ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

[匿名さん]

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で（９）−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分


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[784: 匿名さん]

抽選結果はいつ分かるのですか。

[785: 匿名さん]

アートより、ほとんどの方が3月中の引越しを希望しているとのこと。
平日なら何とかなるかと思って3月の平日に希望を入れたんですが、それでもかなり厳しそう。

[786: 匿名さん]

トランクルームは毎年抽選にしましょう。不公平ですから。
当たった人がマイノリティーですから、管理組合の総会で決めれば一発ですよ。

[787: 匿名さん]

>>786
反対

[788: 匿名さん]

やったートランク当たったぜ〜
何いれよっかな〜

[789: 匿名さん]

どうしよう・・・
外れました。困った困った・・・

[790: 匿名さん]

管理費を見直しして余った費用があれば
入居半年〜1年後ぐらいにスパ・茶室・ダンススタジオなどの利用状況を見て
不要施設をトランクルームにすればよいのでは。

[791: 匿名さん]

うちもはずれました・・・。
アテにしていたので、とっても困っています。
100％の計画だったらよかったのにな。

[792: 匿名さん]

トランクルーム当たりました!　外れるの覚悟してたので嬉しいです。

抽選結果見ましたけれども、駐車場が100台も余っててバイク置場はあまりにも少なすぎ。
バランス悪いですね。余った駐車場にバイクを置いてもらうなんてできないんですかね。

[793: 匿名さん]

>>792
トランクルーム当たればバイク置き場なんか外れてもいいだろう。
話の流れから言えば、駐車場潰してトランクルームだろう?

[794: 匿名さん]

駐車場つぶしてトランクルームとバイク置き場にするってことで。

[795: 匿名さん]

駅から近いのにバイクバイクって…。
土地無しッコを承知で購入したのだろうにねぇ。

[796: 匿名さん]

ちょっと！　>>773　に書いてあることは本当なの？！

これって大問題じゃん！　すごく腹が立つぞ！

[797: 匿名]

昨晩11時少し前に、通称東口駅裏あたりからナビューレの南側を仰ぎ見たら、白い蒸気のようなものが最上階まで上がっているのが見えました。　西口の高島屋屋上からも同じような蒸気が上がっていますが、Bay Quarterからのものなのですかね？　毎日上がるのか、天候によるものなのか？BQからの音とかは気にしてましたが、あんなに上の階まで蒸気が上がるのだと窓が汚れちゃうかな？
チョイ気になってきました

[798: 匿名さん]

今週から入居説明会。いよいよカウントダウンか、何かドキドキしてきた〜！

[799: 匿名さん]

再放送中の「やまとなでしこ」に出てくる代官山アドレスが何となくナビューレに似ている気がして
調べてみたら同じ鹿島施工（大成建設も）でした。

[800: 匿名さん]

代官山アドレスって、同潤会アパートを破壊した上に代官山の街並みも
破壊しちゃったビルですよね？
あれと、ナビューレは比較しないでほしいなぁ・・・

[801: 匿名さん]

ナビューレの方がカッコいいよ！

[802: 匿名さん]

北仲通北地区森ビルのタワマンとナビューレではどちらが高級なのでしょうか？

[803: 匿名さん]

「高級」を何で推し量るかによりますが、金額で言うと間違いなく北仲でしょうね。
なにしろ完成するのが数年後。最近発売されたマンションよりも「さらに新価格」となるでしょう。
この価格でナビューレほどのマンションが購入できたのは本当にラッキーでした。

[804: 匿名さん]

北仲の森ヒルズは間違いなく横浜最高峰の物件になる。
1本ヒョコっと、
おっ立ってるＮとは規模も中身も違うよ。

[805: 匿名さん]

あんまりデカ過ぎるとただの団地だよ！

[806: 匿名さん]

やっぱ北仲より横浜東口だよね

[807: 匿名さん]

入居説明会いかがでした？

[808: 匿名さん]

入居説明会いってきました。
融資から引越し、登記、有線放送、光通信、保険・・・・と盛りだくさんの内容で、
途中で疲れ果ててしまいました。
これから行かれる方は、良く体調を整えていく事をお勧めします。
二日酔いや寝不足ではしんどいかも。

[809: 匿名さん]

そんなに盛りだくさんなんですね。
初めの方で聞いたことはすっかり忘れてしまいそうな気がするなぁ。
説明会をビデオで撮ってあとでゆっくり見直したいけど・・ダメ？

[810: 匿名さん]

みなさんフロアーコーティングはどうされますか？

オプション会ではフロアーコーティングはありませんでしたし、
元々ナビューレはフローリング自体が丈夫な素材を使っており、上質？なものなので、
そのままの状態を活かした方が、と言われたような気がします。

コーティングしないまでも自力でワックス掛けくらいはしますか？
実は以前新築にワックスを自分で掛けてムラになってしまった経験もあり
コーティングもワックスも一切するのを止めようかとも思っています。
モデルルームもワックスすらかかっていないように見えたのですが
如何でしょうか。（長くなってすみません）

[811: 匿名さん]

コーティングとワックスはまったく違いますよ。
また、マンションで使用するフローリングの床材はワックス済みです。

外部の業者はコーティングを薦めてきますが、床材と床材の隙間にコーティング
溶剤が浸み込んで硬化しますので、あとで歩くと硬化した溶剤が割れて、
パキパキと音鳴りの原因となります。

本当に上質の床材なら後からのワックスやコーティングはそもそも不要です。

[812: 匿名さん]

入居説明会は、オプション会みたいに各入居者が個別に説明を受ける形ですか？
それとも全体で、でしたか？

[813: 匿名さん]

個別での説明でした。
いわゆる入居の流れに関する説明はほとんどなく、
駐輪所抽選から始まり、融資契約、インターネット、スカパー（CATV）、損害保険、つなぎ保険、登記（司法書士）、引越し日調整でした。
ハンコ押しまくりですね。

ちなみにうちは引越し日決定しました。駐輪所は2台目確保できました。あまり借りる人いないのですね。

[814: 匿名さん]

駐輪場2台目の競争率どれぐらいなんでしょうね。
うちはどうしても2台欲しい。本当は3台分欲しいくらい。

[815: 匿名さん]

確認された方がいたら教えてください。
内覧会の時に、「カーテンレールの長さ」を測りたいのですが、
そういうときは梯子とか椅子とかを持参するものでしょうか？
それとも、オプション屋さん用に、用意されているのでしょうか。
いろいろ説明を聞いているうちに、聞きたかったことを忘れてしまいました。。。（＞＜）

NHKのご案内と、新聞のご案内というのがあって、隙あらば即契約、という雰囲気でした。
営業さんって、大変ですね。

[816: 匿名さん]

＞駐輪場2台目の競争率どれぐらいなんでしょうね。

倍率なしです。
うちも２台目欲しくてどうなるやらと思ってたら、無抽選でしたよ。
最初から場所の抽選でした。２回くじ引きしただけです。。３台はどうでしょうね？

＃ＮＨＫ契約してしまいました。カラー衛星ってあんな高いんだぁ。

[817: 匿名さん]

入居説明会行ってきました。
ウチも駐輪場あっさり2台目ゲット。抽選かと思ってたので拍子抜けというか何というか。
2台分確保できたのでまあいいんですが、2台の場所がかなり離れているのがちょっと残念かな。

ウチはローンやら新聞やら保険やらスルーしたのが多かったので、
時間もあまりかからなかったし、思ったほど大変ではなかったです。

[818: 匿名さん]

NHKなんて個別契約よりもCATVの団体加入のほうが割引制度を適用するほうがよいかと。
まあ、契約しないのが一番ベストかも・・・
新聞ももはやペーパレス。電子配信でどこでも読みたいときに読むほうが時間も有効に使えてよいです。

[819: 匿名さん]

>818さん
「スカパー！光」運営会社「オプティキャスト」はＮＨＫ受信料の団体加入割引制度がありません。

[820: 匿名さん]

東側道路の塀の、壁からフェンスへの設計変更はかなり大きな変更だと思いますが、皆さん問題なく了承されましたでしょうか。

[821: 匿名さん]

変更箇所結構ありましたね。
深く考えずに判押してしまいました。

[822: 匿名さん]

専門家に尋ねたところ、
理由が通風と採光というのは説得力がありません。全面石のタイルの塀で買っているので、変更するには
①それぞれの外観がわかる外観予想図を提示
②通風と採光についてのメリット（場合によっては高い塀は強いビル風を緩和するメリットがある）・デメリットの比較検討表
③工事金額の比較（工事費が違ってくるはず）　などを消費者に当然説明してから、印鑑をいただくべきと思います。
変更理由は、たぶん③にあるように思います。工事費が安くなれば差額を消費者にどのように還元するのかを示さないと詐欺と同じことになります。
外観を重視するのであれば①を提示してもらってからの判断となります。
環境や性能を重視するのであれば②を提示してもらってからの判断となります。
とのことでした。

[823: 匿名さん]

でもさーそんな事言って無駄なんでしょ！

[824: 匿名さん]

↑
無駄ではないよ。
問題提起することで、三菱の姿勢が変わるかもしれないし。
無駄ということで諦めていたら、三菱のいい様にやられちゃうよ

[825: 匿名さん]

>>823
そうそう、無駄じゃないよ。
納得いくまで説明を受けましょうよ。
諦めないで、頑張れ！

[826: 匿名さん]

そういえば最近一部のフロアで外壁工事をやり直しているけれど、何かあったのでしょうか。

[827: 匿名さん]

あまり考えずに判を押したけど、確かに設計図じゃなくイメージ図を確認すべきだったかも。

[828: 匿名さん]

ＮＨＫ衛星カラー・・・「Ｎ入居者はみなさんこの契約です」なんて言われて。保留にすればよかったかも。

[829: 匿名さん]

受信契約したくなければ、「テレビがない」と言えば済みます。
「払いたくない」とか「NHKは見ない」と言ってしまうとテレビを所有している
ことを認めてしまうので、「ない」と言えばそれ以上契約を要求されませんよ。

[830: 匿名さん]

フェンスの件ですがよくよく考えると、気になってきました。人通りの多いところだとフェンスの隙間からごみとかいれられたりして、実際そういう所って結構ありますよね。判おしちゃったけどもう少し詳しい説明をもらってからってことで明日地所に連絡してみようと思います。

[831: 匿名さん]

フェンスの件、納得いかないので、私も確認してみます。

[832: 匿名さん]

フェンス、ゴミとかは嫌ですよね。
ただ、日当たりや風が抜けないと、植栽が枯れるとかの問題もあるように思います。
私は、どちらかというと、建物の高さ変更で、外部通路に傾斜がついたことのほうが気になりました。
傾斜があると、雪や氷で滑りやすくなるんですよね。
でもまあ、これは今更直せないでしょうから、のむしかありませんが。

[833: 匿名さん]

直せるかどうかは兎も角、何故変更するかの説明が無いよね。