ナビューレ横浜タワーレジデンス（９）−２

[匿名さん]

9階の途中で閉鎖されてしまいましたので、
9階その2という意味で（９）−2のスレッドを建てました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町1-11
交通：JR線、京浜急行線、東急東横線、相模鉄道線、みなとみらい線、横浜市営地下鉄「横浜」駅（きた東口）より徒歩5分


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[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

女性はロケーションだけでいけます

[184: 匿名さん]

5番街は再開発を行う方向で話で進められていますよ。
それより最近東口の郵便局の移転話が出てきているのでこちらの方が気になります。
跡地に駅直結マンションが出来る可能性もなきにしもあらず・・・

[185: 匿名さん]

>>180


な〜んだ、テナントの入居審査でハネられたのか（笑）

そりゃ、あんたみたいな下品な人間は、
入れたくないよな。三菱倉庫さんも。

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

>>184

いくら駅に直結でも、さすがにあの郵便局の場所じゃあね。
まだパークタワー（高島の方）の方が遙かにマシ。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

まさか「ファーストプレイス横浜」関係者じゃないよね？

[192: 匿名さん]

190が一番支離滅裂

[193: 匿名さん]

>>184 >>187

線路が近すぎて、激しくウルサイわな。電車が。
鉄ヲタは大喜びかも知れないが。

[194: 匿名さん]

まあ、こういうオヤジの店がテナントに入らなかっただけでも
喜ばしいことではないですか。

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

まあ、こういうアンチ工作員が掲示板で必死に活動するのも
世間から何かと注目されている証拠ですよ。

ホントに「しょうもない」ものなら何の話題にもならずに
無名のまま消えていくもんです。

[198: 匿名さん]

眺望といっても、南側は日産ビルが建つし、栄本町線を挟んで東側はURが高層ビルを建てる
みたいで、地盤改良工事（完了）→インフラ整備工事（実施中）を進めていますよね。
（URの公開情報より）
となると位置の低いBQからは300mほど先にビルの壁ができるようなロケーションになると思う
のですが・・・まあ、それもMMの景色といえば景色ですが。

[199: 匿名さん]

[200: 匿名さん]

とりあえず、「金港町」とか「ポートサイド」では
いまいち知人・友人に説明しにくかったけど
これで、説明しやすくなるね。テレビもさっそく注目してたし。

[201: 匿名さん]

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

というか、基本的にはハコさえ良ければいいよ。

[204: 匿名さん]

テナントなんて、むしろ固定されずに
一定の周期で入れ替わり続ける方が、むしろ話題性があってイイ。
その時々の、注目業種や先端スタイルの店があれば良いって。

[205: 匿名さん]

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

コンビニとATMと医療クリニックがあるので、ナビューレの住人にも充分。
欲を言えば、ブックファーストか紀伊国屋書店があれば完璧だったけど。

[208: 匿名さん]

[209: 匿名さん]

[210: 匿名さん]

はい、自称評論家は帰った帰った。あとは住人さんの時間だよ。

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

コンビニが３階にあって、エントランスのすぐ近くなのは便利。
ただ、２４時間営業だから、＊＊のたまり場にならなければイイが・・・

[213: 匿名さん]

[214: 匿名さん]

[215: 匿名さん]

誰も「評論家」なんて言ってないのにな・・・
「自称評論家」という言葉の意味も理解できないような
かなり低いレベルの知性の方のようで。

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

そうですね。少々釣られ過ぎましたな。

[218: 匿名さん]

続きは、別の板で。

[219: 匿名さん]

了解しました〜

[220: 匿名さん]

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

すごーーい会話。
いくら買えなかったからって、そんなにひがまなくても。
お気の毒です。合掌。

[225: 匿名さん]

>>193
鉄道の騒音に関しては、横浜駅付近の東横線の高架の撤去が完了すれば、
線路の敷きなおしをしますのでかなり軽減されるとのことです。
特に京急は横浜駅〜戸部駅間で線路のカーブが多く以前から騒音が問題と
なっておりましたが、線路の敷き直しで解決されるそうです。

また日中の騒音については駅直結はいたしかたないでしょう。
これは駅に近いナビュレーでも同じことといえます。

[226: 匿名さん]

東口郵便局の場所にタワーマンションできたらすごいなー
でも、やっぱり、目の前が開けているナビューレの場所の方が好きだな

[227: 匿名さん]

>>225
郵便局の場所とナビューレの位置じゃ、線路までの「近さ」が全然違うだろ・・・
ナビューレは、あくまで「近い」程度（それでも最短でも400m近く離れてる）
だけれど、郵便局の場所は「隣接」。距離はもう20〜30mしか離れてない。
騒音の大きさはケタ違いだ。

[228: 匿名さん]

ちなみに郵便局の場所は、崎陽軒の本社ビルを挟んで
首都高速ともモロに「隣接」してるぞ（笑）

思いっきり騒音源に挟まれてますな。

[229: 匿名さん]

しかしBQの眺望、最高っすね。
ナビューレ東南・南入居予定者ウラヤマシスギ。

[230: 匿名さん]

>誰が見てもしょぼいテナントだろ。

そうかな。アレッシーとかアクタスはセンスが良いモノ置いてるよ。
テルムマランはどう見てもマダム好みだろうに。
ヴィクトワール、ハニーズも良いところ付いている。
カフェとしてどこにでもあるスタバなどを持ってこなかったのはある意味正解。
飲食テナントは都内各所にあるので差別化はないけど景色と雰囲気である程度持つでしょう。
もちろんいずれ廃れるものも出るのはこの業種の常。
Ｏ２ヴィーナス、カラダファクトリー、岩盤浴とかは
このビルの差別化を図る意味で特徴的だと思います。
明らかにショボイということは断言できません。

[231: 匿名さん]

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

[234: 匿名さん]

[235: 匿名さん]

[236: 匿名さん]

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

なんだ？せっかく復活したナビューレスレなのに相変わらずの削除ばかりだな。（＾_＾）
だいたいここは部屋による価格差がありすぎなんだよ。海側の角部屋中層以外は庶民でも十分買える価格だしね。いろんな所得層があって怖いよ。買わなくて良かったよ。

[239: 匿名さん]

いくら買えなかったからって、そんなにひがまなくても。
お気の毒です。合掌。

[240: 匿名さん]

そもそも、そんなに部屋の価格差が気になるなら
絶対にタワーマンションなんて買えない（笑）
最上階の億ションから、ワンルームの2000万円台までが
同じ建物に同居するのがタワーマンションの特徴だからね。

あえていうなら、この物件の場合は
階数の他にも方角による価格差が大きい。
東南〜南方向は絶景だからな。
といっても、北東や北向きが安いのは、どこも同じ。

[241: 匿名さん]

南は日産本社ビルが建つから安かったはず。
ビューラウンジも26階東側にあるし、眺望は東南から東が絶景。

[242: 匿名さん]

>>241さん
そうですね。勘違いしている方が多いですが、みなとみらいを一望出来るのは東南から東ですよね。

[243: 匿名さん]

ＢＱのイベントの音は少し漏れてきそうですね。
とりえあずオープニングイベントの音（ラジオ生、演奏）はＢＱの屋上（Ｎ９Ｆ相当）で
聞こえました。
南側はもちろん、東側も少しは漏れてきそうですね。
＃ただ、そういう商業施設のにぎやかな音とかは承知の上です。

あと、駐車場待ちの列がマンションの前にできるかと思ってましたが、
あれだけ混雑したオープニングでも待ちはできてませんでしたので、
キャパは足りてそう。

[244: 匿名さん]

>>243
8月31日で業務棟のところのパーキングが閉鎖になって、そごうの車がBQに流れてくるので、それをみてみないと判断はできないのでは？

それにしてもBQの3階や4階、ルーフガーデンからナビューレの建物をしっかり見ている人がたくさんいました

[245: 匿名さん]

>>242

南側でも、バルコニーに出ればＭＭは一望できますよ。
逆に、東側でも部屋の奥からではＭＭ方面は殆ど見えません。
（やはり、同じようにバルコニーに出ればOKですが。）

リビングの奥のソファに座りながらＭＭが一望できるのは
東南角だけでしょうね。ここだとベイブリッジからＭＭ、さらに
将来の日産本社ビルから「そごう」まで見渡せます。スゴイ。

[246: 匿名さん]

>243
先週末は北側からの出入りが制限されていて、みなとみらい大橋の出入り口に車が
集中していました。
また、駐車場待ちの車の列はパシフィコ横浜のほうから続いていました。

[247: 匿名さん]

ものすご〜く細かいことですけど、基本的には
東側より南側の方がＭＭはキレイに見えると思いますよ。

というのは、ナビューレの敷地の中からでは、東側でも
あまり奥の方（北側）に引っ込んだ位置からだと
ドコモのタワーと、ランドマークが重なって見えちゃうんですよ。
せっかくのＭＭの夜景の魅力が、スポイルされてしまいます。

逆に、南側・西側に行けば行くほど、ドコモとランドマークの重なりは
少なくなって、ちゃんと別れて見えるためバランスが良くなります。

[248: 匿名さん]

245さん　東南角の部屋って　何階からＭＭが見えるのですか？　やはり7000万以下の部屋なんて東南角ではなかったのでしょうか？

[249: 匿名さん]

Fの巨体でクイーンズスクエアのスカイラインが台無し。。。

[250: 匿名さん]

そうそう、それは本当に残念です。
今ポートサイドに住んでいますが、フォレシスちゃんのおかげで
クイーンズスクエアが台無しです。
関係なかったですね。失礼。

[251: 匿名さん]

フォレシス様を眺められて幸せと思います。

[252: 匿名さん]

ベイクォーターから見れば分りますが、
フォレシス、ブリリア等のマンション郡は壮観です。
港と洗練されたビルはすばらしい夜景になると思います。

[253: 匿名さん]

なんだか林立という様相ですね。なんかね〜。
BQから眺めるぶんにはきれいだけど。

[254: 匿名さん]

ＭＭＭ様も完成すれば景観を楽しめそうです

[255: 匿名さん]

>>249
しょうがないさ
誰かさんが当初の計画に大反対したんだから

[256: 匿名さん]

マンションの夜景なんて、とても洗練されているとは思えません。

[257: 匿名さん]

ナビューレから見てランドマークは以下の方角になる。
南面　左手30度
東南　右手15度
東面　右手60度

東向きの部屋からは、見えるかどうか微妙なところ…

[258: 匿名さん]

>>257
みなとみらい大橋に立って見ればよく分かりますが、とてもよく見えますよ。
もちろんバルコニーに出ればの話ですが。
マンション郡の夜景もなかなか綺麗ですね。
一番綺麗なのはドコモタワーですけど。
ベイブリッジはもう少しライトアップして欲しいところですねぇ。

[259: ＭＭＴ住民]

ナビューレからの夜景より、みなとみらいから見るＢＱの夜景の方がずっときれいだよ。
ＭＭからにキレイな夜景を提供するのがＢＱやナビューレの役目ですよ。

[260: 匿名さん]

ＭＭの魅力をさらに増やしてくれてありがとう。ＢＱさん。

[261: 匿名さん]

ＢＱの照明計画ってあきらかにＭＭからの見た目を意識してくれて嬉しい限りですな

[262: 匿名さん]

ナビューレ側からのＭＭの夜景は考えられていないですから、そちらから見えるＭＭはいわば裏側。
ＭＭの景観は、表玄関の桜木町や県庁所在地の関内からは最高です

[263: 匿名さん]

[264: 匿名さん]

東向の眺望の魅力はＭＭよりもベイブリッジ（と花火）でしょ。
ナビューレ販売時の眺望の売りもそうでした。
まず海とベイブリッジ、次がＭＭ。
その両方を兼ね備えた東南角は最強！
だから価格設定もその順になってました。
東南角＞東向＞南向

どうしてそんなにＭＭにこだわるのかな？
どの向きもそれぞれいいところがあると思うけど…
それにＰＳ側からのＭＭの眺望もマンション群の出現で
どんどん変わってきています。
ＭＭの眺望にこだわるなら北仲待ちが正解でしょう。

[265: 匿名さん]

>>264
その通り、ナビューレから見えるＭＭは裏側ですから。ベイブリッジも遠いですな。

[266: 匿名さん]

裏側って表現は変ですよ。
みなとみらいはビルと施設の集合体の地区ですから、
開発と共に景観が替わるのは当然です。
みなとみらい大橋から見るMMは、
これぞみなとみらいという景色が見れますよ。

[267: 匿名さん]

表玄関は桜木町＆関内側からの眺望だよ。

[268: 匿名さん]

観覧車全容が見えますか？クィーンズABCのスカイラインは見えますか？
キレイに扇型にインターコンチが見えますか？
こちらからの眺めはキレイですよ。

[269: 匿名さん]

観覧車やクイーンズだけがみなとみらいではないですよ。

[270: 匿名さん]

森ビルの計画は進んでいるのかな？

[271: 匿名さん]

見えないんですね・・・・（涙）

[272: 匿名さん]

>268
またお前が出てきたか！

[273: 匿名さん]

MMの南側にまともなマンションなんてないじゃん。

[274: 匿名さん]

>270
いまある公営住宅の立ち退きが完了しないと具体的な作業に着工できないみたいで
あと10年は軽くかかるみたいですよ。
まだ、あの一帯に正式に何ができるのかすら決定していないです。（実のところは）

[275: 匿名さん]

南側の騒音はどうでしょうか？
BQのイベントはこれからどうなるんでしょうかね？
チャペルのかね、シーバスの警笛、BQのイベント騒音にマンションの防音効果はついていけるものなのでしょうか？予想できた音圧なので、当然対応できる等級の防音設備がされていると信じていますが。。。

[276: 匿名さん]

>防音設備がされていると信じています。

うるさいだろうな

[277: 匿名さん]

>>264
>ＭＭの眺望にこだわるなら北仲待ちが正解でしょう。

現地の土地勘が無いのが丸わかりだね・・・。
方角だけに気を取られて、距離感がわかってない。

あそこはＭＭに「あまりにも」近すぎて、かえってよく見えない。
「部分的に」やたらよく見えるだけで、全体を見られないよ。
窓の外には、もうランドマークの壁がそびえているような感じ。

[278: 匿名さん]

MMの夜景が一番キレイに見えるのは、海側から。
ベイブリッジから新山下あたりにかけての湾岸高速からがベスト。
この方角からMMを見られる高層マンションは、今のところ無い。

南側からだと、観覧車がよく見えるが
ドコモタワー（実は、これがポイント！）が殆ど見えない。
実際、たまにドコモタワーがライトアップを止めると
夜景がかなり寂しくなることからも、ドコモタワーが予想以上に
MMの夜景の重要なアクセントになっていることがわかる。

そもそも今現在MMの南側にあるマンションからでは、超高層でも
いずれも周辺のビルのためにMMの地面近くが殆ど隠されてしまう。
そのため、南側のもっとも華やかな部分が見えない。

北側からだと、足元がゴチャゴチャしていないため
ビルの低層部分までスッキリ見えるが、その一方で
コスモクロックの観覧車が見える方角が限られてくる。

ただし、北側でもポートサイドのタワーズ方面からは
観覧車もよく見えるだけでなく、マリンタワーまで見える。

[279: 匿名さん]

ナビューレやタワーズのよいところは、
ベイブリッジからランドマークまでを同時に望めるところ。
あの眺望は心洗われる。

[280: 匿名さん]

>>279

苦しいいい訳だな

[281: 匿名さん]

>>279
高層階だけですよね。