Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

[匿名さん]

いよいよ26スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟は最上階建設中です。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/

[941: 匿名さん]

>>937

写真はＬ棟からではなく、Ｌ棟とＲ棟の間から覗くように撮っている。

Ｌ棟のバルコニーだとＭＭＴが花火の打ち上げ場所を遮ることが写真からも
判明しているように思えるがね。　花火を堪能できるのはＬ棟でも東の一部だけでしょう。ＭＭＴがど真ん中でじゃましているから。

[942: 941]

Ｌ棟の場合、東というより、南の一部かな？　花火がよく見えるのは。

[943: 入居予定さん]

>>942
当方東南高層階ですが、MMTのイースト、サウス棟の間から見えました。しかし、ここは購入者とは無縁の人たちばかりですね。

[944: 941]

>>943

あなたのいるＲ棟からは、見えるのはもう判っていること。
今、話題にしているのはＬ棟から花火が見えるかどうか？ということ。

[945: 入居予定さん]

>>944
入居予定。よく読んで。

[948: 入居予定さん]

入れもしない他人の部屋から花火が見えるかどうか推測しても虚しいだけでは？

[949: 匿名さん]

L棟から花火が良く見える住戸は南端と北端です。
それ以外のL棟東側住戸は花火が一部が欠けるか、大部分が欠ける等住戸によって様々です。

[950: 匿名さん]

そもそも買ってない人が気にしても。。。。以下自粛。

[952: 契約済みさん]

ってかフォレシスの既に入居している棟ってあまり明かりがついていない部屋が多数あるんだけど。。。
依然として未入居世帯があるってこと？

[953: 周辺住民さん]

セカンドハウスじゃない？
あと、タワマンはすべての居室がバルコニーに面しているケースが多いが、寝室などは家族が揃っていても電気が消えているし、ひとつの家庭でも全室が点灯することは滅多にないんじゃないかと。

[954: 匿名さん]

>>952


セカンドハウスはほとんどないと思う。
賃貸の未入居が多いのが実態。買ったあとで、転勤なんて人もいますよ。
完売はしていますが、まだ未入居状態の空き部屋が多数あります。

[955: 匿名さん]

＞L棟から花火が良く見える住戸は南端と北端です。

角度的に無理がある。現地で確認したら？
南も北も海のほうに向いてませんけど。

[956: 匿名さん]

現地で確認しました。L棟から花火が良く見える住戸は南端と北端です。
ただ、ベランダに出て東を見なければならないけど。
南端に近い東側住戸なら部屋からも花火が見えるかもしれません。

[959: ご近所さん]

花火が打ち上がる場所は、Ｌ棟北側道路（すずかけ通り）のちょうど
延長線上という感じです。
「臨港パーク正面」とはいうものの、割と北側寄りで打ち上がります。
拙宅はMMT北側ですが、バルコニーに出ると右斜め横に見える感じです。
地図や建物配置図でシミュレーションしてみると大体感じがつかめると
思います。　ご参考までに・・・。

[960: 匿名さん]

養生とれましたね

[961: 匿名さん]

ここ売って、ポートサイドの公社物件への移住を検討している人、
結構いそうですね。。

[962: 匿名さん]

流石に1棟600世帯以上は、でか過ぎだよな。
巨大団地って言われても仕方がないでしょ。

[963: 入居予定さん]

300戸のタワー２つがくっ付いていると考えたらどうですか。

とは言え、どう見てもタワーの長手方向の壁面は巨大すぎますね。内側に吹き抜けを抱くタワーの宿命かも知れません。

街並みや歩行環境の快適さなどについては、地所は無頓着なんでしょう。日本のデベはトップクラスもこんなもんです。

[968: 匿名さん]

どうしてそんなにＦＯＲＥＳＩＳをいじめるんですか？白くて大きくて素敵じゃないですか？？街全体がホワイトで統一されているこの街を、私はとても好きです。それよりむしろ、白のイメージのではない北側のＭＳ群（賃貸ＭＳの辺り）がうるさい感じで。。

[969: 匿名さん]

「白のイメージでない」のは養生ネットが掛かってるからでしょ。
それで、黒っぽい感じに見える。
フォレシスも、ちょっと前まではああいう感じでしたよ。

フォレシスもねぇ・・・当初の計画通り５０階建ての２棟だったら
あんな太くて無理なデザインにする必要もなく、景観的にも
内陸に向かっていくほどビルが高くなっていく感じで良かったんだけどねぇ・・。

[970: 匿名さん]

50階に住みたかった。。。

[971: 匿名さん]

>961
そんな人いるかな〜？
ポートサイド地区は遠くから見るぶんにはとキレイだけど、
実際に行ってみると、、、

[972: 匿名さん]

>961
それに内装や共用部は公団仕様でしょ。
眺望だけのためにこの立地・環境を
捨ててあちらに移るかな？
ま、人生いろいろだけど。
ちょっと釣られてみました。

[973: 副管理人]

いつもマンションコミュニティをご利用頂き、ありがとうございます。
こちらのスレッドは、以降、住民板内にて新スレを立ち上げて頂き、入居者の方同士の
情報交換の場としてご利用を頂ければと存じます。
じきにこちらのスレッドは閉鎖いたしますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

[974: 匿名さん]

管理人さん、ありがとうございます。

[975: R棟住民]

30階に到達せずに、もう終わるのか。

L棟のみんなは、検討版を欲しがっているようだが、住民板に、強制収用されるわけだ。

[976: 匿名さん]

>>971　>>972

最初の頃は
「自分にとっては、ＭＭ21に住む、ということが重要なんだ！
　眺望とかに拘ってたら、予算が足りないし
　そんなもん、どうせ何年か住んだらすぐ飽きるし関係ない！」

・・・とか思ってても、やっぱりイザ住んでみると

「せっかくウォーターフロントのマンションに住んでるのに
　部屋から海が全く見えないんじゃ、ぜんぜん実感できないな〜」

「外に出ればすぐ見えるけど、この暑さじゃ外に出るのもキツイし
　それに外に出たら、山ほど観光客が居るしなあ・・・」

「せめて目の前のＭＭＴが無ければな・・・」

ということも、往々にしてあるわけですよ、奥さん。へ（゜▽゜）アヒャ

[978: 匿名さん]

けちつける人
１、L棟のキャンセル待ちを真剣に考えている
２、ここ以外のマンション（地域）を買って後悔している

１は気持ち分かるけど、２にはなりたくないよね！
気持ち切り替えて、楽しいこと見つけことできますように・・・

[979: 匿名さん]

えー！こっちの掲示板、とても気に入っているのに！

>>976
まさにそれワシ。まあ、結局このままフォレシスかなー。
どうやらポートサイドのマンションは高そうですしのう。
ポートサイドは街も暗いし、差し引きゼロかと。
フォレシスに住んで、MMT海側の中古待ちかなー。
マンションとしては、決して悪くないと思う、フォレシス。

[980: 匿名さん]

フォレシスにけちをつける人は、案外、フォレシス購入者なんじゃないかな。
期待よりも内廊下などの共用部が貧相で、周辺のマンションに見劣りを感じて、こんなはずではと思っているのでは。

[981: 匿名さん]

MMTF東側中層です。


「中層だから、海なんか大して見えないと思ったけど、ばっちり見える。うれしい誤算だな。花火もすごい迫力だった〜」

「山ほど観光客がくるかなと思ったけど、平日は少ないもんだな。」

「ＭＭＴはほっそりしているからあまりかぶらないなあ、海も隠れないし、花火もばっちり」


こんな感じですかね。ウォーターフロント満喫してます。
間取りや方角を妥協しないでよかったよ。

[983: 匿名さん]

上に書かれているぐらいのことは、本当の住人でなくても
このスレ読んでれば皆知っているし、書けるからね。
ここに限らず、最近はこの近辺のスレ、書き込んでるのは外部とまれに購入者のごくごく一部で大部分の人はスルー、だよね。
もう見てもいない人が多いんでは？
意見があれば、住民板へ。

[984: 入居予定さん]

団地みたいっていう962、963に対して、
だから当初はスリムな計画だったんだってば！
とレスを書いたら、なぜか荒らしと報告されて、削除された

あいかわらずな対応ですなぁ‥

[985: 匿名さん]

住民板は住民以外投稿不可、のルールがあるから、
住民以外の書き込みに対して削除要請ができる。
外部の煽りに振り回されるここよりいい。

[986: 匿名さん]

L棟購入者だけど、なんでここ閉鎖されるのかなぁ？
まだ住人じゃないいんだがなぁ・・

[987: 匿名さん]

契約済みの購入者は住民板書き込みＯＫのはずだよ

[988: 匿名さん]

MMT購入者です。私たちＭＭＴ住民の中にも海側の部屋を待ち望んでいる者がとても多いので、ライバルは多いと思いますよ。もちろん私もその一人。でもきっと出ないでしょうね・・。
フォレシスの方、フォレシスは、素晴らしい機能を沢山備えたＭＭＴ一番のＭＳですよ。見た目なんて気にせず、住む者だけにしか分からない快適さと満足をどうぞ堪能してください。

[989: 入居済み住民さん]

住んでいるうちにだんだん欲がでてくるんですよね。
うちも眺望より立地って思ってましたが、慣れてくるとクイーンズタワー
でさえ遠く感じたりして・・暑いからというのもありますが。

いいなぁ・・ソファに座って海が見られたら。
ポートサイド地区には興味ないですが、北仲は金額が高いでしょうし。
でもよくよく考えるとうちにはフォレシスが身分相応だと思いますし、
満足しています。
共用部の豪華さなんてどうでもいいですけどね。
人によってやはりこだわるポイントが違うのですね。

[990: 981]

Ｒ棟ＭＭＴＦ東側中層です。１９階よりも下なのですけど、（１０階よりは上）ソファーに座って海が見えますよ。　パシフィコ横浜の銀色の屋根の向こうに海がばっちり見えて、船もみえるし、鶴見つばさ橋も良く見えますねえ（最初ベイブリッジかと思った）。
海をみたいなら、ＭＭＴＦの見えるところの部屋を買えばよかったのに。

モデルルームで見た眺望シミュレーションよりも実際の窓から見える景色の方がずっとワイドに見えますね。ＰＣの画角より、人間の目の方が視野が広いかららしいです。

ちなみに、ＭＭＴＦもＭＭＴも賃貸に出している部屋は多いらしいです。
つまり、海の見える部屋は、賃貸で借りることも可能ということ。

海が見たいなら、自分の部屋を貸して、その収入で、海の見える部屋を借りるという作戦もありますね。（住宅ローンがネックになる可能性がありますが、住宅ローン減税を放棄すれば可能です）

賃貸なら、あきれば返せばいいし、せっかく買った部屋を転売することもないと思いますよ。転売する際かかる手数料や税金がマンション価格の１割は
かかるし、無駄だと思うよ。数百万だよ。