リタイヤ後は仙台で暮らしたい

[匿名さん]

[51: 匿名さん]

勾当台は素晴らしい環境じゃないですか。なかなかないですよ。勾当台公園や一番町が近くにあるという生活は。

[52: 匿名さん]

そうですね、週末毎にイベントのある勾当台公園だけでなく西公園も近いですね。
メディアテークも便利な施設だし。
定禅寺通りがすぐそばにあるなんて、それだけで憧れます。

[53: 匿名さん]

一番町の通行量は２０年前の半分になったって前に新聞に出てましたね
泉や長町に大型ショッピングセンターが出来日常の買い物はそこで完結
巨大な県立図書館や市立図書館もあり大きな公園やスポーツ施設も多数
私も泉地区でほぼ完結するので一番町界隈には殆んど出なくなりました

[54: 周辺住民さん]

一番町の通行料現象とは仙台もドーナッツ現象ですね、とても残念です。
一番町～国分町の文化は一朝一夕に作れるものではありません。
長町など画一的なトーンも便利さを追求する三井不動産もそれを十分理解して、東京では文化を尊重した日本橋地区の開発を行っています。
泉や長町に城下町の風情は到底望めなく（長町に以前はあったのに）、仙台の文化の衰退が心配されます。

仙台の街の魅力（特に定禅寺通り周辺）は地方都市の中では飛び抜けていると思いますよ。

[55: （*^_^*）ぷっ]

一番町の通行量は２０年前の半分
　↓
一番町の通行料現象
　↓
一番町の通行料減少･･･ですよね(^_^;)

[56: 匿名]

大町にこれから建設予定のマンションがあるようなのですが、大町辺りはどうなのでしょうか？

[57: 匿名さん]

大町ですか、いいんじゃないですか・・・。

[58: 匿名さん]

仙台地検の目の前です。青葉通り沿い，
昔のレオパレスホテル跡地にプラウドが建つ予定です。
ここも相当強気値段で来るでしょうね。
日当たりは悪いと思いますが，売れるのかしら。

ただ，ここの隣で・・いえない。
知っている方は知っているでしょう。
検察庁の方は間違いなく知っている。

[59: 匿名]

何があったんですか？
気になります。
近くで片平西公園もやってますが、こちらより高くなるんですかね？

[60: 匿名さん]

別にそのプラウドを買わなければいいだけの話。
上杉に新しくプラウド建設中らしいですから，
そちらの方がいいのでは？

西公園と同じく，西公園をメインで売り出すんじゃないでしょうか。
高いんでしょうねえ。

[61: 匿名]

西公園をメインに売り出してるでしょ。
地下鉄ができるまで、この場所ってどうなの？

[62: 匿名]

魅力無し

[63: 匿名さん]

リタイヤ後の棲家は落ち着いた一戸建てがよいのではないでしょうか？
ここは東京でなく、仙台ですから。
仙台中心部のマンションと変わらない金額でそこそこの家が建つでしょう。

[64: 匿名さん]

電車通勤とは縁がない生活を送ることでも問題が無ければ、
一戸建ては仙台市内でも十分に買えます。

[65: 匿名]

>>63
高齢になると、一戸建ては維持管理が意外と大変なんですよね。
郊外はスーパーとか日常の買い物も遠いケースが多いですし。
冬の雪かきや夏の庭の草むしりも高齢者には大変です。
外出するには全ての戸締りが必要で結構面倒です。
夫婦２人に部屋が４つも５つもあっても、掃除が大変なだけですし、まして１人になれば尚更。
しつこいセールスマンが玄関まで来て、断るのも大変です。
ゴミ出し場の掃除当番や、回覧板を隣に回したり、町内会の役員の仕事も。

一方、マンションは中心部にあり、日々の買い物が便利です。
煩わしい雪かきや草むしりもする必要がありません。
外出も玄関のカギ一つでOKですし、断るのが難しいしつこいセールスも会う事は無し。
オートロックで管理人さんもいて、防犯上も安心です。
部屋数も３LDKくらいが夫婦２人にはちょうどいいですし、もし１人になっても広すぎません。
ゴミ出し場の掃除や共有部の清掃は全て管理会社がやってくれます。

若い人子育て世代には、郊外の広い一戸建てもいいでしょうが、リタイア後の高齢者には、
街中の立地の良いマンションの方が住み易いかと。街中のマンションは高齢者には結構人気です。

[66: 匿名さん]

>>63
皆が一戸建てが買えなくて、マンションにしてる訳ではありませんので。
仙台でも、一戸建てより高額なマンション結構ありますよ！

[67: 匿名さん]

草むしりが意外に大変と母もボヤいています。僕にやれということかも知れませんが。
雪が降れば雪かきか、年寄りには大変でしょうね。
中心部ねマンションが一番楽なのかな？

[68: 匿名さん]

板違いかもしれないけど、仙台に限った話として、
仙台での三井や野村の新築マンションって値引きってできるんでしょうか。

[69: 匿名]

私の時は、両方とも見学時に値引き交渉を持ち掛けられましたよ。

[70: 匿名さん]

売り出し中に値引き交渉はないでしょう。
余って条件の悪い部屋であれば，そういった話も可能かと思いますけど。
野村は売れ残ってしまえば交渉可能と思われます。
住友は一切値引きしません。三井も販売中はしないと思うんだけどなあ。

[71: 匿名]

ここはリタイア後というスレタイがポイント
早い人で６０歳、一般には６５歳過ぎで、夫婦二人だけでしょう
そして早晩どちらかが逝き、一人だけになる
そういう想定で考えないといけませんね

はたして郊外に大きな一戸建てが必要でしょうか？
独立した子供達が帰って来ると言っても、盆と正月の数日のみ
あとは二人だけの静寂な時間が過ぎてゆきます

[72: 匿名さん]

その通りですね。その静寂な時間を過ごすのに相応しいのはきっとマンションだろうと。
さて、そのマンションは仙台のどこに求めるかがこのすれのテーマね

[73: 匿名さん]

やはり以前から語られているように、
勾当台近辺は一番町が近いし買い物などが便利ですよね。
勾当台近辺に住めば、市民広場や勾当台公園で毎週のようにイベントがあったり退職後、余暇が十二分にある方には非常に楽しめる場所だと思いますよ。

[74: 68]

>>69
両方ともですか。
私が行ってみたところはどちらもダメだったんですよ。

>>70
やはり売り出し中では値引き無いとみた方が良いんでしょうね。
竣工後であればなんとかなるかも ぐらいに思っておきます。

ご返答ありがとうございました。

[75: 匿名さん]

>>73
定禅寺通りが仙台のイメージになっていることでわかるとおり勾当台はすばらしいロケーションですね。仙台のガイドブックはそのほとんどが定禅寺通りを表紙に使っているほどですが、こんなに素敵な通りは全国でもそうそうありません。
仙台市民はその価値を大事にしましょう。
さらに買い物やメディアテークに代表される文化施設の数々。
静寂の時間に相応しい環境ですよね。

[76: 匿名]

五橋は勾当台みたいにイベントするような場所もないし
駅前ビルまで出てこないと飲食店やデパートもない?
県外の人も認知してるのはやっぱり勾当台。定禅寺通だよ

[77: 匿名さん]

五橋方面のマンション営業マン、勾当台の営業マンに負けるなよ！

[78: 匿名さん]

ここのスレどおりに考えれば，
リタイヤ後を考慮すると勾当台付近がベストかと思います。
あの辺を買うのは，仙台の方が多いと思う。上杉に近いし。
ただ維持費が高い。

五橋周辺は転勤族や医者や弁護士が買うところ。
仙台駅が近いですからね。
しかも文教区ですから。

[79: 匿名]

勾当台は住むとこじゃないなぁ。買い物はどうするの？夜遅くまで賑やかなのも、生活感に欠けるし。
以上、私の感覚でした

ちょっと離れても、長町や泉が便利かなぁ。地下鉄沿線で、近くに自然一杯の公園があって。文化施設もあるし。体力維持のためにプールにも行きたいなぁ

[80: 匿名さん]

買い物が便利なのが勾当台でしょ。
歳をとると量より質、美味しいものを少しだけ三越で。
長町や泉のように巨大なＳＣはありませんが、中小のスーパーもあるのではないかな。
車の必要ない生活はいいですよ、お昼時に蕎麦屋で一杯できますから。

[81: 68]

勾当台にはコンビニは多いが、
中小のスーパーなんて無いよ。

[82: 匿名さん]

東日本大震災で仙台の不動産状況が一気に変わりましたね。
逆境を跳ね除けて仙台が以前に増して魅力的な街になるような復興計画を期待しています。
ところでホテル仙台プラザの跡地はどうなるのでしょうか？マンション用地としては超一等地、しばらく目が離せません。

[83: 匿名さん]

復興計画？津波にやられた沿岸部じゃないんだし、街中は大してかわらないよ。
しいて挙げれば、免震＆オール電化＆平置き100%を標準装備のナイスが大躍進。
財閥系は安心とか言われてたけど、住友なんか対策本部を作る程被害が出てる。

[84: 匿名さん]

>>83
駐車場１００％はそうであるはずだが、平置き１００％は物件による。
平置き敷地面積が足りなくて一部機械式を入れて１００％確保している物件もある。

[85: 匿名さん]

仙台市内の復興計画って，沿岸部のことですか？？
沿岸部はどう整理するか，難しいでしょうね。。
某市みたいに，被害地域は家を建てないようにするわけにも行かないでしょうし。

中心部は全く変わりないと思いますが・・。
不動産屋さんの予想ですが，今後の仙台のマンション価格は首都圏と同様高騰していくと思うと
話していました。資材代，需要増で。

住友以外もＨＰに載せていないだけで，被害対策やってますよ。

[86: 匿名さん]

仙台のマンションの価格が高騰するのですか？
確かに住宅資材は値上がりし職人はいないとか聞きますが、落ち着いてきたら暴落するのではないでしょうか？
神戸の場合は復興需要が終わったと聞いていますが、今回のケースは何年かかるやら。
当分の間は仙台市中心部のマンションがますます高嶺の花になっちゃいます。

[87: 匿名さん]

長町や新田でも免震じゃなくても意外に被害の少なかったマンションもありますよね。
そういう所は確り建ててた証拠ですし、郊外マンションを中古で買うなら狙い目かも。
ファミリーはやはり郊外ですし、新築が減りそうなので築浅の耐震力の高い物件が◎。

[88: 匿名さん]

>>86
値上がりするかどうかは，その不動産屋さんの予想ですよ？
実際どうなるかは，来年あたりに着工し始めるマンション価格を見ていかないと
わからないと思います。
ただ，首都圏は上がり基調ですし，その流れを汲むならば，仙台でも上がると思いますが，
震災がどう影響するかですね・・。
暴落すればいいですけどね（笑）。

中古マンションは，築浅は一般的に止めた方がいいといいますけどね･･。
ネットで調べた限りですが，
震災後に売りに出ている物件が多い気がします。
中古は何が理由で売られているかわからないので，
気をつけたいですね。
それにしても築浅中古高いですよ。新築買った方がいい値段。
私だったら築１０年くらいの中古ですかね。

[89: 匿名さん]

被災地からの流入で、新築で売れ残っていた物件が動き出しているといいますから。
これから供給が細るのは目に見えていますから、中古も強気なのでしょうかね？

[90: 匿名さん]

うちにもアパのメールが来ました。
安くしているようですよ。

まだ，余震も落ち着かないし，
これからの季節で原発からの放射能がどうなるのか全く先行きが見えない中で，
購入するのは勇気が要りますね（私の場合）。
ローン組んで，やっぱり逃げなきゃいけなくなったら，たまりません。
しばらく様子見でしょうか。

[91: 匿名]

仙台で避難になれば日本は終わりです。

[92: 匿名さん]

同感です
この後値上がり確実ですと言われても、なかなか決断できません。
値上がりが落ち着いてくるまで5年くらいは凍結でしょうか。

[93: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[94: 匿名さん]

仙台の不動産はこのあとどのようになるのでしょうか？

転勤で仙台にいらした方が住みよさに引かれて仙台の不動産を購入し、それが価格のトップラインを引き上げていた感があります。
震災後このような購入層はいなくなり、仙台の所得水準に見合った物件が主流に。
どう考えても仙台のマンション価格は下げ基調しか考えられません。
そうすると仙台で老後を考えている方々には朗報？いささか不謹慎ではありますが。

[95: 匿名さん]

人口もこれから減っていく一方だし，
需要が落ち込む一方なのは明白でしょう。
中古市場でだぶつくんじゃないでしょうか。
安い中古購入して，リフォームした方が特かもしれません。

[96: 匿名さん]

仙台に家を買おうと考える転勤族は当分の間いないでしょうね。
・世界で過去4番目の地震
・あまりにも衝撃的な津波の被害
・いつ終わるかわからない福島原発の影響

復興事業が集中的に行われそれは仙台を中心にお金がばら撒かれるのでしょうが、数年で終わります。

その後には以前にも増して落ち着きのある、美味しいものに恵まれた適度なサイズの街仙台が戻ってくれることを期待します。

[97: 匿名]

原発問題で仙台に大きな影響が出る前に福島、埼玉、東京、千葉、みんな避難ですね。そうなれば日本は終わりです。

[98: 匿名さん]

首都圏の金持ちは，既に関西など西にマンション買っているという類の話も聞きます。
原発から遠いはずの東京近辺の人が，放射能やら液状化やら，心配しています（仙台よりも？）。

新浦安なんて高級住宅地だったのに，
液状化で大被害が出てしまい（うちの会社の関連施設も使えなくなってしまいました），
豊洲とか，そのあたりも物件ランキング上位から消えてしまいました。

首都圏は買い控えが出るのではないかなと勝手に想像しています。。

[99: 匿名さん]

あの巨大地震で、宮城県沖地震の震源域のひずみが全て潰れて無くなったって学者も。
http://skip.tbc-sendai.co.jp/01news_2/20110427_13552.htm
今後３０年は宮城県が一番安全だったりして。首都機能の一部を宮城県に移せばいい。(笑)

[100: 匿名さん]

地震予知連絡会の話ですよね。
潰れた可能性が高いとは話していますが，
地震が起きないとは話していませんよ。
今後の調査を経ないと何ともいえないでしょう。

http://sankei.jp.msn.com/science/news/110426/scn11042622390003-n1.htm

[101: 匿名]

仙台でお得な土地はどこでしょうか？

仙台東付近は安くならないかなぁ…？

[102: 匿名さん]

宮城でも牧草に基準値を超えるセシウムが検出されたのに，
よく今マンションを買う気になるなあと思いますよ。
でも，盛り上がっていないということは，
みなさんその辺がわかって，買い控えているのでしょうか。

私は，検討中の物件をキャンセルしました。

仙台は原発が落ち着くまで，しばらく様子を見たほうが良いと思いますね。
宮城県が本気になって，放射能のモニタリングをしていないところを見ると，
住民の不安が募るだけだと思うんだけどね。

[103: 匿名さん]

様子見している間あなたはどこに住むの？
それともスレタイ的には県外の人でしょうか？

今県外在住とか、近々仙台から離れて暮らすってんなら別に構わないけど、
そんなあなたが様子見している間も、その後も仙台に元から住んでいて、
そんな市内に仙台でマンションを買うという人も多くいます。
仙台恐ければ来なくて良いですよ。
仙台市民、宮城県民が希望の場所を買える確率高くなりますからね。

[104: 匿名]

出た出た。嫌なら買うな。嫌なら来るな。嫌なら住むな。

原発が落ち着くって何十年待つつもり？

知ってます？微量のセシウムや放射能よりも、タバコ一本が体に悪いことを。

レントゲンには全く抵抗ないのにね。

知識のなさで、情報に安易に流されるって痛いよね。

[105: 匿名]

モニタリングしてますよ。毎日、新聞に載ってますよ。見てないの？

[106: 購入検討中さん]

関東人だって疎開しているっていうんだから、本気で気にしたら日本離れないとね。
仙台怖いんで、関東に疎開しましたなんて言ったら笑われるわ。

あれこれ聞きかじりを並べるより
「何があっても良いように不動産を持たずに身軽くしておく」
くらいの発言に留めておけばいいのに。

[107: 匿名]

一生アパート暮らしでいいんじゃない？

[108: 匿名さん]

>>104
あんた102と103の両方批判してちゃ意味無いだろ・・

[109: 匿名さん]

別に大したこといっていないのに，この荒れ振り。
一気に心無い反論レスがつく。

子供がいる家庭は相当心配している。
実際に西日本行ったり，遠方に行っている人もいる。
そういう気持ちも理解できないでしょうかね・・。
もう少し冷静な書き込みできないのでしょうか。

仙台にマンション買うといっても，
これから建てるデベは限られていますよ。
土地の仕入れしているところは３社くらいしかないですから。
今建設中のものが，何も気にしないならベスト。

[110: 周辺住民さん]

相当心配していて西日本や遠方行くのは別にいいんじゃないですか。
ただ、福島の警戒地域内の住民で遠方避難している方々と違って
どこからも何の保障も出ませんけど。
警戒も出てないところからの自主避難だから。

そんな状態で仙台のマンション云々気にすること自体おかしいのであって、
だったらいっそのこと仙台から完全に離れて気にしないようにしたらいんじゃない？
となるのは別に問題無いでしょう。

仙台で原発にビクビクしている人はネガティブな意見しか信じないようになってる
でしょうから、どう言ったって無理なんですけどね。
福島第一の処理がうまくいくとしても、最低あと９ヶ月はビクビク怯えたままで
仙台で過ごすか、離れるか、気にしないで暮らすかは人それぞれ。

[111: 匿名]

福島から300㎞も離れた東京にいた海老蔵が原発怖さに関西、更には博多に逃げてたな
ペットボトルの水を大量に買い込んで東京に戻ったとか、何こいつ超臆病者じゃんｗｗ

[112: 匿名さん]

沈黙は金なり。

ただ，来年のあの物件が気になるな。。

[113: 匿名]

あ〜あの物件ねぇ。

[114: 匿名さん]

それって、三井と野村の共同物件のことですか？？

[115: 匿名]

そんなの作るの？どこに？

[116: 匿名さん]

地下鉄東西線の駅と直結する場所らしいですよ。

確か、東一番町駅でしたでしょうか。
靴屋と銀行の跡地だったかと。

4階より上からマンションになるらしいです。

[117: 匿名]

街中か。東口にできないかな。榴ヶ岡近辺がいいな。

[118: 匿名]

部屋の窓から居並ぶビル群しか見えないってのも殺風景かと。
蔵王や泉ヶ岳がリビングから見え、それでいて駅近で買い物にも便利な所がいいです。

[119: 匿名さん]

>>114
ああ，それも来年あたりなのかな。
私は違うもの考えていたんですが･･。

藤崎の目の前ですよ。
ショッピング施設を野村が作って，
上のマンション部分を三井が作るという。
囲いが出来ていますが。

震災後のことを考慮すると，順当な順番でしょうねえ。
復旧の早い中心街ですから。
野村の大町はかち合ってしまうから，やらないですね。

野村が東口に建てるとかいう噂はやっぱりガセだったんでしょうか。
でも東口方面は地盤弱いから，免震だったらいいですね。
順番としてはあと２年後くらい？

[120: 匿名]

定禅寺通り周辺は地盤がいいですし買い物にも便利です。
メディアテークやエレクトロンホールもあり文化教養も。
仙台七夕パレードやジャズフェスティバルのイベントも。

[121: 匿名さん]

地震発生時の定禅寺通りメディアテークです。
駅東口と大差ない様ですが？今回の大地震で青葉区や泉区の安全神話も崩壊かと。
http://www.youtube.com/watch?v=heh5ITmYbRs&feature=related

[122: 匿名さん]

この映像程度で済んでいるのだから，十分大丈夫。
これだけで神話がどうの語るなら，外国へ行けばいいよ。

メディアテークはガラス張りの施設にしては，
外部のガラスも大きく破損していなかったし，
「結構大丈夫だったんだ」と私は感じました。

青葉区くらいですよ，被害の大きな建物が少なかったのは。
泉の神話は・・・。どうなのかな？

地盤と建物の構造の違いで損壊の度合いが違っています。
東口は駅近のマンション取り壊していましたね。

[124: 匿名さん]

仙台の魅力のひとつに「おいしい魚」があったのに、三陸の漁業が壊滅的な被害を受けましたね。
一日も早く、三陸の海の幸に恵まれた仙台に戻ることを願って止みません。

さて、20年以上東京で暮らしこの春仙台へ戻ってきました。仙台中心部に賃貸で暮らしている感想です。
こんな快適な生活を味わったら、もう東京へは戻れません。毎週仕事で東京へ行きますが、仙台駅に着くとホッとします。やはり仙台はいい街です。

[125: 匿名]

>>124
その美味しい海の幸も、快適な生活も、全て放射能で終了かも。
チェルノブイリを超えたって話も週刊誌やネットで最近取り沙汰。
100㎞圏内の仙台より250㎞圏内の東京の方が良くなり戻る事も？
隠蔽に隠蔽を重ねる政府や東電の姿勢を見てますと…。

[127: 匿名]

>>126
文句は俺に言え！ by 拳志郎
http://img.zassi.net/mag/WGENDAI/20110604/n01/_SWF_Window.html

[128: 匿名さん]

>>125

憶測と推測でものを言う奴、
測定器購入して、放射能測って、実名晒して、公開してくれるんなら信憑性もあるんだがな。

[132: ご近所さん]

>>131
１９９３年築っていう情報が必要でしょう。Yahoo不動産で５００万で出ている物件です。

[133: 匿名]

しかも、アクセスは車。雪の時大変。学区的にも、どうかな？

[134: 匿名]

あんなとこ、僻地みたいなものでしょ？先を見据えることができるなら、買う人はまずいない。生活面で不便すぎる。

[135: 匿名さん]

そもそも匿名掲示板で誰かか買いませんかという勇気がすごいですね。
ちゃんと不動産屋をとおした方が早いですよ。
ネットでの不動産売買など怪しくってできません。

このマンションて旭化成が建てたんですね～。
良くこんな場所に高層マンションを建てようとしたなあと感心してしまいます。
みなさん同様，交通の便が悪すぎてちょっと買い手がつくかも難しいのではないでしょうか。

こういう団地は気をつけたいなあと感じます。
錦ヶ丘もそうですが，今は良くても将来は絶対高齢化の町になるので，
不動産は先を見越して購入しないといけませんね。

[136: 匿名]

茂庭のダイアパレスアトラスタワーはダイア建設です。販売中に何度も差し押さえられ五年位前に再販された時五百万円位で投げ売りされてましたよね｡ 現在は三百万円位でしょうけど。
茂庭と高砂のダイアパレスは仙台で大失敗したマンションでしたよね｡
数年間新規マンションの分譲が出来なくなる位のね｡今となっては買う人なんて殆どいないでしょうね茂庭にマンションなんてね｡

[140: 匿名さん]

良くわからない持論を展開する方ですね。
３０００万～５０００万も退職金がもらえるお仕事に就かれているなんて，
さぞかし高給取りな方なのでしょう。
一般市民は頑張って何とか退職金で返済するという方も多いはず。

茂庭台の高層マンションに住むのは勝手だが，ここは交通インフラも悪い場所。
空気の綺麗なところならもっと田舎へ行くといいと思いますよ。

[142: 匿名さん]

所詮東北。
宮城も仙台駅周辺の一部を除けばどこでも同じ。