Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

[匿名さん]

いよいよ26スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟は最上階建設中です。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/

[722: 入居予定さん]

>721さん
こんばんは。L棟購入者です。
現在、横浜市内のマンションに住んでいますが、「保管場所使用承諾証明書」は管理組合の理事長名で出してもらったと思います。
今のマンションでは手続きの窓口として管理人さんにお願いしました。

一度、管理人さんに問い合わせてみてはいかがでしょう。

[723: 匿名さん]

20歳前後でマンション購入したのかな。。。
株成金か、はたまた、親のすねかじりか。

[724: 匿名さん]

７２１です。

７２２さん、ありがとうございました。管理人さんに問い合わせてみます。

７２３さん、ぱっと見た感じ、親の家に住んでいる子供とその友達という雰囲気でしたが、株成金・・・ってこともありうるんですね。すごい時代です・・！

[728: 匿名さん]

住民がここの環境に慣れるまでは、しばらくこのような攻防続くのは仕方のないことです。ここでムキになって書き込みしている人は、夢と理想と妄想とローンで興奮状態のようですが、時間が立てばそれも薄れ、そのうち落ち着きます。生活するという「現実」を知るのは、まだまだ先のようです。

[738: 匿名さん]

これまでのまとめ

管理規約及び管理会社担当者の見解より、

『共用廊下に私物及び配達物を放置することは禁止。
従って、不在時に再配達をしない不可思議な配達方式の生協の宅配は、
在宅時でないと原則利用できない。』

ここまでは、現時点でのルール。

一方、生協利用強行派は、
１　管理規約の柔軟な解釈とか理由をつけて利用をしようとする詭弁派
２　はじめからルールを無視して利用する非常識派
３　管理規約を改正して、生協利用を認めさせる穏健派
の3グループが交戦中。
どうなるかは、管理組合総会で決まる。

[739: 入居済み住民さん]

そもそもそんな議案でないのでは？
管理人室に苦情が着ているわけでもないのでしょう。

[740: 匿名さん]

>>739

管理室への苦情なら、廊下に私物を出しっぱなしとか、生協の箱とかは、管理室に苦情が集まっていますよ。私も苦情を言っています。

[741: 匿名さん]

住民板とのマルチポストで失礼します。

入居して3ヶ月たちますが、非常に満足しているのは、窓を閉めている分には、上下左右からの音が全くしないということです。

私の部屋の上の方は、子供がいない家なのからかも知れないのですが、たまたまなのかなあ？　
隣の部屋はたぶん子供さんはいると思うけど、そこからも全く音は聞こえませんね。

ただ廊下側のドアは薄いので、廊下には結構人の話し声が漏れていますね。
（でも廊下だから生活には関係ない）

スラブ厚があるから上下階の音がこないのでしょうか？
左右は、乾式壁なので、心配していたけど、全くといっていいほど音は伝わってきません。
タワーマンションだとスピーカーの音はNG、夜はヘッドフォンかな？と覚悟していたけど杞憂でした。

Rt棟に入居している皆さんはどうですか？
部屋の場所によって音の伝わり方は違うらしいので、違いがあるかもしれませんけど。

[742: 匿名さん]

遮音性能は従来のマンションと比べるとやはり大分進歩している
気がしますね。

[743: 匿名さん]

こんばんは。
７２１です。
ご報告ですが、自動車の保管場所使用承諾証明書は、管理事務所に電話して聞いたところ、申込書を書けばすぐに発行してくれるそうです。簡単でよかったです。

[744: 匿名さん]

７４１さん

うちも上左右から全く音がしません。人が住んでいないんじゃないかと思うほどです。

左右はご挨拶したのでお住まいなのは分かっているのですが。

うちには小さい子供がいるので、ご迷惑をおかけしてるかな・・・と思い、挨拶のときに「うるさいと思います。すみません。」とお詫びしたら、『ぜんぜん聞こえませんよ〜!』とお答えいただき、ほっとしました。
社交辞令だったのかもしれませんが、気にならない程度なのだろうと善意解釈しています。

音が気にならないってすばらしいですね！！

[745: 入居予定さん]

社交辞令です。

社交辞令に乗って調子に乗っていると、大変なことになります。

経年とともに音漏れの原因が出て来ることもあるため、集合住宅では最初から騒音に対するマナーを身に付けましょう。

[746: 匿名さん]

ご忠告ありがとうございます（＾＾）

音に対するトラブルはとても多いですよね。
私も細心の注意をして音を出さないように気をつけて暮らしています。
これからも周りの方に迷惑をかけないように気をつけて暮らしたいと思っています。

[747: 入居済み住民]

６７７さん
朝８時頃のタワーパーキング出車時間ですが、日によって違いますので
ご参考までにしてください。
平日毎朝８時１０〜３０分頃に出庫しますが、５日間のうち、順番を待
たずに出庫できるのが２日くらい（２〜３分）後の２〜３日は１台待ち
、２週間に１度くらい２台待ちがあって１２分くらい待つことがありま
す。平置きや２段の機械式は早いのですが、ホコリや汚れ（スス？）が
付きますので、完全な屋内のタワーの方が汚れは付きません。
タワーパーキング４本に駐車車両を均等に振り分けても順番待ちの可能
性が高いタワーパーキングがあるようです。（Ａ１　Ｂ１）
今までの経験で、タワーパーキングで待ち時間が一番かかるのは、土日
の夕方（４〜５時）のような気がします。

[748: 匿名さん]

タワーパーキングの待ち時間の長さはしょうがないね。
デパートとかのタワパに比べればずっとましだけどね。

うちは機械式だから、待ち時間が短いね。
雨の日はどうかなあと思っていたけど、問題なかったし、満足度高いね。
駐車も思ったより簡単だし。駐車下手な人はタワーパーキングがいいね。

ほこりやススなんかつくのかな？ほこりはともかくススはないでしょう。
今時ススが出るクルマは犯罪でしょう（笑）

うちは週２−３回はクルマ使っているから、ホコリには気がつかなかったよ。ずーと駐車場に放りっぱなしのサンデードライバーだと汚れるのかもしれないけどね。

[749: 匿名さん]

おお、待ち時間情報、ありがとうございます。
駐車のしやすさも貴重な情報です。ありがとうございます。

６７７です。

実は結局、引越しを機に車を買い換えることにしました。
現在はVWのゴルフなので、小さくて駐車も簡単なのですが、
今度はもう少し大きいサイズのものを買うつもりです。

入居後しばらくして落ち着いたら購入しようと思います。

ありがとうございました。

[750: 入居予定さん]

本日図面訂正のお詫びの案内が来てました。私の契約した物件は洗面室の
扉の開度調整（全開しない）・・・。洗濯機置き場の扉とぶつかるのが理由だと思いますが、これって明らかに設計不良でしょう！！全開しない扉に訂正とはお詫びの案内で済む問題じゃない気がします。

[751: ご近所さん]

15日（日）の山下公園沖の花火大会は順延日（16日）を含め中止と
なりました・・・。
（みなとみらい駅に掲示が出ていました。）

[752: 匿名さん]

そうそう。無神経ですよね。
更に、「改正前の建築基準法で作っているから、構造計算適合性判定は
行わないよ」というようなことを偉そうに書いていましたが、
どういう神経しているのでしょう。。。
そこが一番の売りじゃなかったでしたっけ？
ポートサイドのマンション当たったら、絶対引っ越すつもりです。

[753: 入居済み住民さん]

この大会は山下公園沖の打ち上げで少しい遠い場所ですが、残念ですね。
今年はあと一回ですよね。

[754: ご近所さん]

8月1日（水）の「神奈川新聞花火大会」（臨港パーク沖）を楽しみに
待ちましょう・・・！　今度は雨が降りませんように！

[755: 匿名さん]

>>750

図面の変更ではなく、実物の変更工事をさせるのが筋だと思います。

大変骨の折れる交渉になることが予想されますが、是非とも頑張って
くださいませ。

三菱の隠蔽体質と戦うにはどんどん情報を公開することが大切です。

私はＬ棟ですが、同じような不具合がもしあれば徹底的に戦います。

[756: 匿名さん]

>三菱の隠蔽体質と戦うにはどんどん情報を公開することが大切です。
隠蔽体質とはどのような事でしょうか？

[757: 匿名さん]

扉の開度変更
よく質の悪いマンションで見かけますが
フォレシスほどのマンションで図面訂正の連絡で
自分たちの不具合を入居者に勝手に押し付ける無神経さ
にあきれます。
　毎日使用する扉が7分開きとは絶対受け入れられませんね。

[758: 契約済みさん]

R棟入居者の皆さんにお尋ねします
洗面室ドア、R棟で入居後不具合があっての改修でしょうか？
　ストッパー位置変更されてますか
よろしければ教えてください

[759: 匿名さん]

花火大会が中止となって、警備員の人たちはほっとしていると思うよ。
良かった。

花火客の迷惑行為は目に余るものがあるらしいです。
８・１も台風がきますように

[760: 匿名さん]

でた。。やっぱりいた。。花火大会やならここに住まなきゃいいのに。。。

[761: 匿名]

アク禁解けた

[762: 匿名さん]

>>756

「三菱地所」「隠蔽」で検索すると色々と出てくると思いますよ。

[763: 匿名さん]

花火大会、楽しみです！
部屋から見えるかどうか微妙なので、やはり外に出て見物ですね。

[764: 匿名さん]

「第５２回国際花火大会」の中止のお知らせについて
　来る７月１５日（日）（荒天の場合は翌日に順延）に開催予定の第５２回国際花火大会
につきましては、７月１５日・１６日の両日とも、台風４号の直撃およびその余波が予想
されます。
　そのため急遽、主催団体（横浜商工会議所・横浜市・横浜港振興協会・横浜観光コン
ベンション・ビューロー）による可否決定委員会を本日開催し、慎重に協議しました。
　その結果、観客の皆様の安全第一を考慮し、本年の国際花火大会は中止といたしま
した。
　テレホンサービス　０１８０−９９−４０４５

[765: 匿名さん]

台風来なかったのに、判断間違えたね

[766: 契約済みさん]

花火大会は正直、その後の雑踏の混乱が酷いです。

５年ぐらい前なんて、どこかのヤンキーが、どこかビルの３，４Fから、
人混みにむけて無差別にロケット花火を発射。その場にいましたが、
真剣に恐かったです。悲鳴がそこかしこから聞こえました。
どういう神経してるんだろう？

もちろん警察が出動していましたが、その時は駅に向かって移動していたので
その場で立ち止まることも出来ず、どうなったのかは知りませんが・・・。

[767: 匿名さん]

ドアの不具合について書き込みをされていた方にお尋ねしたいのですが、
内覧会の時には気づくことはできなかったのでしょうか。

それほど大きな不具合であれば、ドアを実際に開け閉めしてみれば、
ひょっとして不具合に気づくことができたのではないかという気がして
しまいます。

もちろん私は買主であるあなたを非難しているわけではありません。
売主が当然１００％悪いのであって私たち買主は被害者です。が、一旦
引渡しを受けてしまうと、その後修復工事をさせるのは非常に難しいの
ではないかと強く危惧しております。

内覧会はやはり「お披露目会」などではなく「買主による検査」なんだ
と改めて肝に銘じたところです。

このような大問題は図面訂正などでは到底納得できる話ではないと思い
ます。こういうときに売主は「うるさい買主にだけ個別対応」をして
「何も言わない買主にはだんまりを決め込む」ケースが多々あると聞き
ます。

ですので、ここで私が言いたいのは二点。

１．内覧会は「買主による検査」であり、不具合があれば簡単に確認印を
押さない。不具合を見つけられるよう徹底的に検査する。できれば販売
代理ではなく、責任を取れる立場にある売主を同席させる。

２．万が一、引き渡し後に不具合が発生した場合、売主に対しては修繕
工事を要求。さらに、売主とのやり取りを含め、一切の情報を公開。


長文、失礼いたしました。
Ｌ棟購入者より。

[768: 匿名さん]

>>767

クレーマーっぽくて、ちょっとひきます。
すみませんが。

[769: 匿名さん]

地震で揺れたー。怖かった。

[770: 入居済み住民さん]

結構長く揺れましたねー
こわかったー。

[771: 匿名さん]

MMMは全く揺れませんでしたよ。