]

購入者同士でもりあがるようなマスターベーションはやめません？
掲示板荒れるだけですし、しずかに入居準備したいです。

[358: 匿名]

意見交換や情報収集がしたくないのなら
見に来なければいいだけの事かと思いますが。
なぜならそもそもここはそういう場所ででしょう？
それに自己満足とか他の言い回しは思いつかなかったのでしょうか...
それに何故盛り上がる＝○スター○ーションになるんですか？
ここは購入者は元よりそれ以外の方も自由に観覧投稿できる開放型掲示板です。
情報を提供したりされたり、意見を述べたり反論したり、自由だと思いますが
最低限の言い回しや礼儀は守った方がいいと思います。
中学生が２ちゃんに書き込んでるんじゃあるじゃあるまいし...
新年早々購入者達の気分を害さないで貰いたいものです...
盛り上がってないのはここで盛り上がるようなタイプの方が購入者の中に少なかった
ただ単にそういう事でしょう。

[359: 匿名さん]

釣られるなよー（笑

[360: 匿名]

つられてしまいました...反省m(._.)m
これからはちゃんとスルー出来る人間になりますm(._.)m

[361: 匿名さん]

共通のテーマが無いと盛り上がりませんね。
購入する前に環境等に関するテーマは出尽くした感があります。
これからは、個人個人の入居準備の時間ですので
共通のテーマがなかなか見つからないのでしょう！
何か話題になることはありますか？

[362: 匿名さん]

来週から最終期ですね。
楽しみです。

[363: 匿名さん]

このマンションの立地ですと横浜港（海）からとても近いと思うのですが、オプションにあった
ダイキン製のエアコンは塩害対策仕様の室外機ではなかったようです。
うちは最近流行のお掃除ロボットの着いたエアコンを検討しているので、このオプションは選択
しなかったのですが、室外機はやはり通常のもので大丈夫だと思いますか？
みなとみらい地区のマンションスレッドやナビューレさんやステーションプレミアさんの
スレッドも見ているのですが、これといった意見がのってなかったので
皆さんはどうするか教えてください。

[364: 匿名さん]

>>363
みなとみらい地区はエアコンの室外機はありません。地域冷暖房システムで天井にエアコンが
全室埋め込んであるので・・・

[365: 匿名さん]

364
この物件はみなとみらいではありません。

[366: 匿名さん]

私は元々ポートサイド地区に住んでいますが、普通に室外機を置いていても、
何にも影響ないですよ。特に気にする必要はないと思いますけど・・・。

[367: 匿名さん]

>天井にエアコンが全室埋め込んであるので・・・
天井カセットのエアコンを故障時や老朽化で取り替えると
物凄い値段になったと思います。

[368: 匿名さん]

オプションでエアコンを申し込んだ人はいるのでしょうか？
すごく高い印象だったので、自分で好きなタイプを選ぼうと
思い、申込はしませんでしたが・・・。全体的にオプションは
割高な（定価かもしれませんが）気がしました。

[369: 匿名]

天井のエアコンはオプションではなく部屋によってだったと思いますよ。

[370: 匿名さん]

368です。ごめんなさい、記入の仕方が悪かったです。
天井のエアコンではなく、各部屋のエアコンの話です。
ダイキンのエアコンのオプションだったと思いますが・・。

[371: 匿名]

オプション品は当然割高と思います
食洗機等のビルトイン系の物は後付けだとオプションに比べ一体感が損なわれたり(施工業者によりけりとは思うが)もすると思うので
多少高くともメリットはあるかとは思いますが
エアコンなんかはどの道ビルトインではない訳ですし
価格.コムなどでオプションで付く商品と同じ値段で探せば遥かにいい物が付けられると思います。
２機３機と付ければその差額や性能差も相当かと思いますし
オプション選択しなくて正解だったかと私は思います。
高い金額で中性能の物より安い値段で高性能の方が私はいいかなと思います。
私は価格で一番気に入った物を付けます。
高くても手間なしで最高品質なら良いのですが
必ずしもそうでないようなので。

[372: 匿名さん]

>>371
オプションのエアコンはベーシックタイプで機能があまり付いていません。
また、入居前の1年半後の商品と比べると性能的にも劣ってくると思います。
と言おう事で、私もエアコンは入居前に量販店で買います。