プレミスト千早タワー ツインマークスPart5

[匿名さん]

売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組　
管理会社：ダイワサービス

[351: 匿名さん]

第1期3次分譲住戸は完売したんですかね？
抽選とかもあったんでしょうか？

[352: 匿名さん]

>>347さん
管理費、修繕積立金、駐車場代を合わせて5万円となるのは、
100平米以上の高級住戸のみで、それも22年目以降です。
私は約80平米の部屋を契約しましたが、22年目以降でも全部合わせて4万円行かないですね。
まぁ、10年程度で売るつもりではありますが。

>>349さん
マンション側の説明としては、修築時に一時金を何十万と取らないために、
入居時の修繕積立基金と、修繕積立金のあがりを高くしていると言ってましたよ。
資料にも載っています。
そりゃ、実際はどうなるかわかりませんけどね。

>>350さん
何の根拠も示さず、書き込むのはどうかと。
5万円を超える住戸は(条件により)確かにありますけどね。

[353: 匿名さん]

ここの長期修繕計画案は40年。大規模修繕を要する時期を「40年」と想定することで、将来負担の少ない積立金を算出し、一時負担金の徴収ﾘｽｸを抑えてます。なおかつ5年程度ごとに「長期修繕計画」は見直される予定です。

しっかりとした資料もあり説明も受けました。オープンな内容です。
管理費、修繕計画の細かい内訳もしっかりしたものだと思います。

[354: 匿名]

荒らしはスルーしましょう
レスは相手の思う壷ですから

[355: 匿名さん]

今日の販売どうなったか知ってる人いませんか？来週あたりモデルルームにいこうかなと思いますが、つぎの販売はどのあたりになるか情報下さい。

[356: 契約済みさん]

答えが出ないみたいだし、聞きに行けばいいのに

[357: 匿名]

そ！
そういう情報は販売店に聞くのが確実。

[358: 匿名さん]

たぶん、
355さんが要望したお部屋が販売になると思いますよ。

下層階もしくはB棟じゃなければ。

[359: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[360: 匿名さん]

Bﾀﾜｰがいつ販売になるかなんて、MDで聞いてもわからない事ここで聞いて答え出ると思いますか？

AoｒBどっちがなんて購入者の価値観でしょう。
それに26階以上希望ならAは最上階しか空いてませんよ。そんなにBがイイなら、待てばイイです。

[361: 匿名さん]

３６０です。すみません
訂正：MD⇒MR

[362: 匿名さん]

つぎはＢの上のほうっぽいですね。これで年内は終了かな？

[363: 匿名さん]

3号線とマンションのあいだは、何が出来るか御存知の方お願いします。

[364: 匿名]

>>363
何が建つかはまだはっきりとは決まってないと思いますが
URの所有する土地だと聞いています

[365: 契約済みさん]

　３号線とマンションの間の土地の一部は、ＵＲが売りに出しています。駐車場側の大部分の土地が企業向けに売り出されていますが、建蔽率８０％・容積率４００％です。あまり高い建物は建たないと思います。

[366: 匿名さん]

マンション建設中になっていたのはそのＵＲの土地の北側でしたかね？
新聞の折込に入ってたんですが、捨ててしまいました…

[367: 匿名]

駅前に当たる北側もURの土地ですね
敷地に看板が建ってますが商業・住宅複合施設ですかね

[368: 匿名さん]

どうする？ 超高層ビルが建設されたら

[369: 匿名さん]

まだまだ千早は、開発途上だから、何が出来るかわからない不安があります。ただ、パチンコ屋さんとかは、かんべんしてほしい。

[370: 匿名]

なんで香椎にも千早にも牛丼屋とスタバやドトールがいまだにないのかな？
ＭＪＲの店舗とか牛丼屋にぴったりじゃん