パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[583: 匿名さん]

病院はいかがでしょうか？
年をとった時に、わざわざ杖ついて外へ移動するだけでも大変だから、ビルの真下にあると楽かも。。

[584: 匿名さん]

あのスペースで病院はないでしょう
せいぜい診療所かな

[585: 匿名さん]

工業地区だから病院の開院はだめですね。

[586: 匿名さん]

>>579
オーディオ好きの方ですか？
私はこちらのマンションに入居した時
リビングに５．１サラウンドを構成しようと計画してたので
バング＆オルフセン横浜ポートサイドのＨＰは参考になりました。
特にリアスピーカーが悩みで、天井から吊るすか？トールボーイを置くか？
ちなみに以前はツッパリ棒を使ってリアにＢＯＳＥを吊るしたりもしました。
このＨＰを見るとこれからはワイヤレスが主流みたいですね。

[587: 匿名さん]

>>586 さん
579です。
オーディオ好き、ってほどでもないんですけどね。
せっかくだから、こだわりたいじゃあないですかー。

リアスピーカーは悩みます。
いまはワイヤレスではあるんですけど、ちゃんとインテリアにあったものにしないと、浮くんですよね。。

って、すれ違いになりそうですので、この辺で。。

[589: 匿名さん]

>>588
あんたよそから来て何を勘違いしてるの？
ここはパークタワーでもポートサイドでステーションと違うぞ。
購入者でも希望者でもないくせに冷やかしや荒らしはするな。

[590: 匿名さん]

>>588
おバカさん発見〜！！（笑）

[591: 匿名さん]

完売したんですかね？
ホームページが閉鎖してますね

[592: 匿名さん]

随分時間が掛かりましたね（＾−＾）にっこり

[593: 匿名さん]

本当だ。寂しいような、うれしいような・・・。あとはじっくりと
完成するのを待ちますか。

[594: 匿名さん]

横浜駅から６分（現在の地上ルート）で筆頭売主が三井さんの物件。
構造、間取り、内装も必要充分なもので建築会社も大成建設。
家族でモデルルームや現地を何度も確認した物件なので、竣工一年以上前に完売でしたら
私達の見る目もあったのだなと
大きな買い物だったのでとても嬉しい気持ちです。
まずは購入者の皆様全員に「おめでとうございます」と言いたいです。

[595: 匿名さん]

完売の様で嬉しく思います もう一つ欲を言えば
三井さんには お隣に負けないような共有部分を
切にお願いします

[596: 匿名さん]

只今、ＭＭＭでは建築中の建物をシートで囲み是正工事を行ってるそうで、大騒ぎになってるそうです。ＰＴは大丈夫でしょうか？

[597: 匿名さん]

>>595

>お隣に負けないような共有部分を

管理費も、「お隣」に負けない額になっても良いんですか？（笑）

[598: 匿名さん]

お隣はアッパークラスなのでコチラは地味目でお願いします（笑）

[599: 匿名さん]

お隣に負けない、というより
地域的に、お隣も含め
ゴージャスな感じになってくれると良いなと思いますね。

管理費は、安いに越したことはないですけど、いまさらそんなところケチってもなぁ。なんて思ってしまいます。
でかい借金抱えることになりますしねぇ。。。

[600: 匿名さん]

大きな借金だからこそ、月々の固定費負担は非常に大きいのです。
ローンは返済すれば終わりますが管理費・修繕積立はひたすら続きますから。
重要事項説明にあった修繕積立の将来アップのシミュレーションは契約前に
非常に考えさせられました。
管理組合で皆さんと共に無駄は当然省き、修繕に関しても管理会社のお仕着せではなく
相見積を取る等して、コスト削減を追及したいところです。
あのシミュレーションは修繕計画されている項目をフルに行った場合・・・とありましたが
あの通りに実行すると修繕積立はとんでもない事になりかねません。
駐車場も条例で8割許容が求められ設置していますが利用者が埋まらず余った場合に
駐車代も当然その分入ってきませんしタワーパーキングが設置されている上での
後年のメンテナンスを考えると修繕費はますます不安要素になります。
心配ばかりしていても何ですので、ここは前向きに
居住者で知恵を出し合い、対策を講じていきたいものです。

居住者同士、素敵な住まいにしていきましょう!!

[601: 匿名さん]

日銀の利上げを受けて、来月早々のローン金利は全般的に上昇しそうです。消費税の
引き上げもいつあるか分かりませんから、はやく引き渡しの日が来て欲しいと痛切に
感じる今日この頃です。

[602: 匿名さん]

>>601
先日テレビで今回の金利上昇を踏まえたローンシミュレーションをやっていましたね。
現状30年、3000万円ローンを検討している人は、金利上昇後は借入額を5％減らさないと
当初予定の返済額にならないそうです。

[603: 匿名さん]

金利上昇分、頭金も増やせるはずっ！
って、株大暴落してるし。。。参りましたね。はは。

私は、初マンション(実家は一軒家)なので管理の仕組み等々いまいちわかってないんで
無駄を省いて、出費を減らせるものなのか、良くわからないんですが
お隣さん同士、うまいこと考えながら出来ると良いですね。