プレミスト千早タワー ツインマークスPart5

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[654: 契約済みさん]

昨日も案内のパンフが入ってた。
メタリック柄の、少しだけ印刷にお金のかかりそうな感じの。
もう一戸買えってか。

しかし、ロイヤルアークの時はCM流してたのに、
プレミストになってからはCM流さないのですな。

[655: 匿名]

ほんとに二戸買う人もそこそこいるみたいね

[656: 匿名さん]

たしかに高いとこ一戸買うより、ここを二戸買った方がいいと思う。

[657: 匿名さん]

＞＞６５１さん

何の根拠があって？？

[658: 周辺住民さん]

うちもパンフが入ってた。
HP見ても見所は車寄せぐらいで部屋の内装とかも見れなかったので内装が見れてよかった。
（なんでHPに間取りとかも載せないのか不思議）
部屋はなかなか高級そうな感じですね。
でも外観はもうあれで終わりなの？なんだか地味な気がする。

[659: 匿名]

確かにかなり地味。近くのダイワのマンションが映える～！

[660: 契約済みさん]

ロイヤルアークの時から設計は変わってませんからね。

[661: 匿名さん]

まあまあ、地味な位なほうが飽きがこないし、
長い目で見たら景観に溶け込みますよ・・

[662: 契約済みさん]

同感です。

[663: 匿名]

地味すぎ。

[664: 匿名さん]

無個性

[665: 匿名さん]

アースカラーがコンセプトだから、派手な配色はしてないみたい。でも売行き好調だから、支持してくれる人や、価格で外観妥協している人が買ってるのかな。

[666: 匿名]

ダイワの方が格好いい。

[667: 周辺住民さん]

やっぱり外観あのままなんですね。
モデルルームの方は白くておしゃれだから最初はあんな感じになるのかなと思ってました。
でもどうせそのうち汚れてくるし、値段もお安めだし妥協するところでしょうね。

個人的には部屋が良ければいいと思うので転勤族じゃなかったら買ってたかも。
千早は歩道が広くて自転車も走りやすくていいです。
あとはおいしい飲食店や雑貨店とかが増えてくれればいいですね。

[668: 匿名さん]

お洒落さんが最も避けるのが東区です。今後もチェーン店しかできないでしょう。

[669: 匿名さん]

668はたぶん東区のことがトラウマにでもなってるんでしょうね。

[670: 匿名さん]

このマンションとドコモビルはコンセプトを合わせてある。
ダイワとMJR千早はコンセプトを合わせている。
千早は秩序ある開発が進められている。

[671: 匿名さん]

>>669さん　トラウマ？？　なんで？？　では逆に千早周辺のオサレなお店を教えてください？宜しくお願いします。

[672: 匿名さん]

＞６７１
　その前に、お洒落さんが最も避ける理由を教えてください。

[673: 匿名さん]

どっちでもいいじゃない。平和にいこうよ。
いつも車ででかける人にはあまり意識しないね。

[674: 匿名さん]

>>672様　個性的な店が単純に無いから、敬遠されているのかなって思いました。いまどき糸島でさえ、お洒落なカフェなど沢山ありますしね。

[675: サラリーマンさん]

近くの香椎参道辺りにはおしゃれな料理屋がありますね。
千早エリアは土地が高すぎて個人経営の飲食店は出店しにくいでしょうね。
ダイワさんか誰かが建物を建ててくれてくれたら、個人商店も出店もしやすくなるでしょうね。
人口増加地区で、特に若い世代が増えているでしょうから需要はあるでしょう。

[676: 匿名さん]

>>サラリーマンさん　近くの香椎参道辺りにはおしゃれな料理屋の店名いくつか教えてください。土地勘があまりないもので･･･

[677: 申込予定さん]

>いまどき糸島でさえ、お洒落なカフェなど沢山ありますしね。

＞675さん
確かに・・・。ＵＲで宅地分譲募集をこの間していたけど、結構高かったです。
糸島とか土地安いし自然が一杯だから、個人経営のオシャレなカフェが出来たりするでしょうが
千早は高いから、手が出にくいかもしれませんね。

それにしても、ここは東区のアンチが多いですね。
東区って、人口も福岡市の中じゃ一番多いですし、香椎に住んでますが
地元の方も（私の廻りは）良い方ばかりですし、そんなに住みにくいとは思いませんけどね。。。

[678: 匿名]

人気がある分、やっかみもいるということです。
アンチ東区はそう多くないと思うけど。
同一人物が名前をかえてるだけでしょう。
オシャレな店なんて個人の主観で違うものなので
そんなに店を知りたきゃ自分で歩いて探せばいいんだよ。
このマンションから福岡市を見渡せば千早だ糸島だなんて小さなこと
感じないと思うけどな。

[679: 匿名]

糸島の距離まで行かなくても、区内の雁ノ巣、奈多や三苫に個人の店はいっぱいあるよ。
糸島の距離なら福間・津屋崎海岸、いや岡垣のぶどうの樹まで射程かな（笑）

[680: 匿名]

千早駅前に糸島のカフェみたいな店があっても不自然ですよ。
むしろ、千早駅前の問題は駅前にも関わらずちょっと静かに過ごせる喫茶店すらない現実。
例えこのタワマンに住んでも駅ナカのスーパー(しかも24時間ではない)やしょぼいドラッグストアか小さい本屋、コンビニしかない環境。
さらに、大通りの沿いの大型店は大味で、交通量も危険。そもそも街の魅力が低すぎる。
今時洒落た個人店なんて需要がないのはわかるけど、駅前ならではの気が利いた利便機能が未整備なのは、またはそんな計画すら頓挫しているの現実をきちんと理解できるなら、将来的な街づくりに期待する方が無理がある。味気ないグレーな駅前だよ。

[681: 匿名さん]

しょぼいドラッグストアってマツキヨのこと？
駅前の広い空き地に市民センターができるのはご存知ですよね？

千早は交通の便がいいから人気があるんであって、
お店はこれからなんだし、いいんじゃない？
それに空き地にいきなり個人のお洒落な店は建たないでしょ。

[682: 匿名]

680
もはや何が言いたいか意味不明
ドライブした二見が浦や野北海岸と筑紫口か薬院あたりの職場と何かで訪れた新横浜や港北ニュータウンをいいたいだけで
もう自分でも混乱してると思われ

[683: 匿名さん]

千早が交通の便が良いだって？笑わせるね！

[684: 近所をよく知る人]

680の言う通りですね！

[685: 匿名さん]

ネガの意見は無視（爆笑）
スレでワンパターンの御批判ご苦労さま。

[686: 匿名さん]

アンチの連続投稿ですね。（苦笑）

[687: 匿名さん]

批判的な書き込みは何故あるんでかね？
興味がないならこのスレに来なければいいのに。
いやよいやよも好きのうちってやつですかね。

[688: けやき通り住民]

千早と糸島か・・。
どっちもどっちだよ(笑)。

[690: 匿名さん]

千早は交通の便が良いので、東区の拠点として発展しますよ。数年後が楽しみです。

[691: 匿名さん]

>>685
確かにこの２年間、アンチはずっとワンパターンの批判ですね（笑）

[692: サラリーマンさん]

なんだかんだいっても売れてるからいい物件なんでしょ。
図書館ができるのはやっぱり魅力だなあ。

気になるのは一階の店舗と南側の空き地でしょうね。

[693: 匿名さん]

無個性がある意味長所みたいな町ですね。建ってるお店などは全国何処にでもあるお店ばかりですしね。特徴なく遊びに来る人もいない方が騒がしくないし、無難なのかもしれませんね。

[694: 匿名さん]

たしかに繁華街（天神など）から遠いので、一人暮らしの非常識な若者とかあまり住んでなさそうなので、安心したマンション生活を送れる感じですね。夜遅くまで空いてるお店もコンビニ位だし･･･　子育てには良いですね。

[695: 周辺住民さん]

香椎浜に住むものですが、
歩いて図書館に気軽にいけるのはとっても便利です。
早く出来ないかな。

[696: ご近所さん]

確かに通りは静かだし、先日夜に香椎駅前を通りましたが、
大学生が多くたむろしてたりで、１つ駅が違うだけでガラリと雰囲気違うのに驚きました。
千早駅周辺の賃貸はそこそこ高いのでそれなりの人しか住めない感じです。

[697: 匿名]

そういう閑散とした闇と空白が怖い。名島方面、多々良川沿い、団地群…。駅とマンションだけで生活する訳じゃないのに。しかも500世帯満室は無理でしょう。

[698: 匿名さん]

518世帯完売目指して頑張ります。
今度の売り出し分は完売予定です。
Aタワーの低層階の要望書を受付予定です。
このまま、いっきに完売したい。
CMやチラシうちますよ。

[699: 匿名]

なりすまし厳禁

[700: 匿名さん]

697って駅前通ったこと無いようですね。

[701: 匿名]

千早の夜は安全ですよ。
ＭＪＲの店舗はアパマンショップになります。
また不動産か。飲食店がよかったのに

[702: 匿名さん]

結局、東区がどうのこうのって、水が合うか合わないかの問題でしょ。
水が合う人にとっては良いのよ。
どうこう言うことないじゃない。
きれいな水に棲めない魚もいるってことで。

[703: 匿名]

以前千早駅前に住んでました。
車だと空港まで近いし、都市高も香椎浜からすぐ乗れるし、海沿いから下道で天神まで抜けられるしで便利でしたよ。
電車だと博多に通勤してましたが、JRが事故などで止まっても西鉄でいけましたしね。

駅前とマンションだけで生活する訳じゃないという意見は否定しませんが、治安に関しては福岡だったらどこでも大差ないですよ。千早は機動隊や消防署があるから良いくらいかもしれません。

教育環境は学齢の子がいなかったのでなんとも言えませんが。

[704: 申込予定さん]

>>703

香椎駅前に住んでいるます。
次郎長寿司の近くなので、酔っ払い、車の音（たまに通る暴走族）本当にうるさいです。。。

とはいえ、住めば都でうるさい音にもすっかり鳴れましたけど・・・。
香椎駅も、特急が止まるし便利ですが、千早もＷアクセス、小学校も近いし駅中スーパーと本当に便利ですよね。

ＭＪＲ香椎も検討しましたが、やっぱりこのマンションに決めました。
来週、いよいよＢ棟の申し込みです。
カフェは当分出来そうに無いので、オーナーカフェの出来たてベーカリーでまったり出来たら良いな。

[705: 匿名さん]

698って住不か？エースか？５００戸は無理やろー、東区そんなに市場マーケット無いし今は好調みたいですけど、３００超えたあたりから失速か？

[706: 匿名さん]

>>705
新聞もテレビも見てないんですか？
この界隈は急激に人口増えてますよ。
千早も数年で２万人越えるらしいです。

[707: 匿名さん]

　東区で５００世帯のマンションって将来色々ありそうですね（笑）

[708: 匿名さん]

＞＞７０６さん　そりゃそうでしょう。東区は圧倒的に〇〇が多いから人口は増えづづきますよ。あの方たちは出ていかないからね。子供も東区みたいにね。

[709: 匿名さん]

>>708
意味不明。
増えてる原因は県外からだそうです。

[710: 匿名さん]

>>708
〇〇はどの区でも多数生息してることくらい市民なら知ってる筈だが。
ちなみに近隣の市営団地が増築してるって話聞かないぜ。

[711: 匿名さん]

>>710さん　〇〇は確かに市内どこでもいますが東区は俄然多いのは事実でしょ。人口多いのはそのせいですかね。

[712: 契約済みさん]

だからって何？？？

[713: 匿名さん]

東区ネガキャン乙。
区別の〇〇人口比率を示してくれ。

[714: 匿名さん]

東区vs糸島、もう終わったのか？

ど田舎対決続けろよ（笑）。

[715: 匿名さん]

なんかスレ乱れてきました。
差別的発言は控えましょう。
なんだかんだ言っても、人気の物件ですね。

[716: 匿名]

福岡って貧乏人ばっか。

[717: 匿名さん]

⇧金持ち？（苦笑）

[718: 匿名さん]

掲示板とはこんなものです。
さぁ、次。。。

[719: 匿名さん]

>>714さん　東区はど田舎ではありませんよ。ただの田舎です。

[720: サラリーマンさん]

まぁまぁみなさん、お下品な書き込みは無視無視。
どうせ東区以外の人たちが書いているんでしょうから。
新しい副都心千早の人たちは上品にまいりましょう。

[721: 匿名さん]

大濠あたりを都会と思ってる人達ばっかだから…

[723: 匿名さん]

そもそもどこに都心があるんだよという話ですね。わかります。

[724: 匿名さん]

数年後には千早は副都心として発展しますよ。楽しみ～

[725: 周辺住民さん]

ＪＲ、西鉄駅徒歩二分。博多駅まで快速７分、普通１０分。
天神まで電車約２０分。
ＪＲは快速停車駅。都市高速近い。
駅内にはスーパー、コンビニ、パン屋、医療クリニック、ドラッグストア、本屋。
並木広場に隣接。千早中央公園徒歩３分。２４時間有人管理。
電柱電線がなく歩道も広々、きれいな街並み。
周辺コインパーキング多数。
図書館、市民センター徒歩１分。小学校もまあまあ近い（６分）。
郵便局徒歩４分。たまにうるさいでしょうけどいざの時安心の消防署がすぐ近く。
３分以内にコンビニ３つ。マックなど飲食店もあるスポーツガーデン香椎まで歩いて３分。
徒歩１０分以内に総合病院２つ。
お部屋によっては海、花火が見える。
イオン車で３、４分。２４時間スーパー徒歩７分。ラウンジ、車ロータリーなど共用部充実。
人工島のアイランドタワーや照葉テラスさんより価格が安い。ＭＪＲ千早とほぼ同じ価格かな。
オール電化。ディスポーザ、食器洗い乾燥機つき。
大林組。

[726: 匿名さん]

だから？　何処に魅力あんの？　〇〇だらけの街に？

[727: 匿名でおま]

726の様な考えの方どういう育ち方をされたのでしょうかね。
かわいそうで胸が痛みます。千早の方でなければよいのですが。

[728: 匿名さん]

おそらく御自身が〇〇なのでしょう。

[729: 匿名さん]

でも地方の方に教える義務はあると思いますよ。特に千早は多いので。だからこのマンション安いのだろうしね。

[730: 匿名さん]

擁護してるのは営業さんだって事に気づきましょうね。

[731: 匿名]

販売代理の人達？

[732: 地方の方]

>>729
○○では何のことかさっぱり判りません。
教えるなら判るように書いてください。

[733: 周辺住民さん]

ＪＲ、西鉄駅徒歩二分。博多駅まで快速７分、普通１０分。
天神まで電車約２０分。
ＪＲは快速停車駅。都市高速近い。
駅内にはスーパー、コンビニ、パン屋、医療クリニック、ドラッグストア、本屋。
並木広場に隣接。千早中央公園徒歩３分。２４時間有人管理。
電柱電線がなく歩道も広々、きれいな街並み。
周辺コインパーキング多数。
図書館、市民センター徒歩１分。小学校もまあまあ近い（６分）。
郵便局徒歩４分。たまにうるさいでしょうけどいざの時安心の消防署がすぐ近く。
３分以内にコンビニ３つ。マックなど飲食店もあるスポーツガーデン香椎まで歩いて３分。
徒歩１０分以内に総合病院２つ。
お部屋によっては海、花火が見える。
イオン車で３、４分。２４時間スーパー徒歩７分。ラウンジ、車ロータリーなど共用部充実。
人工島のアイランドタワーや照葉テラスさんより価格が安い。ＭＪＲ千早とほぼ同じ価格かな。
オール電化。ディスポーザ、食器洗い乾燥機つき。
大林組。

[734: 周辺住民さん]

アンチの品のない書き込み見るたびに千早で良かったと思います。
少なくともアンチは東区（千早）じゃないってことでしょ。

[735: 匿名さん]

７２９へ。（でも地方の方に教える義務はあると思いますよ。特に千早は多いので。）

地方の方ってどこの人？福岡自体地方ですし・・・（笑）。
教える義務？（笑）あなた検討者の親か先生ですか（笑）？

教える義務・・・笑
義務があるとお考えなら、人にまかせたり、ちらつかせてあとは想像におまかせしますとかだめでしょ。
はっきり教えたら。将来予測される具体的なデメリットを。売れてるからひがんでるとしか見えないですよ。
小さな地方都市で地域差別なんて人として小さいと見られてますよ。
まあ書くのは自由なんで。好きにしたらいいと思いますけど。
目的はこの物件を買ってほしくないのでしょ。具体的な理由を明記してはっきりそういえばいいのにね（笑）
でもここでネガレスみて買うのやめる人とかいないよ～。
もうひとつ言うならネガレス書くなら、こっちのほうがいいよ等ここと比べて
おすすめのマンションでも書けばみんな納得すると思います。

[736: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンやってる人って何が目的なんだろ？
そういう寂しい人でも家庭持ちだったりするんだろうな…

[737: 匿名さん]

ＲＥ：７３０　擁護してるのは営業さんだって事に気づきましょうね。

営業さんだったらどうなの？買わないのですか？
擁護してるのはどのマンションも営業さんなのですか？
売れてるのに営業さんはやっぱり擁護する必要があるの？

書き方がわかりにくいです。
擁護意見はほとんど営業さんだから、反対意見だけをしっかりみましょう！
このマンションは、こうこうこうだから買わないほうがいいですよ！
こう書かないと伝わらないですよ。次回からお願いします。

[739: 申込予定さん]

ネガキャンやってる人。
千早を買うからって振られた、他の物件の営業さんか・・・？色んな理由で買いたくても買えない人か・・・？
良くわからないですが、擁護しているのがここの営業さんってのは限らないですよ。
現にわたしも、ここを気に入って明日予約をしにいく購入予定者ですし。

それに、ここの営業サンは情報をオープンにしなくても、今のところどんどん見学や問い合わせが来るので
その人たちを相手にするのが精一杯みたいですよ。（私の担当の営業さんがおっしゃってましたけどね）

ここは、アウトレットマンションなので設備の割にはお安く設定されているので、結構話はまとまり易いみたいですね。現に私もフラッと寄って決めた一人ですけど、営業サンは擁護する暇無いんじゃないでしょうか？

ネガキャンする方は、しっかり○○が××だから駄目です。って判りやすく書きこんでほしいものです。

[740: 匿名]

↑営業さん気をつけて〜！このうるさい〇〇が明日ＭＲに来るらしいですよ〜

[741: 匿名さん]

７０５さんへ。
（698って住不か？エースか？５００戸は無理やろー、東区そんなに市場マーケット無いし今は好調みたいですけど、３００超えたあたりから失速か？）
住不でもエースでもどちらでもいいがそうであってほしい。
５００戸は無理であってほしい。
東区はマーケットが小さいはずなのにすごく好調なのがイライラする。
せめて３００超えたあたりからは失速してほしい。
まとめると本音はこういうことですか？

ついでに７０７さんへ。
（東区で５００世帯のマンションって将来色々ありそうですね（笑））
博多区で５００世帯だとどうですか？糟屋郡なら？どうせ同じこというんでしょ（笑）
本音は色々あってほしいんでしょ（笑）。
東区は治安が悪いとか、話がまとまりにくいとか、所得層が違うとか、入れ替わり多いとか。
失敗してほしいって素直に書き込めばいいのに。
そうでなければもっと具体的にデメリットを書かないとそうとらえられてしまいますよ。
苦し紛れにつっこみようのない卑猥な発言をされる方と同一人物と思われてもしかたないですね。
買ってほしくない理由をはっきり、理論付けて書き込んだほうがよくないですか。

[742: 匿名]

苦し紛れにつっこみようのない卑猥な発言をされる方と同一人物ではありません

[743: 匿名さん]

ＲＥ７４０
↑営業さん気をつけて〜！このうるさい〇〇が明日ＭＲに来るらしいですよ〜

つまり言いたいことは、
繰り返し〇〇を掲示して〇〇とは何かという議論にまた持ち込みたい。
そして東区だからやめたほうがいいという話に乗ってきてくれる人を待つ。
「だから〇〇とは何ですか？」これをまた質問してくれる人を待っているんですよね。
こなければ自分でまた書き込む。この繰り返し。

[744: 申込予定さん]

>>740
なんだか可愛く思えてきました＾＾
飛び入りでやってきて、さっさと部屋を決めて・・・美味しい客だと思いますけどね。

しかし、高齢化しつつある水谷や松崎にお住まいの、お子様が独立された高齢のご夫婦が
このマンションに移り住むかもしれませんね。（良い土地が出てきそうな気配）
この辺りの一戸建てを希望していたのですが、タイミングで良い土地にめぐり合えませんでした。
住まいの購入って本当に【縁】なのでしょう。

[745: 匿名さん]

先日千早駅近く（徒歩6,7分）の築浅戸建てが出てましたよ。
ただ、５千万近くしましたが･･･。

ここの入居時期くらいには近隣（青葉や香住ヶ丘辺りまで）の中古戸建てが結構出るのでは？

[746: 申込予定さん]

>>745
4300万の中古のことですか？散歩がてら見に行きましたが･･･（^^；）。
5000万近くでしたら、別の物件でしょうか？

確かに、青葉や香住辺りの戸建ても動きそうですね。
駅近、病院もたくさんある、学校近い、駅中スーパー
一年放置されたとはいえスーゼネ大林組

私が唯一気になるのは、近くの市営住宅ですが
それを差し引いても、非常に魅力的な物件です。

[747: 匿名さん]

>>746さん
745です。
ちょっと前だったので正確な価格は忘れてしまってます。
すみません、その物件だったかもしれません。
ただ、やっぱりマンションより高いな～と思った記憶が。（土地が高いせいですね）

近くの市営住宅は知人も住んでますが、普通ですよ。
犯罪なんて全然無いですし。
自分は青葉や香椎台の戸建てから今は千早に住んでますが、
とても便利だし気に入ってますよ。

[748: 申込予定さん]

>>747さん

746です。千早駅10分未満で、築浅物件5000万くらいだと、多分散歩で観に行った物件だと思います。
積水さんや、パナさん等のしっかりした物件でしたら5000万弱でも千早だと買いだなって思ったんですが･･･。

検討しているマンションと余りお値段も変わらない、駅近い、主人が２階建てに興味が全く無いことから
マンションのほうを選びました。
市営住宅さんは普通なんですか？　仕事柄、市営さんとお付き合いもありますが･･･（←博多区の･･･）

プレミスト千早の小学校の裏も市営さんがあり、もしかして･･･と少々不安要素でしたが
少しだけ心の不安が取れました。りっぱなお家に住んでいても、変わった方もたくさん居ますからね。
当方子供がいるので老婆心というか、ちょっと偏見もあったかもしれません。
747さん。少しスッキリしました。お話出来てよかったです。ありがとうございました。

[749: 匿名さん]

千早は普通の街ですよ。ネガスレは無視です。田舎でもなく都会でもないですね。

[750: 匿名さん]

1次1期で契約された方！
中間金の支払い済ませました？
まだ引き渡しが随分先でまだ販売が半分も済んでないのに…。

[751: 匿名さん]

↑　１０日までに振り込めばよいのでまだです。
引き渡しが先なのもまだ販売の途中であることも承知していますが、
中間金の振り込みは、最初からそういう契約なのでそれでいいと思います。

何かそれでお困りのことでもございますか？

[752: 匿名]

お金がありませぬ

[753: 匿名さん]

705です。

では、なぜかを書きます。福岡市内に圧倒的に多いのは40戸前後の戸数の分譲マンションです、東京都心と違い
まだ土地は市内でもあります、しかしながら500戸のタワーマンションは管理組合がまとまるはずがない、なぜ？
10～15年の大規模修繕が総会でまとまるはずがない、40戸のマンションで大体5戸ぐらいが管理費、修繕費の滞納や
未納があります、そこから考えると、約40戸の滞納者等が出てくる可能性が高い、500戸の内余裕をもって購入した方ときつきつで購入したかたの混在率が激高です、当然管理については施主は関係ないし、販売代理の会社は売ったら終わりです。

別に東区が悪いとか、施主が悪いとかは関係ないです。だだ500戸のマンションに疑問を感じると思います。
だからエース不、住不がんばるのもいいけど、本当のことを検討者に伝えてほしい。君たちは売主の代理で
売ったら終わりなのですから！
千早、東区がきらいなわけではありません、ごかいのないように・・