パークタワー横濱ポートサイド その３

[匿名さん]

・メガターミナル横浜駅から徒歩６分。
・駅から歩行者デッキで直結。
・免震構造３４階建て全２５８戸のタワーレジデンス。


所在地：神奈川県横浜市 神奈川区金港町2-1（地番）
交通：京急本線「横浜」駅から徒歩6分


【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9432/
【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9408/

[363: 匿名さん]

このマンションの立地ですと横浜港（海）からとても近いと思うのですが、オプションにあった
ダイキン製のエアコンは塩害対策仕様の室外機ではなかったようです。
うちは最近流行のお掃除ロボットの着いたエアコンを検討しているので、このオプションは選択
しなかったのですが、室外機はやはり通常のもので大丈夫だと思いますか？
みなとみらい地区のマンションスレッドやナビューレさんやステーションプレミアさんの
スレッドも見ているのですが、これといった意見がのってなかったので
皆さんはどうするか教えてください。

[364: 匿名さん]

>>363
みなとみらい地区はエアコンの室外機はありません。地域冷暖房システムで天井にエアコンが
全室埋め込んであるので・・・

[365: 匿名さん]

364
この物件はみなとみらいではありません。

[366: 匿名さん]

私は元々ポートサイド地区に住んでいますが、普通に室外機を置いていても、
何にも影響ないですよ。特に気にする必要はないと思いますけど・・・。

[367: 匿名さん]

>天井にエアコンが全室埋め込んであるので・・・
天井カセットのエアコンを故障時や老朽化で取り替えると
物凄い値段になったと思います。

[368: 匿名さん]

オプションでエアコンを申し込んだ人はいるのでしょうか？
すごく高い印象だったので、自分で好きなタイプを選ぼうと
思い、申込はしませんでしたが・・・。全体的にオプションは
割高な（定価かもしれませんが）気がしました。

[369: 匿名]

天井のエアコンはオプションではなく部屋によってだったと思いますよ。

[370: 匿名さん]

368です。ごめんなさい、記入の仕方が悪かったです。
天井のエアコンではなく、各部屋のエアコンの話です。
ダイキンのエアコンのオプションだったと思いますが・・。

[371: 匿名]

オプション品は当然割高と思います
食洗機等のビルトイン系の物は後付けだとオプションに比べ一体感が損なわれたり(施工業者によりけりとは思うが)もすると思うので
多少高くともメリットはあるかとは思いますが
エアコンなんかはどの道ビルトインではない訳ですし
価格.コムなどでオプションで付く商品と同じ値段で探せば遥かにいい物が付けられると思います。
２機３機と付ければその差額や性能差も相当かと思いますし
オプション選択しなくて正解だったかと私は思います。
高い金額で中性能の物より安い値段で高性能の方が私はいいかなと思います。
私は価格で一番気に入った物を付けます。
高くても手間なしで最高品質なら良いのですが
必ずしもそうでないようなので。

[372: 匿名さん]

>>371
オプションのエアコンはベーシックタイプで機能があまり付いていません。
また、入居前の1年半後の商品と比べると性能的にも劣ってくると思います。
と言おう事で、私もエアコンは入居前に量販店で買います。

[373: 匿名さん]

オプションでエアコンをつけるメリットは配管処理です。
量販店でも配管カバーはつけてくれますが、
施行業者がハズレの場合、みすぼらしいことになった経験あり。

[374: 匿名さん]

368です。
私も、入居前に自分の好きなものを購入しようと思っています。
何となく、誰にも聞けないことだったので、すっきりしました。

[375: 匿名さん]

エアコンの話が出ていますので私も。

申し込みの際、何故高いか聞きました。

入居時に既に取付済み、取付費込み、故障時保障込み
・・・等（あとは忘れました）
という様なことをおっしゃられていました。

入居時期も6月だし特に急いで必要ではないし、
取付費込みでもそこまで高くないし、
故障もそれほどしないだろうということで
私はエアコンは申し込みませんでした。

[376: 匿名さん]

アフターフォローがあったとしても、あれはすごく高いですよ。
価格コムとかで、同じ型を調べたら分かりますよ。
私も自分で好きなタイプを購入したいので、申込はしませんでした。

[377: 匿名さん]

キャンセル部屋がでたみたいです。DMが来ました。しかし、部屋のタイプなどの記載がありません。情報が欲しいです。どなたかご存じないですか

[378: 匿名さん]

ＤＭには連絡先はないのですか？連絡して直接聞いた方がいいのでは？
もうすぐ、最終期の販売があるので、モデルルームも開くと思いますけど・・。

[379: 匿名]

今日ベイクォーターに行ったのでチョロット工事の様子を見てきました。
３階部分位まで組んでありました。
ナビゥーレさんの方はほぼ完成って感じで雄大、素晴らしい！！
て感じました。
あとデッキの方もベイクォーターの方に骨組みだけ延びて来てましたので
順調に工事も進んでるようです。

[380: 匿名さん]

>>379
ここで工事状況は確認できますよ！
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
少しずつ育つ姿を見るのは楽しいですね。

[381: 匿名さん]

将来パークタワー横濱ポートサイドを賃貸することも考えているので、横浜の賃貸物件を定期的に調べて相場感をみていたのですが、今年に入ってからナビューレの賃貸物件が出ていますね。
ご参考までに、
1LDK 54㎡　11F　北向き　23万円
2LDK 62㎡　24F　北向き　29万円
でした。北向きと言えば当該物件とお見合いしている方角になるかと思いますが、意外と強気な価格設定でびっくりしました。将来的にどう変動するかは分かりませんが、かなりの利回りが期待できそうですね。

[382: 匿名さん]

本日聞いてみたのですが、キャンセル住戸は１５戸ほど出ているそうですよ。
階数や価格で折り合いが付けば申し込みたいです。

地盤とか内装とか眺望とか、不安や不満を挙げればキリが無いけれど、
総合的に見て「買って大失敗」と後悔するような物件ではないと思うので！