Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（26階）

[匿名さん]

いよいよ26スレ目になりました。
現在Ｒ棟は入居済み、Ｌ棟は最上階建設中です。

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）


過去スレ
１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30
２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30
３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30
４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30
５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/res/1-30
６．Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38593/res/1-30
略
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（20階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8671/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（21階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9420/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（22階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9410/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（23階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9404/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（24階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9264/
Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ（25階）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9257/

[481: 入居済み住民さん]

あの空調はうるさ過ぎる。
もっと静音タイプにならないものかね。

ＭＭＴの人も文句言わないのかな？

しかもうるさいファンがなっているのは入院棟じゃないのですけど。
いるのは病院職員だよ。
現地しらないの丸わかり。

住民じゃないな。

[482: 入居予定さん]

>>477さん、

ぼくは477さんと気が合いそうですね。
思うことくらい書いてもいいじゃないっすかねえ。。。
L棟入居予定なんですけど、仲良くなる機会があれば
よろしく願いしますという感じです。
おつきあいがすごい気楽そう。

479さんが心配されているみたいに「（病人に）空調我慢しろ！」なんて、
477さんは、そんな過激な発想は考えてらっしゃらないんじゃないでしょうか。
書いてある通り「なんとかならないかなあ」と、素直な気持ちかと。
ぼくはドコモビルのファン騒音と悪ガキの騒音くらいかと思っていたので、
477さんの書き込みで「へえ〜、いろいろあるんやなあ」と参考になりました。
（たとえば、ジャックモールの空調はどうなんやろう？、とか。）

[483: 入居予定さん]

>>471
犬は元来、外で排尿しますが、一般的に人間は違いますよね。
言いたい事はわかりますが、完全に論理が崩壊しています。

[484: 入居済み住民さん]

私も見ました。ガラス越しだったので注意はできなかったのですが、40代くらいの男性が白い犬をエレベーターホールで歩かせてるのを。それも「これ抱けるの？」と思うくらいの大きさでした。
今日、エレベーターがすっごく犬臭かったし。
今度見たら絶対注意するし、管理人室にも言います。
監視の目を強めないと悪化しますよね。

[485: 匿名さん]

ペット問題は、直接言うと角が立つので、管理人経由で
注意してもらうのも一つの方法だと思います。

逆恨みされて妙な嫌がらせなどされたら怖いですし・・・

[486: 入居済み住民さん]

私も見ました。小学生の女の子が明らかに抱けない大きさの犬を連れてＢ側ＥＶホールから出てくるところでした。

[487: 匿名さん]

中華街近隣のマンションでは、爆竹の音がうるさいから、爆竹するなと苦情がくるそうです。
そのうち、花火の音がうるさいから、花火大会はやめろ・・などという人まで出てきそうですね。。。

[488: 匿名さん]

今後、楽しいMMライフがおくれれば良いですね！

[489: 入居済み住民さん]

すでに飼っているワンちゃんは当人にとっては家族同然。

大きすぎるから飼うなと言えるのでしょうか？

直接言ったら喧嘩になるので、管理人経由で注意してもらったほうがいいですけど、まず聞き入れてもらえないと思う。

管理組合総会で、議論しないと無理でしょう。

[490: とくめい]

＞花火の音がうるさいから、花火大会はやめろ・・などという人まで＞出てきそうですね。。。


出るわけないだろ。東側の方の最大のメリットは、花火が見えることなのに。この間の花火も、ベランダから堪能しましたよ。

けいゆう病院のファンがうるさいのはわかっていたけど、海への眺望を重視したからね。

うちの部屋からは、なぎさ橋も良く見えるし、花火も目の前、最高だよ。

[491: 匿名さん]

なぎさ橋って・・・

[492: とくめい]

鶴見つばさ橋だよ。

[493: 匿名さん]

天然温泉施設を核とした商業施設オープンへ／三菱地所
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijun0706499/

[494: 入居済み住民さん]

いやいや、成犬になってからの大きさってのは予測できるんだし、規格外の犬と暮らしたいんだったら、最初からこのマンション契約しちゃダメでしょ。
お向かいのMMMなんかは大型犬飼えるんだし、そっちを検討してればよかった話。

あ、489さんに意見してるわけじゃないです。

契約時に普通サイズだったチワワが入居時にピレネー犬サイズに育っちゃいました、とか言う場合は、契約者にも同情するが・・。

家族同然！追い出すなんてひどい！なんていう感情論に持ち込む人がいるのは経験上知ってる。検討時に日本語読めなかったのかと不思議に思うよ。

ルール守れない人ってのは、どこにでも居るんだよね。600世帯以上もいればそれだけ多くなるのかもね。

[495: とくめい]

494氏は正論だけど、ペット馬鹿住民は感情論に持ち込むよ。
ペットは感情的なものだからね。
理屈じゃないから。

うちはペットは現在飼っていないが、将来はわからないし、
ペットにまつわるマンション内トラブルは多いから、行く末を
見守ってから、ペットの種類や数を決めるつもり。

いずれにせよ、現在ある管理規約は仮案だから、
第１回、管理組合総階は大変でしょうね。

ペットのことだけではなく、管理規約の修正や追加は間違いなく必要になるでしょうね。今あるのは、デベが国土交通省の雛形をぱくってあまり考えずに作っているだけですから。
マンション固有の事情の検討はなされていません。

[496: ビギナーさん]

管理組合総階って。。。
管理組合総会でしょ。。。

[498: 入居予定さん]

>>495
実際に国交省のと見比べましたか？
固有の事情が勘案されていると思いますよ。

そもそも495氏が、検討をしたか、していないか分かる立場とも思えませんし。

[499: 入居済み住民さん]

マナー改善されなければ
ペット禁止にできますか？
そうなればいいのに・・・

[500: 匿名さん]

土曜日の夜、フォレシスの前のコンビニ付近に路上駐車しているアメ車軍団なんとかしてほしいですね。先日の夜中も警察官一人を乗せたバンが赤色灯を回しながら停車していたものの取り締まる様子なし。

[501: 匿名さん]

先週は戸部警察署に電話しても、死亡事故があったので忙しくて、そっちには行けない、警官の数は限られてますから、どうしても困ったことが起きているなら110番してくださいとのことでした。先週はパトカーもバンも来ませんでしたから、一台でも来るだけましなんでしょう、何か起きてからでは遅いのに。土曜日の夜で静かなのは雨の日だけですよ。明日は晴れちゃうみたいだしなぁ。

[502: 匿名さん]

小型犬であっても飼い主がお歳を召していたりすると抱えてられませんよね。ちゃんとわかっておられる方はペット用のカートをマンション内では使用しているようですよ。あと犬とはいえ小型で細い種類だと、人が抱えた高さからでも飛び降りると怪我をする危険があるので抱えたくない場合もあるようです。そういった事情のある場合は、面倒でも部屋から外まではケージや、犬用のカートを使用してもらうのが、犬を飼っている方にも、そうでない方のためにも良いことだと思うのですが。

[503: 495]

失礼なもの言いをする人がいるが、

国土交通省の標準管理規約案との相違の一覧表がついていたのをお忘れか？

私は、購入前に、管理規約案の内容を全部チェックして、担当営業に、疑問点をメールで確認しているよ。

チェックの仕方は簡単だった。国土交通省HPから管理規約の雛形をダウンロードし、相違点をチェックするだけ。
相違点の一覧表は後からデベロッパーから送られてきたが、そのまえにチェックずみだったよ。

相違点は、デベロッパーの都合といえるものばかりで、住民に有利なものなどひとつもなかったよ。

ペットに関する細目は、国土交通省の標準規約にはないので、ここのマンションのオリジナルといえるけどね。

[504: 匿名さん]

503の言うことは正しい。
手抜きとも言える内容の管理規約（案）だが、三菱にとって都合が
よくなるように変更されている点は散見された。
管理規約の変更は単純な多数決ではありませんので、頭が痛いところです。

[505: 入居済み住民さん]

>>500
明らかに犯罪事実を現認しながら取り締まる様子が無い場合は
証拠写真を撮ってから県警監察ホットラインに通報しましょう。
電話番号は045-201-8741（平日昼間のみ）

[506: 匿名さん]

RとLが並び立って、新ためて思うのは、外観デザインの悪さ。
せめて、ベランダの手摺を足元までガラスにすれば、梁以外は全てガラス面になり、今よりは綺麗な外観になったと思うのだが。
そうすれば、下記のゼロックスのように全面ガラス張りとはいかないけど、下記に近い印象にする事も出来たのになと思う。
内部のデザインもメインラウンジ以外のデザインは決して褒められたものではない。
デザイナーのセンスが悪すぎ。

http://blogs.yahoo.co.jp/taccolin/48774341.html

[507: 匿名さん]

>506
高層は全面ガラス張りでもいいかも知れないけど、
低層も同じことすると部屋の中が見えてしまうと思います。
低層はカーテン開けるなってことですか？
それとも、低層を無視してデザインに走れってことですか？
それは、デザイナーとして失格とだと思いますけど。。。

[508: 契約済みさん]

>>506
商業ビルじゃないですからね。デザインの好き、嫌いはあって当然でしょう。私は好きですから、契約しました。デザイン、ガラスにこだわる？とこ見るとＭＭＭの方？

[509: 匿名さん]

>>506

素人の戯言には耳を傾けないよ。デザインの勉強したこともないくせに偉そうにいってやがる。
自分は何もできないくせに、いい加減なこというな。

商業ビルみたいに総ガラス張りにしたら光熱費がかかりすぎで死ぬよ。
夏は一日中、冷房を入れっぱなしになる。

商業ビルなら、深夜は人がいなくなるから、電気は消すし、室内気温が夜上がろうが関係ないが、
人間が住むマンションは、それじゃだめなの。

夜暑くて眠れなくなるだろ。夜中も冷房入れて寝るのか？
健康に悪いぞ。

素人の浅知恵にはあきれるばかりだ。

それでなくてもMMTFの窓の開放面積はかなり大きいから、昼間はすごい明るいぞ、これ以上太陽光が入ってきたら、むしろ不快になるよ。

[510: 匿名さん]

509よ。
よく読めよ。商業ビルみたいに総ガラス張りにしろとは書いてないぞ。
ベランダの手摺を全面ガラスにするという話だ。
近隣ではナビューレやブリリアの例があるじゃないか。
509の論理からするとナビューレやブリリアのデザインは素人の浅知恵とでも言うのか？

[512: 匿名さん]

付け加えると、ベランダの手摺を全面ガラスにすれば、フォレシスの窓は元々大きいので、その窓の大きさが強調され、
壁面の多くがガラス面に見えることで綺麗な外観になるというわけ。

[513: 入居予定さん]

ご入居のみなさんははじめての夏？（まだ梅雨ですが）を
迎えられていると思いますが、「暑さ」どうですか？
もう夏みたいな毎日なのですが、
先日みなとみらいをあるいていたらすごく暑く感じたのですが
お部屋の中はもちろん方角等もあるとおもいますが
エアコンはすでにつけっぱなしでしょうか。

[514: 匿名さん]

＞エアコンはすでにつけっぱなしでしょうか。


そんなことはまったくないですね。
どっかの素人が主張しているような総ガラス張りみたいな
変な設計をしていていませんし、断熱もしっかりしているようなので
快適ですよ。

24時間空調のおかげで、エアコン使用も断続的でOKです。

[517: 訂正]

24時間換気のおかげで、エアコン使用も断続的でOKです。

515さんは買えなくて悔しがっているね。残念だったね。すごく快適です。

[518: 匿名さん]

全熱交換方式の第一種換気システムを採用しているマンションは
少数ですからね。この快適さを理解するには、やはり住んでみな
いと分からない、ということでしょう。

それに、断熱用の発砲ウレタンも竣工後五年くらいは効果も高い
ですし。

[519: 匿名さん]

L棟購入者の皆様、こんばんは。
さてインテリアの優待販売の案内がきましたが、どんなものを検討
されている方が多いのでしょうか。
我が家は表札と天井から床までの姿見、それに寝室に本棚を特注、
あとはキッチンの小物を検討しています。

[520: 周辺住民さん]

>506

「ベランダの手すりを足元までガラス張り」というのは住んだことのない、外観ばかりを気にする評論家。

高層建築で、ガラス張りの手すりだと、高層階のベランダに出たとき、高所恐怖症でない人でもかなり足がすくむ。

ガラスが割れそうで恐怖感がある。ガラスを金属枠に止めてあるだけなので、ひ弱であり、もたれかかると不安。特に子供や老人は恐がる。

また、台風時などベランダに置いてあった植木鉢やサンデッキなど
の取り込みを忘れると、ガラスにぶち当たりガラスが割れる。

コンクリートの方がよっぽど安定感があり、もたれても心配ないし、
安全であり、外部からの遮断にも役立つ。

マンションは美観よりも、実用性と安全性が大事。
コンクリートの方がよい。

[521: 匿名さん]

>>520


同感。ベランダに出るのが怖いのはやだよ。

うちも高層階だから、全面ガラスだとたぶんだめだろうな。
自宅のベランダが怖いのじゃ、高層に住む意味ないですし。

ベランダがない商業ビルなら全面ガラスでも怖くないが、
素人の評論家はうざいね。

[522: 入居予定さん]

ベランダ部分の構造的に、外からみるよりも、随分コンクリートの部分が
低く（少なく）感じると想像しておりますので、ぼくは今のままがいいな。

「もう少し太くなければなあ（←そんな簡単な物ではないんでしょうけど）。
かといって、あの土地で細いのを３つ建てても、お向かいとコンニチハが多くなるし。」
と、マンション住人の視点重視で行くなら、今のデザインが妥協ラインだったのかなと
とりあえず納得して買いました。

とはいえ、ジャックモール屋上の駐車場や109シネマズのラウンジから見るフォレシスは、
ちょっと景観無視し過ぎかなと、複雑な気分。(^-^;;

[523: 522]

そうかな？

ナビューレの概観はかっこいいと思うけど、MMTを含めて、みなたみらいのマンション群の概観はどんぐりの背比べと思うけどね。

自分が住む場所だから、概観は二の次ですよ。中身の方がずっと大事。

[524: 訂正]

523の発言は522ではなく、私でした。まぎわらしくてすみません

[525: 匿名さん]

住民板から昨日、管理会社担当者に問い合わせた結果をお知らせします。

生協などの宅配BOXの扱いですが、ご利用は、在宅時にお願いします。宅配BOXの共用廊下への放置は禁止しますとのことです。

生協のBOXを廊下に置いていいというのは明らかに誤りで、管理規約違反とのことです。

以上、管理会社担当者の見解です。