ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

[匿名さん]

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で（９）−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[351: 匿名さん]

横浜市神奈川区の高層マンションの建設現場で、浄化能力が不十分な仮設トイレを使い、
大量のし尿を横浜港にたれ流していたとして、横浜海上保安部は、現場の責任者を
務める建設会社の社員２人を逮捕しました,のことでしょう。

[352: 匿名さん]

横浜市神奈川区の高層マンションの建設現場＝コットンハーバー
現場の責任者を務める建設会社＝前田建設
売主＝三菱地所

地所物件の大スキャンダルだから、ナビューレも他人事じゃないよ。脳天気にはしていられないぞ

[353: 匿名さん]

先日ＢＱに行きました。ＢＱでは夜中まで大音響でＢＧＭが流れ続けていて、か
なりナビューレの方もうるさそうですね。ナビューレ購入者ってＢＧＭ問題って
事前に認識してたのかなぁ。でもＢＱの方が先に営業を開始してるだけに、住人
はクレームしても泣き寝入りですかね。鉄道、高速、ＢＧＭ、自動車音などナビュ
ーレはかなり音の面に寛容な方向きのマンションですね。

[354: 匿名さん]

ナビューレは安アパートではないので、サッシの防音は完璧です。
マンションで音問題が生じるのは外部の音ではなく、内部の音、すなわち隣戸、上下戸からの音です

[355: 匿名さん]

あっ！それでベランダも狭めなんですね！ナビューレの大体のコンセプトが分かりました。

[356: 匿名さん]

ガラス6mm→空気層7mm→ガラス6mmで19mmの合わせ構造の窓ですが、二重枠ではありません。これで遮音性は何dbでしょうか？詳しい方？
あとガラスは遮熱ガラスだそうです。半分くらい太陽の熱は入り込まないそうです。
ベランダ幅は2mmありましたよね。ベランダの横幅は部屋によってはだいぶ狭いですね（とくにかど部屋は）。個別の室外機ですので、あれも結構場所を食いますね。壁面ビルトインのエアコンも三菱製でしょうかね・・・

[357: 匿名さん]

天井のライトのシーリングコネクタて標準では10kgまでだと思いますが、専用のブラケットをしないで工事してもらったとしてナビューレの天井は照明器具何キロまで耐えられるのでしょうか？どなたかご存じですか？

[358: 匿名さん]

そろそろ、借入れの検討をしなければと思ってるんですが、
皆さんはデべの提携ローンって申し込みましたか？
確か、東京三菱・三井住友・横浜・中央三井でしたよね。
短期固定（３から１０）だと優遇は１〜１．２といったところでしょうか。
長期だと優遇なんてないんでしょうね。
あと、保証料なしなんて所はありませんでしたか？
個人的には横浜で検討しているのですが、ご存知の方がいましたら参考に
教えてください。

[359: 匿名さん]

>>356

今時のサッシの性能は上がっているから、窓をしめれば問題ないが、（線路脇でもないかぎり問題なしよ）内側からの音のほうが弱いのだよ。特にタワーは乾式壁だろ。隣でピアノでも弾かれたら外のBGMなんて子守唄だ。お隣や上下のピアノの方が怖いの。

[360: 匿名さん]

この物件の場合は構造上、床のコンクリートスラブが
メチャメチャ厚い。さらに二重床・二重天井。
上下の騒音は、まず心配ない。子供が走ったり
床の上で飛び跳ねても平気だろう。

問題は隣接する部屋。指摘があったように
超高層マンションは戸境壁が乾式なので
コンクリートではない。

とは言っても、ナビューレを始めとする
最新の物件に採用されている型の乾式壁は
厚さ138mmながら、実験データ上では
コンクリート壁の230mmに相当する遮音性があり
人の話し声は全く問題ないでしょう。
ピアノの演奏も、窓を開けて弾かない限り
さほど気にならないと思われます。

乾式壁の弱点は、いくら遮音性が優れてても
コツンと何か物が当たったりした音は
隣まで大きく響いてしまうことですね。

ピアノの場合は、戸境壁に接して置かれると
気になるかもしれません。

[361: 匿名さん]

床スラブがメチャメチャ厚いってどのくらいですか？
1メーター以上ですか？

[362: 匿名さん]

＞床のコンクリートスラブが
＞メチャメチャ厚い。さらに二重床・二重天井。

30センチあれば厚い、遮音完璧と思うな。それでも重量衝撃音は影響する。
子供が走ったり床の上で飛び跳ねれば、確実に苦情がきますから、躾をちゃんとしろよ。

超高層マンションは戸境壁が乾式なので音には弱い。
ピアノ引かれればアウトだよ。

外の音よりこちらの方が恐い。

[363: 匿名さん]

>>361
スラブ１メーター以上のマンション名を具体的に教えてください。

[364: 匿名さん]

もしかして30センチで
メチャメチャ厚いとか言ってるのかな？（笑）
子供か・・・

[365: 匿名さん]

>>361 >>362 >>364
小学生のケンカみたいなイチャモンだな。
（大爆笑）

どうせ、このあいだ
「ベイクォーターしょぼすぎ！
すぐ潰れるね！ざまあみろ！」とか
必死に連呼してた人だろうけど。

こんなガキ丸出しの人に、>>364みたいに
「子供かよ！」とか言われても
苦笑するしかないなぁ（ププ）

[366: 匿名さん]

Ｎのスラブは３７０㎜です。
購入者は十分満足してます。
通りがかりでチャチャ入れない。

[367: 匿名さん]

365興奮するなよ・・（冷笑）
言葉遣いが貧乏臭いよ

[368: 匿名さん]

>>365
子供のケンカに反応する必要ないじゃん。
スルーしようよ。

[369: 匿名さん]

>>367 = >>368

わかりやすいね。　ｗｗ

[370: 匿名さん]

>>366
スラブ厚、370mmか。国内最大級だね。
さらに二重床・二重天井でしょ？

これで「遮音性に問題がある」とか
「騒音が心配」とかいうなら
日本に住めるマンションなんて無いわな。

[371: 匿名さん]

>>370

自己レス。上下階の騒音の話ね。

[372: 匿名さん]

スラブ厚、370mmなら安心だ。子供も毎日飛び跳ねてもいいよ

[373: 匿名さん]

確かに現時点で不満なら
日本に住めるマンションは厳しい。
それでも音は響く。

[374: 匿名さん]

あまり気にし過ぎると何処にも住むことは難しいと思います。

[375: 匿名さん]

住めば都だと思います。

[376: 匿名さん]

スレをザッと読んでみたけど
ここを始め、横浜湾岸関連のスレには
一匹、妙な虫が住み着いてますね。

必死に自作自演して、仲間が大勢いるように
見せかけようとしているけど
文章力がないというか、語彙が酷く貧弱で、
あまりにも子供っぽい言い回しばかりだから
すぐに同一人物だとバレてしまう。

[377: 匿名さん]

>376
虫が一匹だと思い込むばかだな。少なくとも5匹はいるな。あんたの目は節穴？

[378: 匿名さん]

いくつの子か知らないけど、他人を簡単にばか呼ばわりをするものではない。

[379: 匿名さん]

376はばかだろ？

[380: 匿名さん]

>>379
いくら匿名だからといって何でも書いてたらオツムてんだよ。

[381: 匿名さん]

376こそ、いくら匿名だからといって何でも書いてたらオツムてんだよ。

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

ナビューレのベランダ幅は２メートルあり、最近のタワーマンションでは最も広いのだ！
ふっふっふっ　ひがむ奴は、かってにひがめ

[384: 匿名さん]

ＭＭＭも一番真ん中の部屋は２メートルですよw

[385: 匿名さん]

まさに、ここのスレ、オモシロくない。タイクツだ。

[386: 匿名さん]

ナビュＶＳMMMの勃発です。

[387: 匿名さん]

ナビューレは内部の音対策は確かに日本トップクラスだね。しかし外部の音のうるささ
も確実に日本トップクラスだろうね。常に窓を閉め切った状態でないと静かさを感じら
れないのも。。。悩ましいね。

[388: 匿名さん]

窓を閉め、密閉された空間なんて気が狂う

[389: 匿名さん]

>>387
＞しかし外部の音のうるささも確実に日本トップクラスだろうね。

あなた、東京に行ったことないでしょ？（爆笑）

[390: 匿名さん]

>>389
五月蝿い自慢してどうするの？住宅なんだから静に越したこと無いでしょ。

[391: 匿名さん]

横浜湾岸だけでも、高速＆国道が直下にあるパークタワー
（ステーションプレミア）なんてのがあるからな。そもそも
タワマンなんて駅前とか繁華街に面してに有ることが多いし。

外部からの騒音に関してのナビューレの環境は
タワーマンションとしては全国的にみて「普通」。

[392: 匿名さん]

なんか「ほんとは超高層マンションなんて見たこともない」ような
無知な人が来てるねぇ。

ちょっと前までは、まともにベランダすらない物件が普通だったのに。
横浜界隈でなら、東神奈川駅西口のスカイハイツトーカイとか
駅の反対側のステーションタワーとか見てみると良い。

[393: 匿名さん]

＞住宅なんだから静に越したこと無いでしょ

都心のタワーマンションとか夢を見ずに、すなおに田舎の郊外に
建て売りの一軒家でも買ってください。（ぷ。）

[394: 匿名さん]

>>355のレスみたいに

>あっ！それでベランダも狭めなんですね！
>ナビューレの大体のコンセプトが分かりました。

とか書いちゃう奴だからな（笑）
奥行き２ｍ以上のベランダなんて、殆ど無いのに。

[395: 匿名さん]

「スラブ厚が１ｍあるマンションでないと
上下階からの騒音が心配」な人だからねぇ。

そんなマンションがどこに・・・・？

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

[398: 匿名さん]

みなとみらいのタワマンにすればいい

[399: 匿名さん]

[400: 匿名さん]

[401: 匿名さん]

[402: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖から8ヶ月以上が経過した物件なのに何故今もって
この物件については部外者からのやっかみのような書き込みが多いのでしょう。
気になって仕方ないから煽るような書き込みが多いのでしょうけれど、
「どうでもいい物件」と無視された方がよっぽど気分的には楽ですね。

購入者のみなさん、如何ですか・・・？
まあ、品のない書き込みについてはお互い時間があるときに管理人さんに申告していきましょう。

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

やっとＮのＨＰの物件概要も閉じられた。

[405: 匿名さん]

[406: 匿名さん]

>>404
あれ？HPまだあるよ、と思ったら
物件概要だけが閉じられたんだ。
HP消えないうちに保存しておこうかな。

[407: 匿名さん]

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

公式ＨＰが未だに残されてるのは
キャンセル出てませんか？という問い合わせが
非常に多い物件だからだそうです。

[410: 匿名さん]

>403さん
荒らしなんて気にしないで発展的な意見をかぶせて書けばいいのですよ。
あと少しの間情報交換の場が空いててくれると便利じゃないですか。
オプション会どうだった？とか金利どう？とか話せるほうがいいでしょ。

[411: 匿名さん]

410さんに賛成です。
インテリアオプション会はこんな様子とか、いろいろ情報交換したいです。
もう完売したのですから、スレを削除しないで下さい！

[412: 匿名さん]

ここは、購入検討者のための掲示板だよ。
完売したのなら、ここにスレは不要。

[413: 匿名さん]

一つ教えて下さい。ここはスラブが厚いとの事ですが、等級だとＬＬ幾つになりますか?

[414: 匿名さん]

[415: 匿名さん]

別スレによるとMMMが230mm、Ｎが370mm。
1.6倍を上回るわけか。

[416: 匿名さん]

マンション購入者の検討者のための掲示板だから
ここが完売うんぬんで直ちにスレ廃止する必要も
ないんじゃないか。
ここのスレをよく見て、
あーここを買わなくて良かったと
自分の決断にホッとしてる人もいるんだろ。

[417: 匿名さん]

他のＭＳのスラブの厚さはしった上で質問してます。ＭＭＭはＬＬ４５ですが、ここはＬＬ幾つですか？

[418: 匿名さん]

ベイクォーター行ったら植木乗り越えてナブ覗いている奴みてむかついた。
あいつ契約者か？25-6のカップルだったけど。

[419: 匿名さん]

完売物件でも要望があればスレは存続可、というのが管理人さんの見解だったと思います。
有意義な情報交換を続けていきましょう。

[420: 1000までがんばろう！]

>>41
205: 名前：管理人投稿日：2006/07/07(金) 00:24
・ミクル住民板への移行が完全に認められる時期
もしくは
・ナビューレ竣工2007年3月の後2ヶ月程度
についてはスレ立てと意見交換自体は問題ありません。

しかしながら、購入者が情報交換を行うだけのための掲示板利用や
住民板への登録が嫌だからといった理由での購入検討板の利用などは
荒れる元になりますので、あくまで購入検討者さんの掲示板であることを
前提としてご利用頂きたくご協力よろしくお願いします。

なお意図的な「ナピューレ」といった間違った物件名でのスレ立ては閉鎖します。

09: 名前：管理人投稿日：2006/07/08(土) 11:18
補足させて頂きますと、こちらから完売調査を行い閉鎖したスレはございません。
掲示板やメールなどで依頼があったものについて行っております。
また、移行しスレ閉鎖した後にこちらの掲示板に戻して欲しいという依頼により
閉鎖を解除したスレもございます。（移行がうまくいかなかった場合のみです）
こちらではやり取りが終了していてもミクル住民板で活発になったマンションも
ございますし、どういった利用をされるかは購入者さんの意志を出来る限り
尊重したいと考えています。
願うのは良いコミュニティが形成されることです。
そのための最善の措置をマンション毎に対処させて頂いているのが実情です。

[421: 匿名さん]

[422: 匿名さん]

[423: 匿名さん]

全てにおいて日本一です。ここは。
声を大にして言ってましたから
そのLLとかいうのも日本一等級でしょう

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

>>415
MMMはスラブ２１０ですよ

[426: 匿名さん]

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

[430: 匿名さん]

>425さん
MMMのモデルルームで聞いたのですが、薄い部分で210mmということで、
それ以上のスラブ厚のようですよ。
リビング等での平均を確認していませんでしたので、もしかすると、
415さんの書き込みどおりに230mmなのかもしれません。

[431: 匿名さん]

中空スラブで200ミリちょっとだと心もとないですね。
マンション生活での一番のストレスは生活騒音なので、妥協しないほうがいいでしょう。

[432: 匿名さん]

ＭＭＭは中空スラブではありません。どの物件の事ですか?

[433: 431]

432番、
すみません、そこのことよく知らなかったもので…

[434: 匿名さん]

この掲示板の管理人は無能だな
細々書き込み削除する暇あったら
このスレ全体を削除すればいいだろ

[435: 匿名さん]

何故かＭＭＭの人が絡んでくるのが悪いのです。
スレ存続希望！

[436: 匿名さん]

[437: 匿名さん]

プログラムの増強で1000までいけるようになったそうですよ。
最近は変な虫が一匹紛れ込んでいますが、無視の方向で。

[438: 匿名さん]

昨日ＢＱ行ってきたけど、ＢＱからナビューレを見上げている人がとても多いことに気づきました。
南側中層の私は覗かれる心配が出てきた。

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

激安だった北角も、丸見えでした・・・。
買わなくてよかったれす。

[441: 匿名さん]

何をいまさら…

[442: 匿名さん]

北西角は、パノラマ状態で覗かれるということですか・・・。
ただし、上層階なら、BQからは覗かれないと思われます。

[443: 匿名さん]

>>442
北西角低層は、賃貸目的の購入の方が多いから問題ないのでは？
せっかくの角部屋なのにカーテンが開けられないのは辛いと思いますが。

[444: 匿名さん]

南西角も丸見えじゃん。

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

プライバシーの確保については東面が有利。
南や西の中層以下は、BQだけでなく、そごう屋上からも中が見えそう。
まぁ、ターミナル駅5分の立地だし、仕方ないよね。

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

いずれ西側に巨大なオフィスビルが建設されるから、ビルに視界を遮られ、北西側、南西は覗かれなくなるでしょう。

[449: 匿名さん]

４４８ですが、そんなことないですね。よく考えてみたら。すみません。

[450: 匿名さん]

なんか覗かれ問題がでてきたし、外観も完成してくると思ったほどでもないし。
フォレシスかブリリアにすれば良かったかな？