Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

[匿名さん]

いよいよ26スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟は最上階建設中です。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/

[676: 匿名さん]

その階で全員の合意があればいいんじゃないですか？他の階の人には関係ない話ですし。

[677: 匿名さん]

Ｌ棟購入者で入居を心待ちにしている者です。
一つ質問してもいいでしょうか。
タワー駐車場の出し入れにかかる時間はどの程度でしょう？

例えば平日朝８時ごろのような時間帯だとラッシュアワーのようになっていて順番待ちをしている間に１０分、１５分と待つようなことはあるのでしょうか。先日駐車場の申し込みがあったのですが、タワーじゃなくて平面あるいは小さい機械式の方がよかったかなぁ、とちょっと心配になっています（ま、平面が抽選で当たる可能性は低いでしょうが・・）。

[678: 匿名さん]

No.525さんが答えを教えてくれています。
以下、コピペです。
------
住民板から昨日、管理会社担当者に問い合わせた結果をお知らせします。

生協などの宅配BOXの扱いですが、ご利用は、在宅時にお願いします。宅配BOXの共用廊下への放置は禁止しますとのことです。

生協のBOXを廊下に置いていいというのは明らかに誤りで、管理規約違反とのことです。

以上、管理会社担当者の見解です。
-------
ちなみに、宅配を使いたい方のいけないところは、「使いたいから使う、それを許容しないのは、心が狭い」という、そのスタンスじゃないですか？
それじゃあ、相手側も良い気はしないでしょう。
ディベートじゃないんだから、お互い妥協案をさぐったらいかが？

[679: 匿名さん]

生協の箱なんかよりベランダ喫煙の方が深刻。
やはり晴れた日には窓を開けたくなることもあるだろうし、そういう
ときにリビングが副流煙で汚されるのは許しがたいものがある。
健康への被害も深刻。いっそのこと、専有部分を除いて全ての共有部
（専用使用部分含む）で禁煙にしてしまった方がいいと思うね。
ロハスを謳い文句にしたマンションなんだからそれくらいの先進性が
あってもいいと思う。

[681: 匿名さん]

>>680
君もずいぶんとしつこいね。
「柔軟な対応」ということでいいじゃないですか。

「みっとみないから止めろ」では説得力に欠けますね。みっともないと
思うかどうかは人それぞれ。ルールで定めても解釈の仕方には幅がある。
なるべく多くの人が満足する運用の方法を考えるべきでしょう。

頭ごなしになんでも「禁止！禁止！」と叫んでも解決しませんよ。

[682: 匿名さん]

>短時間の駐車について違法性を問われる事は殆どありませんし、現に路上>駐車は普通にされていますから、暗黙の内にある程度は許容されていると>言えます。


この人の意見を検証しましょう。
フォレシスは、けっこう敷地面積が広いので、入り口付近の来客者駐車スペース以外にもクルマをとめられるスペースがあります。
配達や郵便のクルマが一時的にとめられています。
もちろんこのような配達のクルマがとめるのは道路交通法でも違反ではありませんが、一般の人が勝手に停めていると数分もしないうちにガードマンが排除しますよ。私はこの目で見ています。この人のいうことは信用できません。

[683: 匿名さん]

せっかく他の話題も出てきているので、このあたりで生協問題は終わりにしませんか。

私からも他の話題を一つ。

Ｌ棟購入者の皆さんは家具やキッチン周りのオプションを検討されていると思うのですが、皆さんはどんなものを注文される予定ですか。

Ｌ棟入居予定者より

[684: 匿名さん]

>>681

なんでも柔軟に対応しろとはずいぶん横暴な人ですね、しつこいだけではなく、自分勝手です。

管理規約をまもってね

[685: 匿名さん]

>>682
あんた莫迦か？
一般論で話しているのであって、フォレシスの周りの
特定の道路の話ではないぞ。まだ目が覚めてないのか。

[686: 匿名さん]

エコカラットを使っている方はいませんか。
実際、効果の程はどんなものでしょうか。効果があるようなら、寝室の壁に設置してみるのも悪くないと考えています。
体験者の方のアドバイスを是非ともお願いいたします。

[687: 匿名さん]

花火大会、屋上を開放しないんですか？
もし開放するとしたら、総会後にそのような議案を可決してから・・ということになるのでしょうか？

[688: 匿名さん]

生協利用（宅配ボックス放置）しかり、ベランダの喫煙しかり、個人的には「みなが満足するのであればどちらでもいい」というスタンスですが、ただ、それはルール（管理規約）に則った形で実現されるべきで、個人がルールを拡大解釈するあるいは無視する形は避けるべきです。

で、生協利用に関しては、現在の管理規約では、残念ながら、宅配ボックスの廊下放置はやっぱりNGなのです。
すなわち、どう見ても今は生協反対派に利があるのです。

なので、生協擁護派は便利性を訴えるだけではなく、管理規約改定に動き出すべきです。
それも単に”認めろ”だけでなく、もう少し建設的な案を用意した方が良いです。

私の知っているとあるマンションでは、
「他に迷惑が掛からないように最大限に配慮する事を前提に、
・それでも迷惑が掛かる恐れがあるので、同じ階の方々全員の了承を得る。
・”共用部分の利用”であるので、利用料を払う。」
という案を提示し、了承されていました。
※何もこの案が良いという訳でも、この案がこのマンションで認められると限った訳でもないですが、こういった姿勢が大事だと思います。


たかだか生協問題でマンションの隣人関係が悪化するのは避けたいです。

[690: 匿名さん]

見当違いのことを偉そうに書いている人もいけないですが、馬鹿呼ばわりはもっといけませんよ。間違った考えやルール違反を強行しようとする人には、粘り強く説得するしかないです。
警察でないかぎり、強制力はないですから。

[691: 匿名さん]

花火をみたいから屋上に出たいと言っている人は、まだ屋上にいったことがないからそういう考えになると思うのですが、一度言ってみたほうがいいですよ。意味がないことがわかりますから。


スカイラウンジには窓すらないし、スカイラウンジの階段を上がって、屋上に出ても、MMTの屋上にある△の部分がじゃまで、視界をおおきくさえぎっていますし、他のマンションのようにはしっこぎりぎりまでは行くこともできません。

花火は、臨海公園で見たほうが迫力もあるし面白いと思うよ。

[692: 匿名さん]

花火大会の日は、MMTの人とお友達になって、MMTの屋上から鑑賞する。
これが一番いい。

[693: 匿名]

エコカラット一番の売り湿度調整はあまり意味がないと思いますが、
化学物質、におい取りの効果が大きければ魅力的ですね。
デザイン性は十分。

[694: 匿名さん]

そうそう、エコカラット、機能的であるだけでなくデザインも
なかなかですよね。

湿度調節の意味があまり無いと考えるのはなぜですか？
実際に体験されたのでしょうか？

[696: 匿名さん]

エコカラットはやはりある程度の面積がないと効果を発揮
しないのでしょうか。以前どこかで、かけら一つを押入れに
入れておいても効果がある、というような書き込みを見た
記憶がありますが、どうなんでしょう。

[698: 匿名さん]

オリジナルネームプレートを検討しています。
透明のシルバーのタイプにするかゴールドのタイプにするか迷っています。廊下の雰囲気に合うのはどちらでしょうか。カーペットの色や玄関ドアの色など忘れてしまって、どんな色が合うのか分からなくなっています。
Ｒ棟の方、アドバイスをお願いいたします。

[699: 匿名さん]

玄関のドアの色なら、パンフレットに載っているよ。
もしかして、非契約者ですか？

[700: 匿名さん]

なんと、R棟の屋上からでも見えないんですか！
とても残念です。花火って意外に低いんですね・・・。
サプリでは、さも見えるような放映だったような。
記憶違いの可能性大ですけど。
そういえば、コットンハーバーは入場規制されていますね。

[701: 入居予定さん]

>>698
オプション会に行けば？
写真見せてくれるよ。

[702: 匿名さん]

>>698

カーペットの色はダークなグレー（？）というか濃い色なのですが、
ドアの色は木目調（色は濃い目）です。

表札は皆さん様々な色を選んでいますが、どれもそれぞれ個性があっていいと思いますよ。

元々の表札が置かれる台はシルバーなので、黒系かシルバー系があわせやすいとは思いますが、ゴールドもゴージャスなので悪いとは思いません。

[703: 匿名さん]

＞なんと、R棟の屋上からでも見えないんですか！

見えないわけではないですが、見やすいとは言えないです。
だって、スカイラウンジの上に屋上の出られるスペースがあるのですが、
屋上の端っこ、すなわち一般住戸のベランダの真上のところは立ち入り禁止ですからね。スペースも狭いし、１０人もいると結構一杯じゃないかな？一般開放しても、人間があふれかえるだけだと思いますよ。
面白いとも思えないから、私は無料でもいきませんけど。
自分のベランダのほうが快適ですね。

そもそも花火は空を見上げてみる角度が一番きれいなので、３０階だと角度的に美しくないです。臨海公園で見たほうが風情があると思うよ

[704: 匿名さん]

698です。
そうでした。パンフレットに載ってるんでしたね。失礼しました。
いま確認しましたが玄関ドアの小さな写真がありました。たしかに
濃い木目ですね。廊下の色はよく分かりませんが、ダークグレーな
んですね。ありがとうございます。
シルバーの透明のタイプにしようと思います。

それはそうと、いま気がついたのですが玄関前に廊下から引っ込ん
だ部分があるように見えるのですが、Ｒ棟にはこのへこみは無いの
でしょうか？

生協議論のときに「廊下が狭いから無理」という意見がありました
が、玄関前のスペースに置けばそもそも誰にも迷惑をかけたりしな
いように見えましたが・・。ま、独り言でした。

[705: 匿名さん]

そうそう、年に数回しかない花火なんですから、大勢の人と一緒に「た〜まや〜」と合いの手を入れるのも風情があってよろしいかと。
少々込み合いますが、臨海公園がベストでしょう。

[706: 匿名さん]

洗濯機置き場の上の釣り戸棚を検討中。実用的だと思うのですがカタログだと見栄えがもう一つのような気がします・・・

[707: 匿名さん]

703さん、
700です。大変わかりやすい説明、どうもありがとうございました！
ベランダから海側が見えるなんて羨ましいですね。
我が家はかろうじてキャンセル待ちで手に入れたので、反対側でも喜んで飛びつきました。
花火はこれまで通り周辺で見ようと思います。

704さん、
ナイス！確かに玄関前の引っ込んだスペースなら置いても良さそうですね！
組合で生協議論があがった際には、そこに収まりそうで、かつ倒れなさそうな物なら
仮置きして良いという案に、賛成票を入れたいと思います。
ま、独り言でした。w

[708: 匿名さん]

>706さん
わがやも洗濯機上の棚をつけてもらう予定です。
Ｒ棟入居者さんのブログでも紹介されていましたが，棚にぴったりのカゴをセットして引き出し風にされたり，同色同種類のハンガーを綺麗に重ねて収納されており，中々素敵な感じに仕上がってましたよ。

[709: 入居予定さん]

>706さん
ダークアッシュな当方は、白のポリ色だと味気ないので、鏡面材に近しい色の面材で作成してもらうよう手配してもらいました。確か8万位でした。

[710: 匿名さん]

707さん、
玄関前の引っ込んだスペースも、共用廊下ですから、置けそうにないですね！
組合で生協議論があがった際には、そこに収まりそうで、かつ倒れなさそうな物なら仮置きして良いという案というのも、訳がわからいので、反対票を入れたいと思います。
ま、独り言でした。w

[711: 入居済み住民さん]

それにしても毎週末の暴走車はなんとかならないかね？東側の中層階まで聞こえてくるね．あと,マンション前やコンビにたむろしてる車もひどい．みなとみらいってもっと閑静なのだと勘違いしてたよ．管理組合は対応する気はないんだろうか？西側の低層階の人は我慢してるのか？？

[712: 匿名さん]

>>711

警察の問題です。
マンション住民ではどうにもならないです。
できることは警察に通報するだけです。
警察しか逮捕権がありませんから。

[713: 周辺住民さん]

>711、712 さん

逮捕するには法律的根拠がないため、警察だけの問題ではすまないのではないでしょうか。

週末ごとに３時ごろ、爆音で目が覚めます。警察に電話しますが、パトカーはきても逮捕するようなことはなく、形式的に注意してすぐ帰ってしまいます。彼らもそれを良く知っての行動です。

大体、あんなに大きな「みなとみらい交番」があって宿舎もあるようだから、警官をもっと配置して見張ってくれれば減るのですが。。。

マンションが増えて、暴走車も増えてきたような気がします。
彼らは、嫌がらせをすることに生きがいを感じているようです。
タイムレースをするグループ、スピン（？）を楽しむグループ、スピーカーで騒音を撒き散らすグループ。。。いろいろです。


これは管理組合の問題ではなく、自治会の問題ですので、町内会（自治会連合）ができれば「ＭＭ自警団」でも結成したい気持です。

眠れなくて、思わず、道路に針金を張ってやりたくなります（冗談です）。

[714: 匿名さん]

タイムレースや、スピン（？）などは、現行犯逮捕できるのでは？　明確な道路交通違反ですけど。


自警団を組むなら、勝手にやってください。自分はそんな危険なことには興味ないですし、マンション敷地外の外部環境は、マンションの問題ではないので、ここで離しても無駄です。

地方議言でも立候補して、神奈川県警の強化のために、予算拡大してください。選挙では応援しますよ（笑）

[716: 匿名さん]

うちも低層階ですが、サッシを閉めればクルマの音はしませんけどね。
ふだんからうるさいのは、けいゆう病院の空調ファン音のほうですけどね。これも窓を閉めれば聞こえません。

けいゆう病院に文句はいえないから、窓を閉めるだけです、別に問題じゃない。

[717: 匿名さん]

下手糞なスケボー野郎！
我が物顔で歩道にカラーコーンをたてジャンプしている。邪魔だ！
恰も自分の土地？練習場？だと勘違いしている！

[718: 匿名さん]

>>717

スケボーする人間の方が悪いに決まっていますが、あまり怒ると健康に悪いですよ。警察に届けるしかないでしょうね。

直接、注意して、逆襲されたりしたら危険ですよ。

[720: 匿名さん]

刺青のスゲーはいっているスケボー野郎が日曜日にブリの横に車を停めて
我が物の顔で路上を占拠していましたよ。
あの刺青は威圧すぎてさすがにひきました。

[721: 匿名さん]

すみません、話題は変わってしまうのですが、どなたか転居後、こちらで車庫証明を取られた方いらっしゃいませんか？
そろそろ車検証の住所変更をしなくては・・・と思い、戸部警察で書類をもらってきたのですが、保管場所使用承諾証明書をどこで書いてもらうべきか悩んでいます。やはり管理人さんに頼むものなのでしょうか？（当方、マンション生活が初めてなもので・・・）

戸部警察に問い合わせれば？という気もしますが、昼間なかなか時間がとれず・・・。

もしすでにとられた方がいらしたら教えてください。

よろしくお願いします。

ちなみに、西側中層ですが、窓はほとんど開けないので、外の騒音は今のところ気になったことはありません。ただ、先日、仕事で遅くなって午前2時ころ帰宅したところ、メインロビーで20歳前後の男女が数名大声で歓談していたのには驚きました。

[722: 入居予定さん]

>721さん
こんばんは。L棟購入者です。
現在、横浜市内のマンションに住んでいますが、「保管場所使用承諾証明書」は管理組合の理事長名で出してもらったと思います。
今のマンションでは手続きの窓口として管理人さんにお願いしました。

一度、管理人さんに問い合わせてみてはいかがでしょう。

[723: 匿名さん]

20歳前後でマンション購入したのかな。。。
株成金か、はたまた、親のすねかじりか。

[724: 匿名さん]

７２１です。

７２２さん、ありがとうございました。管理人さんに問い合わせてみます。

７２３さん、ぱっと見た感じ、親の家に住んでいる子供とその友達という雰囲気でしたが、株成金・・・ってこともありうるんですね。すごい時代です・・！