プレミスト千早タワー ツインマークスPart5

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[241: 匿名さん]

たしかに美容室でも許せないですが、変なマッサージとかタワマンなら出来そうなのも怖いですね。

[242: 匿名さん]

大きなマンションだと、現実にはないほうが珍しいでしょう。
知らなければそれで良いんだよ。

[243: 匿名さん]

>>239
離島じゃないよね、橋が架かってるから。

[244: 購入検討中さん]

もうすふ第1期3次の販売開始ですね。
販売好調のようだし、大和システムの破綻もあるから、価格面はあまり期待できないかな。

[245: 匿名さん]

ここも破綻前と比べるとだいぶ安くなっていますよ。

[246: 匿名さん]

　元々はダイワのプレミスト使用ではないから、設備も使用も西新とは違いますね。なんでプレミストのブランドを付けたのかな？？

[247: 匿名]

仕様はプレミスト仕様ですよ

[248: 匿名さん]

タワマンにしでは、お買い得と思いますよ。プレミスト使用で大和ブランドで、駅前なんていいですね！

[249: 匿名]

アウトレットだもん

[250: 物件比較中さん]

買えるかた、いいですね。
なんだかんだ言われてますけど、駅に近い、学校に近い、買い物
も便利だし。価格も安くなっているでしょ。
うちは希望の広さを考えるとちょっと買えませんが。

[251: 契約済みさん]

政策金利が更に引き下げられますね。
私たち契約者には嬉しい限りです。
スレ違いかもしれませんが、皆さんは固定、変動またはミックスのどれを選びますか？

[252: 匿名さん]

うちは変動。
複数の銀行に相談しに行ったら、収入と借入を考えたら変動で借りて期間短縮していったほうがいいだろうと言われた。
ギリギリローンの人は固定で、変動幅があっても大丈夫な人は変動だそうな。
職種や子供の有無等で変わるだろうけどね。

[253: 匿名]

悩まず勝手に10年固定にしますた

[254: 匿名さん]

ローンの相談はほったらかして（されて）おります・・・

[255: 匿名さん]

固定も変動も空前の低さ。
知人はそれぞれの立場でアドバイスしてくれるので、悩ましいですね。
契約してちょっと早まったかなって思わないこともないけど、いずれどこかのタイミングで購入しないといけないし、住宅ローン控除もあるし、やっぱり買い時だと思います。
駅近で大手の物件なので仮に手放すことになっても他のマンションに比べるとリスクは少ないかな（笑）

[256: 匿名さん]

（笑） は要らないと思う。

[257: 匿名さん]

金融機関としては変動の方が経営上都合がいいだろうね

[258: 匿名]

変動はおトク感があるが、いつ金利上昇に転じるかと思うと、心配で眠れなくなる。
まるで借金取りに追われるビクビク生活のような．．

[259: 匿名]

銀行はどこも変動へ誘導するから気をつけてね
後悔しないように自分で判断しましょう

[260: 匿名さん]

金利上昇したら払えなくなるほどきつきつの変動とか組まないし(笑)
10％近くまで上がらない限りは余裕だね。
まぁそれまでに繰上返済でなくしていくけど。
それができなかったら固定でいいんじゃない？

[261: 匿名さん]

現在の情勢をみるとこの先10年は劇的に景気回復することなさそうだから変動でもいいんじゃない？
景気回復の頃には低金利を背景に元金をそれなりに返済してるだろうから万一の金利上昇にもまあ耐えれるでしょ。
空前の低金利のフラット35も考えたけど、団信を別に払わなきゃいけないから、
その差額分元金返済(繰上)に充てたほうがいいと思って変動にした。
固定の安心感は捨てがたいけどね。

[262: 匿名さん]

私も駅近で大手の物件というのが選択のポイントになりました。
このご時勢だから、先のことは分からないし、思い通りにならないこともあるでしょう。
いざと言う時に資産価値の下落が比較的小さいことや賃貸に出しやすい、これが決め手でした。
まあ、これはグラフォートやMJRでも同じでしょうけどね。

[263: 匿名さん]

>>２６２さんは、何階以上を買われましたがか？

[264: 匿名さん]

26階以上を買われたかたいますか？設計変更は申込みましたか？私は申込みしませんでした。

[265: 匿名さん]

２６４さん＞私は只今検討中なのですが、なぜ申し込みされなかったんですか？
設計変更はあまり良くないですか？

[266: 匿名さん]

264です。私は契約済ませましたが、
設計変更は申込みしませんでした。間取りは満足でしたから。しかし、コンセントをひとつ増やしたいと思いましたが、値段が4万以上も掛かりそうだったので、変更はしませんでした。

[267: 匿名さん]

千早は天神から遠いといわれますが、
西鉄乗換えだと貝塚から座って天神に行けるって
のは、けっこうポイント高いですよ。
10分ちょっとですけど、立つのと座るのは時間の
過ごし方が大違い。

[268: 匿名さん]

待ち時間どんだけ

[269: 匿名さん]

自分は乗り換えめんどうなのでバス（都市高経由）です。
20分くらいだし。
ただ、朝のラッシュ時は呉服町ランプで混みますけどね。
それと都市高経由だと香椎参道まで出ないといけないので、
これから千早駅前から名島ランプを通る都市高経由ができればいいなぁと思ってます。

[270: 匿名さん]

栄泉のアウトレットなので設計変更しないと、友達も招待出来ない、チープな内装ですよ。皆さん急ぎましょう。

[271: 匿名]

網戸無いはずだけど付けました？

[272: 匿名]

網戸がオプションとはさすがアウトレットですね

[273: 匿名さん]

タワー型マンションでは網戸オプションってとこ多いですよ

[274: 匿名さん]

網戸？
高層マンションなので風の影響を受け外れる可能性があるため無いとの説明を受けましたが…。
オプションで付けられるのですか？

[275: 購入検討中さん]

>272 は高層マンションがどういうものか知りませんね。

[276: 匿名]

高層マンションの高層階でも普通に網戸はついてましたよ

[277: 匿名]

網戸はアコーディオンみたいなのを内側に付けるんじゃない？
付けられないなら高層マンションって窓開けて寝るの難しいって事に。微妙。考えてしまうな。

[278: 匿名]

17階までは網戸はついてますよ
18階以上にはついていません
必要ならば内側に設置できると思います（別途料金）

[279: 匿名]

低層狙いなので安心しました
ありがとうございます

[281: 購入検討中さん]

想定では虫が上がってくるのは１７階までということですね。

[282: 匿名さん]

第1期３次の申し込みが始まりましたね。

販売戸数を小出ししてるみたいですが、販売戦略ですか？

[284: 匿名]

>>281
甘い。31階でも上がって来るぞ。

[285: 購入検討中さん]

だから想定だってば。
あとは虫コナーズ頼み。

[287: 匿名さん]

アンチや　あらしは　その程度の輩なんですよ
もっとオレを　笑わしてくれ！！

[288: 匿名さん]

>>286
タワマンだからここにしたって人は少ないと思われます。
元々千早人気は高いけど、物件ここしか無いってこともあるから。

[289: 匿名]

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