ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

[匿名さん]

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で（９）−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分


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[62: 匿名さん]

>>60
やっぱりＭＭのごちゃっと密集したタワーマンションのデザインと違い
ナビューレの外観は洗練されて美しいですよね！

[63: 匿名さん]

ナビューレの真横にあるナビューレより大きな建物、あれってなんですか？

[64: 匿名さん]

[65: 匿名さん]

>>63 業務棟です。A-3地区の当初からの開発計画に入ってます。
もともとツインタワー計画ですからね。
（ですからナビューレ購入者は全員、このビルの登場を知ってます。）

ナビューレが西向きの部屋を持たず、西側の面の殆どを
エレベータホールにしていたのは、このためです。価格も
西にバルコニーがある部屋は、価格が抑えられていました。

[66: 匿名さん]

>>62
MMもナビューレも共に秀逸なArchitecture！
相乗効果で横浜湾岸の人気がさらに沸騰しそうだね。

[67: 匿名さん]

毎日出来てくるのを眺めていますが
やっぱり細長くて怖い・・・。
本当に倒れそうだと思ってしまいますが。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

>>67
タワーズの方が細長いだろ！

[70: 匿名さん]

確かにタワーズはペンシル型の典型。
一辺の戸数も少なく、かなり細長いね。

[71: 匿名さん]

やはり、冷やかしが増えてきたね。
地盤と制震はここは全く問題ないよ。
１年前のスレ議論だね

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

提携ローン申込みしてきました。
実行までまだ8ヶ月もあるので、どこにするかは決定じゃないけど、
とりあえず申し込んで、金利の動向を睨みながらじっくり検討しようと思います。

次のイベントはインテリアオプションですね。
高そうなんで、たぶんうちは見るだけになりそうですけど。

[75: 匿名さん]

久しぶりのイベントなので楽しみです。
８月にやるとしか知らないのですが、
そろそろ通知が来そうですね。

[76: 匿名さん]

提携ローンて、いつの間にか提携相手（銀行）が
増えてたんですね。どの程度の優遇幅であったか
参考に教えていただけませんか？

[77: 匿名さん]

三菱東京UFJの優遇は、ローンの種類によって色々ですが、
1〜1.5％といったところでした。

[78: 匿名]

７６さん。ご返答ありがとうございます。
提携と言っても、通常と変わらないのですかね。
個人的に銀行に当たってはいるのですが、
全期間１．２％程度の優遇が限度です。
ちなみに１．５％は当初優遇ですか？

[79: 匿名さん]

>>78
固定10年のコースで、最初の10年が1.5％優遇、
10年以降は0.4％優遇になるようです。
どの金融機関でもキャンペーンと称して同程度の優遇になるので、
提携にそう大きなメリットがある訳じゃないですね。

[80: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内によれば、
建設工事は順調に進捗とのことですね。

低層階は、建物を覆っていた網がなくなりました。
パールホワイトの外壁とエメラルドグリーンの窓がとてもきれいです。

しみじみ、いい買い物したなぁ。

[81: 匿名さん]

>>79
今の段階の金利の話をしてもあまり意味がないよ。公庫が金利を上げて実質長期金利が4%台に
突入したので短期固定もこれから上昇するのは避けられないでしょう。
金利優遇を受ける場合は、優遇解除後の支払額の増分や最悪未払い利息の発生による一時返済
なども考慮しておく必要があります。
みずほのようにうっかり金利上げて、それを客に説明するのを忘れて注意されたなんて事例も
出てきているので・・・

[82: 匿名さん]

>今の段階の金利の話をしてもあまり意味がないよ。
それはまあそうなんだけど、今後どうなるかは誰にもわからないわけで。
現時点での話をするしかないからさー。
実行時の金利がどうなるかわからないうちに
申し込みしなきゃならないって、すごく不安。

[83: 匿名さん]

南向きの部屋から花火はまったく期待できませんか？
ベランダから顔を出したら少しは見えるかな、なんて
かすかに期待しているんですが。

[84: 匿名さん]

公庫の融資なら、申し込み時の金利で確定するので、
利用する・しないにかかわらず、とりあえず公庫に申し込んでおくのが賢い方法。
Ｎ販売時期は公庫金利が大底だったので、公庫に申し込み済みの人はラッキーですね。

[85: 匿名さん]

>>83さん　推測ですが、南向きの部屋からは、
神奈川新聞花火大会　ばっちり見える。
国際花火大会　半分くらいは見える。

１つの花火大会の中でも、打ち上げ位置はいろいろ変わるみたいです。
国際花火大会も、全ての花火がまったく見えないということはないと思います。

[86: 匿名さん]

神奈川新聞の花火大会はベランダにでて顔を出せば正面に見えますよ。
かなり近くに見えるはずです、現地で確認しました。

[87: 匿名さん]

85＆86さん、ありがとうございます。
花火や海眺望は重視しなかったので南にしたんですが
少しでも見えるならラッキーです。

[88: 匿名さん]

普通に見えるだろ

[89: 匿名さん]

普通に見えるんですね！楽しみです。

[90: 匿名さん]

>>84
公庫じゃなくて民間金融機関の金利の話だから・・・
確かに早い段階で公庫に申し込みをした人は正解ですね。

[91: 匿名さん]

MGTでは、ベランダに植木鉢もテーベルやイスも置けないみたいですが
ここはOKでしたっけ？

[92: 匿名さん]

>>91
購入者ですか？　全体使用催促の第１条の２にバルコニーについて書かれてますので
ご覧になってください。

[93: 匿名さん]

91です。
先ほど出先だったので見られませんでしたが、帰って確認してみました。
植木鉢は落下防止に注意すればOKのようですが、
テーブル（91で誤字がありました。失礼しました）とイスは・・・？
はっきり禁止とは書いてありませんが、判断に迷う規約ですね。

[94: 匿名さん]

MMTではほとんどのお宅がテーブルとイス置いていらっしゃいますね。
出しっぱなしでも特に問題ないということかしら。

[95: 匿名さん]

ベランダにテーブルセット置いて
今ぐらいの時間帯に夕涼みしながら
芋焼酎飲んでます
もちろん横浜港を眺めて・・・

[96: 匿名さん]

ここはナビューレの掲示板です。
ＭＭＴは関係ないので・・・・。

[97: 匿名さん]

今考えるとマチュリティシーズンのベランダには大きな花瓶が置いてましたね。
常識的なものであれば大人の対応でよいのでしょう。

[98: 匿名さん]

>>95
いいですね〜。うらやましいです。
想像しただけで、ゆったりした贅沢な時間を感じます。

[99: 匿名さん]

トランクルーム値下げうれしいな。
さすが三菱倉庫。

[100: 匿名さん]

トランクルーム借りるつもりじゃなかったけど、
月500円なら借りてもいいかなと思った。
でも実際引っ越してみないと必要かどうかよくわからないんだよね。

[101: 匿名さん]

アクタスの割引はうれしいけど、
入居してから一ヶ月くらい使えるともっとよかったですね。

[102: 匿名さん]

昨夜12chのニュースでベイクォーターの紹介があり、
ナビューレもバッチリ映ってて、思わずニンマリしました。
やっぱりかっこいいですね。

[103: 匿名さん]

ナビューレの外観は本当に美しいですね。羨ましいです。

[104: 匿名さん]

＞102さん

ベイクォーターの取材なのに、しっかりとナビューレの最上階まで映るカメラアングルでしたね。
きっと「あの建物は何？」と多くの方に思われたはず。

早くきた東口からのルートが出来るといいですね。
きた東口からのルートが出来てから、また日産本社ビルなどが移転してきてからの方が
安定した集客が望めそうです。

[105: 匿名さん]

ナビューレの下の方は、ベイクォーターの光害がありそうですね。

[106: 匿名さん]

ナビューレとは、関係ないけど、ベイクォーターのテナントはダメすぎ。正直、がっかりした。２，３年後はかなり入れ替わるだろう。

[107: 匿名さん]

>102
そごうに入っているブランドショップは誘致できなかったみたいですね。
そごうの集客力には及ばないとの見通しから出店を控えたらしいです。

[108: 匿名さん]

私は先日のＷＢＣで初めてナビューレを知りました。あれってマンションだったのですね。
最初オフィスビルかと思いました。ベランダは十分な広さがあるんですか？

[109: 匿名さん]

＞108

従来工法のマンションではないので、オフィスビルと勘違いされている方も多いようです。
建築に詳しい方なら、凹凸のないこの手の建物の格好よさが解るようです。
角の部屋はダイレクトビュー。バルコニーのある部屋に関しては奥行き2mと十分な広さがありますよ。
ご興味おありでしたら、HPもまだありますので、ご覧になってみてくださいね。

[110: 匿名さん]

ベイクオーターいよいよ明日オープンですね。
今週末でも見に行ってこようかな。

[111: 匿名さん]

きっと大人気でしょうね！